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アークシティ池袋

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,830万 〜 1,930万円
5階、1K、約27㎡の場合

参考相場単価68万円/㎡ 〜 70万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格1,830万円 〜 1,930万円5階, 1K, 約27㎡の例
家賃相場19.8万 〜 23.7万円
表面利回り5.3% 〜 6.55階, 1K, 約27㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.68

2442人このエリアに興味を持っています

住所
東京都豊島区池袋2丁目45-1
交通
  • JR山手線「池袋駅」徒歩4分
築年月
1989年11月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • アークシティ池袋
  • アークシティ池袋のエントランス
  • アークシティ池袋の看板
  • アークシティ池袋の外観

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アークシティ池袋の基本情報

アークシティ池袋は、キクエイ都市開発によって1989年11月に竣工された総戸数46戸の9階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約17㎡~約104㎡、間取りが1R、1K、2LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年04月現在の参考相場価格は1,158万~7,295万円、参考相場単価は68万円/㎡~70万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アークシティイケブクロ管理会社野村不動産パートナーズ
住所東京都 豊島区 池袋2丁目45-1管理形態委託
郵便番号〒171-0014管理員日勤
築年月1989年11月管理費-
総戸数46戸修繕積立金-
階建9階建間取り1R、1K、2LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社キクエイ都市開発バイク置き場-
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都豊島区池袋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR山手線の池袋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、JR埼京線、西武池袋線、東武東上線、東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線、JR湘南新宿ラインも利用可能でアクセスは抜群です。要町駅から徒歩13分、東池袋駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 東日本銀行 池袋支店 (31 m)
    • 巣鴨信用金庫池袋支店 (84 m)
    • ファミリーマートとしまエコミューゼタウン2号 共同出張所(イーネットATM) (99 m)
    • 西京信用金庫池袋支店 (131 m)
    • マルエツ プチ 東池袋駅前 共同出張所(イーネットATM) (181 m)
    • ファミリーマートまいどおおきに食堂東池袋四丁目 共同出張所(イーネットATM) (181 m)
    • 三菱UFJ銀行西池袋支店 (195 m)
    • 三菱UFJ銀行池袋西口支店 (206 m)
    • ファミリーマート東池袋駅前 共同出張所(イーネットATM) (232 m)
    • 三井住友銀行 池袋支店 (242 m)
  • 公園10件
    • 池袋の森 (206 m)
    • 池袋駅前公園 (226 m)
    • 池袋ふれあい公園 (299 m)
    • 池袋一丁目第2児童遊園 (344 m)
    • 池袋西口公園 (389 m)
    • 中池袋公園 (450 m)
    • 池袋一丁目児童遊園 (457 m)
    • 御嶽神社境内児童遊園 (504 m)
    • 御嶽神社境内仮児童遊園 (508 m)
    • 池袋第二公園 (537 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 池袋二丁目文化通店 (24 m)
    • ファミリーマート 池袋北口店 (54 m)
    • セブンイレブン 池袋西一番街店 (77 m)
    • ファミリーマート 池袋ロイヤルホテル店 (100 m)
    • セブンイレブン 池袋2丁目東店 (109 m)
    • ローソン 池袋一丁目店 (119 m)
    • ファミリーマート ピソ池袋店 (127 m)
    • セブンイレブン 池袋西一番街中央通り店 (141 m)
    • ファミリーマート 池袋北口駅前店 (143 m)
    • ファミリーマート 西池袋一番街店 (170 m)
  • スーパー10件
    • アルファラスーパーマーケット (91 m)
    • まいばすけっと 池袋2丁目店 (209 m)
    • Akafudado(赤札堂)池袋店 (211 m)
    • miniピアゴ池袋2丁目店 (233 m)
    • 業務用スーパーSHIODAYA池袋西口店 (250 m)
    • Akafudado(赤札堂)池袋ジョイシー店 (259 m)
    • まいばすけっと 池袋駅西店 (299 m)
    • 成城石井Echika(エチカ)池袋店 (334 m)
    • OMO KINOKUNIYA Esola池袋店 (422 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘 池袋店 (543 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 千代田国際語学院 (224 m)
    • オークス(OACS)specialistSchool (250 m)
    • 東京日建工科専門学校 (258 m)
    • 職業能力開発短期大学校 東京建築カレッジ 池袋本校舎 (314 m)
    • 北海道芸術高等学校東京池袋サテライトキャンパス (397 m)
    • 専門学校高崎福祉医療カレッジ池袋キャンパス (409 m)
    • 豊島区立池袋小学校 (492 m)
    • 豊島区子どもスキップ 池袋 (493 m)
    • 創形美術学校 (518 m)
    • ニチイ学館池袋校 (526 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 池袋警察署 平和通交番 (90 m)
    • 池袋警察署 池袋駅西口交番 (212 m)
    • 自衛隊東京地方協力本部 城北地区隊本部 (270 m)
    • 豊島区役所東池袋分庁舎 (352 m)
    • 豊島区 中央保健福祉センター (361 m)
    • 豊島区 中央高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (361 m)
    • 池袋警察署 池袋二又交番 (397 m)
    • 豊島区 区民集会室 上池袋コミュニティセンター (421 m)
    • 有料自習室 東京学舎 池袋 (421 m)
    • 豊島区 いけよんの郷高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (434 m)
  • 病院/医療10件
    • 池袋大久保医院 (68 m)
    • 安康レディースクリニック (82 m)
    • たいようクリニック 池袋院 (84 m)
    • 恩田皮膚科クリニック (90 m)
    • 和こころクリニック (90 m)
    • 平和国際医院 (91 m)
    • 池袋西口ふくろう皮膚科クリニック (96 m)
    • 池袋心療内科メディカルオーククリニック (98 m)
    • 池袋西口小川原デンタルクリニック (99 m)
    • 池袋大谷クリニック (105 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • わんぱくランド池袋園 (25 m)
    • 豊島区立池袋第三保育園 (341 m)
    • グローバルキッズ池袋駅前保育園 (348 m)
    • Kid’sPatioいけぶくろ園 (402 m)
    • 池袋いづみ幼稚園 (425 m)
    • いけぶくろこころ保育園 (480 m)
    • 豊島区立池袋第五保育園 (505 m)
    • 豊島区立池袋幼稚園 (547 m)
    • ドリームキッズかみいけ保育園 (551 m)
    • わくわく保育園 (613 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アークシティ池袋の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アークシティ池袋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,158万~7,295万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
68万円 〜 70万円
坪単価
225万円 〜 231万円
前月との比較2024年3月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2023年4月の相場単価より27万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年4月の相場単価より9万円/㎡下がっています︎
平均との比較豊島区の平均より16.8% 低い↓
東京都の平均より11.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1K、約27㎡のお部屋の場合
1,830万 〜 1,930万円
坪単価によるランキング
東京都
36995棟中 20195位
豊島区
1170棟中 801位
池袋
86棟中 65位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アークシティ池袋の相場

