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飯田橋サンポーロハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,460万 〜 3,640万円
6階、2DK、約39㎡の場合

参考相場単価87万円/㎡ 〜 90万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,460万円 〜 3,640万円6階, 2DK, 約39㎡の例
売買履歴37件2022年04月14日更新
家賃相場9.4万 〜 15.8万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％6階, 2DK, 約39㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77

2850人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都千代田区飯田橋4丁目5-14
交通
  • 東京メトロ東西線「飯田橋駅」徒歩1分
築年月
1961年12月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 飯田橋サンポーロハイツ
  • 飯田橋サンポーロハイツのエントランス
  • 飯田橋サンポーロハイツの看板
  • 飯田橋サンポーロハイツの外観

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飯田橋サンポーロハイツの販売中の中古物件

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飯田橋サンポーロハイツの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

飯田橋サンポーロハイツの基本情報

飯田橋サンポーロハイツは、東京都住宅供給公社によって1961年12月に竣工された総戸数45戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約37㎡～約39㎡、間取りが1LDK、1SLDK、2K、2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,219万～3,529万円、参考相場単価は87万円/㎡～90万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イイダバシサンポーロハイツ管理会社美装堂宮川
住所東京都 千代田区 飯田橋4丁目5-14管理形態自主管理
郵便番号〒102-0072管理員-
築年月1961年12月管理費1㎡あたり153円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり255円
階建11階建間取り1LDK、1SLDK、2K、2DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社東京都住宅供給公社バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都千代田区飯田橋4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の飯田橋駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、東京メトロ東西線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ南北線、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセスは抜群です。九段下駅から徒歩7分、水道橋駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 飯田橋駅東口出張所 無人ATM (38 m)
    • コミュニティ・ストア九段第2合同庁舎 共同出張所(イーネットATM) (69 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東京区政会館店内出張所(ATM) (92 m)
    • 興産信用金庫飯田橋支店 (185 m)
    • ミニストップ九段南1丁目 共同出張所(イーネットATM) (210 m)
    • 東京スター銀行ATM三徳 飯田橋店 (228 m)
    • ミニストップ神田神保町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (250 m)
    • 株式会社東日本銀行 飯田橋支店 (253 m)
    • サンクス専大通り 共同出張所(イーネットATM) (268 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 飯田橋駅 共同出張所 (346 m)
  • 公園4件
    • 文京区小石川運動場 (472 m)
    • 西神田けやきの広場 (520 m)
    • 西神田公園 (709 m)
    • 礫川公園 (895 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 飯田橋4丁目店 (47 m)
    • ファミリーマート 東京区政会館店 (86 m)
    • ファミリーマート 飯田橋三丁目店 (111 m)
    • セブンイレブン 千代田大神宮通り店 (147 m)
    • ナチュラルローソン NL飯田橋三丁目店 (150 m)
    • ファミリーマート 飯田橋駅前店 (151 m)
    • ローソン・スリーエフ エドモント店 (197 m)
    • ローソン メトロス飯田橋店 (214 m)
    • ファミリーマート 飯田橋プラーノ店 (240 m)
    • ファミリーマート 千代田富士見二丁目店 (247 m)
  • スーパー10件
    • 三徳飯田橋店 (228 m)
    • 成城石井 飯田橋サクラテラス店 (348 m)
    • 三浦屋 飯田橋ラムラ店 (360 m)
    • マルエツ プチ 飯田橋店 (476 m)
    • まいばすけっと 飯田橋店 (483 m)
    • まいばすけっと 飯田橋駅北店 (580 m)
    • いなげや 飯田橋店 (713 m)
    • まいばすけっと 神田神保町店 (780 m)
    • 肉のハナマサ 市ヶ谷店 (790 m)
    • マルエツプチ 神田神保町二丁目店 (813 m)
  • 学校/教育施設10件
    • トライ式高等学院 飯田橋校 (119 m)
    • 首都大学東京 オープンユニバーシティ 飯田橋キャンパス (121 m)
    • 専門学校ファッションカレッジ桜丘 桜丘学園1号館 (171 m)
    • 中央・城北職業能力開発センター高年齢者校 (226 m)
    • 私立暁星小学校 (226 m)
    • 日本歯科大学東京短期大学 (265 m)
    • 私立日本歯科大学 (341 m)
    • 東京都立中央・城北職業能力開発センター (350 m)
    • 千代田区立富士見小学校 (360 m)
    • 富士見わんぱくひろば (364 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東京都国民健康保険団体連合会 (124 m)
    • 東京都後期高齢者医療広域連合 (124 m)
    • 富士見出張所 (179 m)
    • ハローワーク飯田橋高年齢者職業相談室 (209 m)
    • 東京都労働相談情報センター飯田橋事務所 (212 m)
    • ハローワーク飯田橋U-35 (214 m)
    • 香りの図書館 (263 m)
    • 麹町警察署 飯田橋駅前交番 (329 m)
    • ハローワーク飯田橋公共職業安定所 (335 m)
    • 飯田橋公共職業安定所 雇用保険適用課 (335 m)
  • 病院/医療10件
    • 飯田橋歯科クリニック (17 m)
    • 歯科松江医院 (29 m)
    • スマイル歯科・矯正歯科 (45 m)
    • 飯田橋メディカルクリニック (64 m)
    • 12twelveカイロプラクティック (64 m)
    • 飯田橋クリニック (72 m)
    • 飯田橋榎本クリニック (82 m)
    • 飯田橋小池クリニック (82 m)
    • 飯田橋皮膚科スキンクリニック (94 m)
    • 前島歯科医院 (96 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 暁星幼稚園 (302 m)
    • アスク飯田橋保育園 (331 m)
    • 千代田区立ふじみこども園 (354 m)
    • テンダーラビング保育園小石川 (403 m)
    • グローバルキッズ飯田橋園 (485 m)
    • グローバルキッズ飯田橋こども園 (489 m)
    • ほっぺるランド西神田 (556 m)
    • 白百合学園幼稚園 (559 m)
    • 新宿区立津久戸幼稚園 (559 m)
    • グローバルキッズ後楽二丁目園分園 (581 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

