小石川アインス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,700万 〜 8,090万円
7階、2SLDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 128万円/㎡ 〜 148万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,700万円 〜 8,090万円 | 7階, 2SLDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 104件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 17万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 7階, 2SLDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
4653人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区小石川3丁目39-8
- 交通
- 都営三田線「春日駅」徒歩10分
- 築年月
- 2008年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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小石川アインスの販売中の中古物件
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小石川アインスの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
小石川アインスの基本情報
建物・設備
| 名称 | コイシカワアインス | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 小石川3丁目39-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年2月 | 管理費 | 1㎡あたり168円 |
| 総戸数 | 81戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり201円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産･三菱地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新井組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | アインス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区小石川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営三田線の春日駅で徒歩10分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。後楽園駅から徒歩11分、白山駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 小石川白山通り店 (388 m)
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- セブンイレブン 文京小石川4丁目店 (483 m)
- ファミリーマート 文京小石川一丁目店 (510 m)
- セブンイレブン 文京小石川1丁目店 (539 m)
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- ファミリーマート 伝通院前店 (562 m)
- ローソン 文京春日一丁目店 (591 m)
- スーパー10件
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- クイーンズ伊勢丹小石川店 (431 m)
- まいばすけっと 白山1丁目店 (457 m)
- まいばすけっと 小石川2丁目店 (487 m)
- まいばすけっと 春日2丁目店 (506 m)
- まいばすけっと 西片1丁目店 (514 m)
- 肉のハナマサ 小石川店 (575 m)
- 三徳茗荷谷店 (594 m)
- まいばすけっと 春日店 (761 m)
- 学校/教育施設10件
- toiro (209 m)
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- 病院/医療10件
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- キミ小児歯科クリニック (254 m)
- 青柳歯科医院 (286 m)
- 小林クリニック (321 m)
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- 文京区立さしがや保育園 (374 m)
- 福寿幼稚園 (408 m)
- 白山ひかり保育園 (409 m)
- 愛星幼稚園 (425 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
小石川アインスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
小石川アインスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,281万～1億570万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より38万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より22.4% 高い↑ 東京都の平均より56.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2SLDK、約60㎡のお部屋の場合 7,700万 〜 8,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
小石川アインスの相場
- ㎡単価
- 128.1万円
- 坪単価
- 423.7万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 104.7万円
- 坪単価
- 346.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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小石川アインスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,700万〜8,080万円対前年同月比↑ | 7,700万〜8,090万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
小石川アインスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,280万〜1億380万円です。専有面積は約49㎡〜約71㎡です。全部で104件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1億380万円 | 11〜15 | 2LDK+S（納戸） | 約72㎡ (約22坪) | 約144万円 (約476万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1億380万円 | 11〜15 | 2LDK+S（納戸） | 約72㎡ (約22坪) | 約144万円 (約476万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1億380万円 | 11〜15 | 2LDK+S（納戸） | 約72㎡ (約22坪) | 約144万円 (約476万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約119万円 (約395万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約119万円 (約395万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で104件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、93件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は317.7万円となっております。
