マンション仙川アゼリア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,890万 〜 1,980万円
6階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,890万円 〜 1,980万円 | 6階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 172件 | 2024年11月02日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 7.6％ 〜 9.4％ | 6階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.06
1242人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都調布市仙川町2丁目7-22
- 交通
- 京王線「仙川駅」徒歩7分
- 築年月
- 1972年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
マンション仙川アゼリアの販売中の中古物件
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マンション仙川アゼリアの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
マンション仙川アゼリアの基本情報
建物・設備
| 名称 | マンションセンガワアゼリア | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 調布市 仙川町2丁目7-22 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒182-0002 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1972年6月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
| 総戸数 | 163戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり245円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法地上権 | 駐車場 | あり 月額 18,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トーメン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都調布市仙川町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数163戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王線の仙川駅で徒歩7分、アクセス良好です。つつじヶ丘駅から徒歩14分、柴崎駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ミニストップ 調布仙川店 (283 m)
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- ファミリーマート 仙川駅西店 (342 m)
- ファミリーマート 仙川駅前店 (405 m)
- ファミリーマート 調布仙川町一丁目店 (566 m)
- セブンイレブン 調布仙川駅南店 (593 m)
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- 病院/医療10件
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- 森歯科医院 (278 m)
- 仙川の森クリニック (279 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- パイオニアキッズ第2仙川園 (185 m)
- ゆらりん仙川保育園 (202 m)
- ぽけっとランド仙川 (255 m)
- ぽけっとランド仙川 (384 m)
- アートチャイルドケア マミーナ仙川 (441 m)
- パイオニアキッズ仙川園 (464 m)
- つつじヶ丘どろんこ保育園 (523 m)
- 東部保育園 (575 m)
- 調布白菊幼稚園 (601 m)
- 仙川保育園 (602 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マンション仙川アゼリアの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マンション仙川アゼリアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,089万～4,058万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 調布市の平均より36.0% 低い↓ 東京都の平均より55.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 1,890万 〜 1,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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の売買価格相場
マンション仙川アゼリアの相場
- ㎡単価
- 36.3万円
- 坪単価
- 120万円
調布市の相場
- ㎡単価
- 56.7万円
- 坪単価
- 187.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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マンション仙川アゼリアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,890万〜1,980万円対前年同月比↓ | 1,890万〜1,980万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マンション仙川アゼリアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜4,299万円です。専有面積は約30㎡〜約80㎡です。全部で172件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3,699万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約57万円 (約191万円) | 南西 | - |
| 2024年10月 | 3,699万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円 (約174万円) | 南西 | - |
| 2024年10月 | 3,699万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約57万円 (約191万円) | 南西 | - |
| 2024年10月 | 3,699万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円 (約174万円) | 南西 | 済 |
| 2024年9月 | 3,799万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約54万円 (約179万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で172件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.3万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119万円となっております。以前の期間と比較して-12.02％下落しています。
2016年〜2020年では、133件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.2万円となっております。以前の期間と比較して＋24.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マンション仙川アゼリアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 10件 | 1,804万円（58.9万円） |
| 41〜50㎡ | 11件 | 1,917万円（41.6万円） |
| 51〜60㎡ | 79件 | 2,437.2万円（45.1万円） |
| 61〜70㎡ | 48件 | 2,717.4万円（43.1万円） |
| 71〜80㎡ | 22件 | 3,124.5万円（44.5万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 3,980万円（49.5万円） |
マンション仙川アゼリアの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,437.2万円（㎡単価45.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
マンション仙川アゼリアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,367.9万円 | 45.7万円 |
| 4階〜5階 | 2,573.1万円 | 42万円 |
| 6階〜7階 | 2,321.7万円 | 41.1万円 |
| 8階〜9階 | 2,626.4万円 | 44.5万円 |
| 10階〜11階 | 2,956.1万円 | 45.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,947.1万円 | 47.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,390万円 | 45万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,660.1万円 | 43.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,580万円 | 32.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,498.6万円 | 43.5万円 |
| 西 | 2,544.8万円 | 42.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,500万円 | 35.6万円 |
マンション仙川アゼリアの売却のご相談
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マンション仙川アゼリアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り：7.6％ 〜 9.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で44件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 13.9万円 | 1LDK | 54.0㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 13.9万円 | 1LDK | 54.0㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 13.9万円 | 1LDK | 54.0㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 14.0万円 | 2LDK | 63.0㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年12月 | 13.9万円 | 1SLDK | 54.0㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マンション仙川アゼリアの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7.2万〜7.6万円 30.62㎡ / 南西 | 12.8万〜13.4万円 54.0㎡ / 南西 | 14.4万〜15.2万円 63.0㎡ / 西 | |
| 2階 | 13.1万〜13.8万円 54.0㎡ / 南西 | 13.1万〜13.8万円 54.0㎡ / 南西 | 13.1万〜13.8万円 54.0㎡ / 南西 | |
| 3階 | 15.7万〜16.5万円 63.0㎡ / 南 | 13.2万〜13.8万円 54.0㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 13.2万〜13.9万円 54.0㎡ / 南西 | 13.2万〜13.9万円 54.0㎡ / 南西 | 17.2万〜18.1万円 70.14㎡ / 南西 | 19.7万〜20.7万円 80.4㎡ / 南西 |
| 5階 | 13.6万〜14.3万円 54.0㎡ / 南 | 13.6万〜14.3万円 54.0㎡ / 南 | 15.9万〜16.7万円 63.0㎡ / 南 | |
| 6階 | 15.6万〜16.4万円 63.0㎡ / 南西 | 13.4万〜14.1万円 54.0㎡ / 南西 | 20.4万〜21.4万円 80.4㎡ / 南 | |
| 7階 | 11.8万〜12.4万円 46.62㎡ / 南 | 13.5万〜14.1万円 54.0㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 13.8万〜14.5万円 54.0㎡ / 南 | |||
| 9階 | 13.6万〜14.3万円 54.0㎡ / 南西 | 15.9万〜16.7万円 63.0㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 11.8万〜12.4万円 46.62㎡ / 南西 | 19万〜19.9万円 70.14㎡ / 南西 | ||
| 11階 | 15.9万〜16.7万円 63.0㎡ / - | 17.8万〜18.7万円 70.14㎡ / 南西 |
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マンション仙川アゼリアへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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