ステージ多摩川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,720万 〜 3,910万円
3階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 70万円/㎡ 〜 77万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,720万円 〜 3,910万円 | 3階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2023年10月03日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 13.9万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 3階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.66
7310人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区矢口2丁目4-5
- 交通
- 東急多摩川線「武蔵新田駅」徒歩6分
- 築年月
- 1994年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ステージ多摩川の販売中の中古物件
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ステージ多摩川の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ステージ多摩川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ステージタマガワ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 矢口2丁目4-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒146-0093 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1994年5月 | 管理費 | 1㎡あたり284円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり215円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1K、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ハウジングセンター | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大末建築 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区矢口2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急多摩川線の武蔵新田駅で徒歩6分、アクセス良好です。矢口渡駅から徒歩10分、下丸子駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 下丸子多摩堤通り店 (255 m)
- セブンイレブン 大田区矢口2丁目店 (273 m)
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- まいばすけっと 矢口渡店 (614 m)
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- サミットストア 池上8丁目店 (682 m)
- まいばすけっと 千鳥2丁目店 (686 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 矢口児童館 (391 m)
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- 大田区立多摩川小学校 (564 m)
- 大田区立矢口小学校 (570 m)
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- 大田区役所 児童館 フレンドリー矢口西 (593 m)
- 大田区立矢口中学校 (619 m)
- 公共施設/機関10件
- さわやかサポートやぐち (282 m)
- 矢口特別出張所 (305 m)
- ゆうゆうくらぶ矢口 (305 m)
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- 下丸子図書館 (427 m)
- 多摩川清掃事業所 (554 m)
- 矢口消防署下丸子出張所 (742 m)
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- 池上警察署 千鳥交番 (818 m)
- 池上警察署 多摩川大橋交番 (825 m)
- 病院/医療10件
- よしざわ整形外科クリニック (86 m)
- 中沢歯科医院 (93 m)
- 矢口二丁目整形外科 (125 m)
- デイサービスセンター友の里 下丸子 (138 m)
- トータルケアサービス 下丸子事業所 (138 m)
- おばら消化器・肛門クリニック (139 m)
- すずなり 矢口 (140 m)
- レッツ倶楽部多摩川 (156 m)
- かとう接骨院 (193 m)
- 新田セントラル内科クリニック (234 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 今泉保育園 (264 m)
- むさし新田駅前保育園 (294 m)
- 丸子幼稚園 (309 m)
- 矢口第二保育園 (393 m)
- 下丸子保育園 (426 m)
- りぶほ保育園 (453 m)
- 千鳥さくら保育園 (536 m)
- おひさま保育園 (603 m)
- キッズラボ矢口渡駅前保育園 (640 m)
- 池上長尾保育園 (650 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ステージ多摩川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ステージ多摩川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,402万～4,408万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より5.2% 低い↓ 東京都の平均より14.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 3,720万 〜 3,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ステージ多摩川の相場
- ㎡単価
- 70.1万円
- 坪単価
- 231.7万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 73.9万円
- 坪単価
- 244.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ステージ多摩川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,710万〜3,900万円対前年同月比↑ | 3,720万〜3,910万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ステージ多摩川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜4,880万円です。専有面積は約20㎡〜約57㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 4,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約77万円 (約256万円) | 北 | 済 |
| 2023年10月 | 4,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約87万円 (約288万円) | 西 | - |
| 2023年9月 | 4,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約87万円 (約288万円) | 西 | - |
| 2023年9月 | 4,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約79万円 (約262万円) | 北 | 済 |
| 2023年8月 | 4,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約79万円 (約262万円) | 北 | 済 |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.6万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.9万円となっております。以前の期間と比較して-6.35％下落しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.1万円となっております。以前の期間と比較して＋34.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.3万円となっております。以前の期間と比較して＋13.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ステージ多摩川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 3件 | 2,200万円（105.4万円） |
| 51〜60㎡ | 35件 | 3,624.8万円（64.8万円） |
ステージ多摩川の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,624.8万円（㎡単価64.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ステージ多摩川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,232.9万円 | 58.8万円 |
| 2階 | 2,262.5万円 | 76.3万円 |
| 3階 | 3,999万円 | 70.3万円 |
| 4階 | 2,780万円 | 48.4万円 |
| 5階 | 3,445.7万円 | 61.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,200万円 | 105.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,844.4万円 | 65.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,244.2万円 | 58.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,154.8万円 | 72.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 3,387.1万円 | 60.6万円 |
| 北/北東/北西 | 3,820.9万円 | 84.4万円 |
ステージ多摩川の売却のご相談
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ステージ多摩川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.1万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 13.9万円 | 2LDK | 57.0㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年4月 | 13.9万円 | 2LDK | 57.0㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 13.3万円 | 2SLDK | 56.0㎡ | 13.3万円 | 13.3万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年11月 | 13.3万円 | 2SLDK | 56.0㎡ | 13.3万円 | 13.3万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 7.0万円 | 1K | 20.8㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ステージ多摩川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.6万〜12.2万円 55.0㎡ / 西 | 11.6万〜12.2万円 55.0㎡ / 西 | |
| 2階 | 4.3万〜4.5万円 20.88㎡ / 北 | 12.2万〜12.8万円 56.0㎡ / 西 | |
| 3階 | 4.3万〜4.5万円 20.8㎡ / 北 | 12.2万〜12.8万円 56.0㎡ / 西 | 11.9万〜12.5万円 57.47㎡ / 北 |
| 4階 | 4.6万〜4.8万円 20.88㎡ / 西 | 12.6万〜13.2万円 57.47㎡ / 西 | |
| 5階 | 4.6万〜4.8万円 20.88㎡ / 西 | 12.7万〜13.3万円 56.0㎡ / - | 12.6万〜13.2万円 56.98㎡ / 西 |
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ステージ多摩川へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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