エトワール武蔵小山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,290万 〜 1,350万円
2階、1R、約19㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,290万円 〜 1,350万円 | 2階, 1R, 約19㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2018年04月06日更新 |
| 家賃相場 | 4.8万 〜 7.3万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.5％ | 2階, 1R, 約19㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.71
2266人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区小山2丁目9-3
- 交通
- 東急目黒線「不動前駅」徒歩8分
- 築年月
- 1989年4月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エトワール武蔵小山の基本情報
建物・設備
| 名称 | エトワールムサシコヤマ | 管理会社 | コンセルジュ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 小山2丁目9-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒142-0062 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年4月 | 管理費 | 1㎡あたり308円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり369円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | タカラリース | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東鉄工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区小山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の不動前駅で徒歩8分、アクセス良好です。武蔵小山駅から徒歩9分、戸越銀座駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エトワール武蔵小山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エトワール武蔵小山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,097万～1,448万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より25.5% 低い↓ 東京都の平均より10.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約19㎡のお部屋の場合 1,290万 〜 1,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エトワール武蔵小山の相場
- ㎡単価
- 68.5万円
- 坪単価
- 226.7万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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エトワール武蔵小山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,420万〜1,490万円対前年同月比↑ | 1,290万〜1,350万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エトワール武蔵小山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、840万〜1,080万円です。専有面積は約16㎡〜約21㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 990万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約61万円 (約204万円) | 南西 | - |
| 2017年3月 | 960万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約60万円 (約198万円) | 南東 | - |
| 2016年9月 | 960万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約60万円 (約198万円) | 南東 | - |
| 2016年8月 | 960万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約60万円 (約198万円) | 南東 | - |
| 2016年5月 | 990万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約49万円 (約163万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.1万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エトワール武蔵小山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 913.3万円 | 48.2万円 |
| 3階 | 780万円 | 40.1万円 |
| 4階 | 1,027.9万円 | 54.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 983.7万円 | 52.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 983.7万円 | 52.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 953.3万円 | 51.9万円 |
エトワール武蔵小山の売却のご相談
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エトワール武蔵小山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,200円坪単価1万1,500 〜 1万4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1R、約19㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 5.9万円 | ワンルーム | 14.03㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 4.8万円 | ワンルーム | 14.03㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 5.5万円 | ワンルーム | 14.03㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 5.5万円 | ワンルーム | 14.03㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 5.5万円 | ワンルーム | 14.03㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エトワール武蔵小山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.1万〜6.4万円 17.2㎡ / 東 |
| 2階 | 7.3万〜7.7万円 19.43㎡ / 南東 |
| 3階 | 7.5万〜7.9万円 19.43㎡ / 南 |
| 4階 | 7.4万〜7.7万円 19.43㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
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