富久クロスコンフォートタワー

Name: 富久クロスコンフォートタワー
Brand: 三井不動産レジデンシャル、野村不動産、積水ハウス、阪急不動産
Rating: 4.01 (1672 reviews)

最終更新：2024年04月21日

中古参考価格

参考相場価格

1億4,850万〜 1億5,590万円
28階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価	193万円/㎡〜 246万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	1億4,850万円〜 1億5,590万円	28階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴	1672件	2024年04月21日更新
家賃相場	14.7万〜 80万円
表面利回り	2.4％〜 3.0％	28階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [東京都]★★★★☆4.01

2391人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都新宿区富久町15-1

交通

東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」徒歩7分

築年月: 2015年4月
階建: 地上55階地下2階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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富久クロスコンフォートタワーの基本情報

富久クロスコンフォートタワーは、東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑駅」から徒歩５分ほど、副都心線「新宿三丁目駅」からは徒歩８分程度にある、地上５５階地下２階建ての超高層マンションです。
スタイリッシュな外観で、敷地内には、専用の公園や大型スーパー、クリニックモール、ベーカリーカフェがあり、敷地内で生活のすべて賄えると言っても過言ではありません。
エレベーターも１０基設置されていて、待ち時間がほぼないのでストレスを感じません。
フロントサービスも充実していて、レンタルサイクルやカーシェアリング、電気自動車充電器も備えつけられています。
近隣には、新宿御苑や明治神宮外苑など、自然豊かな森がそのまま残っておいて、散歩やジョギングなどでリフレッシュできます。
富久クロスコンフォートタワーは、三井不動産レジデンシャル、野村不動産、積水ハウス、阪急不動産によって2015年04月に竣工された総戸数1231戸の55階建マンションです。施工は戸田建設、五洋建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約29㎡～約138㎡、間取りが1LDK、2LDK、2LDK+S、2LDK+S（納戸）、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,605万～3億4,003万円、参考相場単価は193万円/㎡～246万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	トミヒサクロスコンフォートタワー	管理会社	野村不動産パートナーズ
住所	東京都新宿区富久町15-1	管理形態	委託
郵便番号	〒162-0067	管理員	常駐
築年月	2015年4月	管理費	1㎡あたり328円
総戸数	1231戸	修繕積立金	1㎡あたり239円
階建	地上55階地下2階建	間取り	1K、1DK、1LK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通	東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」徒歩7分都営新宿線「新宿三丁目駅」徒歩9分都営新宿線「曙橋駅」徒歩11分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・コンシェルジュあり・ゲストルーム・キッズルーム・パーティルーム・フィットネス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり（自走式/平面）
用途地域	商業地域	駐輪場	あり
分譲会社	三井不動産レジデンシャル、野村不動産、積水ハウス、阪急不動産	バイク置き場	あり
施工会社	戸田建設、五洋建設	立地・環境	2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
特徴	タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区富久町に位置する分譲マンションで、総戸数1231戸で55階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅で徒歩7分、アクセス良好です。新宿三丁目駅から徒歩9分、曙橋駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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銀行10件
- ミニストップ新宿左門町共同出張所(イーネットATM) (52 m)
- セブン銀行イトーヨーカドー食品館新宿富久店共同出張所 (65 m)
- 大東京信用組合新宿支店 (136 m)
- ミニストップ新宿大京町共同出張所(イーネットATM) (384 m)
- サンクス四谷2丁目共同出張所(イーネットATM) (424 m)
- コミュニティ・ストア四谷やまとや共同出張所(イーネットATM) (424 m)
- (ATM)三井住友銀行新宿御苑前出張所 (451 m)
- 株式会社きらぼし銀行本店 (462 m)
- きらぼし銀行東新宿支店 (464 m)
- きらぼし銀行西大久保支店 (468 m)
公園3件
- 新宿区立富久さくら公園 (120 m)
- 富久さくら公園 (120 m)
- 住吉公園 (598 m)
コンビニ10件
- ローソン新宿一丁目店 (114 m)
- セブンイレブン新宿富久町店 (118 m)
- セブンイレブン新宿1丁目店 (148 m)
- ファミリーマート旧厚生年金会館前店 (215 m)
- ミニストップ新宿花園通り店 (220 m)
- セブンイレブン東京医科大前店 (293 m)
- セブンイレブン新宿御苑前本通り店 (363 m)
- ローソン新宿富久町店 (367 m)
- ファミリーマート新宿御苑駅前店 (385 m)
- ローソン新宿御苑駅前店 (419 m)
スーパー10件
- イトーヨーカドー食品館新宿富久店 (66 m)
- コープみらいミニコープ富久店 (93 m)
- まいばすけっと新宿住吉町店 (512 m)
- 丸正食品東新宿店 (535 m)
- 業務スーパー東新宿店 (544 m)
- まいばすけっと新宿5丁目 (553 m)
- クック-Y新宿店 (635 m)
- まいばすけっと曙橋駅前店 (662 m)
- マルエツ新宿六丁目店 (688 m)
- 三徳住吉店 (704 m)
学校/教育施設10件
- 新宿区立富久小学校 (217 m)
- 新宿区立花園小学校 (261 m)
- 東京医科大学 (267 m)
- 東京都立総合芸術高校 (274 m)
- 新宿区立富久町児童館 (284 m)
- 私立成女高校 (286 m)
- 学校法人モード女学院 (296 m)
- 東洋美術学校 (374 m)
- 東京国際福祉専門学校 (379 m)
- 岩本和裁専門学校 (419 m)
公共施設/機関10件
- 東京四谷警察署 (152 m)
- 四谷警察署 (154 m)
- 新宿地域交流館 (287 m)
- 牛込警察署富久町交番 (319 m)
- 四谷ひろば運営協議会 (430 m)
- 四谷消防署新宿御苑出張所 (432 m)
- 新宿警察署新宿六丁目交番 (441 m)
- 就労移行支援プラーナ新宿 (456 m)
- 四谷地域センター (495 m)
- 四谷特別出張所 (495 m)
病院/医療10件
- トミヒサクロスデンタルクリニック (45 m)
- 新宿トミヒサクロスクリニック (45 m)
- 富久こどもハート・アレルギークリニック (45 m)
- 富久クロス眼科 (45 m)
- デイサービスセンター健康倶楽部新宿 (90 m)
- フジモト新宿クリニック (109 m)
- 安室歯科 (120 m)
- 青葉歯科医院 (129 m)
- 日生デイサービスセンターきずな (135 m)
- 山田整形外科医院 (147 m)
幼稚園/保育園10件
- 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう (68 m)
- エデュケアセンター新宿 (116 m)
- 新宿区立花園幼稚園 (261 m)
- 社会福祉法人新栄会新宿区立富久町保育園 (282 m)
- 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう分園 (286 m)
- アリエル四谷病児・病後児保育室 (392 m)
- 新宿区立大木戸子ども園 (407 m)
- わらべうた四谷病児室 (407 m)
- 新宿区立天神幼稚園 (537 m)
- ニチイキッズ曙橋保育園 (560 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

