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メゾン鳳月

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,360万 〜 3,530万円
3階、ワンルーム、約37㎡の場合

参考相場単価97万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,360万円 〜 3,530万円3階, ワンルーム, 約37㎡の例
売買履歴49件2024年01月26日更新
家賃相場12.5万 〜 14.5万円
表面利回り4.0％ 〜 4.9％3階, ワンルーム, 約37㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79

4163人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都目黒区青葉台2丁目16-12
交通
  • 東急東横線「中目黒駅」徒歩11分
築年月
1974年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • メゾン鳳月
  • メゾン鳳月のエントランス
  • メゾン鳳月の看板
  • メゾン鳳月の外観

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メゾン鳳月の販売中の中古物件

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メゾン鳳月の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

メゾン鳳月の基本情報

メゾン鳳月は、赤坂鳳月堂によって1974年03月に竣工された総戸数32戸の6階建マンションです。施工は池田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約32㎡～約44㎡、間取りが1LDK、1LDK＋WIC、ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,133万～4,308万円、参考相場単価は97万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メゾンホウゲツ管理会社友隣サービス
住所東京都 目黒区 青葉台2丁目16-12管理形態-
郵便番号〒153-0042管理員-
築年月1974年3月管理費-
総戸数32戸修繕積立金-
階建6階建間取り1R、1DK、1LDK、2K、2DK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
月額 35,000円
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社赤坂鳳月堂バイク置き場-
施工会社池田建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都目黒区青葉台2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の中目黒駅で徒歩11分、東京メトロ日比谷線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。代官山駅から徒歩13分、池尻大橋駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • グーツ中目黒 共同出張所(イーネットATM) (122 m)
    • 日本銀行目黒分館 (420 m)
    • 西武信用金庫中目黒支店 (427 m)
    • ファミリーマート代官山南 共同出張所(イーネットATM) (468 m)
    • セブン銀行 住友不動産 青葉台タワー 共同出張所 (522 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート目黒青葉台四丁目店内出張所(ATM) (561 m)
    • さわやか信用金庫中目黒駅前支店 (602 m)
    • りそな銀行 中目黒支店 (610 m)
    • ファミリーマート恵比寿西一丁目 共同出張所(イーネットATM) (659 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中目黒駅西口店内出張所(ATM) (702 m)
  • 公園10件
    • 西郷山公園 (209 m)
    • 大橋ジャンクション(公園) (585 m)
    • 大坂緑地 (613 m)
    • 鉢山公園 (630 m)
    • 東山公園 (681 m)
    • 神泉児童遊園地 (718 m)
    • 鶯谷緑地 (728 m)
    • 東山貝塚公園 (774 m)
    • 猿楽古代住居跡公園 (798 m)
    • うぐいす公園 (822 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 青葉台2丁目店 (99 m)
    • ファミリーマート 目黒東山一丁目店 (154 m)
