高輪SYマンション

最終更新：2023年11月24日

中古参考価格

参考相場価格

2,430万〜 2,550万円
5階、1LDK、約39㎡の場合

参考相場単価	64万円/㎡〜 66万円/㎡	2019年1月更新
参考相場価格	2,430万円〜 2,550万円	5階, 1LDK, 約39㎡の例
家賃相場	10万〜 12万円
表面利回り	5.0％〜 6.1％	5階, 1LDK, 約39㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.62

4793人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都港区高輪2丁目21-34

交通

都営浅草線「泉岳寺駅」徒歩3分

築年月: 1978年9月
階建: 10階建
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

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高輪SYマンションの基本情報

高輪SYマンションは、三楽開発によって1978年09月に竣工された総戸数18戸の10階建マンションです。施工は三楽建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約38㎡～約39㎡、間取りが1LDK、2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2019年01月現在の参考相場価格は2,453万～2,605万円、参考相場単価は64万円/㎡～66万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	タカナワエスワイマンション	管理会社	日本ハウズイング
住所	東京都港区高輪2丁目21-34	管理形態	-
郵便番号	〒108-0074	管理員	-
築年月	1978年9月	管理費	-
総戸数	18戸	修繕積立金	-
階建	10階建	間取り	1LDK、2DK
交通	都営浅草線「泉岳寺駅」徒歩3分ＪＲ山手線「高輪ゲートウェイ駅」徒歩7分ＪＲ横須賀線「品川駅」徒歩10分	設備	エレベーター
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	セキュリティ	24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利	-	駐車場	あり
用途地域	商業地域	駐輪場	あり
分譲会社	三楽開発	バイク置き場	-
施工会社	三楽建設	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都港区高輪2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の泉岳寺駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、都営浅草線も利用可能でアクセスは抜群です。高輪ゲートウェイ駅から徒歩7分、品川駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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銀行10件
- セブン銀行都営地下鉄浅草線泉岳寺駅高輪口共同出張所 (278 m)
- セブン銀行品川シーズンテラス共同出張所 (474 m)
- 芝信用金庫高輪支店 (494 m)
- 京葉銀行品川支店 (518 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミマ品川シーズンテラス2号店内出張所(ATM) (538 m)
- スリーエフ港区港南3丁目共同出張所(イーネットATM) (567 m)
- 【無人ATM】りそな銀行品川駅前出張所無人ATM (578 m)
- セブン銀行アレア品川共同出張所 (636 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート高輪一丁目店内出張所(ATM) (662 m)
- 東日本銀行三田支店 (691 m)
公園10件
- 泉岳寺前児童遊園 (224 m)
- 車町児童遊園 (259 m)
- 高輪公園 (400 m)
- 芝浦中央公園アカネ・ハリマグループ (457 m)
- 芝浦中央公園 (475 m)
- 高浜公園 (534 m)
- 二本榎児童遊園 (627 m)
- 高松児童遊園 (639 m)
- 高輪森の公園 (667 m)
- 松ヶ丘児童遊園 (766 m)
コンビニ10件
- ローソン高輪店 (68 m)
- デイリーヤマザキ高輪本店 (296 m)
- ファミリーマートファミマ品川シーズンテラス店 (496 m)
- ローソンH三田四丁目店 (528 m)
- ファミリーマートファミマ品川シーズンテラス2号店 (531 m)
- セブンイレブン品川駅前店 (572 m)
- セブンイレブン泉岳寺駅前店 (579 m)
- ミニストップcisca三田店 (613 m)
- 生活彩家シナガワグース店 (654 m)
- ファミリーマート高輪一丁目店 (666 m)
スーパー7件
- リンコス高輪店 (601 m)
- ピーコックストア三田伊皿子店 (648 m)
- 紀ノ国屋アントレルミネ品川店 (660 m)
- KINOKUNIYA entre ルミネザ・キッチン品川店 (694 m)
- 京急ストアウィング高輪店 (800 m)
- マルエツプチ港南シティタワー店 (886 m)
- ピーコックストア高輪魚籃坂店 (923 m)
学校/教育施設10件
- ハービーアンドマックローリンズ (236 m)
- 港区立高輪児童館 (372 m)
- 港区立高輪台小学校 (417 m)
- 私立高輪高校 (417 m)
- 私立高輪中学校 (422 m)
- 高野山高等学校通信制課程 (431 m)
- 東海大学付属高輪台高等学校 (464 m)
- 東海大学付属高輪台中等部 (464 m)
- 東海大学高輪キャンパス (477 m)
- 東海大学専門職大学院 (510 m)
公共施設/機関10件
- 港区いきいきプラザ高輪 (372 m)
- ドコモ品川ビル (444 m)
- 東海大学付属図書館高輪図書館 (488 m)
- ウズベキスタン共和国大使館 (502 m)
- 高輪警察署 (507 m)
- スリランカ民主社会主義共和国大使館 (531 m)
- 高輪警察署高輪二丁目交番 (544 m)
- NTT品川TWINSアネックスビル (574 m)
- ソニーシティ (610 m)
- NTT DATA(エヌティーティーデータ)品川ビル (660 m)
病院/医療10件
- 敬友クリニック高輪 (51 m)
- 茜ケアステーション (92 m)
- ブレストサージャリークリニック (115 m)
- ブレストサージャリークリニック千晶医院 (123 m)
- 鷹岡歯科医院 (125 m)
- 高輪デンタルクリニック (166 m)
- 品川ハートメディカルクリニック (224 m)
- 高輪整形外科クリニック (242 m)
- 桜華鍼灸整骨院 (245 m)
- 医療法人社団高輪会高輪歯科医院 (280 m)
幼稚園/保育園10件
- 港区桂坂保育室 (262 m)
- 港区立高輪幼稚園 (320 m)
- 高輪保育園 (373 m)
- 高輪夢保育園 (389 m)
- さくらさくみらい高輪 (505 m)
- 港区立伊皿子坂保育園 (551 m)
- 枝光会附属幼稚園 (628 m)
- コンビプラザ品川保育園 (628 m)
- 愛星保育園 (631 m)
- ニチイキッズ高輪保育園 (631 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