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は297.8万円となっております。以前の期間と比較して-6.27％下落しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は330.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は422.8万円となっております。以前の期間と比較して＋27.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
小石川アインスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 17件 | 5,610.6万円（114.1万円） |
| 51〜60㎡ | 8件 | 5,423.8万円（92.2万円） |
| 61〜70㎡ | 32件 | 7,006.5万円（109.9万円） |
| 71〜80㎡ | 31件 | 7,551.6万円（106.4万円） |
小石川アインスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,006.5万円（㎡単価109.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
小石川アインスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,870.7万円 | 98.4万円 |
| 4階〜6階 | 6,555.9万円 | 101.6万円 |
| 7階〜9階 | 6,172.3万円 | 98.2万円 |
| 10階〜12階 | 6,648.1万円 | 105.8万円 |
| 13階〜14階 | 6,767.6万円 | 107.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,169.6万円 | 99.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,483.6万円 | 100.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,096.9万円 | 102.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,248.7万円 | 99.9万円 |
小石川アインスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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小石川アインスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,600円坪単価1万2,400 〜 1万5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2SLDK、約60㎡のお部屋の場合 22.6万 〜 27.7万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 24.3万円 | 2LDK | 58.8㎡ | 48.6万円 | 24.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 24.3万円 | 2LDK | 58.8㎡ | 48.6万円 | 24.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 24.3万円 | 2LDK | 58.8㎡ | 48.6万円 | 24.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 24.3万円 | 2LDK | 58.8㎡ | 48.6万円 | 24.3万円 | 1〜5 | - |
| 2018年12月 | 21.8万円 | 2LDK | 58.8㎡ | 21.8万円 | 21.8万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
小石川アインスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 23.4万〜24.6万円 58.8㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 24.6万〜25.8万円 60.12㎡ / 南西 | 24.1万〜25.3万円 58.8㎡ / 南東 | 28万〜29.4万円 68.4㎡ / 南東 |
| 3階 | 20.2万〜21.2万円 49.18㎡ / 南西 | 24.1万〜25.3万円 58.8㎡ / - | 28.1万〜29.6万円 68.4㎡ / 南東 |
| 4階 | 20.3万〜21.3万円 49.18㎡ / 南西 | 24.9万〜26.1万円 60.12㎡ / 南西 | 30.3万〜31.8万円 68.4㎡ / 南東 |
| 5階 | 20.4万〜21.5万円 49.18㎡ / 南西 | 25万〜26.2万円 60.12㎡ / 南西 | 29.4万〜30.8万円 70.66㎡ / 南西 |
| 6階 | 20.5万〜21.6万円 49.18㎡ / 南西 | 29.7万〜31.2万円 71.03㎡ / 南西 | 29.5万〜31万円 70.66㎡ / 南西 |
| 7階 | 25.2万〜26.5万円 60.12㎡ / 南西 | 25.1万〜26.4万円 60.12㎡ / - | 28.7万〜30.2万円 68.4㎡ / 南東 |
| 8階 | 20.7万〜21.8万円 49.18㎡ / 南西 | 25.4万〜26.6万円 60.12㎡ / 南西 | 29.8万〜31.3万円 70.66㎡ / 南西 |
| 9階 | 20.8万〜21.9万円 49.18㎡ / 南西 | 25.5万〜26.8万円 60.12㎡ / 南西 | 28.9万〜30.3万円 68.4㎡ / - |
| 10階 | 20.9万〜22万円 49.18㎡ / 南西 | 30.1万〜31.6万円 70.66㎡ / 南西 | 30.1万〜31.6万円 70.66㎡ / 南西 |
| 11階 | 21万〜22.1万円 49.18㎡ / 南西 | 25.7万〜27万円 60.12㎡ / 南西 | 30.3万〜31.8万円 70.66㎡ / 南西 |
| 12階 | 21.2万〜22.2万円 49.18㎡ / 南西 | 30.6万〜32.1万円 71.03㎡ / 南西 | 30.4万〜31.9万円 70.66㎡ / 南西 |
| 13階 | 21.3万〜22.3万円 49.18㎡ / 南西 | 30.7万〜32.3万円 71.03㎡ / 南西 | 30.6万〜32.1万円 70.66㎡ / 南西 |
| 14階 | 21.4万〜22.4万円 49.18㎡ / 南西 | 26.1万〜27.4万円 60.12㎡ / 南西 | 30.7万〜32.2万円 70.66㎡ / 南西 |
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小石川アインスへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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小石川アインスの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した104件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価128万円 〜 148万円です。
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小石川アインスは、藤和不動産･三菱地所によって2008年02月に竣工された総戸数81戸の14階建マンションです。施工は新井組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約49㎡～約71㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は6,281万～1億570万円、参考相場単価は128万円/㎡～148万円/㎡となっています。