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ジオ市ヶ谷払方町彩の館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1億70万 〜 1億570万円
3階、2LDK、約62㎡の場合

参考相場単価165万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1億70万円 〜 1億570万円3階, 2LDK, 約62㎡の例
売買履歴35件2024年02月10日更新
家賃相場26万 〜 35万円
表面利回り3.6％ 〜 4.4％3階, 2LDK, 約62㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.9

6948人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区払方町9-11
交通
  • 都営大江戸線（環状部）「牛込神楽坂駅」徒歩6分
築年月
2012年9月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ジオ市ヶ谷払方町彩の館
  • ジオ市ヶ谷払方町彩の館
  • ジオ市ヶ谷払方町彩の館のエントランス
  • ジオ市ヶ谷払方町彩の館の看板

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ジオ市ヶ谷払方町彩の館の販売中の中古物件

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購入相談

ジオ市ヶ谷払方町彩の館の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ジオ市ヶ谷払方町彩の館の基本情報

ジオ市ヶ谷払方町彩の館は、阪急不動産によって2012年09月に竣工された総戸数24戸の5階建マンションです。施工は木内建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約100㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は6,615万～1億6,537万円、参考相場単価は165万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ジオイチガヤハライカタマチサイノヤカタ管理会社阪急ハウジングサポート
住所東京都 新宿区 払方町9-11管理形態-
郵便番号〒162-0841管理員日勤
築年月2012年9月管理費1㎡あたり208円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり161円
階建5階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社阪急不動産バイク置き場-
施工会社木内建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドジオ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区払方町に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の牛込神楽坂駅で徒歩6分、アクセス良好です。飯田橋駅から徒歩10分、市ヶ谷駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • デリド市ヶ谷 共同出張所(イーネットATM) (280 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 牛込神楽坂駅 共同出張所 (307 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 南北線 市ヶ谷駅 共同出張所 (347 m)
    • ミニストップ九段南4丁目 共同出張所(イーネットATM) (353 m)
    • ポプラ一番町 共同出張所(イーネットATM) (372 m)
    • 東京シティ信用金庫神楽坂支店 (417 m)
    • 三菱UFJ銀行神楽坂支店 (434 m)
    • 三菱UFJ銀行飯田橋支店 (436 m)
    • 生活彩家一番町本店 共同出張所(イーネットATM) (471 m)
    • りそな銀行 神楽坂支店 (473 m)
  • 公園3件
    • 外濠公園 (654 m)
    • 南榎公園 (770 m)
    • 東郷元帥記念公園 (903 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 市谷砂土原町店 (256 m)
    • セブンイレブン 新宿岩戸町店 (304 m)
    • ファミリーマート 神楽坂一丁目店 (371 m)
    • セブンイレブン 牛込北町店 (400 m)
    • ファミリーマート 市谷田町店 (411 m)
    • セブンイレブン 法政大学市ヶ谷キャンパス店 (458 m)
    • セブンイレブン 新宿市谷田町2丁目店 (469 m)
    • セブンイレブン 新宿神楽坂3丁目店 (470 m)
    • ファミリーマート 神楽坂店 (474 m)
    • ファミリーマート 新宿矢来町店 (508 m)
  • スーパー10件
    • 肉のハナマサ 市ヶ谷店 (283 m)
    • 三徳牛込神楽坂店 (329 m)
    • 食品スーパーマーケット三徳 牛込神楽坂店 (331 m)
    • キッチンコート 神楽坂店 (334 m)
    • まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店 (398 m)
    • よしや 神楽坂店 (538 m)
    • 成城石井 飯田橋サクラテラス店 (651 m)
    • 三浦屋 飯田橋ラムラ店 (676 m)
    • マルエツ 市ヶ谷見附店 (684 m)
    • リンコス 九段店 (711 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立 中町児童館 (230 m)
    • 東京観光専門学校 (233 m)
    • 法政大学 市ヶ谷田町校舎 (299 m)
    • 私立法政大学市ケ谷田町校舎 (301 m)
    • 新宿区立愛日小学校 (314 m)
    • 私立東京理科大学 (427 m)
    • 法政大学 部局案内・守衛所 (447 m)
    • 東京理科大学 神楽坂キャンパス 神楽坂校舎 (463 m)
    • リフレッシュ・リラクゼーションスクール (471 m)
    • 新宿区立牛込第三中学校 (497 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中町地域交流館 (221 m)
    • 中町図書館 (221 m)
    • 箪笥町特別出張所 (353 m)
    • 牛込箪笥地域センター (356 m)
    • 東京理科大学神楽坂図書館 (429 m)
    • 牛込警察署 (483 m)
    • 坊っちゃんとマドンナちゃんのこどもえほん館 (505 m)
    • 牛込警察署 神楽坂上交番 (542 m)
    • 法政大学図書館 (556 m)
    • 法政大学法科大学院図書室 (562 m)
  • 病院/医療10件
    • 木口医院 (237 m)
    • 海谷歯科医院 (252 m)
    • 牛込台さこむら内科 (276 m)
    • 加藤医院 (280 m)
    • つながり整骨院 (287 m)
    • 牛込神楽坂デンタルオフィス (289 m)
    • 予防と歯ならび 子どもと家族の歯医者さん (293 m)
    • 神楽坂石田歯科室 (295 m)
    • あゆみ介護サポート (301 m)
    • 西條歯科医院 (324 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • アスク新宿南町保育園 (165 m)
    • 新宿区立あいじつ子ども園 (250 m)
    • ポピンズナーサリースクール市ヶ谷 (261 m)
    • ぽけっとランド市ヶ谷保育園 (274 m)
    • ニチイキッズニッセイみらい市ケ谷保育園 (478 m)
    • アスク神楽坂保育園 (515 m)
    • 新宿区立長延保育園 (524 m)
    • ほっぺるランド牛込 (541 m)
    • グローバルキッズ神楽坂園 (547 m)
    • グローバルキッズ飯田橋園 (621 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ジオ市ヶ谷払方町彩の館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ジオ市ヶ谷払方町彩の館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格6,615万～1億6,537万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
165万円
坪単価
546万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より38万円／㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より63.1% 高い↑
東京都の平均より102.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合
1億70万 〜 1億570万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 1303位
新宿区
2005棟中 91位
払方町
12棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ジオ市ヶ谷払方町彩の館の相場

