メインステージ目黒2

Name: メインステージ目黒2
Brand: 青山メインランド
Rating: 3.81 (16 reviews)

最終更新：2024年03月26日

中古参考価格

参考相場価格

2,280万〜 2,390万円
7階、1K、約22㎡の場合

参考相場単価	98万円/㎡〜 113万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	2,280万円〜 2,390万円	7階, 1K, 約22㎡の例
売買履歴	16件	2022年10月31日更新
家賃相場	8.8万〜 13万円
表面利回り	4.7％〜 5.7％	7階, 1K, 約22㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81

2348人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都目黒区下目黒1丁目6-19

交通

ＪＲ山手線「目黒駅」徒歩6分

築年月: 2006年9月
階建: 14階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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メインステージ目黒2の基本情報

メインステージ目黒2は、青山メインランドによって2006年09月に竣工された総戸数35戸の14階建マンションです。施工は住協建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約21㎡～約33㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,074万～3,749万円、参考相場単価は98万円/㎡～113万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	メインステージメグロツー	管理会社	青山メイン企画
住所	東京都目黒区下目黒1丁目6-19	管理形態	委託
郵便番号	〒153-0064	管理員	日勤
築年月	2006年9月	管理費	1㎡あたり329円
総戸数	35戸	修繕積立金	1㎡あたり375円
階建	14階建	間取り	1R、1K
交通	ＪＲ山手線「目黒駅」徒歩6分東急目黒線「不動前駅」徒歩14分東京メトロ南北線「白金台駅」徒歩18分	設備	24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	なし
用途地域	商業地域	駐輪場	あり月額 0円
分譲会社	青山メインランド	バイク置き場	なし
施工会社	住協建設	立地・環境	2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランド	メインステージ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都目黒区下目黒1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の目黒駅で徒歩6分、東急目黒線、東京メトロ南北線、都営三田線も利用可能でアクセス良好です。不動前駅から徒歩14分、白金台駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

