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サンクタス本郷

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1億890万 〜 1億1,440万円
7階、2LDK、約60㎡の場合

参考相場単価186万円/㎡ 〜 195万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1億890万円 〜 1億1,440万円7階, 2LDK, 約60㎡の例
売買履歴34件2024年11月09日更新
家賃相場21万 〜 26万円
表面利回り2.2％ 〜 2.6％7階, 2LDK, 約60㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.93

4689人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都文京区本郷1丁目11-8
交通
  • 都営三田線「水道橋駅」徒歩2分
築年月
2002年3月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • サンクタス本郷
  • サンクタス本郷
  • サンクタス本郷のエントランス
  • サンクタス本郷のエントランス

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サンクタス本郷の販売中の中古物件

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サンクタス本郷の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サンクタス本郷の基本情報

サンクタス本郷は、オリックスリアルエステートによって2002年03月に竣工された総戸数44戸の13階建マンションです。施工は東洋建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約114㎡、間取りが1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1億434万～2億2,303万円、参考相場単価は186万円/㎡～195万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンクタスホンゴウ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 文京区 本郷1丁目11-8管理形態委託
郵便番号〒113-0033管理員日勤
築年月2002年3月管理費-
総戸数44戸修繕積立金-
階建13階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社オリックスリアルエステートバイク置き場-
施工会社東洋建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドサンクタス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都文京区本郷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の水道橋駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、都営三田線も利用可能でアクセスは抜群です。本郷三丁目駅から徒歩7分、春日駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ミニストップ御茶ノ水駅前 共同出張所(イーネットATM) (195 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 三田線 水道橋駅 共同出張所 (197 m)
    • セブン銀行 東京ドームシティ クリスタルアベニュー 共同出張所 (240 m)
    • ミニストップ神田駿河台 共同出張所(イーネットATM) (308 m)
    • ミニストップ神田神保町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (318 m)
    • 生活彩家駿河台 共同出張所(イーネットATM) (323 m)
    • ミニストップ神田小川町 共同出張所(イーネットATM) (387 m)
    • りそな銀行 本郷支店 (388 m)
    • ファミリーマート神田小川町二丁目 共同出張所(イーネットATM) (398 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート水道橋駅東口店内出張所(ATM) (402 m)
  • 公園6件
    • 本郷給水所公苑 (267 m)
    • 礫川公園 (626 m)
    • 西神田公園 (669 m)
    • 西神田けやきの広場 (743 m)
    • 文京区小石川運動場 (870 m)
    • お茶の水公園 (953 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 本郷一丁目店 (100 m)
    • ローソン 都営水道橋駅前店 (133 m)
    • セブンイレブン 文京本郷1丁目店 (143 m)
    • セブンイレブン 東京ドームシティミーツポート店 (257 m)
    • ローソン 本郷白山通店 (294 m)
    • ローソン 本郷一丁目春日通店 (295 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)水道橋東口店 (323 m)
    • セブンイレブン 文京真砂坂上店 (359 m)
    • ローソン 本郷三丁目メトロピア店 (386 m)
    • ファミリーマート 水道橋駅東口店 (395 m)
  • スーパー8件
    • まいばすけっと 本郷2丁目店 (358 m)
    • マルエツ プチ 本郷二丁目店 (405 m)
    • マルエツプチ 本郷三丁目店 (435 m)
    • マルエツプチ 神田神保町二丁目店 (709 m)
    • まいばすけっと 神田神保町店 (753 m)
    • miniピアゴ本郷5丁目店 (779 m)
    • まいばすけっと 小石川2丁目店 (990 m)
    • 成城石井 神保町店 (1000 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立東洋学園大学本郷キャンパス (101 m)
    • 東洋学園大学 本郷キャンパス (106 m)
    • 私立桜蔭中学校 (140 m)
    • 私立桜蔭高校 (141 m)
    • 国立北京中医薬大学日本校 (164 m)
    • 私立昭和一高学園昭和第一高校 (213 m)
    • 東京都立工芸高校 (214 m)
    • 私立東洋高校 (349 m)
    • 文京区立本郷台中学校 (349 m)
    • 私立東京歯科大学水道橋キャンパス本館校舎 (378 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 本富士警察署 壱岐坂交番 (15 m)
    • 東洋学園大学本郷キャンパス図書館 (93 m)
    • 東京都 教育庁 東部学校経営支援センター (227 m)
    • 本郷交流館 (240 m)
    • 高齢者あんしん相談センター本富士分室 (243 m)
    • 社団法人日本精神神経学会 (284 m)
    • 富坂警察署 東京ドーム警備派出所 (288 m)
    • 就労移行支援事業所 リバーサル本郷 (342 m)
    • 順天堂大学学術メディアセンター (375 m)
    • 東京都交通局お忘れ物センター (444 m)
  • 病院/医療10件
    • 三羽歯科医院 (73 m)
    • 佐藤歯科医院 (81 m)
    • 本郷さいとうクリニック (117 m)
    • 水道橋ひふ科クリニック (129 m)
    • 久野木歯科クリニック (162 m)
    • 岡地歯科医院 (166 m)
    • 飯田医院 (167 m)
    • お茶の水クリニック (179 m)
    • 本郷壱岐坂矯正歯科 (224 m)
    • 後楽園ウィメンズクリニック (225 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 本郷保育園 (220 m)
    • 弓町本郷幼稚園 (264 m)
    • たんぽぽ保育園本郷分園 (302 m)
    • 中央会堂幼稚園 (615 m)
    • たんぽぽ保育園分園 (638 m)
    • ぽけっとランド本郷 (643 m)
    • 文京区立湯島幼稚園 (643 m)
    • 西神田保育園 (646 m)
    • 小学館アカデミー小石川保育園 (682 m)
    • ほっぺるランド西神田 (760 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンクタス本郷の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンクタス本郷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1億434万～2億2,303万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
186万円 〜 195万円
坪単価
615万円 〜 646万円
前月との比較2024年9月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より43万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より45万円／㎡上がっています︎
平均との比較文京区の平均より77.9% 高い↑
東京都の平均より127.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合
1億890万 〜 1億1,440万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 782位
文京区
1354棟中 16位
本郷
170棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • サンクタス本郷の相場

