イトーピア両国レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,900万 〜 6,190万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 83万円/㎡ 〜 90万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,900万円 〜 6,190万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万 〜 27万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
3850人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区亀沢2丁目17-3
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「両国駅」徒歩5分
- 築年月
- 2006年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イトーピア両国レジデンスの販売中の中古物件
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イトーピア両国レジデンスの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
イトーピア両国レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | イトーピアリョウゴクレジデンス | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 亀沢2丁目17-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年11月 | 管理費 | 1㎡あたり156円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり179円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | イトーピア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区亀沢2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の両国駅で徒歩5分、アクセス良好です。両国駅から徒歩10分、森下駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 墨田石原1丁目店 (382 m)
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- 病院/医療10件
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- 墨田区立 亀沢保育園 (196 m)
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- アスク両国保育園 (261 m)
- 墨田みどり保育園 (299 m)
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- 墨田みどり保育園分園 (339 m)
- 江東学園幼稚園 (357 m)
- 墨田区立江東橋保育園分園 (370 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イトーピア両国レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イトーピア両国レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,340万～7,397万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より4.4% 高い↑ 東京都の平均より2.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 5,900万 〜 6,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
イトーピア両国レジデンスの相場
- ㎡単価
- 83.5万円
- 坪単価
- 276万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 79.9万円
- 坪単価
- 264.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イトーピア両国レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,900万〜6,200万円対前年同月比↓ | 5,900万〜6,190万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イトーピア両国レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜6,980万円です。専有面積は約40㎡〜約82㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約89万円 (約295万円) | - | - |
| 2020年12月 | 5,630万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約93万円 (約310万円) | - | - |
| 2020年11月 | 5,630万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約93万円 (約310万円) | - | - |
| 2020年10月 | 5,630万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約93万円 (約310万円) | - | - |
| 2020年9月 | 5,630万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約93万円 (約310万円) | - | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.1万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.98％上昇しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266万円となっております。以前の期間と比較して＋17.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は293.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イトーピア両国レジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 17件 | 3,145.3万円（78.6万円） |
| 61〜70㎡ | 5件 | 5,564万円（91.5万円） |
| 71〜80㎡ | 16件 | 5,831.3万円（77万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 6,080万円（74万円） |
イトーピア両国レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,145.3万円（㎡単価78.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
イトーピア両国レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,729.6万円 | 58.5万円 |
| 3階〜4階 | 3,852.1万円 | 63万円 |
| 5階 | 5,139.5万円 | 74.2万円 |
| 6階 | 4,353.6万円 | 68.9万円 |
| 7階 | 4,569.3万円 | 65万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,959万円 | 73.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,965万円 | 63.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,747.3万円 | 64.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,311.1万円 | 64.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,235.6万円 | 60.7万円 |
| 東 | 2,900万円 | 72.4万円 |
| 西 | 5,023.5万円 | 64.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,874.6万円 | 71.8万円 |
イトーピア両国レジデンスの売却のご相談
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イトーピア両国レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 22万 〜 26.9万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 15.5万円 | 1LDK | 40.03㎡ | - | 23.2万円 | 6〜10 | 北 |
| 2019年9月 | 19.2万円 | 3LDK | 67.5㎡ | 38.4万円 | - | 6〜10 | - |
| 2014年10月 | 25.5万円 | 3LDK | 82.11㎡ | 51.0万円 | 25.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年9月 | 27.0万円 | 3LDK | 82.11㎡ | 54.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イトーピア両国レジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 12.1万〜12.7万円 40.03㎡ / 北 | 20.5万〜21.6万円 60.9㎡ / 南 | 23.7万〜24.9万円 70.32㎡ / 南 | 27.7万〜29.1万円 82.11㎡ / 南 |
| 2階 | 12.4万〜13.1万円 40.03㎡ / 北 | 21.1万〜22.1万円 60.9㎡ / 南 | 26.7万〜28.1万円 77.16㎡ / 南 | 28.4万〜29.9万円 82.11㎡ / 南 |
| 3階 | 12.5万〜13.1万円 40.03㎡ / 北 | 24.8万〜26万円 71.18㎡ / 南 | 25.5万〜26.8万円 77.16㎡ / 西 | 28.6万〜30万円 82.11㎡ / 南 |
| 4階 | 12.6万〜13.2万円 40.03㎡ / 北 | 21.3万〜22.3万円 60.8㎡ / 南 | 25.6万〜26.9万円 77.16㎡ / 西 | 28.7万〜30.2万円 82.11㎡ / 南 |
| 5階 | 12.6万〜13.3万円 40.03㎡ / 北 | 20.8万〜21.9万円 60.8㎡ / - | 25.8万〜27.1万円 77.16㎡ / 西 | 28.9万〜30.3万円 82.11㎡ / 南 |
| 6階 | 13.8万〜14.5万円 40.03㎡ / - | 21.5万〜22.6万円 60.9㎡ / 南 | 25.9万〜27.2万円 77.16㎡ / 西 | 29万〜30.5万円 82.11㎡ / 南 |
| 7階 | 12.8万〜13.4万円 40.03㎡ / 北 | 21.6万〜22.7万円 60.9㎡ / 南 | 25万〜26.2万円 70.32㎡ / 南 | 30.6万〜32.1万円 82.11㎡ / 南 |
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イトーピア両国レジデンスへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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