トーア駒込マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,380万 〜 4,600万円
6階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ 〜 77万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,380万円 〜 4,600万円 | 6階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 225件 | 2024年11月09日更新 |
| 家賃相場 | 5.2万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 6階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.57
4071人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区駒込1丁目10-13
- 交通
- 東京メトロ南北線「駒込駅」徒歩5分
- 築年月
- 1978年4月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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トーア駒込マンションの販売中の中古物件
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トーア駒込マンションの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
トーア駒込マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | トーアコマゴメマンション | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 駒込1丁目10-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0003 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1978年4月 | 管理費 | 1㎡あたり172円 |
| 総戸数 | 139戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 22,000円〜27,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | なし |
| 分譲会社 | 東亜起業 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区駒込1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数139戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の駒込駅で徒歩5分、東京メトロ南北線も利用可能でアクセス良好です。千石駅から徒歩14分、巣鴨駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 光明院幼稚園 (445 m)
- コンビプラザ駒込ちどり保育園 (497 m)
- 文京区立本駒込幼稚園 (509 m)
- 田端保育園 (568 m)
- さくらさくみらい駒込 (595 m)
- 聖学院幼稚園 (672 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トーア駒込マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トーア駒込マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,366万～8,403万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より24.4% 低い↓ 東京都の平均より20.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 4,380万 〜 4,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
トーア駒込マンションの相場
- ㎡単価
- 65万円
- 坪単価
- 215万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 86万円
- 坪単価
- 284.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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トーア駒込マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,380万〜4,600万円対前年同月比↓ | 4,380万〜4,600万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トーア駒込マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜8,490万円です。専有面積は約21㎡〜約108㎡です。全部で225件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,499万円 | 6〜10 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約109万円 (約361万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 3,000万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約75万円 (約247万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 3,000万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約75万円 (約247万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 3,000万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約75万円 (約247万円) | 東 | - |
| 2023年6月 | 5,990万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約90万円 (約300万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で225件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.2万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.73％下落しています。
2016年〜2020年では、146件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.6万円となっております。以前の期間と比較して＋43.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245万円となっております。以前の期間と比較して＋4.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トーア駒込マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 64件 | 1,727.7万円（62.7万円） |
| 31〜40㎡ | 8件 | 2,346.6万円（73.7万円） |
| 41〜50㎡ | 21件 | 3,374.8万円（74.1万円） |
| 61〜70㎡ | 124件 | 4,965.2万円（74.7万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 6,062.7万円（84.4万円） |
| 101㎡〜 | 4件 | 8,365万円（77.3万円） |
トーア駒込マンションの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,965.2万円（㎡単価74.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
トーア駒込マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,121万円 | 69.9万円 |
| 4階〜6階 | 3,650万円 | 72.6万円 |
| 7階〜8階 | 2,525.5万円 | 64.5万円 |
| 9階〜10階 | 4,299.2万円 | 66.2万円 |
| 11階〜12階 | 4,711.3万円 | 74.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,538.8万円 | 56.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,595.3万円 | 67.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,566.3万円 | 72.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,064.7万円 | 72.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,675万円 | 55.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,892.5万円 | 72.7万円 |
| 東 | 2,689.4万円 | 61.9万円 |
| 西 | 1,972.8万円 | 61万円 |
| 北/北東/北西 | 2,096.9万円 | 63.5万円 |
トーア駒込マンションの売却のご相談
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トーア駒込マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 14.3万 〜 17.5万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で73件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 16.9万円 | 2LDK | 66.42㎡ | 16.9万円 | 16.9万円 | 11〜15 | - |
| 2024年8月 | 16.9万円 | 2LDK | 66.42㎡ | 16.9万円 | 16.9万円 | 11〜15 | - |
| 2024年1月 | 5.2万円 | ワンルーム | 21.46㎡ | 5.2万円 | 5.2万円 | 11〜15 | - |
| 2023年12月 | 15.5万円 | 2LDK | 66.42㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 15.5万円 | 2LDK | 66.42㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トーア駒込マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 14.7万〜15.4万円 62.73㎡ / 南 | 15.6万〜16.3万円 66.42㎡ / 南 | 15.6万〜16.3万円 66.42㎡ / 南 | |
| 2階 | 16万〜16.8万円 66.42㎡ / 南 | 16.8万〜17.7万円 71.82㎡ / - | ||
| 3階 | 7.3万〜7.6万円 31.84㎡ / 西 | 16万〜16.8万円 66.42㎡ / 南 | 16万〜16.8万円 66.42㎡ / 南 | |
| 4階 | 6.3万〜6.6万円 28.99㎡ / 北 | 11.1万〜11.7万円 48.3㎡ / 西 | 16.1万〜16.9万円 66.42㎡ / 南 | |
| 5階 | 6.3万〜6.7万円 28.99㎡ / 北 | 16.2万〜17万円 66.42㎡ / 南 | ||
| 6階 | 10.6万〜11.1万円 45.58㎡ / 東 | 16.3万〜17.1万円 66.42㎡ / 南 | 16.3万〜17.1万円 66.42㎡ / 南 | |
| 7階 | 7.4万〜7.8万円 31.84㎡ / 西 | |||
| 8階 | 6.3万〜6.7万円 27.03㎡ / 西 | 12.4万〜13万円 52.8㎡ / 東 | 16.6万〜17.4万円 66.88㎡ / 南 | |
| 9階 | 9.5万〜10万円 41.37㎡ / 北西 | 10.1万〜10.6万円 42.92㎡ / 西 | 16.5万〜17.3万円 71.38㎡ / 北東 | |
| 10階 | 16.6万〜17.4万円 66.42㎡ / 南 | 16.6万〜17.4万円 66.42㎡ / 南 | 16.6万〜17.4万円 66.42㎡ / 南 | 20.1万〜21.1万円 84.62㎡ / 東 |
| 11階 | 16.4万〜17.2万円 66.42㎡ / 南東 | 16.7万〜17.5万円 66.42㎡ / 南 | 16.7万〜17.5万円 66.42㎡ / 南 | |
| 12階 | 5.1万〜5.4万円 21.46㎡ / 西 | 26.7万〜28万円 108.26㎡ / - |
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トーア駒込マンションへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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- 東急東横線
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トーア駒込マンションは、東亜起業によって1978年04月に竣工された総戸数139戸の12階建マンションです。施工は鉄建建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約21㎡～約108㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,366万～8,403万円、参考相場単価は65万円/㎡～77万円/㎡となっています。