    ㎡単価
    165.3万円
    坪単価
    546.6万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    101.3万円
    坪単価
    335.1万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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ジオ市ヶ谷払方町彩の館の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、62㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1億50万〜1億550万円対前年同月比↑1億70万〜1億570万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ジオ市ヶ谷払方町彩の館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,780万〜1億880万円です。専有面積は約40㎡〜約100㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月1億800万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約174万円 (約575万円)南西-
2024年1月1億800万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約174万円 (約575万円)南西-
2024年1月1億800万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約174万円 (約575万円)南西-
2023年12月1億800万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約174万円 (約575万円)南西-
2023年12月1億800万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約174万円 (約575万円)南西済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は365.2万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は432.2万円となっております。以前の期間と比較して＋18.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は554.5万円となっております。以前の期間と比較して＋28.3％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ジオ市ヶ谷払方町彩の館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡20件7,171万円（131.7万円）
61〜70㎡14件1億604.3万円（168万円）
71〜80㎡4件9,150万円（122.6万円）

ジオ市ヶ谷払方町彩の館の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,171万円（㎡単価131.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ジオ市ヶ谷払方町彩の館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階8,200万円102.5万円
2階9,424万円148.3万円
3階8,138.9万円133.2万円
4階7,766.7万円109.8万円
5階8,620万円115.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等7,061.1万円131.5万円
2LDK/2SLDK等8,890.3万円139.3万円
3LDK/3SLDK等9,342.9万円113.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西9,225万円130.9万円
東7,390.4万円122.1万円
西9,440万円138万円
北/北東/北西9,840万円142.4万円