銀行10件
- ミニストップ西五反田3丁目共同出張所(イーネットATM) (141 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート目黒一丁目店内出張所(ATM) (213 m)
- さわやか信用金庫目黒支店 (244 m)
- 【無人ATM】りそな銀行大鳥出張所無人ATM (277 m)
- リーベンハウス住友五反田ビル共同出張所(イーネットATM) (306 m)
- 三井住友銀行目黒支店 (308 m)
- セブン銀行アルコタワー共同出張所 (312 m)
- 三井住友信託銀行目黒支店 (320 m)
- ファミリーマート西五反田二丁目共同出張所(イーネットATM) (364 m)
- ファミリーマート五反田桜田通り共同出張所(イーネットATM) (411 m)
公園10件
- 目黒区民センター公園 (247 m)
- 田道広場公園 (369 m)
- 目黒清掃工場緩衝緑地 (549 m)
- 不動公園 (600 m)
- 上大崎児童遊園 (624 m)
- 本三くじら広場 (719 m)
- 亀の甲緑地 (723 m)
- 三田丘の上公園 (759 m)
- 谷戸前川緑道 (839 m)
- 中目黒南緑地公園 (873 m)
コンビニ10件
- ローソン下目黒一丁目店 (75 m)
- ローソン目黒一丁目店 (120 m)
- セブンイレブン下目黒1丁目店 (177 m)
- セブンイレブン目黒行人坂店 (193 m)
- ファミリーマート目黒一丁目店 (204 m)
- セブンイレブン目黒柳通り店 (238 m)
- ファミリーマート目黒アルコタワー店 (307 m)
- ローソン目黒大鳥神社前店 (336 m)
- ファミリーマート目黒駅北店 (371 m)
- ファミリーマート目黒三丁目店 (409 m)
スーパー10件
- まいばすけっと目黒太鼓橋店 (193 m)
- まいばすけっと下目黒2丁目店 (250 m)
- マルエツ目黒店 (270 m)
- 目黒東急ストア (347 m)
- ザ・ガーデン自由が丘アトレ目黒店 (405 m)
- プレッセ目黒店 (419 m)
- まいばすけっと上大崎2丁目店 (453 m)
- 清水台東急ストア (726 m)
- Ozeki(オオゼキ)目黒不動前店 (839 m)
- 不動前東急ストア (876 m)
学校/教育施設10件
- 国際高等バレエ学校 (61 m)
- 私立目黒日本大学高校 (141 m)
- 私立目黒日本大学中学校 (141 m)
- 日出高等学校 (144 m)
- 目黒区立下目黒小学校 (194 m)
- シンガーズ(伸芽’S)クラブ学童目黒校 (230 m)
- 目黒区区民センター児童館 (344 m)
- 目黒区区民センター児童館学童保育クラブ (344 m)
- 目黒区立田道小学校 (449 m)
- 日本書道専門学校 (455 m)
公共施設/機関10件
- 目黒警察署下目黒交番 (18 m)
- 目黒区下目黒住区センター (167 m)
- 目黒区民センター (325 m)
- 目黒区勤労福祉会館 (326 m)
- 目黒区消費生活センター (326 m)
- 目黒区民センター社会教育館 (332 m)
- 目黒区立目黒区民センター図書館 (337 m)
- 目黒区中小企業センター (345 m)
- 目黒区田道住区センター (385 m)
- 大崎警察署目黒駅前交番 (405 m)
病院/医療10件
- 青島デンタルオフィス (35 m)
- 目黒溝口クリニック (37 m)
- 目黒歯科クリニック (40 m)
- 中尾矯正歯科医院 (47 m)
- レイデンタルクリニック (49 m)
- 村越歯科医院 (114 m)
- 上野医院 (128 m)
- サンライフ東京 (129 m)
- 居宅介護支援事業所はぎ (146 m)
- 目黒区下目黒老人いこいの家 (167 m)
幼稚園/保育園10件
- アソシエ下目黒保育園 (102 m)
- 目黒日本大学幼稚園 (125 m)
- アンジェリカ保育園下目黒園 (191 m)
- 目黒保育園 (197 m)
- ビーフェア目黒保育園 (373 m)
- アソシエ目黒おおとり保育園 (434 m)
- 中目黒幼稚園 (452 m)
- 中目黒幼稚園・日本基督教団中目黒教会附属 (453 m)
- 田道保育園 (472 m)
- まなびの森保育園目黒 (475 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メインステージ目黒2の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

売却3,400万（2021年11月）11〜15階／1R
相談内容
「高値でご売却できるなら」というご相談から始まった取引でした。
成約までお時間が掛かりましたが、お客様のご納得いただける価格で
成約となりました。…続きを読む
サポート内容
・媒介契約締結
・購入検討のお客様対応
・物件のセールスポイントのヒアリング
・最適な売却のタイミングのご提案
・媒介契約～売買契約～引き渡しまで一連のサポート

など
最後に
私たちは、不動産会社ファーストな業界から「ユーザーファースト」へ移行させることに挑んでいる不動産テック企業です。
ミッションである“納得できる不動産取引”の実現に向け、「不動産情報の非対称性を解消し、合理的に判断できる環境をつくること」と「不動産取引のプロセスを最適化し、安心して取引できる仕組みをつくること」を目指しています。
お客様が「他にお願いしたらもっと高く売れたかも」と思ってしまったら、その取引は失敗です。
我々は、少しでもお喜びいただけるよう「より高い、より早い」成約をめざしてます。

「任せてよかった！」という嬉しいお褒めの言葉いただくことができた、思い出に残るお取引となりました。

株式会社マンションマーケット
Leader/下苧坪　文典
下苧坪文典株式会社マンションマーケット

メインステージ目黒2の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メインステージ目黒2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	2,074万～3,749万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 98万円〜 113万円坪単価 326万円〜 375万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較	目黒区の平均より0.5% 低い↓ 東京都の平均より29.5% 高い↑
物件の参考価格	例えば、7階、1K、約22㎡のお部屋の場合 2,280万〜 2,390万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 7768位目黒区 1180棟中 517位下目黒 117棟中 61位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

