フォルム西馬込
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,300万 〜 5,560万円
3階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ 〜 70万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,300万円 〜 5,560万円 | 3階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 22万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 3階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.73
3811人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区中馬込3丁目5-19
- 交通
- 都営浅草線「西馬込駅」徒歩9分
- 築年月
- 1991年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(5枚)
ページを読み込んでいます...
フォルム西馬込の基本情報
建物・設備
| 名称 | フォルムニシマゴメ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 中馬込3丁目5-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒143-0027 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年8月 | 管理費 | 1㎡あたり341円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり211円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | フォルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区中馬込3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の西馬込駅で徒歩9分、アクセス良好です。馬込駅から徒歩16分、長原駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- みずほ銀行 上池上支店 (523 m)
- JA東京中央馬込支店 (638 m)
- ゆうちょ銀行 本店 西馬込駅出張所(ATM) (675 m)
- JA東京中央仲池上支店 (693 m)
- 城南信用金庫馬込支店 (720 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大田南馬込六丁目店内出張所(ATM) (833 m)
- ファミリーマート仲池上 共同出張所(イーネットATM) (866 m)
- 公園10件
- 馬込ゆりの木公園 (292 m)
- 馬込西公園 (318 m)
- 馬込二本木公園 (409 m)
- 上池台三丁目公園 (424 m)
- 中馬込貝塚公園 (431 m)
- 上池台四丁目公園 (466 m)
- 湯殿公園 (671 m)
- 上池台射水坂公園 (769 m)
- 南馬込五丁目公園 (838 m)
- 北馬込寺郷公園 (908 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート サンズ大田西馬込店 (195 m)
- ファミリーマート 大田上池台四丁目店 (413 m)
- ファミリーマート 大田仲池上一丁目店 (502 m)
- ファミリーマート 大田上池台三丁目店 (504 m)
- ローソン 大田西馬込一丁目店 (530 m)
- セブンイレブン 大田区上池台3丁目店 (541 m)
- ファミリーマート サンズ西馬込二丁目店 (566 m)
- セブンイレブン 西馬込店 (638 m)
- ローソン 仲池上一丁目店 (658 m)
- ファミリーマート 大田中馬込店 (682 m)
- スーパー7件
- 上池台 東急ストア (385 m)
- まいばすけっと 上池台店 (401 m)
- ライフ 上池台店 (438 m)
- まいばすけっと 西馬込駅前店 (599 m)
- 文化堂西馬込店 (664 m)
- まいばすけっと 南馬込5丁目店 (678 m)
- まいばすけっと 仲池上店 (778 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立大田桜台高等学校 (109 m)
- 大田区立貝塚中学校 (362 m)
- 中馬込児童館 (406 m)
- 私立立正大学付属立正中学校 (446 m)
- 私立立正大学付属立正高校 (449 m)
- 大田区役所 児童館 仲池上 池雪分室 (639 m)
- 大田区立池雪小学校 (709 m)
- 仲池上児童館 (737 m)
- 大田区立大森第十中学校 (761 m)
- 東京都立荏原看護専門学校 (763 m)
- 公共施設/機関10件
- さわやかサポート上池台 (339 m)
- 田園調布警察署 中谷駐在所 (343 m)
- 水道局馬込給水場 (358 m)
- ゆうゆうくらぶ中馬込 (406 m)
- ゆうゆうくらぶ仲池上 (509 m)
- 池上警察署 西馬込交番 (593 m)
- ライフコミュニティ西馬込 (622 m)
- 田園調布警察署 道々橋交番 (658 m)
- 馬込特別出張所 (726 m)
- さわやかサポート馬込 (727 m)
- 病院/医療10件
- おだやか診療所 (113 m)
- 特別養護老人ホーム馬込 (220 m)
- ニチイホーム中馬込 (239 m)
- スマイルケア西馬込 (304 m)
- ハートネット西馬込 (306 m)
- 社会福祉法人響会好日苑 (342 m)
- 社会福祉法人響会 (343 m)
- 大田区地域包括支援センター 上池台 (343 m)
- 上池台高齢者在宅サービスセンター (343 m)
- 上池上診療所 (388 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 上池台保育園 (201 m)
- ベネッセ西馬込保育園 (349 m)
- マミーズエンジェル上池台第二保育園 (423 m)
- 池上みどり幼稚園 (429 m)
- まごめ共同保育所 (457 m)
- キッズラボ西馬込駅前保育園 (507 m)
- ケンパ西馬込 (532 m)
- ポピンズナーサリースクール馬込 (559 m)
- 馬込なかよし幼稚園 (614 m)
- にじいろ保育園西馬込 (619 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フォルム西馬込の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にフォルム西馬込の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フォルム西馬込の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,298万～6,407万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均と同じ相場単価です 東京都の平均より8.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 5,300万 〜 5,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フォルム西馬込の相場
- ㎡単価
- 69.7万円
- 坪単価
- 230.4万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フォルム西馬込の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,300万〜5,570万円対前年同月比↓ | 5,300万〜5,560万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フォルム西馬込の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜5,680万円です。専有面積は約76㎡〜約91㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 5,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約68万円 (約225万円) | - | - |
| 2022年9月 | 5,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約68万円 (約225万円) | - | - |
| 2022年8月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約72万円 (約238万円) | - | - |
| 2022年7月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約72万円 (約238万円) | - | - |
| 2022年6月 | 5,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約74万円 (約247万円) | - | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.9万円となっております。以前の期間と比較して＋14.45％上昇しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フォルム西馬込の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
フォルム西馬込の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 19万 〜 23.2万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 22.0万円 | 2LDK | 76.45㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 22.0万円 | 2LDK | 76.45㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 22.0万円 | 2LDK | 76.45㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年4月 | 22.0万円 | 2LDK | 76.45㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年3月 | 22.0万円 | 2LDK | 76.45㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フォルム西馬込の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 20万〜21万円 76.45㎡ / - | |
| 2階 | 20.6万〜21.6万円 76.45㎡ / - | 21万〜22万円 76.04㎡ / 南 |
| 3階 | 21.1万〜22.2万円 76.04㎡ / 南 | 23.7万〜24.9万円 85.46㎡ / 南 |
| 4階 | 21.2万〜22.3万円 76.04㎡ / 南 | 21.2万〜22.3万円 76.04㎡ / 南 |
| 5階 | 25.1万〜26.4万円 91.82㎡ / - | 25.7万〜27万円 91.82㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都大田区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