飯田橋サンポーロハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

飯田橋サンポーロハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,219万～3,529万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
87万円 〜 90万円
坪単価
287万円 〜 299万円
前月との比較2024年9月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎
平均との比較千代田区の平均より39.0% 低い↓
東京都の平均より6.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2DK、約39㎡のお部屋の場合
3,460万 〜 3,640万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 13816位
千代田区
545棟中 477位
飯田橋
20棟中 18位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 飯田橋サンポーロハイツの相場

    ㎡単価
    87万円
    坪単価
    287.6万円

  • 千代田区の相場

    ㎡単価
    142.7万円
    坪単価
    471.7万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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飯田橋サンポーロハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2DK、39㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,730万〜3,910万円対前年同月比↑3,460万〜3,640万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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飯田橋サンポーロハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜4,000万円です。専有面積は約37㎡〜約39㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年7月3,180万円6〜101LDK約40㎡ (約12坪)約79万円 (約262万円)南西-
2021年6月3,180万円6〜101LDK約40㎡ (約12坪)約79万円 (約262万円)南西-
2019年4月2,980万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約74万円 (約246万円)南-
2019年4月4,000万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約100万円 (約330万円)南-
2019年4月4,000万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約100万円 (約330万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.5万円となっております。以前の期間と比較して＋43.34％上昇しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255.2万円となっております。以前の期間と比較して＋63.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は267.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.65％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

飯田橋サンポーロハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡37件2,938.9万円（75.1万円）

飯田橋サンポーロハイツの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,938.9万円（㎡単価75.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

飯田橋サンポーロハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階4,000万円101.8万円
4階〜5階2,985.9万円76万円
6階〜9階2,352万円60.4万円
10階〜11階1,280万円34.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,278.8万円58.7万円
2LDK/2SLDK等3,172.5万円80.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,909.2万円74.4万円

