藤ビル(高輪3丁目)

Name: 藤ビル(高輪3丁目)
Brand: 首都圏不燃建築公社
Rating: 3.59 (90 reviews)

最終更新：2023年11月25日

中古参考価格

参考相場価格

2,760万〜 2,900万円
5階、1DK、約44㎡の場合

参考相場単価	62万円/㎡	2023年10月更新
参考相場価格	2,760万円〜 2,900万円	5階, 1DK, 約44㎡の例
売買履歴	90件	2023年11月25日更新

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.59

4897人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都港区高輪3丁目10-1

交通

東京メトロ南北線「麻布十番駅」徒歩4分

築年月: 1965年12月
階建: 10階建
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

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藤ビル(高輪3丁目)の基本情報

藤ビル(高輪3丁目)は、首都圏不燃建築公社によって1965年12月に竣工された総戸数28戸の10階建マンションです。施工は中西建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約36㎡～約50㎡、間取りが1LDK+S（納戸）、2K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2023年10月現在の参考相場価格は2,260万～3,140万円、参考相場単価は62万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	フジビル	管理会社	首都圏不燃建築公社
住所	東京都港区高輪3丁目10-1	管理形態	委託
郵便番号	〒108-0074	管理員	巡回
築年月	1965年12月	管理費	1㎡あたり424円
総戸数	28戸	修繕積立金	1㎡あたり384円
階建	10階建	間取り	1DK、1LDK、2K、2DK
交通	東京メトロ南北線「麻布十番駅」徒歩4分都営大江戸線（環状部）「赤羽橋駅」徒歩6分都営三田線「芝公園駅」徒歩13分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利	旧法地上権	駐車場	なし
用途地域	商業地域	駐輪場	あり
分譲会社	首都圏不燃建築公社	バイク置き場	-
施工会社	中西建設	立地・環境	2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都港区高輪3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の麻布十番駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセスは抜群です。赤羽橋駅から徒歩6分、芝公園駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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銀行10件
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート三田一丁目店内出張所(ATM) (155 m)
- ファミリーマート田町共同出張所(イーネットATM) (187 m)
- 生活彩家三田ベルジュビル共同出張所(イーネットATM) (231 m)
- きらぼし銀行三田病院内 (243 m)
- さわやか信用金庫麻布支店 (259 m)
- セブン銀行東京メトロ南北線麻布十番駅共同出張所 (290 m)
- きらぼし銀行麻布支店 (294 m)
- りそな銀行麻布支店 (336 m)
- ファミリーマート松陰神社駅前2号機共同出張所(イーネットATM) (380 m)
- さわやか信用金庫麻布支店麻布十番出張所 (387 m)
公園10件
- 三田小山町児童遊園 (36 m)
- 新広尾公園 (220 m)
- 中ノ橋児童遊園 (231 m)
- 一の橋公園 (239 m)
- 網代公園 (390 m)
- 飯倉公園 (410 m)
- 南麻布一丁目児童遊園 (414 m)
- 三田綱町児童遊園 (499 m)
- 三田二丁目児童遊園 (571 m)
- 松本町児童遊園 (575 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン港区三田1丁目店 (108 m)
- ファミリーマート三田一丁目店 (156 m)
- ローソン三田一丁目店 (211 m)
- ローソン港一の橋店 (235 m)
- セブンイレブン港区一の橋店 (247 m)
- セブンイレブン麻布十番駅前店 (298 m)
- ローソン麻布十番店 (304 m)
- ナチュラルローソン東麻布三丁目店 (321 m)
- セブンイレブン済生会中央病院店 (360 m)
- セブンイレブン港区麻布十番3丁目店 (363 m)
スーパー10件
- 日進ワールドデリカテッセン (241 m)
- 成城石井東麻布店 (305 m)
- まいばすけっと東麻布2丁目店 (339 m)
- 成城石井麻布十番店 (420 m)
- まいばすけっと東麻布1丁目店 (465 m)
- Bio c' Bon(ビオセボン) 麻布十番店 (499 m)
- ナニワヤ (530 m)
- マルエツプチ東麻布店 (576 m)
- まいばすけっと三田2丁目店 (591 m)
- ダイエー麻布十番店 (606 m)
学校/教育施設10件
- 港区立赤羽小学校 (258 m)
- 東京都立三田高校 (371 m)
- 港区立飯倉学童クラブ (409 m)
- 港区立東町小学校 (485 m)
- 私立慶應義塾中等部 (528 m)
- 港区立東麻布学童クラブ (546 m)
- 慶應義塾大学三田キャンパス (604 m)
- 私立慶應義塾女子高校 (627 m)
- テンプル大学ジャパンキャンパス麻布校舎 (682 m)
- 私立東洋英和女学院高等部 (728 m)
公共施設/機関10件
- キルギス共和国大使館 (60 m)
- 三田共用会議所 (231 m)
- オーストラリア大使館 (249 m)
- 麻布消防署飯倉出張所 (280 m)
- 麻布警察署一之橋交番 (289 m)
- 子ども家庭支援センター(みなとキッズサポートセンター) (297 m)
- みなと保健所 (297 m)
- 在東京パナマ共和国総領事館 (318 m)
- パナマ共和国大使館 (327 m)
- パラオ共和国大使館 (337 m)
病院/医療10件
- 麻布十番ザ・タワーデンタル (88 m)
- 曽根田歯科診療室 (166 m)
- 国際医療福祉大学三田病院 (245 m)
- 東電さわやかケア東京 (255 m)
- 歯とハートクリニック (258 m)
- 麻布十番はな歯科 (262 m)
- 麻布十番デンタルクリニック (286 m)
- 麻布十番つのだレディースクリニック (288 m)
- 麻布十番整形外科 (303 m)
- 古川医院 (308 m)
幼稚園/保育園10件
- 太陽の子三田保育園 (148 m)
- あい・あい保育園麻布十番園 (246 m)
- 港区立赤羽幼稚園 (258 m)
- clantete(クランテテ) 三田 (349 m)
- あい保育園赤羽橋 (351 m)
- Ohanaインターナショナルスクール (358 m)
- ベビー&キッズルームパオ (381 m)
- さわやか保育園・麻布十番 (401 m)
- 飯倉保育園 (409 m)
- のぱるキッズ東麻布 (465 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

