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エスカイア錦糸町プラザ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,750万 〜 1,840万円
5階、1R、約26㎡の場合

参考相場単価65万円/㎡ 〜 67万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,750万円 〜 1,840万円5階, 1R, 約26㎡の例
売買履歴67件2024年01月07日更新
家賃相場6.5万 〜 8.6万円
表面利回り5.5％ 〜 6.8％5階, 1R, 約26㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.59

3756人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都墨田区江東橋2丁目6-14
交通
  • ＪＲ総武本線「錦糸町駅」徒歩5分
築年月
1981年5月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

エスカイア錦糸町プラザの販売中の中古物件

エスカイア錦糸町プラザをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

エスカイア錦糸町プラザの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

エスカイア錦糸町プラザの基本情報

エスカイア錦糸町プラザは、拓産によって1981年05月に竣工された総戸数47戸の9階建マンションです。施工は坂田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約15㎡～約31㎡、間取りが1R（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は986万～2,100万円、参考相場単価は65万円/㎡～67万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エスカイアキンシチョウプラザ管理会社サニーライフ
住所東京都 墨田区 江東橋2丁目6-14管理形態委託
郵便番号〒130-0022管理員巡回
築年月1981年5月管理費1㎡あたり370円
総戸数47戸修繕積立金1㎡あたり459円
階建9階建間取り1R
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社拓産バイク置き場-
施工会社坂田建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都墨田区江東橋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の錦糸町駅で徒歩5分、ＪＲ総武線各停、東京メトロ半蔵門線も利用可能でアクセス良好です。住吉駅から徒歩9分、菊川駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • りそな銀行 錦糸町支店 (153 m)
    • セブン銀行 丸井錦糸町店 共同出張所 (168 m)
    • 日本政策金融公庫 江東支店国民生活事業 (180 m)
    • 千葉銀行 錦糸町支店 (181 m)
    • 横浜銀行錦糸町支店 (181 m)
    • 三菱UFJ銀行錦糸町支店 (234 m)
    • あすか信用組合錦糸町支店 (281 m)
    • みずほ銀行 錦糸町支店 (319 m)
    • スリーエフ江東猿江 共同出張所(イーネットATM) (343 m)
    • 三井住友銀行錦糸町支店 (347 m)
  • 公園10件
    • 江東橋公園 (116 m)
    • 錦糸堀公園 (325 m)
    • さざんか児童遊園 (339 m)
    • 竪川第一公園 (375 m)
    • きくはな児童遊園 (402 m)
    • 竪川親水公園 (446 m)
    • 都立猿江恩賜公園北側入口 (447 m)
    • 菊川公園 (529 m)
    • 猿江恩賜公園 (617 m)
    • 錦糸公園 (646 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 江東橋店 (33 m)
    • セブンイレブン 墨田江東橋3丁目店 (57 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) ミニ 錦糸町4号店 (115 m)
    • ファミリーマート 江東橋二丁目店 (142 m)
    • ファミリーマート 錦糸町ウインズ前店 (155 m)
    • セブンイレブン 江東毛利店 (195 m)
    • ファミリーマート 江東橋三丁目店 (200 m)
    • セブンイレブン 錦糸町駅南口店 (209 m)
    • ファミリーマート 墨田江東橋四丁目店 (242 m)
    • ローソン 江東橋三丁目店 (245 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 錦糸町駅前店 (143 m)
    • ジャパンミート生鮮館錦糸町店 (143 m)
    • まいばすけっと 住吉駅北店 (289 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘錦糸町店 (304 m)
    • 成城石井錦糸町テルミナ2店 (366 m)
    • まいばすけっと 錦糸町駅西店 (386 m)
    • 西友 錦糸町店 (390 m)
    • ライフ アルカキット錦糸町店 (391 m)
    • Tマート錦糸町店 (466 m)
    • まいばすけっと 錦糸町駅北店 (518 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京環境工科専門学校 (117 m)
    • ママズスマイル 錦糸町店 (130 m)
    • 東京都立両国高校附属中学校 (262 m)
    • 東京都立両国高校 (266 m)
    • 江東区立深川第七中学校 (317 m)
    • 江東区立毛利小学校 (409 m)
    • 日本スクールオブビジネス21 (411 m)
    • 東京法律専門学校 (411 m)
    • 東京IT会計専門学校 (412 m)
    • 学校法人立志舎 (413 m)
  • 公共施設/機関10件
    • すみだリサイクルセンター (79 m)
    • すみだ産業会館 (149 m)
    • 江東橋集会所 (236 m)
    • 本所警察署 錦糸町駅南口交番 (294 m)
    • ハローワーク墨田錦糸町庁舎 (302 m)
    • 高齢・障害・求職者雇用支援機構(独立行政法人)東京職業訓練支援センター (310 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人)東日本賃貸住宅本部UR錦糸町営業センタ (319 m)
    • 毛利地区集会所 (332 m)
    • ピアワーク・オアシス (354 m)
    • 江東橋児童館 (369 m)
  • 病院/医療10件
    • こむケア (142 m)
    • プロ矯正歯科 (152 m)
    • 道永医院 (156 m)
    • 比賀クリニック (211 m)
    • 日伸駅前クリニック人工腎透析室 (216 m)
    • 日伸駅前クリニック (218 m)
    • 小笠原歯科医院 (227 m)
    • ウェルビーイング毛利 (234 m)
    • 錦糸町アイクリニック (235 m)
    • 全労済在宅介護サービスセンターとうきょう (239 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • リトルフィートきんしちょうえん (313 m)
    • テンダーラビング保育園 住吉 (357 m)
    • まなべ幼稚園 (404 m)
    • 保育所ちびっこランド錦糸町園 (442 m)
    • 毛利保育園 (483 m)
    • あい・あい保育園錦糸町園 (517 m)
    • 江東橋保育園 (540 m)
    • 菊川保育園 (548 m)
    • すこやか錦糸保育園 (557 m)
    • 墨田区立菊川幼稚園 (571 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エスカイア錦糸町プラザの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エスカイア錦糸町プラザの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格986万～2,100万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
65万円 〜 67万円
坪単価
217万円 〜 223万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
平均との比較墨田区の平均より17.8% 低い↓
東京都の平均より19.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1R、約26㎡のお部屋の場合
1,750万 〜 1,840万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 22590位
墨田区
1195棟中 841位
江東橋
63棟中 50位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エスカイア錦糸町プラザの相場

