Dグランセ池之端三段坂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,740万 〜 1億220万円
4階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 121万円/㎡ 〜 148万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,740万円 〜 1億220万円 | 4階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 27万円 | |
| 表面利回り | 2.7％ 〜 3.3％ | 4階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
2329人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区池之端4丁目22-4
- 交通
- 東京メトロ千代田線「根津駅」徒歩5分
- 築年月
- 2004年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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Dグランセ池之端三段坂の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディーグランセイケノハタサンダンザカ | 管理会社 | ダイワサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 池之端4丁目22-4 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒110-0008 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年9月 | 管理費 | 1㎡あたり148円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり257円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 矢作建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | Dグランセ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区池之端4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の根津駅で徒歩5分、アクセス良好です。千駄木駅から徒歩14分、京成上野駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- マルエツ プチ 谷中三丁目店 (895 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 病院/医療10件
- 根津・谷中レディースクリニック (79 m)
- 根津皮フ科クリニック (79 m)
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- クラシックガーデン文京根津 (165 m)
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- 細部小児科クリニック (179 m)
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- 谷中保育園 (490 m)
- 藍染保育園 (522 m)
- 台東初音幼稚園 (545 m)
- 忍岡こども園 (566 m)
- 寛永寺幼稚園 (600 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
Dグランセ池之端三段坂の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
Dグランセ池之端三段坂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,192万～1億2,628万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より48.8% 高い↑ 東京都の平均より59.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 9,740万 〜 1億220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
Dグランセ池之端三段坂の相場
- ㎡単価
- 121.4万円
- 坪単価
- 401.3万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 81.5万円
- 坪単価
- 269.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
Dグランセ池之端三段坂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,740万〜1億230万円対前年同月比↑ | 9,740万〜1億220万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
Dグランセ池之端三段坂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,500万〜1億2,500万円です。専有面積は約51㎡〜約85㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 8,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約106万円 (約353万円) | - | - |
| 2020年9月 | 5,750万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約102万円 (約339万円) | 北 | - |
| 2020年8月 | 5,750万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約102万円 (約339万円) | 北 | - |
| 2020年7月 | 5,750万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約102万円 (約339万円) | 北 | - |
| 2020年6月 | 5,750万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約102万円 (約339万円) | - | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.19％上昇しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は330.1万円となっております。以前の期間と比較して＋27.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は396.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
Dグランセ池之端三段坂の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 7件 | 5,642.9万円（100万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 1億153.3万円（120万円） |
Dグランセ池之端三段坂の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,642.9万円（㎡単価100万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
Dグランセ池之端三段坂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,931.7万円 | 84.4万円 |
| 3階〜4階 | 5,682.9万円 | 74.2万円 |
| 5階 | 5,224.3万円 | 76.6万円 |
| 6階 | 7,140万円 | 93.1万円 |
| 7階 | 7,090万円 | 84.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,836.2万円 | 86.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,445.5万円 | 74.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,564.3万円 | 80.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,354.8万円 | 78.3万円 |
| 北/北東/北西 | 4,652万円 | 77.1万円 |
Dグランセ池之端三段坂の売却のご相談
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Dグランセ池之端三段坂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 22万 〜 26.9万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 27.0万円 | 3LDK | 84.53㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
Dグランセ池之端三段坂の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 16.5万〜17.3万円 56.41㎡ / - | 24.8万〜26.1万円 84.31㎡ / 南東 | 24.9万〜26.2万円 84.63㎡ / 南西 |
| 3階 | 15.9万〜16.7万円 56.91㎡ / 北西 | 26.9万〜28.2万円 84.63㎡ / 南西 | 25万〜26.2万円 84.31㎡ / 南東 |
| 4階 | 16万〜16.8万円 56.91㎡ / 北西 | 25.1万〜26.4万円 84.48㎡ / 南東 | 25.1万〜26.4万円 84.48㎡ / 南東 |
| 5階 | 16.1万〜16.9万円 57.05㎡ / 北西 | 19.5万〜20.5万円 65.33㎡ / 南東 | 25.3万〜26.6万円 84.55㎡ / 南西 |
| 6階 | 15.7万〜16.5万円 55.48㎡ / 北西 | 24.6万〜25.8万円 81.84㎡ / 南東 | |
| 7階 | 25.5万〜26.8万円 84.47㎡ / 南西 |
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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