秀和椎名町レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,280万 〜 2,390万円
4階、1LDK、約41㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,280万円 〜 2,390万円 | 4階, 1LDK, 約41㎡の例 |
| 売買履歴 | 214件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 4階, 1LDK, 約41㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.48
1929人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区長崎3丁目13-7
- 交通
- 西武池袋線「東長崎駅」徒歩8分
- 築年月
- 1971年12月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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秀和椎名町レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | シュウワシイナマチレジデンス | 管理会社 | レジデンス･ビルディングマネジメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 長崎3丁目13-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒171-0051 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1971年12月 | 管理費 | 1㎡あたり262円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり328円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2DK、2LK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 秀和 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分 |
| ブランド | 秀和 | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区長崎3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の東長崎駅で徒歩8分、アクセス良好です。椎名町駅から徒歩10分、落合南長崎駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート豊島長崎三丁目店内出張所(ATM) (30 m)
- サンクス目白5丁目 共同出張所(イーネットATM) (89 m)
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- まいばすけっと 南長崎2丁目店 (756 m)
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- サミットストア 東長崎店 (806 m)
- 学校/教育施設10件
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- 私立城西大学附属城西中学校 (563 m)
- 放課後等デイサービスライトハウス (592 m)
- 豊島区立千早小学校 (633 m)
- 公共施設/機関10件
- 目白警察署 長崎地域安全センター (97 m)
- 池袋消防署長崎出張所 (104 m)
- 豊島区 長崎健康相談所 (108 m)
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- 豊島区長崎健康相談所 (383 m)
- 豊島区 長崎第三区民集会室 (385 m)
- 豊島区 区民ひろば長崎 (385 m)
- 豊島区 公園管理事務所 (399 m)
- 豊島区 放置自転車対策事務所 (405 m)
- 豊島区 南長崎第四区民集会室 (491 m)
- 病院/医療10件
- ながしま脳外科内科クリニック (90 m)
- ばば皮ふ科医院 (190 m)
- 長橋産婦人科 (203 m)
- 特別養護老人ホーム ゆたか苑 (234 m)
- 岡野歯科医院 (252 m)
- 特別養護老人ホーム アトリエ村 (253 m)
- 豊島長崎クリニック (286 m)
- 平間医院 (287 m)
- 大須賀医院 (295 m)
- ひだまりの会デイサービス長崎の家 (295 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 長崎保育園 (73 m)
- 椎名町ひまわり保育園 (267 m)
- グローバルキッズ東長崎園 (276 m)
- 長崎幼稚園 (365 m)
- 愛の家保育園 (409 m)
- アスク長崎一丁目保育園 (475 m)
- にじいろ保育園千早 (497 m)
- 椎名町ちとせ保育園 (534 m)
- 並木幼稚園 (545 m)
- おうち保育園 南ながさき (570 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
秀和椎名町レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
秀和椎名町レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,856万～3,660万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より30.5% 低い↓ 東京都の平均より26.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 2,280万 〜 2,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
秀和椎名町レジデンスの相場
- ㎡単価
- 56.2万円
- 坪単価
- 185.9万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
秀和椎名町レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,280万〜2,390万円対前年同月比↓ | 2,280万〜2,390万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
秀和椎名町レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,690万〜3,980万円です。専有面積は約33㎡〜約60㎡です。全部で214件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約56万円 (約186万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約63万円 (約208万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約69万円 (約230万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約69万円 (約230万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約63万円 (約208万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で214件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.6万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.1万円となっております。以前の期間と比較して＋20.83％上昇しています。
2016年〜2020年では、169件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.3万円となっております。以前の期間と比較して＋12.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
秀和椎名町レジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 82件 | 2,057万円（58.1万円） |
| 41〜50㎡ | 77件 | 2,251.8万円（54.5万円） |
| 51〜60㎡ | 43件 | 2,975.3万円（59.4万円） |
| 61〜70㎡ | 22件 | 3,543.6万円（58.2万円） |
秀和椎名町レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,057万円（㎡単価58.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
秀和椎名町レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,691.6万円 | 54.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,620.9万円 | 58.6万円 |
| 5階〜6階 | 2,257.7万円 | 54.4万円 |
| 7階 | 1,977.2万円 | 56.7万円 |
| 8階 | 2,048.4万円 | 53万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,983.8万円 | 56.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,072.7万円 | 54.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,753万円 | 57.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,320万円 | 55.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,709.4万円 | 58.1万円 |
| 東 | 2,110.9万円 | 51.6万円 |
| 西 | 1,964.9万円 | 51万円 |
| 北/北東/北西 | 2,327.7万円 | 58.2万円 |
秀和椎名町レジデンスの売却のご相談
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秀和椎名町レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,800 〜 9,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.8万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で45件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.5万円 | 2DK | 41.4㎡ | 9.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 10.0万円 | 2DK | 41.4㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 10.0万円 | 2DK | 41.4㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 10.0万円 | 2DK | 41.4㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 14.5万円 | 2LDK | 50.05㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
秀和椎名町レジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.9万〜10.4万円 40.02㎡ / - | 13.8万〜14.5万円 55.65㎡ / 南西 | |
| 2階 | 9.8万〜10.3万円 39.81㎡ / 東 | 9.8万〜10.3万円 39.69㎡ / 東 | 15.4万〜16.2万円 60.9㎡ / 北東 |
| 3階 | 10.3万〜10.8万円 41.4㎡ / 東 | 10.6万〜11.1万円 41.4㎡ / 南東 | |
| 4階 | 10万〜10.5万円 40.02㎡ / 西 | 12.9万〜13.6万円 50.05㎡ / 南西 | |
| 5階 | 10.7万〜11.3万円 41.4㎡ / 南東 | 10.3万〜10.8万円 40.02㎡ / - | |
| 6階 | 8.4万〜8.8万円 33.12㎡ / 西 | 13万〜13.7万円 50.05㎡ / 南西 | |
| 7階 | 8.8万〜9.2万円 33.58㎡ / 南東 | 13.4万〜14万円 50.05㎡ / 南 | 17.1万〜17.9万円 60.9㎡ / 南 |
| 8階 | 9.3万〜9.7万円 36.3㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
- 東急池上線
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- 西武有楽町線
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