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アマヴェル墨田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,880万 〜 1,980万円
4階、1K、約25㎡の場合

参考相場単価75万円/㎡ 〜 76万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,880万円 〜 1,980万円4階, 1K, 約25㎡の例
売買履歴60件2020年01月23日更新
家賃相場7.9万 〜 17.6万円
表面利回り5.3％ 〜 6.5％4階, 1K, 約25㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75

3690人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都墨田区向島3丁目10-4
交通
  • 東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー駅」徒歩7分
築年月
2012年10月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • アマヴェル墨田
  • アマヴェル墨田のエントランス
  • アマヴェル墨田の看板
  • アマヴェル墨田の外観

アマヴェル墨田の販売中の中古物件

アマヴェル墨田をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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アマヴェル墨田の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アマヴェル墨田の基本情報

アマヴェル墨田は、新生地所によって2012年10月に竣工された総戸数25戸の7階建マンションです。施工は合田工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,878万～1,913万円、参考相場単価は75万円/㎡～76万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アマヴェルスミダ管理会社ビルシステム
住所東京都 墨田区 向島3丁目10-4管理形態委託
郵便番号〒131-0033管理員巡回
築年月2012年10月管理費1㎡あたり327円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり87円
階建7階建間取り1K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社新生地所バイク置き場-
施工会社合田工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都墨田区向島3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線のとうきょうスカイツリー駅で徒歩7分、アクセス良好です。押上駅から徒歩10分、本所吾妻橋駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 第一勧業信用組合 向島支店 (103 m)
    • 朝日信用金庫向島支店 (150 m)
    • デイリーヤマザキ新業平 共同出張所(イーネットATM) (187 m)
    • セブン銀行 東武鉄道 伊勢崎線 とうきょうスカイツリー駅 共同出張所 (390 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 東京スカイツリータウンソラマチ店出張所 無人ATM (473 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東武鉄道本社店内出張所(ATM) (515 m)
    • みずほ銀行 ATM 4Fイーストヤード 東京ソラマチ店 (526 m)
    • 東京東信用金庫 ATM 東京ソラマチ店 (526 m)
    • みずほ銀行 ATM 2Fウエストヤード 東京ソラマチ店 (526 m)
    • セブン銀行 2Fイーストヤード 東京ソラマチ店 (526 m)
  • 公園10件
    • 小梅児童遊園 (351 m)
    • 隅田公園 (471 m)
    • 区立隅田公園 (492 m)
    • しいのき児童遊園 (558 m)
    • 請地児童遊園 (613 m)
    • 待乳山聖天公園 (624 m)
    • さくらんぼ児童遊園 (626 m)
    • ふじのき公園 (768 m)
    • 横川公園 (805 m)
    • 花川戸公園 (828 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 向島店 (176 m)
    • ローソン 向島一丁目店 (237 m)
    • ミニストップ 業平橋店 (321 m)
    • ファミリーマート 東京ソラマチ1F店 (436 m)
    • セブンイレブン 墨田押上2丁目店 (449 m)
    • セブンイレブン 墨田押上2丁目西店 (484 m)
    • ファミリーマート 向島四丁目店 (545 m)
    • ファミリーマート 押上駅店 (546 m)
    • 駅売店MiNi SHOP(ミニショップ)押上駅店 (564 m)
    • ファミリーマート 東武鉄道本社店 (566 m)
  • スーパー10件
    • エネルギースーパーたじま押上店 (281 m)
    • 北野エース 東京ソラマチ店 (526 m)
    • 業平ストアー (576 m)
    • まいばすけっと とうきょうスカイツリー駅南店 (620 m)
    • ライフ セントラルスクエア押上駅前店 (662 m)
    • まいばすけっと 業平1丁目店 (688 m)
    • まいばすけっと 本所吾妻橋駅前店 (698 m)
    • まいばすけっと 押上駅前店 (713 m)
    • マルエツプチ 花川戸二丁目店 (749 m)
    • コモディイイダ 東向島店 (777 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 墨田区立小梅小学校 (212 m)
    • 東京都立本所高校 (288 m)
    • 墨田区立墨田中学校 (331 m)
    • 千葉工業大学 東京スカイツリータウン(R)キャンパス (477 m)
    • アカデミーガーデン アフタースクール ワイズ 東京スカイツリータウン教室 (526 m)
    • 墨田区立言問小学校 (621 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) とうきょうスカイツリー駅前 (654 m)
    • 今戸児童館 (701 m)
    • 浅草こどもクラブ (706 m)
    • 墨田区立横川小学校 (757 m)
  • 公共施設/機関10件
    • さくら橋コミュニティセンター (212 m)
    • 本所警察署 言門交番 (212 m)
    • こうめ高齢者みまもり相談室 (246 m)
    • 本所消防署小梅出張所 (250 m)
    • こうめ高齢者支援総合センター (256 m)
    • 本所警察署 向島交番 (360 m)
    • すみだ女性センター (379 m)
    • すみだ消費者センター (389 m)
    • すみだ厚生会館 (409 m)
    • 本所警察署 押上駅前交番 (557 m)
  • 病院/医療10件
    • 接骨院さとう (44 m)
    • 栗原歯科医院 (133 m)
    • ワンファミ訪問看護リハビリステーション墨田本店 (136 m)
    • 介護老人保健施設葵の園・向島 (182 m)
    • 佐々木接骨院 (198 m)
    • かめ接骨院 (213 m)
    • かわごえ小児科クリニック (223 m)
    • とうきょうスカイツリー駅前内科 (223 m)
    • 墨田区休日応急診療所 (236 m)
    • すみだ福祉保健センター (246 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 向島ひまわり保育園 (99 m)
    • わらべ向島保育園 (237 m)
    • 小梅保育園 (240 m)
    • わらべみどり保育園向島分園 (381 m)
    • 押上保育園 (425 m)
    • グローバルキッズ押上園 (467 m)
    • にじいろ保育園向島 (643 m)
    • 花川戸保育園 (712 m)
    • ひまわり保育園 (748 m)
    • ひらがなのツリーほいくえん (795 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アマヴェル墨田の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アマヴェル墨田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,878万～1,913万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
75万円 〜 76万円
坪単価
248万円 〜 252万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較墨田区の平均より6.0% 低い↓
東京都の平均より8.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1K、約25㎡のお部屋の場合
1,880万 〜 1,980万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 18503位
墨田区
1195棟中 691位
向島
101棟中 57位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アマヴェル墨田の相場

