小石川アインス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,550万 〜 6,880万円
7階、2SLDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 109万円/㎡ 〜 137万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,550万円 〜 6,880万円 | 7階, 2SLDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 104件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 17万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 7階, 2SLDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
2318人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区小石川3丁目39-8
- 交通
- 都営三田線「春日駅」徒歩10分
- 築年月
- 2008年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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小石川アインスの基本情報
建物・設備
| 名称 | コイシカワアインス | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 小石川3丁目39-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年2月 | 管理費 | 1㎡あたり168円 |
| 総戸数 | 81戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり201円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産･三菱地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新井組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | アインス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区小石川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営三田線の春日駅で徒歩10分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。後楽園駅から徒歩11分、白山駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート春日白山通り 共同出張所(イーネットATM) (157 m)
- ファミリーマート小石川二丁目 共同出張所(イーネットATM) (294 m)
- ファミリーマートファミマラクーア 共同出張所(イーネットATM) (339 m)
- ポプラ本郷1丁目 共同出張所(イーネットATM) (435 m)
- 株式会社東日本銀行白山支店 (451 m)
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- 中ノ郷信用組合小石川支店 (597 m)
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- 小日向公園 (983 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 文京植物園前店 (229 m)
- セブンイレブン 小石川白山通り店 (388 m)
- 有限会社小沢商店 (445 m)
- ローソン 小石川一丁目店 (474 m)
- セブンイレブン 文京小石川4丁目店 (483 m)
- ファミリーマート 文京小石川一丁目店 (510 m)
- セブンイレブン 文京小石川1丁目店 (539 m)
- ミニストップ 茗荷谷店 (555 m)
- ファミリーマート 伝通院前店 (562 m)
- ローソン 文京春日一丁目店 (591 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 小石川植物園前店 (360 m)
- ダイエー 小石川店 (414 m)
- クイーンズ伊勢丹小石川店 (431 m)
- まいばすけっと 白山1丁目店 (457 m)
- まいばすけっと 小石川2丁目店 (487 m)
- まいばすけっと 春日2丁目店 (506 m)
- まいばすけっと 西片1丁目店 (514 m)
- 肉のハナマサ 小石川店 (575 m)
- 三徳茗荷谷店 (594 m)
- まいばすけっと 春日店 (761 m)
- 学校/教育施設10件
- toiro (209 m)
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- 学校法人東洋大学 東洋大学京北高等学校 (335 m)
- 文京区 柳町児童館 (348 m)
- 公共施設/機関10件
- 文京区役所 福祉部 小石川福祉作業所 (181 m)
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- 白山交流館 (584 m)
- 小石川消防署 (586 m)
- ベナン共和国大使館 (599 m)
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- 東京都社会福祉保健医療研修センター (625 m)
- 富坂警察署 竹早交番 (627 m)
- 病院/医療10件
- 富沢歯科 (28 m)
- ふくだ皮ふ科 (121 m)
- 西片あさひ訪問看護ステーション (245 m)
- セツルメント菊坂診療所 (249 m)
- 千晶こどもクリニック (250 m)
- キミ小児歯科クリニック (254 m)
- 青柳歯科医院 (286 m)
- 小林クリニック (321 m)
- 山内整形外科 (345 m)
- クリニックヨウコ (350 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 明照幼稚園 (210 m)
- 木下の保育園 白山 (261 m)
- にじのいるか保育園小石川 (267 m)
- 柳町こどもの森文京区立柳町幼稚園 (336 m)
- 文京区立 柳町こどもの森 (342 m)
- 東京学芸大学附属幼稚園竹早園舎 (354 m)
- 文京区立さしがや保育園 (374 m)
- 福寿幼稚園 (408 m)
- 白山ひかり保育園 (409 m)
- 愛星幼稚園 (425 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
小石川アインスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
小石川アインスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,346万～9,785万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より12.6% 高い↑ 東京都の平均より43.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2SLDK、約60㎡のお部屋の場合 6,550万 〜 6,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
小石川アインスの相場
- ㎡単価
- 109万円
- 坪単価
- 360.6万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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小石川アインスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,530万〜6,860万円対前年同月比↑ | 6,550万〜6,880万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
