イトーピア両国レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,930万 〜 6,230万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 84万円/㎡ 〜 90万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,930万円 〜 6,230万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万 〜 27万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
1533人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区亀沢2丁目17-3
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「両国駅」徒歩5分
- 築年月
- 2006年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イトーピア両国レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | イトーピアリョウゴクレジデンス | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 亀沢2丁目17-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年11月 | 管理費 | 1㎡あたり156円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり179円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | イトーピア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区亀沢2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の両国駅で徒歩5分、アクセス良好です。両国駅から徒歩10分、森下駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- マルエツ プチ 両国緑一丁目店 (383 m)
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- まいばすけっと 墨田緑3丁目店 (526 m)
- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関10件
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- 緑図書館 (202 m)
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- 東京都 産業労働局 東京都立産業技術研究センター 墨田支所 (326 m)
- 墨田区立家庭支援センター (351 m)
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- ドコモ墨田ビル (415 m)
- 墨田区立みどりコミュニティセンター (507 m)
- 緑出張所 (507 m)
- 病院/医療10件
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- 松田歯科医院 (88 m)
- ゆとリケア (111 m)
- 両国北斎診療所 (134 m)
- 竹田医院 (167 m)
- 石井歯科医院 (175 m)
- すぎ内科クリニック (182 m)
- 両国医院 (194 m)
- うが歯科医院 (231 m)
- 垣田医院 (240 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスク両国保育園 (71 m)
- 墨田区立亀沢保育園 (140 m)
- 墨田区立 亀沢保育園 (196 m)
- こひつじ保育園 (214 m)
- アスク両国保育園 (261 m)
- 墨田みどり保育園 (299 m)
- KidsTime保育室・普通保育コース・インターナショナルコース (335 m)
- 墨田みどり保育園分園 (339 m)
- 江東学園幼稚園 (357 m)
- 墨田区立江東橋保育園分園 (370 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イトーピア両国レジデンスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イトーピア両国レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,360万～7,397万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より12.1% 高い↑ 東京都の平均より10.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 5,930万 〜 6,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
イトーピア両国レジデンスの相場
- ㎡単価
- 84万円
- 坪単価
- 277.7万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イトーピア両国レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,940万〜6,230万円対前年同月比↓ | 5,930万〜6,230万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イトーピア両国レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜6,980万円です。専有面積は約40㎡〜約82㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約89万円 (約295万円) | - | - |
| 2020年12月 | 5,630万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約93万円 (約310万円) | - | - |
| 2020年11月 | 5,630万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約93万円 (約310万円) | - | - |
| 2020年10月 | 5,630万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約93万円 (約310万円) | - | - |
| 2020年9月 | 5,630万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約93万円 (約310万円) | - | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.1万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.98％上昇しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266万円となっております。以前の期間と比較して＋17.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は293.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イトーピア両国レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,729.6万円 | 58.5万円 |
| 3階〜4階 | 3,852.1万円 | 63万円 |
| 5階 | 5,139.5万円 | 74.2万円 |
| 6階 | 4,353.6万円 | 68.9万円 |
| 7階 | 4,569.3万円 | 65万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,959万円 | 73.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,965万円 | 63.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,747.3万円 | 64.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,311.1万円 | 64.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,235.6万円 | 60.7万円 |
| 東 | 2,900万円 | 72.4万円 |
| 西 | 5,023.5万円 | 64.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,874.6万円 | 71.8万円 |
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イトーピア両国レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 21.9万 〜 26.7万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 15.5万円 | 1LDK | 40.03㎡ | - | 23.2万円 | 6〜10 | 北 |
| 2019年9月 | 19.2万円 | 3LDK | 67.5㎡ | 38.4万円 | - | 6〜10 | - |
| 2014年10月 | 25.5万円 | 3LDK | 82.11㎡ | 51.0万円 | 25.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年9月 | 27.0万円 | 3LDK | 82.11㎡ | 54.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イトーピア両国レジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 12.1万〜12.7万円 40.03㎡ / 北 | 20.5万〜21.5万円 60.9㎡ / 南 | 23.7万〜24.9万円 70.32㎡ / 南 | 27.6万〜29万円 82.11㎡ / 南 |
| 2階 | 12.4万〜13万円 40.03㎡ / 北 | 21万〜22.1万円 60.9㎡ / 南 | 26.6万〜28万円 77.16㎡ / 南 | 28.4万〜29.8万円 82.11㎡ / 南 |
| 3階 | 12.5万〜13.1万円 40.03㎡ / 北 | 24.7万〜25.9万円 71.18㎡ / 南 | 25.4万〜26.7万円 77.16㎡ / 西 | 28.5万〜29.9万円 82.11㎡ / 南 |
| 4階 | 12.5万〜13.2万円 40.03㎡ / 北 | 21.2万〜22.3万円 60.8㎡ / 南 | 25.6万〜26.9万円 77.16㎡ / 西 | 28.6万〜30.1万円 82.11㎡ / 南 |
| 5階 | 12.6万〜13.2万円 40.03㎡ / 北 | 20.8万〜21.8万円 60.8㎡ / - | 25.7万〜27万円 77.16㎡ / 西 | 28.8万〜30.2万円 82.11㎡ / 南 |
| 6階 | 13.7万〜14.4万円 40.03㎡ / - | 21.4万〜22.5万円 60.9㎡ / 南 | 25.8万〜27.1万円 77.16㎡ / 西 | 28.9万〜30.4万円 82.11㎡ / 南 |
| 7階 | 12.8万〜13.4万円 40.03㎡ / 北 | 21.5万〜22.6万円 60.9㎡ / 南 | 24.9万〜26.1万円 70.32㎡ / 南 | 30.5万〜32万円 82.11㎡ / 南 |
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