藤ビル(高輪3丁目)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,780万 〜 3,970万円
5階、1DK、約44㎡の場合
| 参考相場単価 | 84万円/㎡ 〜 87万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,780万円 〜 3,970万円 | 5階, 1DK, 約44㎡の例 |
| 売買履歴 | 104件 | 2024年04月11日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
3760人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区高輪3丁目10-1
- 交通
- 東京メトロ南北線「麻布十番駅」徒歩4分
- 築年月
- 1965年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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藤ビル(高輪3丁目)の基本情報
建物・設備
| 名称 | フジビル | 管理会社 | 首都圏不燃建築公社 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 高輪3丁目10-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒108-0074 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1965年12月 | 管理費 | 1㎡あたり424円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり384円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2K、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法地上権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 首都圏不燃建築公社 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 中西建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区高輪3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の麻布十番駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセスは抜群です。赤羽橋駅から徒歩6分、芝公園駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 古川医院 (308 m)
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- あい・あい保育園麻布十番園 (246 m)
- 港区立赤羽幼稚園 (258 m)
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- あい保育園赤羽橋 (351 m)
- Ohanaインターナショナルスクール (358 m)
- ベビー&キッズルームパオ (381 m)
- さわやか保育園・麻布十番 (401 m)
- 飯倉保育園 (409 m)
- のぱるキッズ東麻布 (465 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤ビル(高輪3丁目)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤ビル(高輪3丁目)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,031万～4,357万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より34万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より36.9% 低い↓ 東京都の平均より10.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1DK、約44㎡のお部屋の場合 3,780万 〜 3,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
藤ビル(高輪3丁目)の相場
- ㎡単価
- 84.1万円
- 坪単価
- 278.3万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
藤ビル(高輪3丁目)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,440万〜3,610万円対前年同月比↑ | 3,780万〜3,970万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤ビル(高輪3丁目)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜3,999万円です。専有面積は約36㎡〜約50㎡です。全部で104件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,699万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約77万円 (約254万円) | - | - |
| 2024年4月 | 3,799万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約79万円 (約261万円) | - | - |
| 2024年4月 | 2,330万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約64万円 (約213万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,799万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約79万円 (約261万円) | - | - |
| 2024年3月 | 2,330万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約64万円 (約213万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で104件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.94％上昇しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.5万円となっております。以前の期間と比較して＋23.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.5万円となっております。以前の期間と比較して＋27.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤ビル(高輪3丁目)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 35件 | 2,391.4万円（66.3万円） |
| 41〜50㎡ | 70件 | 2,682万円（59.3万円） |
藤ビル(高輪3丁目)の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,682万円（㎡単価59.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
藤ビル(高輪3丁目)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,199万円 | 61万円 |
| 5階〜6階 | 3,577.6万円 | 77.6万円 |
| 7階〜8階 | 2,404.4万円 | 54.9万円 |
| 9階〜10階 | 2,455万円 | 65.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,560.7万円 | 60.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,579.5万円 | 57.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,382.8万円 | 55.9万円 |
| 東 | 2,491.2万円 | 66.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,119.4万円 | 65.7万円 |
藤ビル(高輪3丁目)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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藤ビル(高輪3丁目)の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
藤ビル(高輪3丁目)には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークコート麻布十番ザタワー | 2024年4月 | 68.0万円 | 3LDK | 136.0万円 | 68.0万円 |
| シティタワー麻布十番 | 2024年4月 | 75.0万円 | 3SLDK | 75.0万円 | 75.0万円 |
| 三田第2コーポラス | 2024年1月 | 16.5万円 | 1LDK | 16.5万円 | 16.5万円 |
| パークコート麻布十番三田ガーデン棟 | 2023年9月 | 40.0万円 | 3LDK | 40.0万円 | 40.0万円 |
| セボン麻布十番 | 2018年12月 | 39.8万円 | 2SLDK | 79.6万円 | 39.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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