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飯田橋サンポーロハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万900 〜 1万3,300円
物件の参考家賃6階、2DK、約39㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.7万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 14万〜14.7万円
  • 2K〜2LDK平均 14.4万〜15.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年6月9.4万円1LDK37.39㎡18.8万円-6〜10-
2024年4月15.8万円1LDK39.29㎡15.8万円15.8万円6〜10-
2024年3月15.8万円1LDK39.29㎡15.8万円15.8万円6〜10-
2024年2月15.8万円1LDK36.48㎡15.8万円15.8万円6〜10-
2023年12月14.8万円1LDK39.29㎡14.8万円14.8万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

飯田橋サンポーロハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階13.3万〜13.9万円
37.39㎡ / 南
2階
3階14.4万〜15.1万円
39.29㎡ / 南
4階14.1万〜14.8万円
39.29㎡ / -
5階14.2万〜15万円
39.29㎡ / 南西
6階13.6万〜14.3万円
37.39㎡ / 南西
7階
8階14.5万〜15.2万円
39.29㎡ / 南西
9階14.8万〜15.6万円
39.29㎡ / 南		14.7万〜15.4万円
39.92㎡ / -
10階13.9万〜14.6万円
37.39㎡ / 南西
11階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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飯田橋サンポーロハイツへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

飯田橋サンポーロハイツ周辺の中古マンション

エレガンス飯田橋

エレガンス飯田橋

東京メトロ東西線「飯田橋駅」徒歩1分
千代田区飯田橋3丁目

3,000万〜4,199万円

21㎡〜43㎡
ダイアパレス飯田橋

ダイアパレス飯田橋

東京メトロ東西線「飯田橋駅」徒歩2分
千代田区飯田橋4丁目

1,120万〜5,280万円

15㎡〜56㎡
ライオンズマンション飯田橋駅前

ライオンズマンション飯田橋駅前

東京メトロ東西線「飯田橋駅」徒歩2分
千代田区飯田橋3丁目

2,100万〜6,480万円

31㎡〜64㎡
朝日飯田橋マンション

朝日飯田橋マンション

東京メトロ東西線「飯田橋駅」徒歩3分
千代田区飯田橋1丁目

1,280万〜5,680万円

17㎡〜52㎡
サンパークマンション千代田

サンパークマンション千代田

東京メトロ東西線「飯田橋駅」徒歩3分
千代田区飯田橋2丁目

1,310万〜1億1,500万円

29㎡〜113㎡
ニューシティハイツ飯田橋

ニューシティハイツ飯田橋

東京メトロ東西線「飯田橋駅」徒歩3分
千代田区飯田橋1丁目

1,450万〜9,680万円

16㎡〜83㎡

飯田橋サンポーロハイツ周辺の相場が近い中古マンション

菱和パレス神楽坂

菱和パレス神楽坂

東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩4分
新宿区水道町

950万〜1,770万円

16㎡
ライオンズシティ東京根岸

ライオンズシティ東京根岸

東京メトロ日比谷線「入谷駅」徒歩9分
台東区根岸5丁目

2,380万〜5,280万円

42㎡〜91㎡
トーシンプラネット新宿

トーシンプラネット新宿

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「東中野駅」徒歩9分
新宿区北新宿4丁目

1,050万〜1,730万円

15㎡〜21㎡
ニックハイム中目黒

ニックハイム中目黒

東急東横線「中目黒駅」徒歩12分
目黒区中目黒2丁目

1,950万〜5,280万円

43㎡〜49㎡
メゾン文京関口2

メゾン文京関口2

東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩2分
文京区関口1丁目

2,480万〜4,790万円

31㎡〜92㎡
メイクスデザイン三ノ輪

メイクスデザイン三ノ輪

東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」徒歩12分
台東区千束4丁目

2,400万〜4,980万円

25㎡〜51㎡

飯田橋サンポーロハイツの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した37件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価87万円 〜 90万円です。

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