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アルス瀬田(1〜3号棟)

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,810万 〜 6,100万円
3階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価75万円/㎡ 〜 91万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,810万円 〜 6,100万円3階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴622022年08月01日更新
家賃相場14万 〜 20万円
表面利回り3.5% 〜 4.33階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76

4574人このエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区瀬田2丁目31
交通
  • 東急田園都市線「二子玉川駅」徒歩11分
築年月
1978年8月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • アルス瀬田(1〜3号棟)
  • アルス瀬田(1〜3号棟)のエントランス
  • アルス瀬田(1〜3号棟)の看板
  • アルス瀬田(1〜3号棟)の外観

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アルス瀬田(1〜3号棟)の基本情報

アルス瀬田(1〜3号棟)は、東急不動産によって1978年08月に竣工された総戸数86戸の5階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡~約99㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,555万~9,032万円、参考相場単価は75万円/㎡~91万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルスセタ管理会社東急コミュニティー
住所東京都 世田谷区 瀬田2丁目31管理形態委託
郵便番号〒158-0095管理員日勤
築年月1978年8月管理費1㎡あたり146円
総戸数86戸修繕積立金1㎡あたり224円
階建5階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 25,000円
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社東急不動産バイク置き場あり
施工会社東急建設立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランドアルス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区瀬田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数86戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の二子玉川駅で徒歩11分、東急大井町線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。用賀駅から徒歩13分、上野毛駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート世田谷瀬田四丁目店内出張所(ATM) (293 m)
    • 城南信用金庫瀬田支店 (370 m)
    • 世田谷信用金庫コンサルティングプラザ玉川 (449 m)
    • 世田谷信用金庫玉川支店 (453 m)
    • 三井住友銀行二子玉川支店 (529 m)
    • PRESTIA EXCHANGE 二子玉川外貨両替コーナー (538 m)
    • 三菱UFJ銀行二子玉川支店 (587 m)
    • 三菱UFJ銀行玉川支店 (588 m)
    • みずほ銀行 玉川支店 (636 m)
    • セブン銀行 新生銀行 二子玉川フィナンシャルセンター 共同出張所 (644 m)
  • 公園8件
    • 瀬田四丁目広場(旧小坂家住宅) (680 m)
    • 谷川緑道 (715 m)
    • 岡本下山小緑地 (719 m)
    • 上野毛四丁目小緑地 (812 m)
    • 兵庫島公園 (909 m)
    • 岡本静嘉堂緑地 (954 m)
    • 多摩川二子橋公園 (979 m)
    • フラワーランド (989 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 世田谷瀬田四丁目店 (305 m)
    • セブンイレブン 世田谷瀬田4丁目店 (333 m)
    • ファミリーマート 玉川台二丁目店 (413 m)
    • セブンイレブン 世田谷玉川4丁目店 (431 m)
    • ローソン 瀬田店 (456 m)
    • ローソン 世田谷玉川三丁目店 (538 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 玉川病院店 (579 m)
    • YSPS玉川病院店 (583 m)
    • ファミリーマート 玉川三丁目店 (595 m)
    • セブンイレブン 世田谷玉川2丁目店 (608 m)
  • スーパー10件
    • コープみらい ミニコープ瀬田店 (305 m)
    • 明治屋 玉川高島屋S・C店 (573 m)
    • 中島水産 玉川タカシマヤ店 (573 m)
    • 北野エース フーズブティック 玉川高島屋店 (583 m)
    • Natural House(ナチュラルハウス)二子玉川東急フードショー店 (707 m)
    • 二子玉川ライズ 東急ストア (708 m)
    • マルエツ 二子玉川店 (724 m)
    • 成城石井二子玉川東急フードショー店 (735 m)
    • ガーデンズ・マルシェ二子玉川店 (875 m)
    • 東急ストア フードステーション用賀店 (974 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 世田谷区立瀬田小学校 (170 m)
    • 民間学童えすこーと 二子玉川校 (331 m)
    • 世田谷区立瀬田中学校 (337 m)
    • 運動療育スパークスタジオ世田谷 (368 m)
    • 世田谷区立二子玉川小学校 (385 m)
    • セント・メリーズ・インターナショナル・スクール (471 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 瀬田 (509 m)
    • まいらぼキッズ (552 m)
    • 玉川台児童館 (589 m)
    • キッズベースキャンプ二子玉川 (642 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 玉川警察署 瀬田交番 (210 m)
    • 世田谷区立二子玉川複合施設 (420 m)
    • 世田谷区役所二子玉川出張所 (425 m)
    • 世田谷区立玉川台図書館 (588 m)
    • 玉川警察署 二子玉川交番 (699 m)
    • 世田谷区役所用賀出張所 二子玉川分室 (702 m)
    • 世田谷年金事務所 (717 m)
    • 世田谷区 図書館カウンター二子玉川 (718 m)
    • 多摩美術大学上野毛図書館 (737 m)
    • 玉川税務署 (754 m)
  • 病院/医療10件
    • 幡野内科クリニック (99 m)
    • 介護老人保健施設 玉川すばる (187 m)
    • すばる居宅介護支援事業所 (191 m)
    • なんば2丁目歯科 (194 m)
    • 原島歯科医院 (256 m)
    • H.K.せたデンタルクリニック (305 m)
    • 林歯科医院 (313 m)
    • 酒井整骨院 (327 m)
    • フローラ用賀 (327 m)
    • 仁藤医院 (345 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • こひつじ幼稚園 (81 m)
    • グレース・インターナショナル・ラーニング・センター (86 m)
    • キティインターナショナルスクール二子玉川キンダーガーテン (309 m)
    • 瀬田幼稚園 (334 m)
    • 身延山保育園 (349 m)
    • 身延山保育園分園さくら青空保育園 (372 m)
    • グローバルキッズ用賀園 (390 m)
    • 瀬田インターナショナルスクール (400 m)
    • わかな保育園 (410 m)
    • 学校法人五島育英会 東京都市大学 二子幼稚園 (482 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルス瀬田(1〜3号棟)の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

