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ライオンズマンション荒川遊園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,030万 〜 2,140万円
3階、1LDK、約49㎡の場合

参考相場単価42万円/㎡ 〜 48万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,030万円 〜 2,140万円3階, 1LDK, 約49㎡の例
売買履歴99件2024年01月07日更新
家賃相場8.7万 〜 9.5万円
表面利回り5.5％ 〜 6.7％3階, 1LDK, 約49㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.17

3029人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都北区昭和町2丁目20-1
交通
  • ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「尾久駅」徒歩4分
築年月
1981年10月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ライオンズマンション荒川遊園
  • ライオンズマンション荒川遊園のエントランス
  • ライオンズマンション荒川遊園の看板
  • ライオンズマンション荒川遊園の外観

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ライオンズマンション荒川遊園の販売中の中古物件

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ライオンズマンション荒川遊園の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ライオンズマンション荒川遊園の基本情報

ライオンズマンション荒川遊園は、大京観光によって1981年10月に竣工された総戸数48戸の5階建マンションです。施工は三昌建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約53㎡、間取りが2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,683万～2,586万円、参考相場単価は42万円/㎡～48万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションアラカワユウエン管理会社大京アステージ
住所東京都 北区 昭和町2丁目20-1管理形態委託
郵便番号〒114-0011管理員日勤
築年月1981年10月管理費1㎡あたり300円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり266円
階建5階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3K、3DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社大京観光バイク置き場あり
施工会社三昌建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都北区昭和町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ラインの尾久駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。荒川車庫前駅から徒歩6分、荒川遊園地前駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 城北信用金庫尾久駅前支店 (135 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 尾久駅前出張所 無人ATM (164 m)
    • ファミリーマート西尾久二丁目 共同出張所(イーネットATM) (584 m)
    • 東日本銀行 尾久支店 (638 m)
    • 東日本銀行町屋支店 (638 m)
    • 城北信用金庫梶原支店 (659 m)
    • 朝日信用金庫西尾久支店 (662 m)
    • ファミリーマート東尾久一丁目 共同出張所(イーネットATM) (720 m)
    • 第一勧業信用組合 尾久支店 (818 m)
    • ミニストップ西尾久 共同出張所(イーネットATM) (830 m)
  • 公園2件
    • あらかわ遊園 (630 m)
    • 宮前公園 (988 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン・スリーエフ 荒川西尾久店 (103 m)
    • ミニストップ 西尾久店 (109 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)尾久店 (222 m)
    • セブンイレブン 北区昭和町店 (281 m)
    • セブンイレブン 荒川西尾久7丁目店 (286 m)
    • ローソン 西尾久八丁目店 (292 m)
    • ファミリーマート 兼升西尾久店 (311 m)
    • セブンイレブン 荒川西尾久8丁目店 (435 m)
    • セブンイレブン 荒川西尾久4丁目店 (509 m)
    • ファミリーマート 上中里三丁目店 (623 m)
  • スーパー8件
    • 東武ストア西尾久店 (64 m)
    • SuperValue(スーパーバリュー)西尾久店 (319 m)
    • コモディイイダ 西尾久店 (481 m)
    • まいばすけっと 都電梶原前店 (582 m)
    • Olympic(オリンピック)西尾久店 (613 m)
    • エヌマート小台店 (684 m)
    • マルエツ プチ 上中里店 (759 m)
    • コモディイイダ 小台店 (969 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 荒川区立第七中学校 (379 m)
    • 荒川区立尾久第六小学校 (383 m)
    • 荒川区立尾久西小学校 (387 m)
    • 北区立滝野川第五小学校 (470 m)
    • 北区滝五若葉クラブ (489 m)
    • 私立瀧野川女子学園高校 (692 m)
    • 瀧野川女子学園 (708 m)
    • 東京福祉大学 王子キャンパス (745 m)
    • 私立東京福祉大学王子キャンパス (747 m)
    • 私立聖学院小学校 (758 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 滝野川警察署 尾久駅前交番 (296 m)
    • 北区立昭和町区民センター (332 m)
    • 昭和町地域振興室 (333 m)
    • 北区立昭和町図書館 (333 m)
    • 尾久警察署 荒川遊園前交番 (348 m)
    • 西尾久ふれあい館 (353 m)
    • あらかわ希望の家 (488 m)
    • 上中里コミュニティ会館 (647 m)
    • 西尾久みどりひろば館 (764 m)
    • 尾久ふれあい館 (773 m)
  • 病院/医療10件
    • 介護ユーアイヘルパーステーション (74 m)
    • 都市型軽費老人ホーム ケアハウス西尾久 (101 m)
    • 尾久駅前内科クリニック (102 m)
    • 山喜接骨院 (160 m)
    • 昭和町歯科クリニック (164 m)
    • 滝沢医院 (171 m)
    • 遊園前眼科クリニック (195 m)
    • 近藤歯科 (211 m)
    • 竹内クリニック (226 m)
    • 周愛荒川メンタルクリニック (232 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 子供の家愛育保育園 (62 m)
    • 城北ひまわり幼稚園 (175 m)
    • 荒川区立尾久第二幼稚園 (346 m)
    • あぷりこっとナーサリー (405 m)
    • 荒川区立上尾久保育園 (434 m)
    • 上中里幼稚園 (482 m)
    • 西尾久保育園 (564 m)
    • 小台ここわ保育園 (664 m)
    • あっぷる園 (700 m)
    • まごころ会保育園 (718 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション荒川遊園の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション荒川遊園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,683万～2,586万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
42万円 〜 48万円
坪単価
139万円 〜 161万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較北区の平均より43.2% 低い↓
東京都の平均より48.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1LDK、約49㎡のお部屋の場合
2,030万 〜 2,140万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 32521位
北区
871棟中 827位
昭和町
21棟中 19位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ライオンズマンション荒川遊園の相場

