坂下グリーンハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,300万 〜 1,360万円
2階、2DK、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,300万円 〜 1,360万円 | 2階, 2DK, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 4件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.2％ | 2階, 2DK, 約25㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.39
1784人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区池袋3丁目34-3
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「要町駅」徒歩9分
- 築年月
- 1978年4月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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坂下グリーンハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | サカシタグリーンハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 池袋3丁目34-3 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒171-0014 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1978年4月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 9戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1K、2DK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区池袋3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数9戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の要町駅で徒歩9分、東京メトロ副都心線も利用可能でアクセス良好です。池袋駅から徒歩10分、千川駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 要町幼稚園 (591 m)
- 太陽の子要町保育園 (652 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
坂下グリーンハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
坂下グリーンハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 770万～1,283万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より36.6% 低い↓ 東京都の平均より32.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2DK、約25㎡のお部屋の場合 1,300万 〜 1,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
坂下グリーンハイツの相場
- ㎡単価
- 51.3万円
- 坪単価
- 169.6万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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坂下グリーンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,300万〜1,360万円対前年同月比↓ | 1,300万〜1,360万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
坂下グリーンハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜1,450万円です。専有面積は約15㎡〜約25㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 1,290万円 | 1〜5 | 2DK | 約26㎡ (約8坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 1,450万円 | 1〜5 | 2DK | 約26㎡ (約8坪) | 約55万円 (約184万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 1,450万円 | 1〜5 | 2DK | 約26㎡ (約8坪) | 約55万円 (約184万円) | 南 | - |
| 2013年6月 | 550万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約34万円 (約113万円) | - | - |
会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.7万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
坂下グリーンハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,058万円 | 48.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 550万円 | 34.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 550万円 | 34.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,396.7万円 | 54.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,396.7万円 | 54.7万円 |
坂下グリーンハイツの売却のご相談
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坂下グリーンハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,700 〜 1万1,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2DK、約25㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 7.9万円 | 2K | 25.0㎡ | 7.9万円 | - | 1〜5 | 北東 |
| 2023年4月 | 8.0万円 | 2DK | 25.51㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2015年12月 | 6.0万円 | 1K | 16.0㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2014年12月 | 7.5万円 | 2DK | 29.0㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
坂下グリーンハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 8.9万〜9.3万円 29.0㎡ / 東 | |
| 3階 | 5万〜5.3万円 15.98㎡ / - | 8.3万〜8.7万円 25.51㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