    ㎡単価
    68.1万円
    坪単価
    225.1万円
  • 豊島区の相場

    ㎡単価
    81.9万円
    坪単価
    270.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    77.2万円
    坪単価
    255.3万円

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アークシティ池袋の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1K、27㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
1,670万〜1,750万円対前年同月比1,830万〜1,930万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アークシティ池袋の売買履歴

アークシティ池袋には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
ルミナリータワー池袋2024年4月9,400万円16〜201SLDK約56㎡ (約17坪)約167万円(約554万円)-
アクサス池袋2024年4月3,670万円6〜101K間取り図が欲しい無料約26㎡ (約8坪)約141万円(約466万円)-
東建シティハイツ池袋2024年3月1,820万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約82万円(約273万円)-
サンハイツトキワ2023年9月1,600万円6〜10ワンルーム約16㎡ (約5坪)約100万円(約330万円)-
シルバープラザ池袋2022年8月6,480万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約90万円(約297万円)-

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.1万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.8万円となっております。以前の期間と比較して-16.82%下落しています。

アークシティ池袋の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
21〜30㎡1件1,500万円(54.7万円)

アークシティ池袋の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,500万円(㎡単価54.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

アークシティ池袋の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,500万円54.7万円
5階〜6階1,782.5万円51.4万円
7階〜8階3,250万円51.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,706万円68.6万円
1LDK/1SLDK等1,706万円68.6万円
2LDK/2SLDK等2,500万円39.9万円
4LDK/4SLDK等4,100万円39.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,830万円43.8万円
1,825万円94.9万円
西1,820万円54.2万円
北/北東/北西2,500万円39.9万円

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アークシティ池袋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万 〜 1万2,200円
物件の参考家賃5階、1K、約27㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り:5.3% 〜 6.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.5万〜12.1万円
  • 2K〜2LDK平均 20.9万〜21.9万円
  • 3K〜3LDK平均 -万円
  • 4K〜4LDK平均 35.9万〜37.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年12月23.7万円2SLDK69.97㎡47.4万円23.7万円6〜10-
2020年11月23.7万円2SLDK69.97㎡47.4万円23.7万円6〜10-
2020年10月23.7万円2SLDK69.97㎡47.4万円23.7万円6〜10-
2020年10月22.7万円2DK58.1㎡45.4万円22.7万円1〜5
2020年6月22.7万円2LDK77.75㎡45.4万円45.4万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アークシティ池袋の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階19.6万〜20.6万円
58.1㎡ / 南
4階19.7万〜20.7万円
59.59㎡ / -
5階8.5万〜8.9万円
24.99㎡ / 南
6階10.9万〜11.4万円
33.55㎡ / 西
19.3万〜20.3万円
62.64㎡ / 北
7階6.8万〜7.2万円
21.02㎡ / 東
35.9万〜37.7万円
104.25㎡ / 南
8階
9階23.7万〜24.9万円
69.97㎡ / -

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