富久クロスコンフォートタワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億7,460万 〜 1億8,330万円
28階、3SLDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 227万円/㎡ 〜 320万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億7,460万円 〜 1億8,330万円 | 28階, 3SLDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 1723件 | 2024年11月16日更新 |
| 家賃相場 | 14.7万 〜 80万円 | |
| 表面利回り | 2.4％ 〜 2.9％ | 28階, 3SLDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.0
6771人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区富久町15-1
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」徒歩7分
- 築年月
- 2015年4月
- 階建
- 地上55階 地下2階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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富久クロスコンフォートタワーの販売中の中古物件
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富久クロスコンフォートタワーの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
富久クロスコンフォートタワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | トミヒサクロスコンフォートタワー | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 富久町15-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒162-0067 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2015年4月 | 管理費 | 1㎡あたり328円 |
| 総戸数 | 1231戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり239円 |
| 階建 | 地上55階 地下2階建 | 間取り | 1K、1DK、1LK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・コンシェルジュあり・ゲストルーム・キッズルーム・パーティルーム・フィットネス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル、野村不動産、積水ハウス、阪急不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 戸田建設、五洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区富久町に位置する分譲マンションで、総戸数1231戸で55階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅で徒歩7分、アクセス良好です。新宿三丁目駅から徒歩9分、曙橋駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- アリエル四谷病児・病後児保育室 (392 m)
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- わらべうた四谷病児室 (407 m)
- 新宿区立 天神幼稚園 (537 m)
- ニチイキッズ曙橋保育園 (560 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
富久クロスコンフォートタワーの取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却7,380万（2016年01月）41〜45階／2LDK
上埜 雄司（退会済みエージェント）
売却7,380万（2017年01月）41〜45階／2LDK
上埜 雄司（退会済みエージェント）
富久クロスコンフォートタワーの間取り例
![]()
41階／2LDK／71.67㎡![]()
21階／3LDK／70.12㎡
富久クロスコンフォートタワーの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に富久クロスコンフォートタワーの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
富久クロスコンフォートタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,590万～4億4,197万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より35万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より58万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より124.2% 高い↑ 東京都の平均より177.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、28階、3SLDK、約69㎡のお部屋の場合 1億7,460万 〜 1億8,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
富久クロスコンフォートタワーの相場
- ㎡単価
- 227.2万円
- 坪単価
- 751.2万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 101.3万円
- 坪単価
- 335.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
富久クロスコンフォートタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億6,290万〜1億7,110万円対前年同月比↑ | 1億7,460万〜1億8,330万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
富久クロスコンフォートタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜4億5,500万円です。専有面積は約29㎡〜約138㎡です。全部で1723件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2億5,800万円 | 31〜35 | 3LDK+S | 約76㎡ (約23坪) | 約339万円 (約1122万円) | 東 | - |
| 2024年11月 | 2億5,800万円 | 31〜35 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約339万円 (約1122万円) | 東 | - |
| 2024年10月 | 2億7,000万円 | 51〜55 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約346万円 (約1144万円) | 西 | - |
| 2024年10月 | 2億6,300万円 | 31〜35 | 3LDK+S | 約76㎡ (約23坪) | 約346万円 (約1143万円) | 東 | - |
