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ハイネス池尻

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,770万 〜 2,910万円
5階、1LDK、約37㎡の場合

参考相場単価81万円/㎡ 〜 84万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,770万円 〜 2,910万円5階, 1LDK, 約37㎡の例
売買履歴422024年03月04日更新
家賃相場9.4万 〜 39万円
表面利回り4.9% 〜 5.95階, 1LDK, 約37㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76

4084人このエリアに興味を持っています

住所
東京都目黒区大橋2丁目24-1
交通
  • 東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩1分
築年月
1982年3月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ハイネス池尻
  • ハイネス池尻
  • ハイネス池尻のエントランス
  • ハイネス池尻の看板

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ハイネス池尻の販売中の中古物件

ハイネス池尻をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ハイネス池尻の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ハイネス池尻の基本情報

ハイネス池尻は、ハイネス興産によって1982年03月に竣工された総戸数29戸の10階建マンションです。施工は西松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約37㎡~約40㎡、間取りが1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は3,024万~3,384万円、参考相場単価は81万円/㎡~84万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハイネスイケジリ管理会社ハイネス管理
住所東京都 目黒区 大橋2丁目24-1管理形態委託
郵便番号〒153-0044管理員巡回
築年月1982年3月管理費1㎡あたり293円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり63円
階建10階建間取り1SDK、1LDK、2DK、2LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場なし
分譲会社ハイネス興産バイク置き場なし
施工会社西松建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランドハイネス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都目黒区大橋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の池尻大橋駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。駒場東大前駅から徒歩15分、神泉駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート池尻大橋駅北店内出張所(ATM) (12 m)
    • みずほ銀行 池尻大橋支店 (94 m)
    • 昭和信用金庫大橋支店 (161 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート池尻二丁目店内出張所(ATM) (391 m)
    • ミニストップ東山2丁目 共同出張所(イーネットATM) (411 m)
    • スリーエフ目黒青葉台 共同出張所(イーネットATM) (428 m)
    • ミニストップ青葉台2丁目 共同出張所(イーネットATM) (428 m)
    • 世田谷信用金庫池尻支店 (446 m)
    • セブン銀行 住友不動産 青葉台タワー 共同出張所 (511 m)
    • ミニストップ上目黒5丁目 共同出張所(イーネットATM) (584 m)
  • 公園10件
    • 東山貝塚公園 (193 m)
    • 大橋ジャンクション(公園) (266 m)
    • 東山公園 (395 m)
    • 目黒川緑道 (471 m)
    • 大坂緑地 (551 m)
    • 北沢川緑道 (617 m)
    • 世田谷公園 (838 m)
    • 神泉児童遊園地 (840 m)
    • 世田谷公園有料施設窓口 (868 m)
    • 駒場野公園 (892 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 池尻大橋駅北店 (6 m)
    • ファミリーマート 池尻大橋店 (107 m)
    • ポプラ 池尻大橋店 (107 m)
    • セブンイレブン 目黒大橋2丁目店 (146 m)
    • セブンイレブン KOYO東邦大学大橋病院店 (158 m)
    • ファミリーマート 東山三丁目店 (213 m)
    • セブンイレブン 池尻大橋店 (245 m)
    • セブンイレブン 目黒東山3丁目店 (292 m)
    • デイリーヤマザキ 池尻店 (398 m)
    • ファミリーマート 池尻二丁目店 (398 m)
  • スーパー9件
    • 成城石井 池尻大橋店 (105 m)
    • ライフ 目黒大橋店 (302 m)
    • 業務スーパー 目黒大橋店 (385 m)
    • オオゼキ 池尻店 (481 m)
    • まいばすけっと 池尻3丁目店 (508 m)
    • オーケー 池尻大橋店 (669 m)
    • まいばすけっと 駒場1丁目店 (715 m)
    • まいばすけっと 駒場東大前駅前店 (817 m)
    • マルエツ プチ 渋谷神泉店 (948 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京すし和食調理専門学校 (189 m)
    • 青山ケンネル・スクール (260 m)
    • 目黒区 東山児童館 (362 m)
    • 東山児童館学童保育クラブ (362 m)
    • 東山児童館第二学童保育クラブ (362 m)
    • 私立駒場東邦中学校 (386 m)
    • 目黒区立第一中学校 (391 m)
    • 私立駒場東邦高校 (392 m)
    • 食糧学院法人本部 (404 m)
    • 東京都立駒場高校 (407 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 警視庁第三方面本部 (240 m)
    • 第三方面本部 (252 m)
    • 目黒警察署 大橋交番 (287 m)
    • 目黒区立大橋図書館 (301 m)
    • 目黒区北部包括支援センター (325 m)
    • 目黒区北部地区サービス事務所 (325 m)
    • 目黒区 東山住区センター (342 m)
    • 目黒区 東山社会教育館 (362 m)
    • 目黒警察署 駒場一丁目駐在所 (534 m)
    • 目黒区 大橋えのき園 (541 m)
  • 病院/医療10件
    • 株式会社 やさしい手 (16 m)
    • 松村歯科池尻大橋クリニック (18 m)
    • あんどうレディスクリニック (51 m)
    • 池尻大橋耳鼻咽喉科 (51 m)
    • 渋谷池尻腎クリニック (60 m)
    • おおはしさくらクリニック (62 m)
    • かみやす矯正歯科 (63 m)
    • みどり歯科医院 (76 m)
    • 宮山歯科医院 (92 m)
    • 小泉歯科医院 (102 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 双葉の園保育園 (277 m)
    • 目黒区立ひがしやま幼稚園 (359 m)
    • 蓮美幼児学園 池尻ナーサリー (384 m)
    • 野のゆり保育園 (397 m)
    • エデュケアセンター・めぐろ (414 m)
    • のぞみ保育園 (423 m)
    • 学栄ナーサリー 目黒青葉台保育園 (456 m)
    • キッズハウス池尻大橋 (480 m)
    • 学校法人駒場けやき学園駒場幼稚園 (494 m)
    • 世田谷区立池尻保育園 (567 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ハイネス池尻の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ハイネス池尻の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,024万~3,384万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
81万円 〜 84万円
坪単価
270万円 〜 279万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較目黒区の平均より24.0% 低い↓
東京都の平均より0.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合
2,770万 〜 2,910万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 15850位
目黒区
1184棟中 871位
大橋
43棟中 32位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ハイネス池尻の相場