    • ローソン 目黒東山店 (283 m)
    • セブンイレブン 朝日橋店 (312 m)
    • ファミリーマート 目黒青葉台三丁目店 (356 m)
    • ファミリーマート 小浦目黒青葉台店 (442 m)
    • ファミリーマート 代官山店 (463 m)
    • ローソン 上目黒山手通り店 (481 m)
    • セブンイレブン 目黒青葉台3丁目店 (507 m)
    • リーベンハウス青葉台タワー店 (518 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 目黒青葉台1丁目店 (314 m)
    • 業務スーパー 目黒大橋店 (473 m)
    • ライフ 目黒大橋店 (570 m)
    • ライフ 中目黒店 (637 m)
    • 中目黒本店 東急ストア (668 m)
    • マルエツ プチ 渋谷神泉店 (760 m)
    • プレッセ 中目黒店 (761 m)
    • 成城石井 池尻大橋店 (775 m)
    • ピーコックストア 代官山店 (795 m)
    • Bio c' Bon(ビオセボン) 中目黒店 (810 m)
  • 学校/教育施設10件
    • BunBu学院 (140 m)
    • 菅刈学童保育クラブ (181 m)
    • 産業能率大学代官山キャンパス (317 m)
    • 学校法人産業能率大学 産能大学大学院 (320 m)
    • 目黒区立菅刈小学校 (344 m)
    • 目黒区立東山中学校 (432 m)
    • 東京都立第一商業高校 (440 m)
    • 目黒区立烏森小学校 (528 m)
    • 目黒区学童保育クラブ 烏森 (577 m)
    • 私立東京音楽大学中目黒・代官山キャンパス (596 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 目黒区 菅刈住区センター (181 m)
    • セネガル共和国大使館 (262 m)
    • ギニア共和国大使館 (394 m)
    • マレーシア大使館 (394 m)
    • エジプト・アラブ共和国大使館 (414 m)
    • デンマーク王国大使館 (532 m)
    • ウガンダ共和国大使館 (532 m)
    • 目黒区北部包括支援センター (550 m)
    • 目黒区北部地区サービス事務所 (550 m)
    • 渋谷警察署 鉢山交番 (575 m)
  • 病院/医療10件
    • 有馬歯科医院 (89 m)
    • こばやし歯科クリニック (143 m)
    • 松尾歯科医院 目黒診療所 (156 m)
    • 松尾歯科医院 (156 m)
    • あおば医院 (156 m)
    • 中目黒消化器クリニック (170 m)
    • 中目黒医院 (174 m)
    • 特別養護老人ホーム青葉台さくら苑 (176 m)
    • 目黒区青葉台さくら苑在宅介護支援センター (176 m)
    • 目黒区 菅刈老人いこいの家 (182 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 菅刈保育園 (157 m)
    • AOBA-Japan International School(アオバ インターナショナルスクール)目黒キャンパス (165 m)
    • BunBu学院Jr.中目黒園 (263 m)
    • 東山保育園 (357 m)
    • 学栄ナーサリー 目黒青葉台保育園 (405 m)
    • エデュケアセンター・めぐろ (475 m)
    • 桑の実中目黒保育園 (581 m)
    • 枝光学園幼稚園 (622 m)
    • コビープリスクールかみめぐろ保育園 (650 m)
    • 上目黒保育園 (670 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メゾン鳳月の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾン鳳月の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,133万～4,308万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
97万円
坪単価
323万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎
平均との比較目黒区の平均より8.9% 低い↓
東京都の平均より19.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、ワンルーム、約37㎡のお部屋の場合
3,360万 〜 3,530万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 10165位
目黒区
1184棟中 655位
青葉台
60棟中 45位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • メゾン鳳月の相場

