セザール目黒
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,740万 〜 3,930万円
5階、1LDK、約36㎡の場合
| 参考相場単価 | 103万円/㎡ 〜 115万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,740万円 〜 3,930万円 | 5階, 1LDK, 約36㎡の例 |
| 売買履歴 | 180件 | 2024年11月16日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 5階, 1LDK, 約36㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
4208人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区下目黒1丁目2-22
- 交通
- ＪＲ山手線「目黒駅」徒歩3分
- 築年月
- 1978年4月
- 階建
- 地上10階 地下1階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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セザール目黒の販売中の中古物件
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セザール目黒の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
セザール目黒の基本情報
建物・設備
| 名称 | セザールメグロ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 下目黒1丁目2-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒153-0064 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年4月 | 管理費 | 1㎡あたり291円 |
| 総戸数 | 128戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり182円 |
| 階建 | 地上10階 地下1階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ジャパンプラン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 小田急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | セザール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区下目黒1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数128戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の目黒駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、東急目黒線、東京メトロ南北線、都営三田線も利用可能でアクセスは抜群です。不動前駅から徒歩15分、白金台駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 三井住友銀行目黒支店 (91 m)
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- 三井住友信託銀行 目黒支店 (108 m)
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- ローソン 下目黒一丁目店 (157 m)
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- セブンイレブン 目黒セントラルスクエア店 (222 m)
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- 病院/医療10件
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- 花房山目黒駅前保育園333 (264 m)
- 目黒保育園 (293 m)
- アソシエ下目黒保育園 (299 m)
- アンジェリカ保育園下目黒園 (302 m)
- 白金幼稚園 (422 m)
- まなびの森保育園目黒 (548 m)
- ビーフェア目黒保育園 (591 m)
- おうち保育園 かみおおさき (592 m)
- キッズガーデン品川上大崎 (618 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セザール目黒の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セザール目黒の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,378万～9,227万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より3.9% 低い↓ 東京都の平均より26.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約36㎡のお部屋の場合 3,740万 〜 3,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セザール目黒の相場
- ㎡単価
- 103.3万円
- 坪単価
- 341.7万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 107.5万円
- 坪単価
- 355.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
セザール目黒の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,740万〜3,930万円対前年同月比↑ | 3,740万〜3,930万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セザール目黒の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜8,980万円です。専有面積は約23㎡〜約80㎡です。全部で180件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,980万円 | 6〜10 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約114万円 (約378万円) | 南東 | 済 |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 6〜10 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約133万円 (約442万円) | 南東 | 済 |
| 2024年9月 | 6,600万円 | 6〜10 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約143万円 (約474万円) | 北西 | - |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 6〜10 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約133万円 (約442万円) | 南東 | 済 |
| 2024年9月 | 8,190万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約136万円 (約451万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で180件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.2万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.1万円となっております。以前の期間と比較して＋0.44％上昇しています。
2016年〜2020年では、104件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は328.9万円となっております。以前の期間と比較して＋57.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は374万円となっております。以前の期間と比較して＋13.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セザール目黒の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 82件 | 2,523.3万円（102.2万円） |
| 31〜40㎡ | 46件 | 4,123.5万円（111.6万円） |
| 41〜50㎡ | 29件 | 5,008.8万円（108.8万円） |
| 61〜70㎡ | 8件 | 4,620万円（76.1万円） |
| 71〜80㎡ | 11件 | 8,399.6万円（105万円） |
セザール目黒の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,523.3万円（㎡単価102.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
セザール目黒の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,510万円 | 105.3万円 |
| 5階〜6階 | 2,797.1万円 | 103.4万円 |
| 7階〜8階 | 3,062.2万円 | 80.3万円 |
| 9階〜10階 | 5,198万円 | 107.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,495万円 | 100.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,146.7万円 | 102.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,089.3万円 | 94.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,327.1万円 | 103.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,096.7万円 | 101.2万円 |
| 東 | 2,565.3万円 | 104.8万円 |
| 西 | 3,431.7万円 | 88.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,445.8万円 | 81.3万円 |
セザール目黒の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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セザール目黒の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,500円坪単価1万2,300 〜 1万5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約36㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.4万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で54件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 12.8万円 | 2DK | 34.83㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 19.0万円 | 1LDK | 44.27㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年6月 | 19.0万円 | 1LDK | 44.27㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年5月 | 19.0万円 | 1LDK | 44.27㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 11.4万円 | 1K | 26.86㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セザール目黒の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 10.2万〜10.7万円 24.41㎡ / - | 20.5万〜21.6万円 48.86㎡ / - | 21.1万〜22.1万円 48.86㎡ / 南 |
| 5階 | 11.3万〜11.9万円 26.86㎡ / - | 15.1万〜15.8万円 34.83㎡ / 南 | |
| 6階 | 10万〜10.5万円 23.72㎡ / - | 14.6万〜15.3万円 37.21㎡ / 北 | |
| 7階 | 11.5万〜12.1万円 26.86㎡ / 南東 | 15.9万〜16.7万円 37.21㎡ / - | 26万〜27.4万円 60.72㎡ / 南西 |
| 8階 | 12.4万〜13万円 26.86㎡ / 南 | 16.1万〜16.9万円 37.29㎡ / 南東 | 15.6万〜16.4万円 37.29㎡ / 東 |
| 9階 | 16.1万〜16.9万円 37.29㎡ / 南東 | 16.1万〜16.9万円 37.29㎡ / 南東 | |
| 10階 | 19.3万〜20.3万円 45.75㎡ / 西 | 34.8万〜36.6万円 80.0㎡ / 南東 |
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セザール目黒へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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セザール目黒の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した180件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価103万円 〜 115万円です。
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セザール目黒は、ジャパンプランによって1978年04月に竣工された総戸数128戸の10階建マンションです。施工は小田急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約23㎡～約80㎡、間取りが1LDK、1LDK（洋5/LDK13.4）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,378万～9,227万円、参考相場単価は103万円/㎡～115万円/㎡となっています。