アークシティ池袋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,530万 〜 2,650万円
5階、1K、約27㎡の場合
| 参考相場単価 | 93万円/㎡ 〜 96万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,530万円 〜 2,650万円 | 5階, 1K, 約27㎡の例 |
| 家賃相場 | 19.8万 〜 24万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 5階, 1K, 約27㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
3874人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区池袋2丁目45-1
- 交通
- ＪＲ山手線「池袋駅」徒歩4分
- 築年月
- 1989年11月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アークシティ池袋の販売中の中古物件
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アークシティ池袋の基本情報
建物・設備
| 名称 | アークシティイケブクロ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 池袋2丁目45-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒171-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年11月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、2LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | キクエイ都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区池袋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の池袋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＪＲ埼京線、西武池袋線、東武東上線、東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセスは抜群です。要町駅から徒歩13分、東池袋駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アークシティ池袋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アークシティ池袋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,593万～1億40万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より8.9% 高い↑ 東京都の平均より14.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約27㎡のお部屋の場合 2,530万 〜 2,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
アークシティ池袋の相場
- ㎡単価
- 93.7万円
- 坪単価
- 309.8万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 86万円
- 坪単価
- 284.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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アークシティ池袋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,300万〜2,410万円対前年同月比↓ | 2,530万〜2,650万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アークシティ池袋の売買履歴
アークシティ池袋には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ルミナリータワー池袋 | 2024年9月 | 1億300万円 | 16〜20 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約183万円(約608万円) | - |
| アクサス池袋 | 2024年4月 | 3,670万円 | 6〜10 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約26㎡ (約8坪) | 約141万円(約466万円) | - |
| 東建シティハイツ池袋 | 2024年3月 | 1,820万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約82万円(約273万円) | - |
| サンハイツトキワ | 2023年9月 | 1,600万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約100万円(約330万円) | - |
| シルバープラザ池袋 | 2022年8月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約90万円(約297万円) | - |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.1万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.8万円となっております。以前の期間と比較して-16.82％下落しています。
アークシティ池袋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 1件 | 1,500万円（54.7万円） |
アークシティ池袋の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,500万円（㎡単価54.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
アークシティ池袋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,500万円 | 54.7万円 |
| 5階〜6階 | 1,782.5万円 | 51.4万円 |
| 7階〜8階 | 3,250万円 | 51.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,706万円 | 68.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,706万円 | 68.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,500万円 | 39.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,100万円 | 39.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,830万円 | 43.8万円 |
| 東 | 1,825万円 | 94.9万円 |
| 西 | 1,820万円 | 54.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,500万円 | 39.9万円 |
アークシティ池袋の売却のご相談
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アークシティ池袋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,100円坪単価1万1,200 〜 1万3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約27㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.2万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 24.0万円 | 2LDK | 63.97㎡ | 48.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年6月 | 23.0万円 | ワンルーム | 59.59㎡ | 46.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 23.0万円 | ワンルーム | 59.59㎡ | 46.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 23.7万円 | 2SLDK | 69.97㎡ | 47.4万円 | 23.7万円 | 6〜10 | - |
| 2020年11月 | 23.7万円 | 2SLDK | 69.97㎡ | 47.4万円 | 23.7万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アークシティ池袋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | ||||
| 3階 | 22万〜23.1万円 58.1㎡ / 南 | |||
| 4階 | 22.1万〜23.2万円 59.59㎡ / - | |||
| 5階 | 9.5万〜10万円 24.99㎡ / 南 | |||
| 6階 | 12.2万〜12.8万円 33.55㎡ / 西 | 21.7万〜22.8万円 62.64㎡ / 北 | ||
| 7階 | 7.7万〜8.1万円 21.02㎡ / 東 | 40.3万〜42.3万円 104.25㎡ / 南 | ||
| 8階 | 24.2万〜25.4万円 63.97㎡ / - | |||
| 9階 | 26.6万〜28万円 69.97㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アークシティ池袋へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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