アクトピア石神井公園1
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,030万 〜 3,190万円
4階、2LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,030万円 〜 3,190万円 | 4階, 2LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2022年09月30日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.25
2276人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区谷原5丁目31-7
- 交通
- 西武池袋線「石神井公園駅」徒歩17分
- 築年月
- 1991年4月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アクトピア石神井公園1の基本情報
建物・設備
| 名称 | アクトピアシャクジイコウエンイチ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 谷原5丁目31-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒177-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年4月 | 管理費 | 1㎡あたり210円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり151円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 吉原組 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 吉原組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区谷原5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の石神井公園駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。練馬高野台駅から徒歩25分、大泉学園駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 野口クリニック (74 m)
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- フレンドケアサービス (127 m)
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- エンジェルケアー (181 m)
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- 梅田歯科医院 (306 m)
- 二葉医院 (342 m)
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- 高松幼稚園 (912 m)
- 道灌山保育園 (914 m)
- にじいろ保育園大泉学園 (980 m)
- ベビーステーション石神井公園 (985 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アクトピア石神井公園1の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アクトピア石神井公園1の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,890万～3,546万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より29.1% 低い↓ 東京都の平均より42.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,030万 〜 3,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アクトピア石神井公園1の相場
- ㎡単価
- 43.7万円
- 坪単価
- 144.7万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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アクトピア石神井公園1の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,040万〜3,190万円対前年同月比↓ | 3,030万〜3,190万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アクトピア石神井公園1の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,700万〜4,399万円です。専有面積は約66㎡〜約81㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 3,699万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約54万円 (約179万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 3,699万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約54万円 (約179万円) | 南 | 済 |
| 2022年8月 | 3,799万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約55万円 (約184万円) | - | - |
| 2022年7月 | 3,799万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約55万円 (約184万円) | - | - |
| 2022年7月 | 3,799万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約52万円 (約174万円) | - | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195万円となっております。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178万円となっております。以前の期間と比較して＋7.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アクトピア石神井公園1の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 25件 | 3,559.2万円（52.3万円） |
| 71〜80㎡ | 41件 | 3,809.2万円（52.9万円） |
アクトピア石神井公園1の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,809.2万円（㎡単価52.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アクトピア石神井公園1の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,833.9万円 | 53.3万円 |
| 3階〜4階 | 3,757.7万円 | 53.7万円 |
| 5階〜6階 | 3,722.5万円 | 52.7万円 |
| 7階 | 4,374.5万円 | 64.3万円 |
| 8階 | 5,938.3万円 | 79.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,717.9万円 | 53.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,441.9万円 | 60.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,080万円 | 56.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,362.9万円 | 47.7万円 |
アクトピア石神井公園1の売却のご相談
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アクトピア石神井公園1の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アクトピア石神井公園1には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| レクセルマンション石神井公園第2 | 2020年6月 | 15.9万円 | 3LDK | 15.9万円 | 15.9万円 |
| レジェンド石神井公園 | 2019年9月 | 11.5万円 | 3LDK | 23.0万円 | 11.5万円 |
| エクセレントプレイス石神井公園 | 2017年4月 | 14.5万円 | 3LDK | 14.5万円 | - |
| セレナハイム石神井公園 | 2016年7月 | 22.7万円 | 1R | - | 22.7万円 |
| グローリオ石神井公園 | 2016年6月 | 16.5万円 | 4LDK | 33.0万円 | 16.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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