富久クロスコンフォートタワーの取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

売却7,380万（2016年01月）41〜45階／2LDK
上埜雄司（退会済みエージェント）
売却7,380万（2017年01月）41〜45階／2LDK
上埜雄司（退会済みエージェント）

富久クロスコンフォートタワーの間取り例

41階／2LDK／71.67㎡
21階／3LDK／70.12㎡

富久クロスコンフォートタワーの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

富久クロスコンフォートタワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	5,605万～3億4,003万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 193万円〜 246万円坪単価 638万円〜 814万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より48万円／㎡上がっています︎
平均との比較	新宿区の平均より106.5% 高い↑ 東京都の平均より153.3% 高い↑
物件の参考価格	例えば、28階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 1億4,850万〜 1億5,590万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 436位新宿区 1997棟中 13位富久町 27棟中 1位
価格相場の正確さ	ランクS 実勢価格との差5%以内正確さランクとは？

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2024年2月の売買価格相場

富久クロスコンフォートタワーの相場
㎡単価
193.2万円
坪単価
638.9万円
新宿区の相場
㎡単価
93.5万円
坪単価
309.4万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

売買価格相場の未来予想

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富久クロスコンフォートタワーの売買参考価格と将来の予想価格_※

28階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
1億4,860万〜1億5,600万円対前年同月比↑	1億4,850万〜1億5,590万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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富久クロスコンフォートタワーの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜2億7,000万円です。専有面積は約29㎡〜約138㎡です。全部で1672件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(1672件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年4月	1億1,980万円	6〜10	2LDK	約60㎡ (約18坪)	約199万円 (約660万円)	北	-
2024年4月	1億2,980万円	6〜10	1LDK	約68㎡ (約21坪)	約190万円 (約631万円)	西	-
2024年4月	1億5,480万円	51〜55	1LDK	約60㎡ (約18坪)	約258万円 (約852万円)	北	-
2024年4月	1億3,000万円	16〜20	2LDK+S	約66㎡ (約20坪)	約196万円 (約651万円)	東	-
2024年4月	1億4,980万円	41〜45	2LDK	約62㎡ (約19坪)	約241万円 (約798万円)	北	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、106件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は447.2万円となっております。
2016年〜2020年では、1144件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は482.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、589件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は631.2万円となっております。以前の期間と比較して＋30.76％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

富久クロスコンフォートタワーの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜11階	9,461万円	150.4万円
12階〜22階	1億498.5万円	153.9万円
23階〜33階	1億769.3万円	165.7万円
34階〜44階	1億563.6万円	160.3万円
45階〜55階	1億2,275.8万円	170.5万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1R/1K/STUDIO等	3,826.7万円	121.7万円
1LDK/1SLDK等	8,500.1万円	165.2万円
2LDK/2SLDK等	1億706.5万円	161.7万円
3LDK/3SLDK等	1億1,777.1万円	158.4万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	1億1,858.9万円	161.2万円
東	1億423.3万円	158.5万円
西	1億908.6万円	154.2万円
北/北東/北西	9,976.5万円	165.1万円

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富久クロスコンフォートタワーの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で613件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年4月	40.5万円	3LDK	75.84㎡	121.5万円	-	36〜40	-
2024年4月	48.0万円	3SLDK	75.75㎡	48.0万円	48.0万円	21〜25	-
2024年4月	23.0万円	1LDK	36.22㎡	23.0万円	23.0万円	21〜25	-
2024年3月	31.9万円	2LDK	58.22㎡	31.9万円	31.9万円	21〜25	-
2024年3月	38.0万円	2LDK	61.44㎡	38.0万円	38.0万円	21〜25	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価4,400 〜 5,400円坪単価1万4,800 〜 1万8,100円
物件の参考家賃	28階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 30.9万〜 37.8万円 (表面利回り：2.4％〜 3.0％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 25.8万〜27万円 2K〜2LDK平均 35.8万〜37.6万円 3K〜3LDK平均 41万〜43.1万円

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