GHマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,840万 〜 1,930万円
5階、1LDK、約42㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,840万円 〜 1,930万円 | 5階, 1LDK, 約42㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2023年12月17日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 13.6万円 | |
| 表面利回り | 6.9％ 〜 8.5％ | 5階, 1LDK, 約42㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.25
2852人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区横川4丁目12-13
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「押上駅」徒歩5分
- 築年月
- 1980年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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GHマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ジーエイチマンション | 管理会社 | センチュリー21トモ･コーポレーション |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 横川4丁目12-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0003 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1980年2月 | 管理費 | 1㎡あたり196円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり172円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ジーエッチ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | フジタ工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区横川4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の押上駅で徒歩5分、都営浅草線、京成押上線、東武伊勢崎線（押上-曳舟）も利用可能でアクセス良好です。錦糸町駅から徒歩11分、とうきょうスカイツリー駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 墨田業平4丁目店 (293 m)
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- ファミリーマート 墨田太平三丁目店 (502 m)
- セブンイレブン 墨田業平2丁目店 (509 m)
- セブンイレブン 墨田業平1丁目店 (534 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 墨田区立押上小学校 (867 m)
- 公共施設/機関10件
- 本所警察署 (69 m)
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- 本所消防署 (160 m)
- 横川出張所 (178 m)
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- 横川コミュニティ会館 (266 m)
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- なりひら神明橋集会所 (380 m)
- 病院/医療10件
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- わかばクリニック (34 m)
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- ひらがなのツリーほいくえん (318 m)
- ムーミン保育室 (334 m)
- 墨田区立柳島幼稚園 (342 m)
- 横川橋保育園 (479 m)
- あさひ幼稚園 (549 m)
- ポピンズナーサリースクールすみだ (574 m)
- そらまめ保育園すみだ横川 (576 m)
- まなびの森保育園錦糸町 (603 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
GHマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
GHマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,787万～5,439万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より41.8% 低い↓ 東京都の平均より42.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 1,840万 〜 1,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
GHマンションの相場
- ㎡単価
- 43.5万円
- 坪単価
- 144.1万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
GHマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,840万〜1,940万円対前年同月比↓ | 1,840万〜1,930万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
GHマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜4,680万円です。専有面積は約41㎡〜約105㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 3,900万円 | 6〜10 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
| 2021年2月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
| 2021年1月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
| 2020年12月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
| 2020年1月 | 2,180万円 | 1〜5 | 1DK | 約42㎡ (約13坪) | 約51万円 (約171万円) | - | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.9万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.9万円となっております。以前の期間と比較して＋29.72％上昇しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.8万円となっております。以前の期間と比較して＋35.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.4万円となっております。以前の期間と比較して-16.55％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
GHマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 23件 | 2,214.3万円（51.7万円） |
| 61〜70㎡ | 6件 | 3,583.3万円（57万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 4,560万円（48.1万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 3,750万円（35.4万円） |
GHマンションの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,214.3万円（㎡単価51.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
GHマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,061.7万円 | 42.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,255.7万円 | 52.5万円 |
| 5階〜6階 | 3,354.3万円 | 56万円 |
| 7階〜8階 | 3,320万円 | 32.3万円 |
| 9階〜10階 | 2,886.7万円 | 34.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,075.7万円 | 48.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,275万円 | 53.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,803.6万円 | 45.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,170万円 | 30.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,765.6万円 | 37.7万円 |
| 東 | 1,680万円 | 39.1万円 |
| 西 | 2,260.6万円 | 52.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,640万円 | 49.9万円 |
GHマンションの売却のご相談
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GHマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 10.0万円 | 1LDK | 43.86㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 11.0万円 | 2DK | 42.96㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 13.0万円 | 1LDK | 41.64㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2023年3月 | 13.6万円 | 1LDK | 41.64㎡ | 13.6万円 | 13.6万円 | 6〜10 | 西 |
| 2018年8月 | 12.7万円 | 1LDK | 41.6㎡ | 12.7万円 | 12.7万円 | 6〜10 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
GHマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 26.1万〜27.4万円 94.82㎡ / - | |||
| 3階 | 11.5万〜12.1万円 42.96㎡ / 西 | |||
| 4階 | 11.9万〜12.5万円 42.96㎡ / - | |||
| 5階 | 11.3万〜11.9万円 41.64㎡ / 西 | |||
| 6階 | 17.6万〜18.5万円 62.89㎡ / - | |||
| 7階 | 11.7万〜12.3万円 41.6㎡ / - | 30.6万〜32.1万円 105.85㎡ / 南 | ||
| 8階 | 11.5万〜12万円 41.64㎡ / 西 | 28.9万〜30.4万円 99.58㎡ / 南 | ||
| 9階 | 11.5万〜12.1万円 41.64㎡ / 西 | |||
| 10階 | 30.2万〜31.7万円 105.03㎡ / 南西 | 32.5万〜34.2万円 105.85㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ゆりかもめ
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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- 西武有楽町線
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- 西武国分寺線
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