    ㎡単価
    42万円
    坪単価
    139.1万円

  • 北区の相場

    ㎡単価
    74.1万円
    坪単価
    244.9万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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ライオンズマンション荒川遊園の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1LDK、49㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,030万〜2,140万円対前年同月比↓2,030万〜2,140万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション荒川遊園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,999万円です。専有面積は約40㎡〜約53㎡です。全部で99件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(99件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,980万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約45万円 (約148万円)北-
2023年12月1,980万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約45万円 (約148万円)北-
2023年11月1,780万円1〜52DK約46㎡ (約14坪)約38万円 (約127万円)北-
2023年6月1,980万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約45万円 (約148万円)北西-
2023年5月1,980万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約45万円 (約148万円)北西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.8万円となっております。以前の期間と比較して-0.27％下落しています。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.9万円となっております。以前の期間と比較して＋23.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.8万円となっております。以前の期間と比較して＋2.57％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション荒川遊園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡65件2,007.7万円（44.9万円）
51〜60㎡37件2,499.6万円（47.8万円）

ライオンズマンション荒川遊園の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,007.7万円（㎡単価44.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ライオンズマンション荒川遊園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,502.2万円47.5万円
2階1,899.6万円40.7万円
3階2,145.2万円45.6万円
4階1,902.7万円43.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,984万円41.3万円
2LDK/2SLDK等2,151.2万円46.1万円
3LDK/3SLDK等2,108.3万円40万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,114万円40.4万円
東2,292.7万円45.9万円
西2,580万円51万円
北/北東/北西1,960.9万円45.3万円

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ライオンズマンション荒川遊園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円
物件の参考家賃3階、1LDK、約49㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.4万〜9.9万円
  • 2K〜2LDK平均 8.9万〜9.3万円
  • 3K〜3LDK平均 10.8万〜11.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年6月8.7万円2DK43.55㎡8.7万円8.7万円1〜5北
2020年5月8.7万円2DK43.55㎡8.7万円8.7万円1〜5北
2020年4月8.7万円2DK43.55㎡8.7万円8.7万円1〜5北
2015年6月9.5万円3DK51.3㎡9.5万円9.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション荒川遊園の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.5万〜11万円
52.51㎡ / -		10.5万〜11万円
53.94㎡ / 東
2階8万〜8.4万円
42.25㎡ / 北		10.8万〜11.3万円
53.94㎡ / 東
3階10万〜10.5万円
49.67㎡ / 東		8.7万〜9.2万円
43.55㎡ / 北		11.1万〜11.6万円
52.51㎡ / 南
4階8.7万〜9.2万円
45.72㎡ / 北		8.3万〜8.7万円
40.99㎡ / 東		10.9万〜11.4万円
53.94㎡ / 東
5階

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ライオンズマンション荒川遊園へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ライオンズマンション荒川遊園周辺の中古マンション

プライムコート上中里

プライムコート上中里

ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「尾久駅」徒歩4分
北区昭和町2丁目

2,280万〜3,798万円

40㎡〜62㎡
プレジール尾久

プレジール尾久

ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「尾久駅」徒歩3分
北区昭和町2丁目

1,980万〜4,380万円

25㎡〜79㎡
ライオンズマンション尾久

ライオンズマンション尾久

ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「尾久駅」徒歩4分
北区昭和町2丁目

1,080万〜3,599万円

39㎡〜66㎡
ラフィスタ尾久駅前

ラフィスタ尾久駅前

ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「尾久駅」徒歩3分
北区昭和町2丁目

1,730万〜4,280万円

25㎡〜57㎡
野村マンション(北区)

野村マンション(北区)

ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「尾久駅」徒歩2分
北区昭和町2丁目

1,270万〜2,180万円

47㎡〜61㎡
レグゼ東京ノース

レグゼ東京ノース

ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「尾久駅」徒歩2分
北区昭和町2丁目

ライオンズマンション荒川遊園周辺の相場が近い中古マンション

エステスクエア町屋

エステスクエア町屋

都電荒川線「荒川七丁目駅」徒歩8分
荒川区町屋1丁目

2,170万〜2,980万円

55㎡〜74㎡
エクメーネ西新井西公園壱番館

エクメーネ西新井西公園壱番館

都営日暮里・舎人ライナー「西新井大師西駅」徒歩6分
足立区西新井7丁目

1,880万〜3,499万円

50㎡〜66㎡
マイキャッスル梅島アーバンステージ

マイキャッスル梅島アーバンステージ

東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩14分
足立区平野1丁目

1,430万〜3,080万円

58㎡〜78㎡
グリーンパーク花畑2ルヴァン

グリーンパーク花畑2ルヴァン

東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」徒歩27分
足立区花畑5丁目

850万〜1,780万円

50㎡〜57㎡
池袋ローヤルコーポ

池袋ローヤルコーポ

東京メトロ有楽町線「要町駅」徒歩2分
豊島区池袋3丁目

998万〜2,280万円

20㎡〜40㎡
エミエルタワー竹の塚

エミエルタワー竹の塚

東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」徒歩3分
足立区西竹の塚1丁目

3,290万〜4,480万円

62㎡〜71㎡

ライオンズマンション荒川遊園の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した99件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価42万円 〜 48万円です。

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