ジオ市ヶ谷払方町彩の館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,530万 〜 1億10万円
3階、2LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 156万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,530万円 〜 1億10万円 | 3階, 2LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2024年02月10日更新 |
| 家賃相場 | 26万 〜 28万円 | |
| 表面利回り | 2.3％ 〜 2.8％ | 3階, 2LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.93
3394人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区払方町9-11
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「牛込神楽坂駅」徒歩6分
- 築年月
- 2012年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ジオ市ヶ谷払方町彩の館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジオイチガヤハライカタマチサイノヤカタ | 管理会社 | 阪急ハウジングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 払方町9-11 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒162-0841 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年9月 | 管理費 | 1㎡あたり208円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり161円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 阪急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ジオ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区払方町に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の牛込神楽坂駅で徒歩6分、アクセス良好です。飯田橋駅から徒歩10分、市ヶ谷駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- デリド市ヶ谷 共同出張所(イーネットATM) (280 m)
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- セブンイレブン 新宿岩戸町店 (304 m)
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- ファミリーマート 市谷田町店 (411 m)
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- セブンイレブン 新宿市谷田町2丁目店 (469 m)
- セブンイレブン 新宿神楽坂3丁目店 (470 m)
- ファミリーマート 神楽坂店 (474 m)
- ファミリーマート 新宿矢来町店 (508 m)
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- キッチンコート 神楽坂店 (334 m)
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- 三浦屋 飯田橋ラムラ店 (676 m)
- マルエツ 市ヶ谷見附店 (684 m)
- リンコス 九段店 (711 m)
- 学校/教育施設10件
- 新宿区立 中町児童館 (230 m)
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- 法政大学 市ヶ谷田町校舎 (299 m)
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- 新宿区立愛日小学校 (314 m)
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- 東京理科大学 神楽坂キャンパス 神楽坂校舎 (463 m)
- リフレッシュ・リラクゼーションスクール (471 m)
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- 公共施設/機関10件
- 中町地域交流館 (221 m)
- 中町図書館 (221 m)
- 箪笥町特別出張所 (353 m)
- 牛込箪笥地域センター (356 m)
- 東京理科大学神楽坂図書館 (429 m)
- 牛込警察署 (483 m)
- 坊っちゃんとマドンナちゃんのこどもえほん館 (505 m)
- 牛込警察署 神楽坂上交番 (542 m)
- 法政大学図書館 (556 m)
- 法政大学法科大学院図書室 (562 m)
- 病院/医療10件
- 木口医院 (237 m)
- 海谷歯科医院 (252 m)
- 牛込台さこむら内科 (276 m)
- 加藤医院 (280 m)
- つながり整骨院 (287 m)
- 牛込神楽坂デンタルオフィス (289 m)
- 予防と歯ならび 子どもと家族の歯医者さん (293 m)
- 神楽坂石田歯科室 (295 m)
- あゆみ介護サポート (301 m)
- 西條歯科医院 (324 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスク新宿南町保育園 (165 m)
- 新宿区立あいじつ子ども園 (250 m)
- ポピンズナーサリースクール市ヶ谷 (261 m)
- ぽけっとランド市ヶ谷保育園 (274 m)
- ニチイキッズニッセイみらい市ケ谷保育園 (478 m)
- アスク神楽坂保育園 (515 m)
- 新宿区立長延保育園 (524 m)
- ほっぺるランド牛込 (541 m)
- グローバルキッズ神楽坂園 (547 m)
- グローバルキッズ飯田橋園 (621 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジオ市ヶ谷払方町彩の館の簡易査定
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定期的にジオ市ヶ谷払方町彩の館の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジオ市ヶ谷払方町彩の館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,262万～1億5,656万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より29万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より67.3% 高い↑ 東京都の平均より105.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 9,530万 〜 1億10万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ジオ市ヶ谷払方町彩の館の相場
- ㎡単価
- 156.5万円
- 坪単価
- 517.5万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ジオ市ヶ谷払方町彩の館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,480万〜9,950万円対前年同月比↑ | 9,530万〜1億10万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジオ市ヶ谷払方町彩の館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,780万〜1億880万円です。専有面積は約40㎡〜約100㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1億800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約174万円 (約575万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1億800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約174万円 (約575万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1億800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約174万円 (約575万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1億800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約174万円 (約575万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1億800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約174万円 (約575万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は365.2万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は432.2万円となっております。以前の期間と比較して＋18.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は554.5万円となっております。以前の期間と比較して＋28.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジオ市ヶ谷払方町彩の館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 8,200万円 | 102.5万円 |
| 2階 | 9,424万円 | 148.3万円 |
| 3階 | 8,138.9万円 | 133.2万円 |
| 4階 | 7,766.7万円 | 109.8万円 |
| 5階 | 8,620万円 | 115.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 7,061.1万円 | 131.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,890.3万円 | 139.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,342.9万円 | 113.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 9,225万円 | 130.9万円 |
| 東 | 7,390.4万円 | 122.1万円 |
| 西 | 9,440万円 | 138万円 |
| 北/北東/北西 | 9,840万円 | 142.4万円 |
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ジオ市ヶ谷払方町彩の館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 18.5万 〜 22.7万円 (表面利回り：2.3％ 〜 2.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 28.0万円 | 1LDK | 84.85㎡ | 56.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 26.0万円 | 3LDK | 82.76㎡ | 52.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 26.0万円 | 3LDK | 82.76㎡ | 52.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 26.0万円 | 3LDK | 82.76㎡ | 52.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | - |
| 2014年10月 | 26.0万円 | 3LDK | 82.76㎡ | 52.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ジオ市ヶ谷払方町彩の館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 26.8万〜28.1万円 84.85㎡ / 南東 | 26.8万〜28.1万円 84.85㎡ / 南西 | |
| 2階 | 13万〜13.7万円 40.35㎡ / 南西 | 20.1万〜21.1万円 62.15㎡ / 南西 | 26.7万〜28万円 82.76㎡ / - |
| 3階 | 17.2万〜18万円 54.44㎡ / 東 | 19.6万〜20.6万円 65.55㎡ / 北 | 26.9万〜28.3万円 82.76㎡ / 南東 |
| 4階 | 20.3万〜21.3万円 62.15㎡ / 南西 | 26.3万〜27.6万円 82.76㎡ / 東 | |
| 5階 | 22.5万〜23.6万円 70.53㎡ / 東 | 26.4万〜27.7万円 82.76㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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