  1. 売却3,800万(2014年10月)1〜5階/3LDK

    築山 明弘(退会済みエージェント)

アルス瀬田(1〜3号棟)の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルス瀬田(1〜3号棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,555万~9,032万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
75万円 〜 91万円
坪単価
250万円 〜 301万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より5.0% 低い↓
東京都の平均より0.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
5,810万 〜 6,100万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 16369位
世田谷区
3018棟中 1557位
瀬田
62棟中 38位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • アルス瀬田(1〜3号棟)の相場

    ㎡単価
    75.9万円
    坪単価
    250.9万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    79.8万円
    坪単価
    264.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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アルス瀬田(1〜3号棟)の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,810万〜6,100万円対前年同月比5,810万〜6,100万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルス瀬田(1〜3号棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜7,050万円です。専有面積は約60㎡〜約99㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(62件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年7月6,480万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約90万円 (約297万円)--
2022年6月6,480万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約90万円 (約297万円)南東
2022年6月6,480万円1〜51LDK約72㎡ (約22坪)約90万円 (約297万円)--
2022年4月6,480万円1〜51LDK約72㎡ (約22坪)約90万円 (約297万円)南東-
2022年3月6,480万円1〜51LDK約72㎡ (約22坪)約90万円 (約297万円)南東-

会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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アルス瀬田(1〜3号棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円
物件の参考家賃3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 17.1万 〜 20.9万円 (表面利回り:3.5% 〜 4.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 16.9万〜17.7万円
  • 2K〜2LDK平均 17.2万〜18万円
  • 3K〜3LDK平均 18.2万〜19.1万円
  • 4K〜4LDK平均 22.9万〜24.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月14.0万円2LDK60.43㎡21.0万円14.0万円1〜5-
2019年11月19.0万円3LDK77.88㎡19.0万円19.0万円1〜5
2019年6月19.0万円3LDK77.88㎡19.0万円19.0万円1〜5-
2019年5月19.0万円3LDK77.88㎡19.0万円19.0万円1〜5-
2019年4月19.0万円3LDK77.88㎡19.0万円19.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルス瀬田(1〜3号棟)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階18万〜18.9万円
77.88㎡ / 南西
16.4万〜17.3万円
71.21㎡ / 南東
22.9万〜24.1万円
99.26㎡ / 南東
2階16.9万〜17.7万円
71.21㎡ / 南東
14.3万〜15万円
60.43㎡ / 南東
18.5万〜19.5万円
78.14㎡ / 南東
3階18.6万〜19.5万円
77.88㎡ / 南西
4階18.7万〜19.6万円
77.88㎡ / 南西
5階19.2万〜20.2万円
78.14㎡ / 南
18.8万〜19.8万円
78.14㎡ / 南西

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