    ㎡単価
    97.9万円
    坪単価
    323.6万円

  • 目黒区の相場

    ㎡単価
    107.5万円
    坪単価
    355.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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メゾン鳳月の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、ワンルーム、37㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,360万〜3,530万円対前年同月比↓3,360万〜3,530万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メゾン鳳月の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,690万〜5,480万円です。専有面積は約32㎡〜約44㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(49件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,999万円1〜51LDK＋WIC約38㎡ (約11坪)約105万円 (約347万円)北西-
2024年1月3,999万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約99万円 (約330万円)北西済
2024年1月3,999万円1〜5ワンルーム約38㎡ (約11坪)約105万円 (約347万円)北西-
2024年1月4,180万円1〜51LDK＋WIC約38㎡ (約11坪)約110万円 (約363万円)北西-
2024年1月4,180万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約104万円 (約345万円)北西済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.9万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は273.4万円となっております。以前の期間と比較して＋47.09％上昇しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は307.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は371.9万円となっております。以前の期間と比較して＋21.04％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン鳳月の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡37件4,117.1万円（110.3万円）
41〜50㎡13件4,092.6万円（97万円）

メゾン鳳月の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,117.1万円（㎡単価110.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

メゾン鳳月の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,388.3万円92.1万円
3階3,389万円83.5万円
4階3,880万円99.9万円
5階4,139.7万円109.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等3,526.1万円94.5万円
1LDK/1SLDK等4,013.6万円103.7万円
2LDK/2SLDK等2,489万円66万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,744.5万円99.1万円
西3,146.3万円82.9万円
北/北東/北西4,048.6万円105.7万円

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メゾン鳳月の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,300円
物件の参考家賃3階、ワンルーム、約37㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.9万〜13.5万円
  • 2K〜2LDK平均 12.6万〜13.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年9月13.5万円1LDK40.5㎡13.5万円13.5万円1〜5-
2023年8月13.5万円1LDK40.5㎡13.5万円13.5万円1〜5-
2016年10月12.5万円2DK40.5㎡12.5万円-1〜5-
2016年9月12.5万円2DK40.5㎡12.5万円-1〜5-
2016年8月12.5万円2DK40.5㎡12.5万円-1〜5北西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾン鳳月の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階11.9万〜12.5万円
37.15㎡ / 西		11.8万〜12.4万円
35.0㎡ / 南
3階15.2万〜16万円
44.95㎡ / 南		13.4万〜14.1万円
40.5㎡ / -
4階11.7万〜12.3万円
37.15㎡ / 北西		13.5万〜14.2万円
40.5㎡ / 南西
5階12.6万〜13.2万円
39.78㎡ / 北西		11.8万〜12.4万円
37.15㎡ / 北西
6階

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メゾン鳳月へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

メゾン鳳月周辺の中古マンション

藤和シティホームズ目黒青葉台

藤和シティホームズ目黒青葉台

東急東横線「中目黒駅」徒歩10分
目黒区青葉台2丁目

2,480万〜7,290万円

25㎡〜52㎡
ステラレジデンス中目黒

ステラレジデンス中目黒

東京メトロ日比谷線「中目黒駅」徒歩9分
目黒区青葉台2丁目

3,580万〜1億6,990万円

37㎡〜97㎡
青葉フラット

青葉フラット

東急東横線「中目黒駅」徒歩12分
目黒区青葉台2丁目

45㎡〜52㎡
トーア青葉台マンション

トーア青葉台マンション

東急東横線「中目黒駅」徒歩10分
目黒区青葉台2丁目

2,430万〜6,500万円

29㎡〜50㎡
東急ドエルアルス目黒青葉台

東急ドエルアルス目黒青葉台

東急東横線「中目黒駅」徒歩10分
目黒区青葉台1丁目

5,680万〜1億3,800万円

65㎡〜85㎡
青葉台フラワーマンション

青葉台フラワーマンション

東急東横線「中目黒駅」徒歩9分
目黒区青葉台1丁目

3,750万〜7,500万円

52㎡〜61㎡

メゾン鳳月周辺の相場が近い中古マンション

コスモ東京ベイタワー

コスモ東京ベイタワー

都営大江戸線（環状部）「勝どき駅」徒歩10分
中央区勝どき5丁目

3,880万〜1億5,000万円

64㎡〜140㎡
コスモ旗の台駅前

コスモ旗の台駅前

東急池上線「旗の台駅」徒歩2分
品川区旗の台5丁目

3,980万〜8,980万円

64㎡〜80㎡
メインステージ目黒2

メインステージ目黒2

ＪＲ山手線「目黒駅」徒歩6分
目黒区下目黒1丁目

2,150万〜3,480万円

21㎡〜33㎡
Dクラディア目黒本町

Dクラディア目黒本町

東急目黒線「西小山駅」徒歩4分
目黒区目黒本町5丁目

3,150万〜8,500万円

36㎡〜82㎡
ハーモニーレジデンス大森ウエスト

ハーモニーレジデンス大森ウエスト

京急本線「梅屋敷駅」徒歩4分
大田区大森西5丁目

2,050万〜2,460万円

18㎡〜21㎡
エル･アルカサル目黒

エル･アルカサル目黒

ＪＲ山手線「目黒駅」徒歩5分
目黒区下目黒1丁目

2,960万〜1億980万円

36㎡〜82㎡

メゾン鳳月の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した49件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価97万円です。

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