    ㎡単価
    65.7万円
    坪単価
    217.3万円

  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    79.9万円
    坪単価
    264.3万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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エスカイア錦糸町プラザの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1R、26㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,750万〜1,840万円対前年同月比↑1,750万〜1,840万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エスカイア錦糸町プラザの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜2,250万円です。専有面積は約15㎡〜約31㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(67件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,320万円6〜101R約20㎡ (約6坪)約66万円 (約218万円)南-
2023年12月1,320万円6〜101R約20㎡ (約6坪)約66万円 (約218万円)南-
2023年12月1,380万円6〜101R約20㎡ (約6坪)約69万円 (約228万円)南-
2023年11月1,480万円6〜101R約20㎡ (約6坪)約74万円 (約244万円)南-
2020年1月1,350万円1〜51R約26㎡ (約8坪)約51万円 (約171万円)南-

会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.9万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.7万円となっております。以前の期間と比較して＋140.19％上昇しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.5万円となっております。以前の期間と比較して-18.77％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.59％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エスカイア錦糸町プラザの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡31件1,376.5万円（78.8万円）
21〜30㎡23件1,426.5万円（53.4万円）
31〜40㎡13件1,926.9万円（61.7万円）

エスカイア錦糸町プラザの中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,376.5万円（㎡単価78.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