藤ビル(高輪3丁目)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	2,260万～3,140万円
参考相場単価	2023年10月の相場単価㎡単価 62万円坪単価 207万円
前月との比較	2023年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2022年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2020年10月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎
平均との比較	港区の平均より53.3% 低い↓ 東京都の平均より18.5% 低い↓
物件の参考価格	例えば、5階、1DK、約44㎡のお部屋の場合 2,760万〜 2,900万円より正確な価格を確認する
坪単価によるランキング	東京都 36865棟中 22546位港区 1708棟中 1667位高輪 184棟中 179位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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2023年10月の売買価格相場

藤ビル(高輪3丁目)の相場
㎡単価
62.7万円
坪単価
207.5万円
港区の相場
㎡単価
134.3万円
坪単価
444万円
東京都の相場
㎡単価
77万円
坪単価
254.7万円

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藤ビル(高輪3丁目)の売買参考価格と将来の予想価格_※

5階、1DK、44㎡の物件の場合
2023年9月の参考価格	2023年10月の参考価格	2023年11月の参考価格	2023年12月の参考価格	2024年1月の参考価格
2,780万〜2,920万円対前年同月比↑	2,760万〜2,900万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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藤ビル(高輪3丁目)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜3,480万円です。専有面積は約36㎡〜約50㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(90件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2023年11月	3,999万円	6〜10	1LDK	約48㎡ (約15坪)	約83万円 (約275万円)	-	-
2023年11月	3,000万円	6〜10	2K	約44㎡ (約13坪)	約68万円 (約225万円)	東	-
2023年10月	3,000万円	6〜10	2K	約44㎡ (約13坪)	約68万円 (約225万円)	東	-
2023年9月	2,380万円	6〜10	1LDK+S（納戸）	約36㎡ (約11坪)	約66万円 (約218万円)	東	済
2023年8月	2,380万円	6〜10	1LDK+S（納戸）	約36㎡ (約11坪)	約66万円 (約218万円)	東	済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

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藤ビル(高輪3丁目)の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

藤ビル(高輪3丁目)には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名	募集年月	家賃	間取り	敷金	礼金
パークコート麻布十番ザタワー	2023年11月	33.0万円	1LDK	-	-
シティタワー麻布十番	2023年11月	37.0万円	1LDK	74.0万円	37.0万円
三田第2コーポラス	2023年11月	16.5万円	1LDK	272.2万円	272.2万円
パークコート麻布十番三田ガーデン棟	2023年9月	40.0万円	3LDK	40.0万円	40.0万円
セボン麻布十番	2018年12月	39.8万円	2SLDK	79.6万円	39.8万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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