メインステージ目黒2の相場
㎡単価
98.7万円
坪単価
326.5万円
目黒区の相場
㎡単価
99.2万円
坪単価
328.1万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

売買価格相場の未来予想

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メインステージ目黒2の売買参考価格と将来の予想価格_※

7階、1K、22㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
2,280万〜2,390万円対前年同月比↓	2,280万〜2,390万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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メインステージ目黒2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,150万〜3,480万円です。専有面積は約21㎡〜約33㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2022年10月	3,380万円	1〜5	1K	約24㎡ (約7坪)	約140万円 (約465万円)	-	-
2022年9月	3,380万円	1〜5	1K	約24㎡ (約7坪)	約140万円 (約465万円)	北	済
2022年8月	3,380万円	1〜5	1K	約24㎡ (約7坪)	約140万円 (約465万円)	北	済
2021年11月	3,480万円	11〜15	1R	約34㎡ (約10坪)	約102万円 (約338万円)	北西	-
2021年10月	2,990万円	11〜15	1K	約22㎡ (約7坪)	約135万円 (約449万円)	北	-

会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は377.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は321.5万円となっております。以前の期間と比較して-14.91％下落しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は376.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は442万円となっております。以前の期間と比較して＋17.49％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メインステージ目黒2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡	17件	2,764.1万円（121.8万円）
31〜40㎡	1件	3,480万円（104.1万円）

メインステージ目黒2の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,764.1万円（㎡単価121.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

メインステージ目黒2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜3階	2,333.3万円	107.3万円
4階〜6階	2,701.5万円	120.2万円
7階〜9階	2,577.8万円	114.5万円
10階〜12階	2,686.2万円	119.4万円
13階〜14階	2,930万円	109.4万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1R/1K/STUDIO等	2,660.2万円	116.3万円
1LDK/1SLDK等	2,655.6万円	116.1万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	2,566.7万円	113.3万円
北/北東/北西	2,652.6万円	115.8万円

メインステージ目黒2の売却のご相談

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メインステージ目黒2の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で109件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年3月	11.0万円	1K	23.18㎡	11.0万円	11.0万円	11〜15	-
2024年2月	11.0万円	1K	23.18㎡	11.0万円	11.0万円	11〜15	-
2024年1月	9.0万円	1K	21.3㎡	-	-	1〜5	-
2024年1月	9.0万円	1K	21.3㎡	-	-	1〜5	-
2023年12月	11.0万円	1K	21.3㎡	-	11.0万円	1〜5	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メインステージ目黒2の家賃モデルケース

	1K〜1LDK
1階	9.6万〜10.1万円 22.65㎡ / -
2階
3階	9.3万〜9.8万円 21.3㎡ / -
4階	9.7万〜10.2万円 23.18㎡ / 北西
5階	10万〜10.5万円 22.65㎡ / -
6階	9万〜9.4万円 21.3㎡ / 北西
7階	9.4万〜9.8万円 22.65㎡ / 北
8階	10.4万〜11万円 22.65㎡ / 南
9階	9.1万〜9.6万円 21.3㎡ / 北西
10階	9.8万〜10.3万円 22.65㎡ / 北西
11階	10.3万〜10.8万円 22.65㎡ / -
12階	10.4万〜10.9万円 22.65㎡ / -
13階	10.1万〜10.7万円 23.18㎡ / 北西
14階	14.7万〜15.5万円 33.43㎡ / 北西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価4,000 〜 4,900円坪単価1万3,400 〜 1万6,400円
物件の参考家賃	7階、1K、約22㎡のお部屋の場合 8.9万〜 10.9万円 (表面利回り：4.7％〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 10.1万〜10.7万円

メインステージ目黒2