    ㎡単価
    186.3万円
    坪単価
    615.9万円

  • 文京区の相場

    ㎡単価
    104.7万円
    坪単価
    346.3万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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サンクタス本郷の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2LDK、60㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1億810万〜1億1,360万円対前年同月比↑1億890万〜1億1,440万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンクタス本郷の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,800万〜1億3,490万円です。専有面積は約56㎡〜約114㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月1億3,480万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約192万円 (約636万円)南西済
2024年9月1億3,490万円11〜152LDK約70㎡ (約21坪)約192万円 (約637万円)西-
2024年8月1億3,490万円11〜152LDK約70㎡ (約21坪)約192万円 (約637万円)西-
2024年7月1億3,490万円11〜152LDK約70㎡ (約21坪)約192万円 (約637万円)南西-
2024年6月1億3,490万円11〜152LDK約70㎡ (約21坪)約192万円 (約637万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.3万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は270.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.01％上昇しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は349.1万円となっております。以前の期間と比較して＋29.09％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンクタス本郷の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡17件6,344.7万円（105.2万円）

サンクタス本郷の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,344.7万円（㎡単価105.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

サンクタス本郷の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階4,506.4万円68万円
4階〜6階4,443.3万円69.6万円
7階〜9階5,581.5万円89.1万円
10階〜11階5,070万円75.8万円
12階〜13階9,835万円93.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等5,085万円84.3万円
2LDK/2SLDK等4,840.7万円76.8万円
3LDK/3SLDK等6,216.7万円80.1万円
4LDK/4SLDK等1億770万円94.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,043.3万円69.9万円
西5,908.6万円93.3万円
北/北東/北西3,800万円67.2万円