小石川アインスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,280万〜1億380万円です。専有面積は約49㎡〜約71㎡です。全部で104件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1億380万円 | 11〜15 | 2LDK+S（納戸） | 約72㎡ (約22坪) | 約144万円 (約476万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1億380万円 | 11〜15 | 2LDK+S（納戸） | 約72㎡ (約22坪) | 約144万円 (約476万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1億380万円 | 11〜15 | 2LDK+S（納戸） | 約72㎡ (約22坪) | 約144万円 (約476万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約119万円 (約395万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約119万円 (約395万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で104件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、93件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は317.7万円となっております。
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は297.8万円となっております。以前の期間と比較して-6.27％下落しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は330.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は422.8万円となっております。以前の期間と比較して＋27.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
小石川アインスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,870.7万円 | 98.4万円 |
| 4階〜6階 | 6,555.9万円 | 101.6万円 |
| 7階〜9階 | 6,172.3万円 | 98.2万円 |
| 10階〜12階 | 6,648.1万円 | 105.8万円 |
| 13階〜14階 | 6,767.6万円 | 107.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,169.6万円 | 99.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,483.6万円 | 100.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,096.9万円 | 102.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,248.7万円 | 99.9万円 |
小石川アインスの売却のご相談
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小石川アインスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,600円坪単価1万2,500 〜 1万5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2SLDK、約60㎡のお部屋の場合 22.8万 〜 27.9万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 24.3万円 | 2LDK | 58.8㎡ | 48.6万円 | 24.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 24.3万円 | 2LDK | 58.8㎡ | 48.6万円 | 24.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 24.3万円 | 2LDK | 58.8㎡ | 48.6万円 | 24.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 24.3万円 | 2LDK | 58.8㎡ | 48.6万円 | 24.3万円 | 1〜5 | - |
| 2018年12月 | 21.8万円 | 2LDK | 58.8㎡ | 21.8万円 | 21.8万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
小石川アインスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 23.6万〜24.7万円 58.8㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 24.7万〜26万円 60.12㎡ / 南西 | 24.2万〜25.4万円 58.8㎡ / 南東 | 28.1万〜29.6万円 68.4㎡ / 南東 |
| 3階 | 20.3万〜21.3万円 49.18㎡ / 南西 | 24.2万〜25.4万円 58.8㎡ / - | 28.3万〜29.7万円 68.4㎡ / 南東 |
| 4階 | 20.4万〜21.5万円 49.18㎡ / 南西 | 25万〜26.2万円 60.12㎡ / 南西 | 30.5万〜32万円 68.4㎡ / 南東 |
| 5階 | 20.5万〜21.6万円 49.18㎡ / 南西 | 25.1万〜26.4万円 60.12㎡ / 南西 | 29.5万〜31万円 70.66㎡ / 南西 |
| 6階 | 20.6万〜21.7万円 49.18㎡ / 南西 | 29.8万〜31.3万円 71.03㎡ / 南西 | 29.7万〜31.2万円 70.66㎡ / 南西 |
| 7階 | 25.4万〜26.6万円 60.12㎡ / 南西 | 25.2万〜26.5万円 60.12㎡ / - | 28.9万〜30.3万円 68.4㎡ / 南東 |
| 8階 | 20.8万〜21.9万円 49.18㎡ / 南西 | 25.5万〜26.8万円 60.12㎡ / 南西 | 30万〜31.5万円 70.66㎡ / 南西 |
| 9階 | 21万〜22万円 49.18㎡ / 南西 | 25.6万〜26.9万円 60.12㎡ / 南西 | 29万〜30.5万円 68.4㎡ / - |
| 10階 | 21.1万〜22.1万円 49.18㎡ / 南西 | 30.3万〜31.8万円 70.66㎡ / 南西 | 30.3万〜31.8万円 70.66㎡ / 南西 |
| 11階 | 21.2万〜22.2万円 49.18㎡ / 南西 | 25.9万〜27.2万円 60.12㎡ / 南西 | 30.4万〜31.9万円 70.66㎡ / 南西 |
| 12階 | 21.3万〜22.3万円 49.18㎡ / 南西 | 30.7万〜32.3万円 71.03㎡ / 南西 | 30.6万〜32.1万円 70.66㎡ / 南西 |
| 13階 | 21.4万〜22.4万円 49.18㎡ / 南西 | 30.9万〜32.4万円 71.03㎡ / 南西 | 30.7万〜32.3万円 70.66㎡ / 南西 |
| 14階 | 21.5万〜22.5万円 49.18㎡ / 南西 | 31万〜32.6万円 71.03㎡ / 南西 | 30.9万〜32.4万円 70.66㎡ / 南西 |
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小石川アインスは、藤和不動産･三菱地所によって2008年02月に竣工された総戸数81戸の14階建マンションです。施工は新井組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約49㎡～約71㎡、間取りが2LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,346万～9,785万円、参考相場単価は109万円/㎡～137万円/㎡となっています。