    ㎡単価
    81.7万円
    坪単価
    270.2万円
  • 目黒区の相場

    ㎡単価
    107.5万円
    坪単価
    355.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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ハイネス池尻の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1LDK、37㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,770万〜2,910万円対前年同月比2,770万〜2,910万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ハイネス池尻の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,188万円です。専有面積は約37㎡〜約40㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,980万円6〜101LDK約38㎡ (約11坪)約78万円 (約259万円)-
2024年2月2,980万円6〜101LDK約38㎡ (約11坪)約78万円 (約259万円)-
2024年1月2,980万円6〜101LDK約38㎡ (約11坪)約78万円 (約259万円)-
2023年9月2,980万円6〜101LDK約38㎡ (約11坪)約78万円 (約259万円)-
2023年8月2,980万円6〜101LDK約38㎡ (約11坪)約78万円 (約259万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.3万円となっております。以前の期間と比較して+8.08%上昇しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.6万円となっております。以前の期間と比較して+31.85%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.6万円となっております。以前の期間と比較して+4.45%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ハイネス池尻の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
31〜40㎡28件2,870.8万円(76.9万円)
41〜50㎡12件2,780万円(68.9万円)

ハイネス池尻の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,870.8万円(㎡単価76.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

ハイネス池尻の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階2,655.6万円67.1万円
7階〜8階3,188万円85.4万円
9階〜10階2,796.5万円74.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,678.6万円71.8万円
2LDK/2SLDK等2,877.8万円73.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
北/北東/北西2,767.7万円72.6万円

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ハイネス池尻の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,300円
物件の参考家賃5階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り:4.9% 〜 5.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.8万〜12.4万円
  • 2K〜2LDK平均 12.6万〜13.3万円
  • 3K〜3LDK平均 38.4万〜40.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月15.0万円2DK34.62㎡15.0万円15.0万円1〜5-
2024年9月34.0万円3LDK110.0㎡68.0万円34.0万円6〜10-
2024年9月15.0万円2DK34.62㎡15.0万円15.0万円1〜5-
2024年8月34.0万円3LDK110.0㎡68.0万円34.0万円6〜10-
2024年7月34.0万円3LDK110.0㎡34.0万円34.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハイネス池尻の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階37.6万〜39.4万円
110.0㎡ / 南
2階
3階
4階12.2万〜12.8万円
37.33㎡ / 北東
5階13.2万〜13.9万円
40.33㎡ / 北西
6階12万〜12.6万円
37.33㎡ / 北
7階12.1万〜12.7万円
37.33㎡ / 北
8階11.2万〜11.8万円
34.62㎡ / 北
13.1万〜13.8万円
37.33㎡ / -
9階12.2万〜12.8万円
37.33㎡ / 北
12.5万〜13.1万円
37.33㎡ / 北東
10階39.1万〜41.1万円
110.0㎡ / -

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ハイネス池尻へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

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ハイネス池尻の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した42件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価81万円 〜 84万円です。

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