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サンクタス本郷の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万1,000 〜 1万3,400円
物件の参考家賃7階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 19.9万 〜 24.4万円 (表面利回り：2.2％ 〜 2.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 22.4万〜23.5万円
  • 2K〜2LDK平均 23.9万〜25万円
  • 3K〜3LDK平均 28.5万〜30万円
  • 4K〜4LDK平均 42.9万〜45万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月26.0万円2LDK69.04㎡52.0万円26.0万円6〜10西
2019年7月23.0万円1LDK69.04㎡23.0万円23.0万円1〜5西
2019年6月23.0万円1LDK69.04㎡23.0万円23.0万円1〜5-
2016年3月21.0万円2LDK56.56㎡21.0万円21.0万円1〜5北東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンクタス本郷の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階24.7万〜25.9万円
69.04㎡ / -		24.7万〜25.9万円
69.04㎡ / -		27.1万〜28.5万円
75.93㎡ / -
3階21.6万〜22.7万円
60.31㎡ / -		24.8万〜26万円
69.04㎡ / -		27.3万〜28.6万円
75.93㎡ / -
4階21.8万〜22.8万円
60.31㎡ / -		24.9万〜26.2万円
69.04㎡ / -		27.4万〜28.8万円
75.93㎡ / -
5階21.9万〜23万円
60.31㎡ / -		19.5万〜20.4万円
56.56㎡ / 北東		27.5万〜28.9万円
75.93㎡ / -
6階22万〜23.1万円
60.31㎡ / -		20.6万〜21.6万円
56.56㎡ / -		27.7万〜29.1万円
75.93㎡ / -
7階22.1万〜23.2万円
60.31㎡ / -		21.5万〜22.6万円
60.31㎡ / 西		27.8万〜29.2万円
75.93㎡ / -
8階22.2万〜23.3万円
60.31㎡ / -		25.4万〜26.7万円
69.04㎡ / -		28万〜29.4万円
75.93㎡ / -
9階22.3万〜23.4万円
60.31㎡ / -		25.6万〜26.8万円
69.04㎡ / -		28.1万〜29.5万円
75.93㎡ / -
10階22.4万〜23.6万円
60.31㎡ / -		25.7万〜27万円
69.04㎡ / -		28.2万〜29.7万円
75.93㎡ / -
11階22.6万〜23.8万円
60.31㎡ / 南西		25.9万〜27.2万円
69.04㎡ / 南西		28.4万〜29.8万円
75.93㎡ / -
12階42.9万〜45万円
114.03㎡ / -
13階36.5万〜38.3万円
96.55㎡ / -

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サンクタス本郷へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サンクタス本郷周辺の中古マンション

リヴシティ本郷

リヴシティ本郷

都営三田線「水道橋駅」徒歩3分
文京区本郷1丁目

2,650万〜6,000万円

24㎡〜41㎡
本郷アローハイツ

本郷アローハイツ

都営三田線「水道橋駅」徒歩4分
文京区本郷1丁目

2,850万〜5,190万円

38㎡〜59㎡
本郷ハウス

本郷ハウス

都営三田線「水道橋駅」徒歩4分
文京区本郷1丁目

4,680万〜1億8,000万円

71㎡〜134㎡
本郷SYマンション

本郷SYマンション

都営三田線「水道橋駅」徒歩4分
文京区本郷1丁目

4,980万〜7,280万円

58㎡〜92㎡
朝日後楽園マンション

朝日後楽園マンション

都営三田線「水道橋駅」徒歩3分
文京区本郷1丁目

1,080万〜1,990万円

19㎡〜24㎡
カルム本郷

カルム本郷

都営三田線「水道橋駅」徒歩4分
文京区本郷1丁目

980万〜2,978万円

20㎡〜40㎡

サンクタス本郷周辺の相場が近い中古マンション

ガリシア九段下ライズ

ガリシア九段下ライズ

東京メトロ東西線「九段下駅」徒歩2分
千代田区九段北1丁目

2,650万〜9,880万円

25㎡〜53㎡
レフィール千代田神保町

レフィール千代田神保町

東京メトロ半蔵門線「神保町駅」徒歩3分
千代田区神田神保町3丁目

6,580万〜1億2,200万円

54㎡〜61㎡
市谷砂土原ハウス

市谷砂土原ハウス

東京メトロ南北線「市ヶ谷駅」徒歩5分
新宿区市谷砂土原町3丁目

5,180万〜1億4,300万円

51㎡〜129㎡
サンハイム三番町

サンハイム三番町

東京メトロ半蔵門線「半蔵門駅」徒歩4分
千代田区三番町

6,880万〜2億9,800万円

69㎡〜121㎡
プレミスト麹町

プレミスト麹町

東京メトロ有楽町線「麹町駅」徒歩3分
千代田区麹町4丁目

7,880万〜1億7,800万円

54㎡〜70㎡
NO IMAGE

コニファーハウス

都営新宿線「神保町駅」徒歩4分
千代田区西神田2丁目

8,380万〜1億2,500万円

83㎡

サンクタス本郷の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した34件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価186万円 〜 195万円です。

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