ハイネス久が原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,480万 〜 3,660万円
2階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,480万円 〜 3,660万円 | 2階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2024年11月02日更新 |
| 家賃相場 | 6.3万 〜 6.7万円 | |
| 表面利回り | 6.5％ 〜 7.9％ | 2階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.22
7348人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区久が原2丁目3-9
- 交通
- 都営浅草線「西馬込駅」徒歩11分
- 築年月
- 1980年11月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイネス久が原の販売中の中古物件
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ハイネス久が原の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ハイネス久が原の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイネスクガハラ | 管理会社 | ハイネス管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 久が原2丁目3-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒146-0085 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年11月 | 管理費 | 1㎡あたり162円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ハイネス恒産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日本国土開発 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
| ブランド | ハイネス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区久が原2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の西馬込駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。久が原駅から徒歩17分、御嶽山駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイネス久が原の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイネス久が原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,396万～3,713万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より38.8% 低い↓ 東京都の平均より44.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 3,480万 〜 3,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ハイネス久が原の相場
- ㎡単価
- 45.2万円
- 坪単価
- 149.6万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 73.9万円
- 坪単価
- 244.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
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ハイネス久が原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,360万〜3,530万円対前年同月比↓ | 3,480万〜3,660万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイネス久が原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜3,980万円です。専有面積は約75㎡〜約82㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約47万円 (約155万円) | 南東 | - |
| 2024年10月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約47万円 (約155万円) | 南東 | - |
| 2024年9月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
| 2024年9月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
| 2022年1月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約47万円 (約155万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.7万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.4万円となっております。以前の期間と比較して-20.4％下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.3万円となっております。以前の期間と比較して＋13.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイネス久が原の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 15件 | 3,281.3万円（42.3万円） |
ハイネス久が原の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,281.3万円（㎡単価42.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ハイネス久が原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,493.3万円 | 44.4万円 |
| 2階 | 3,439.2万円 | 44.3万円 |
| 3階 | 3,140万円 | 40.1万円 |
| 4階 | 2,900万円 | 37.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,216.5万円 | 41.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,350万円 | 52.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,291.4万円 | 42.2万円 |
| 東 | 3,230万円 | 42.8万円 |
ハイネス久が原の売却のご相談
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ハイネス久が原の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年11月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 9,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 18.9万 〜 23.1万円 (表面利回り：6.5％ 〜 7.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 6.3万円 | 1R | 23.0㎡ | 6.3万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年2月 | 6.3万円 | 1R | 22.0㎡ | 6.3万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年2月 | 6.7万円 | 1K | 23.0㎡ | 6.7万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年2月 | 6.7万円 | 1R | 21.87㎡ | 6.7万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年1月 | 6.5万円 | 1R | 23.0㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイネス久が原の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 20.1万〜21.1万円 77.46㎡ / 南東 | 22万〜23.1万円 82.95㎡ / 南 | ||
| 2階 | 6.2万〜6.5万円 23.0㎡ / 南 | 21万〜22.1万円 77.46㎡ / 南 | ||
| 3階 | 20.8万〜21.9万円 78.25㎡ / - | |||
| 4階 | 20.8万〜21.9万円 77.46㎡ / 南東 |
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ハイネス久が原へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ハイネス久が原周辺の中古マンション
ハイネス久が原周辺の相場が近い中古マンション
ハイネス久が原の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した18件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価45万円です。
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