| 2024年10月 | 1億7,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約230万円 (約762万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で1723件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、106件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は447.2万円となっております。
2016年〜2020年では、1144件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は482.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、589件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は631.2万円となっております。以前の期間と比較して＋30.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
富久クロスコンフォートタワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 1件 | 4,100万円（138.4万円） |
| 31〜40㎡ | 70件 | 5,299万円（147.6万円） |
| 41〜50㎡ | 69件 | 6,234.2万円（140.5万円） |
| 51〜60㎡ | 236件 | 9,313.6万円（161.9万円） |
| 61〜70㎡ | 557件 | 1億529.1万円（163.9万円） |
| 71〜80㎡ | 834件 | 1億1,669.4万円（158.5万円） |
| 81〜90㎡ | 73件 | 1億4,569.2万円（176.9万円） |
| 101㎡〜 | 9件 | 2億2,244.4万円（193.4万円） |
富久クロスコンフォートタワーの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億1,669.4万円（㎡単価158.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
富久クロスコンフォートタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜11階 | 9,461万円 | 150.4万円 |
| 12階〜22階 | 1億498.5万円 | 153.9万円 |
| 23階〜33階 | 1億769.3万円 | 165.7万円 |
| 34階〜44階 | 1億563.6万円 | 160.3万円 |
| 45階〜55階 | 1億2,275.8万円 | 170.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,826.7万円 | 121.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 8,500.1万円 | 165.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億706.5万円 | 161.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億1,777.1万円 | 158.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億1,858.9万円 | 161.2万円 |
| 東 | 1億423.3万円 | 158.5万円 |
| 西 | 1億908.6万円 | 154.2万円 |
| 北/北東/北西 | 9,976.5万円 | 165.1万円 |
富久クロスコンフォートタワーの売却のご相談
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富久クロスコンフォートタワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価5,000 〜 6,200円坪単価1万6,700 〜 2万400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 28階、3SLDK、約69㎡のお部屋の場合 35万 〜 42.7万円 (表面利回り：2.4％ 〜 2.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で645件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 39.5万円 | 2LDK | 63.42㎡ | 79.0万円 | 79.0万円 | 16〜20 | - |
| 2024年11月 | 35.0万円 | 2LDK | 58.03㎡ | 35.0万円 | 35.0万円 | 26〜30 | - |
| 2024年11月 | 40.0万円 | 2LDK | 61.44㎡ | 40.0万円 | 80.0万円 | 26〜30 | - |
| 2024年10月 | 35.0万円 | 2LDK | 58.03㎡ | 35.0万円 | 35.0万円 | 36〜40 | - |
| 2024年10月 | 50.0万円 | 2LDK | 70.05㎡ | 50.0万円 | 50.0万円 | 36〜40 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
富久クロスコンフォートタワーの動画コンテンツ
マンションの内観や外観を動画で見ることができます。
富久クロスコンフォートタワーの購入希望者情報
富久クロスコンフォートタワーの購入希望者が3人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。
-
予算: 下限なし〜8,000万以内
面積: 45㎡以上〜上限なし
間取り:1K/DK/LDK,2K/DK/LDK
-
予算: 4,000万以上〜上限なし
面積: 40㎡以上〜上限なし
-
予算: 9,000万以上〜上限なし
面積: 90㎡以上〜上限なし
間取り:2K/DK/LDK,3K/DK/LDK,4K/DK/LDK,5K以上
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
富久クロスコンフォートタワーへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
富久クロスコンフォートタワー周辺の中古マンション
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富久クロスコンフォートタワーの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている11件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した1723件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価227万円 〜 320万円です。
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スタイリッシュな外観で、敷地内には、専用の公園や大型スーパー、クリニックモール、ベーカリーカフェがあり、敷地内で生活のすべて賄えると言っても過言ではありません。
エレベーターも１０基設置されていて、待ち時間がほぼないのでストレスを感じません。
フロントサービスも充実していて、レンタルサイクルやカーシェアリング、電気自動車充電器も備えつけられています。
近隣には、新宿御苑や明治神宮外苑など、自然豊かな森がそのまま残っておいて、散歩やジョギングなどでリフレッシュできます。
富久クロスコンフォートタワーは、三井不動産レジデンシャル、野村不動産、積水ハウス、阪急不動産によって2015年04月に竣工された総戸数1231戸の55階建マンションです。施工は戸田建設、五洋建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約29㎡～約138㎡、間取りが1LDK、2LDK、2LDK+S、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は6,590万～4億4,197万円、参考相場単価は227万円/㎡～320万円/㎡となっています。