高輪SYマンションの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階 +1階-10階 +10階
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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

高輪SYマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	2,453万～2,605万円
参考相場単価	2019年1月の相場単価㎡単価 64万円〜 66万円坪単価 213万円〜 220万円
前月との比較	2018年12月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較	2018年1月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2016年1月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
平均との比較	港区の平均より51.9% 低い↓ 東京都の平均より16.2% 低い↓
物件の参考価格	例えば、5階、1LDK、約39㎡のお部屋の場合 2,430万〜 2,550万円より正確な価格を確認する
坪単価によるランキング	東京都 36865棟中 21701位港区 1708棟中 1659位高輪 184棟中 177位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

2019年1月の売買価格相場

高輪SYマンションの相場
㎡単価
64.5万円
坪単価
213.3万円
港区の相場
㎡単価
101.4万円
坪単価
335.3万円
東京都の相場
㎡単価
62.2万円
坪単価
205.7万円

高輪SYマンションの売買参考価格と将来の予想価格_※

5階、1LDK、39㎡の物件の場合
2018年12月の参考価格	2019年1月の参考価格	2019年2月の参考価格	2019年3月の参考価格	2019年4月の参考価格
2,360万〜2,480万円対前年同月比↓	2,430万〜2,550万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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高輪SYマンションの売買履歴

高輪SYマンションには現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名	売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	リノベーション
ドルフ高輪	2023年11月	1億2,800万円	6〜10	2LDK+S	約96㎡ (約29坪)	約133万円(約440万円)	済
ライオンズマンション高輪	2023年11月	1億980万円	6〜10	3LDK	約72㎡ (約22坪)	約152万円(約504万円)	-
高輪グランドハイツ	2023年11月	4,280万円	1〜5	1LDK	約38㎡ (約11坪)	約112万円(約372万円)	済
レグノプレミア高輪	2023年3月	6,060万円	6〜10	1LDK	約42㎡ (約13坪)	約144万円(約476万円)	-
グレイス高輪	2021年2月	4,280万円	1〜5	2LDK	約50㎡ (約15坪)	約85万円(約282万円)	-

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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高輪SYマンションの賃貸情報

参考家賃相場	2022年12月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,100円坪単価8,600 〜 1万500円
物件の参考家賃	5階、1LDK、約39㎡のお部屋の場合 10.2万〜 12.4万円 (表面利回り：5.0％〜 6.1％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 11.2万〜11.8万円 2K〜2LDK平均 10.5万〜11万円

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2016年11月	12.0万円	1R	39.31㎡	12.0万円	12.0万円	1〜5	-
2016年10月	12.0万円	1R	39.31㎡	12.0万円	12.0万円	1〜5	-
2016年9月	12.0万円	1R	39.31㎡	12.0万円	12.0万円	1〜5	-
2016年8月	12.0万円	1R	39.31㎡	12.0万円	12.0万円	1〜5	東
2015年10月	10.0万円	2DK	36.2㎡	10.0万円	10.0万円	6〜10	西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

高輪SYマンションの家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK
2階
3階
4階
5階	11.2万〜11.8万円 39.31㎡ / -
6階
7階		10.5万〜11万円 38.39㎡ / 北西
8階
9階	11.1万〜11.7万円 39.31㎡ / 西
10階

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高輪SYマンション