エスカイア錦糸町プラザの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,010万円115.3万円
3階〜4階1,373.5万円55.9万円
5階〜6階1,749.4万円59.5万円
7階〜8階1,081.2万円61.1万円
9階500万円15.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,463.1万円62.9万円
1LDK/1SLDK等1,463.1万円62.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,575.4万円62.2万円
北/北東/北西1,087.5万円62.4万円

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エスカイア錦糸町プラザの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,600円
物件の参考家賃5階、1R、約26㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.5万〜9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月8.5万円1K25.24㎡8.5万円8.5万円1〜5-
2024年2月8.5万円1K25.24㎡17.1万円9.4万円1〜5-
2016年7月6.4万円1R16.13㎡6.4万円-6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エスカイア錦糸町プラザの家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階5.8万〜6.1万円
17.44㎡ / 南
2階8.5万〜8.9万円
25.24㎡ / -
3階
4階9.2万〜9.7万円
26.42㎡ / 南
5階11万〜11.5万円
31.25㎡ / 南
6階
7階5.3万〜5.6万円
16.8㎡ / 北
8階
9階11.4万〜12万円
31.88㎡ / 南

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エスカイア錦糸町プラザへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

エスカイア錦糸町プラザ周辺の中古マンション

NO IMAGE

グリーンプラザ錦糸町

ＪＲ総武本線「錦糸町駅」徒歩6分
墨田区江東橋2丁目

3,150万〜5,680万円

56㎡〜60㎡
錦糸町マンション

錦糸町マンション

ＪＲ総武本線「錦糸町駅」徒歩6分
墨田区江東橋3丁目

680万〜1,880万円

24㎡〜34㎡
フューティバル錦糸町シティ

フューティバル錦糸町シティ

ＪＲ総武線各停「錦糸町駅」徒歩4分
墨田区江東橋2丁目

1,590万〜2,200万円

21㎡
錦糸町ハイツ

錦糸町ハイツ

ＪＲ総武本線「錦糸町駅」徒歩6分
墨田区江東橋3丁目

2,280万〜5,480万円

52㎡〜71㎡
ハーモニーレジデンス錦糸町#001

ハーモニーレジデンス錦糸町#001

ＪＲ総武本線「錦糸町駅」徒歩7分
墨田区江東橋2丁目

1,950万〜5,480万円

25㎡〜51㎡
NO IMAGE

ドルミ錦糸町大興ビル

ＪＲ総武本線「錦糸町駅」徒歩5分
墨田区江東橋3丁目

880万〜3,180万円

22㎡〜116㎡

エスカイア錦糸町プラザ周辺の相場が近い中古マンション

アイル東京向島弐番館

アイル東京向島弐番館

東武伊勢崎線「東向島駅」徒歩5分
墨田区東向島4丁目

1,880万〜5,180万円

25㎡〜57㎡
ライオンズマンション新小岩第10

ライオンズマンション新小岩第10

ＪＲ総武本線「新小岩駅」徒歩14分
葛飾区東新小岩7丁目

2,180万〜4,200万円

56㎡〜77㎡
アルコード葛西01

アルコード葛西01

東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩13分
江戸川区中葛西7丁目

2,500万〜4,780万円

40㎡〜84㎡
ヴェルト平井

ヴェルト平井

ＪＲ総武本線「平井駅」徒歩4分
江戸川区平井3丁目

1,000万〜3,000万円

25㎡〜51㎡
ライオンズマンション大島

ライオンズマンション大島

都営新宿線「大島駅」徒歩2分
江東区大島5丁目

740万〜5,480万円

18㎡〜131㎡
グリーンキャピタル吾妻橋

グリーンキャピタル吾妻橋

都営浅草線「本所吾妻橋駅」徒歩2分
墨田区吾妻橋2丁目

2,180万〜3,999万円

40㎡〜55㎡

エスカイア錦糸町プラザの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した67件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価65万円 〜 67万円です。

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