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ジオ市ヶ谷払方町彩の館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価4,900 〜 6,000円坪単価1万6,200 〜 1万9,800円
物件の参考家賃3階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 30.5万 〜 37.3万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 31.2万〜32.8万円
  • 2K〜2LDK平均 34.3万〜36.1万円
  • 3K〜3LDK平均 43.7万〜45.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月35.0万円2LDK57.82㎡35.0万円35.0万円1〜5-
2024年6月35.0万円2LDK62.15㎡35.0万円35.0万円1〜5-
2024年5月35.0万円2LDK62.15㎡35.0万円35.0万円1〜5-
2020年2月28.0万円1LDK84.85㎡56.0万円28.0万円1〜5南東
2017年4月26.0万円3LDK82.76㎡52.0万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ジオ市ヶ谷払方町彩の館の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階44万〜46.2万円
84.85㎡ / 南東		44万〜46.2万円
84.85㎡ / 南西
2階21.4万〜22.5万円
40.35㎡ / 南西		33万〜34.7万円
62.15㎡ / 南西		43.8万〜46万円
82.76㎡ / -
3階28.2万〜29.6万円
54.44㎡ / 東		34万〜35.7万円
65.55㎡ / 東		44.2万〜46.5万円
82.76㎡ / 南東
4階33.4万〜35.1万円
62.15㎡ / 南西		43.1万〜45.3万円
82.76㎡ / 東
5階36.9万〜38.8万円
70.53㎡ / 東		43.3万〜45.5万円
82.76㎡ / 東

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ジオ市ヶ谷払方町彩の館の購入希望者情報

ジオ市ヶ谷払方町彩の館の購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。

  • 予算: 1億以上〜上限なし

    面積: 90㎡以上〜上限なし

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ジオ市ヶ谷払方町彩の館へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ジオ市ヶ谷払方町彩の館周辺の中古マンション

ジオ市ヶ谷払方町凛の館

ジオ市ヶ谷払方町凛の館

都営大江戸線（環状部）「牛込神楽坂駅」徒歩7分
新宿区払方町

7,650万〜1億2,900万円

61㎡〜76㎡
パレ市ヶ谷

パレ市ヶ谷

都営大江戸線（環状部）「牛込神楽坂駅」徒歩5分
新宿区南町

9,800万〜1億3,800万円

108㎡〜177㎡
NO IMAGE

坂の上テラス(新宿区)

都営大江戸線（環状部）「牛込神楽坂駅」徒歩6分
新宿区払方町

8,680万〜9,980万円

68㎡〜78㎡
グランドメゾン南町

グランドメゾン南町

都営大江戸線（環状部）「牛込神楽坂駅」徒歩6分
新宿区南町

4,800万〜6,480万円

58㎡〜72㎡
NO IMAGE

グランリビオ市谷砂土原

東京メトロ有楽町線「市ヶ谷駅」徒歩8分
新宿区市谷砂土原町3丁目

メゾン南町

メゾン南町

都営大江戸線（環状部）「牛込神楽坂駅」徒歩5分
新宿区南町

ジオ市ヶ谷払方町彩の館周辺の相場が近い中古マンション

バームステージ三田

バームステージ三田

東京メトロ南北線「白金高輪駅」徒歩5分
港区三田5丁目

3,900万〜1億5,000万円

38㎡〜125㎡
イニシアイオ西麻布

イニシアイオ西麻布

東京メトロ日比谷線「六本木駅」徒歩7分
港区西麻布3丁目

3,300万〜1億2,980万円

26㎡〜70㎡
プラウド神楽坂イースト

プラウド神楽坂イースト

東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩9分
新宿区東五軒町

4,980万〜1億6,980万円

55㎡〜81㎡
藤和シティホームズ恵比寿

藤和シティホームズ恵比寿

ＪＲ山手線「恵比寿駅」徒歩7分
渋谷区恵比寿1丁目

2,380万〜2億7,990万円

22㎡〜110㎡
クオリア神南フラッツ

クオリア神南フラッツ

東京メトロ半蔵門線「渋谷駅」徒歩7分
渋谷区神南1丁目

2,580万〜1億4,000万円

25㎡〜56㎡
東高ペアシティミューゼ高輪

東高ペアシティミューゼ高輪

都営浅草線「泉岳寺駅」徒歩5分
港区高輪2丁目

2億9,800万円

171㎡

ジオ市ヶ谷払方町彩の館の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した35件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価165万円です。

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