ジオ市ヶ谷払方町凛の館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億670万 〜 1億1,200万円
2階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 174万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億670万円 〜 1億1,200万円 | 2階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 25万 〜 28万円 | |
| 表面利回り | 2.2％ 〜 2.7％ | 2階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.91
6912人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区払方町9-11
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「牛込神楽坂駅」徒歩7分
- 築年月
- 2012年9月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ジオ市ヶ谷払方町凛の館の販売中の中古物件
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ジオ市ヶ谷払方町凛の館の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ジオ市ヶ谷払方町凛の館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジオイチガヤハライカタマチリンノヤカタ | 管理会社 | 阪急ハウジングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 払方町9-11 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒162-0841 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2012年9月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 阪急不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ジオ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区払方町に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の牛込神楽坂駅で徒歩7分、アクセス良好です。市ヶ谷駅から徒歩8分、飯田橋駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- あゆみ介護サポート (322 m)
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- ほっぺるランド牛込 (563 m)
- グローバルキッズ神楽坂園 (566 m)
- グローバルキッズ飯田橋園 (606 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジオ市ヶ谷払方町凛の館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジオ市ヶ谷払方町凛の館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億663万～1億3,285万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より25万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より48万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より72.4% 高い↑ 東京都の平均より113.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 1億670万 〜 1億1,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ジオ市ヶ谷払方町凛の館の相場
- ㎡単価
- 174.8万円
- 坪単価
- 577.8万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 101.3万円
- 坪単価
- 335.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
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ジオ市ヶ谷払方町凛の館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億240万〜1億760万円対前年同月比↑ | 1億670万〜1億1,200万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジオ市ヶ谷払方町凛の館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,650万〜1億2,900万円です。専有面積は約61㎡〜約76㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1億2,900万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約208万円 (約687万円) | 南 | - |
| 2024年8月 | 1億2,900万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約208万円 (約687万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 9,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約160万円 (約532万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 1億480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約169万円 (約558万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1億480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約169万円 (約558万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は357.3万円となっております。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は411.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は572.4万円となっております。以前の期間と比較して＋39.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジオ市ヶ谷払方町凛の館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 10件 | 1億347万円（168.6万円） |
ジオ市ヶ谷払方町凛の館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億347万円（㎡単価168.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ジオ市ヶ谷払方町凛の館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 7,400万円 | 104.8万円 |
| 2階 | 7,807.1万円 | 110.4万円 |
| 3階 | 9,701.4万円 | 149.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 9,459.2万円 | 154.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,038.5万円 | 108.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,748.8万円 | 129.4万円 |
ジオ市ヶ谷払方町凛の館の売却のご相談
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ジオ市ヶ谷払方町凛の館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万600 〜 1万3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 19.7万 〜 24万円 (表面利回り：2.2％ 〜 2.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 28.0万円 | 3LDK | 75.0㎡ | 56.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | - |
| 2015年7月 | 25.0万円 | 3LDK | 75.0㎡ | 50.0万円 | 50.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年6月 | 28.0万円 | 3LDK | 75.0㎡ | 56.0万円 | 56.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ジオ市ヶ谷払方町凛の館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 21.3万〜22.4万円 61.38㎡ / 南 | 26万〜27.3万円 74.86㎡ / 南 |
| 2階 | 21.9万〜23万円 61.38㎡ / 南 | 26.7万〜28万円 74.86㎡ / 南 |
| 3階 | 21.6万〜22.6万円 61.38㎡ / 南東 | 26.9万〜28.2万円 75.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジオ市ヶ谷払方町凛の館の動画コンテンツ
マンションの内観や外観を動画で見ることができます。
ジオ市ヶ谷払方町凛の館の購入希望者情報
ジオ市ヶ谷払方町凛の館の購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。
-
予算: 1億以上〜上限なし
面積: 90㎡以上〜上限なし
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ジオ市ヶ谷払方町凛の館へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ジオ市ヶ谷払方町凛の館周辺の中古マンション
ジオ市ヶ谷払方町凛の館周辺の相場が近い中古マンション
ジオ市ヶ谷払方町凛の館の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した11件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価174万円です。
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