    ㎡単価
    75.1万円
    坪単価
    248.3万円

  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    79.9万円
    坪単価
    264.3万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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アマヴェル墨田の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1K、25㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,880万〜1,970万円対前年同月比↓1,880万〜1,980万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アマヴェル墨田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜2,480万円です。専有面積は約25㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(60件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年1月2,190万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約84万円 (約278万円)北西-
2019年12月2,190万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約84万円 (約278万円)北西-
2019年11月2,190万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約84万円 (約278万円)北西-
2019年10月2,190万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約84万円 (約278万円)北西-
2019年9月2,350万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約90万円 (約298万円)北西-

会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255万円となっております。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は291.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.2万円となっております。以前の期間と比較して-16.95％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アマヴェル墨田の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡61件2,234.6万円（87.2万円）

アマヴェル墨田の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,234.6万円（㎡単価87.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

アマヴェル墨田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,133.3万円83.3万円
3階〜4階1,972.9万円77万円
5階〜6階2,251.3万円87.7万円
7階2,382.7万円93万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,234.6万円87.2万円
1LDK/1SLDK等2,234.6万円87.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
北/北東/北西2,258.4万円88.1万円

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アマヴェル墨田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,100 〜 1万3,600円
物件の参考家賃4階、1K、約25㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.2万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9万〜9.4万円
  • 2K〜2LDK平均 15.5万〜16.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で89件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月8.9万円1K25.67㎡8.9万円8.9万円6〜10-
2024年9月8.9万円1K25.67㎡8.9万円8.9万円6〜10-
2024年9月10.6万円1DK26.14㎡10.6万円-6〜10-
2024年9月10.2万円1DK26.14㎡10.2万円-1〜5-
2024年8月8.5万円1K25.67㎡8.5万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アマヴェル墨田の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階8.6万〜9.1万円
25.62㎡ / 北西
3階9.2万〜9.6万円
25.62㎡ / -
4階9.2万〜9.7万円
25.62㎡ / -
5階8.8万〜9.2万円
25.62㎡ / 北東		15.5万〜16.3万円
42.93㎡ / -
6階9.3万〜9.8万円
25.62㎡ / -
7階8.6万〜9.1万円
25.62㎡ / 北

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アマヴェル墨田へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アマヴェル墨田周辺の中古マンション

アトラス押上桜花テラス

アトラス押上桜花テラス

東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー駅」徒歩7分
墨田区向島3丁目

4,100万〜8,980万円

42㎡〜71㎡
スカイコート押上参番館

スカイコート押上参番館

東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー駅」徒歩7分
墨田区向島3丁目

1,900万〜2,180万円

25㎡
グリーンパーク新向島

グリーンパーク新向島

東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー駅」徒歩8分
墨田区向島3丁目

1,190万〜3,880万円

31㎡〜74㎡
ミオカステーロ押上シェーナ

ミオカステーロ押上シェーナ

東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー駅」徒歩8分
墨田区向島3丁目

3,580万〜6,180万円

56㎡〜87㎡
向島パークハイツ第2

向島パークハイツ第2

東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー駅」徒歩7分
墨田区向島3丁目

1,380万〜4,180万円

23㎡〜56㎡
サンモール向島

サンモール向島

東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー駅」徒歩8分
墨田区向島2丁目

880万〜3,699万円

25㎡〜77㎡

アマヴェル墨田周辺の相場が近い中古マンション

コスモ錦糸町リベディア

コスモ錦糸町リベディア

ＪＲ総武本線「錦糸町駅」徒歩9分
墨田区亀沢4丁目

2,680万〜7,150万円

53㎡〜73㎡
クレストフォルム清澄庭園リバーウィング

クレストフォルム清澄庭園リバーウィング

都営大江戸線（環状部）「清澄白河駅」徒歩7分
江東区清澄1丁目

4,080万〜7,280万円

63㎡〜88㎡
レヴィスタ日暮里

レヴィスタ日暮里

ＪＲ常磐線「三河島駅」徒歩7分
荒川区東日暮里6丁目

1,980万〜5,280万円

29㎡〜69㎡
山屋東陽ハイツ

山屋東陽ハイツ

東京メトロ東西線「東陽町駅」徒歩2分
江東区東陽3丁目

2,295万〜6,198万円

31㎡〜69㎡
グリーンハイツ浅草

グリーンハイツ浅草

つくばエクスプレス「浅草駅」徒歩5分
台東区西浅草2丁目

1,080万〜7,350万円

19㎡〜144㎡
蔵前シティハイツ

蔵前シティハイツ

都営浅草線「蔵前駅」徒歩2分
台東区蔵前2丁目

1,580万〜5,980万円

18㎡〜100㎡

アマヴェル墨田の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した60件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価75万円 〜 76万円です。

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