スカイコート隅田公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,540万 〜 3,720万円
4階、2LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 74万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,540万円 〜 3,720万円 | 4階, 2LDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 282件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 8.3万 〜 14.7万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 4階, 2LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2539人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区向島5丁目12-11
- 交通
- 東武伊勢崎線「曳舟駅」徒歩9分
- 築年月
- 2008年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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スカイコート隅田公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | スカイコートスミダコウエン | 管理会社 | 中央都市管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 向島5丁目12-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0033 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2008年11月 | 管理費 | 1㎡あたり249円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり107円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | スカイコート | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 本間組東京支店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | スカイコート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区向島5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の曳舟駅で徒歩9分、東武亀戸線、東武伊勢崎線（押上-曳舟）も利用可能でアクセス良好です。京成曳舟駅から徒歩12分、押上駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 杉の子学園保育所 (539 m)
- わらべ向島保育園 (595 m)
- 墨田区立花園保育園 (618 m)
- 日生曳舟駅前保育園ひびき (641 m)
- ひまわり保育園 (646 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スカイコート隅田公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スカイコート隅田公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,220万～3,849万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より1.3% 低い↓ 東京都の平均より3.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 3,540万 〜 3,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
スカイコート隅田公園の相場
- ㎡単価
- 74万円
- 坪単価
- 244.6万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
スカイコート隅田公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,550万〜3,720万円対前年同月比↓ | 3,540万〜3,720万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スカイコート隅田公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜4,499万円です。専有面積は約30㎡〜約52㎡です。全部で282件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 3,999万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約79万円 (約264万円) | - | - |
| 2022年7月 | 3,999万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約79万円 (約264万円) | 東 | 済 |
| 2022年7月 | 4,099万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約81万円 (約271万円) | - | - |
| 2022年7月 | 4,099万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約81万円 (約271万円) | - | - |
| 2022年6月 | 4,099万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約81万円 (約271万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で282件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251.8万円となっております。
2011年〜2015年では、89件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.1万円となっております。以前の期間と比較して-16.57％下落しています。
2016年〜2020年では、153件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.4万円となっております。以前の期間と比較して＋5.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は263.4万円となっております。以前の期間と比較して＋18.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スカイコート隅田公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,831万円 | 69.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,737.4万円 | 68.2万円 |
| 5階 | 2,997.2万円 | 64.6万円 |
| 6階 | 3,134.7万円 | 64.5万円 |
| 7階 | 2,465万円 | 71.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,222.9万円 | 72万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,387.8万円 | 66.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,096.2万円 | 65万円 |
| 東 | 3,056.9万円 | 65.1万円 |
| 西 | 2,585.7万円 | 67.3万円 |
スカイコート隅田公園の売却のご相談
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スカイコート隅田公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.6万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で90件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 8.3万円 | 1DK | 30.31㎡ | - | 8.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 8.3万円 | 1DK | 30.31㎡ | - | 8.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 8.3万円 | 1DK | 30.31㎡ | - | 8.3万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 12.1万円 | 1LDK | 40.92㎡ | 12.1万円 | 12.1万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 9.4万円 | 1DK | 30.72㎡ | 9.4万円 | 9.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
スカイコート隅田公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.1万〜8.5万円 30.31㎡ / - | 14万〜14.7万円 52.43㎡ / - |
| 2階 | 8.2万〜8.6万円 30.72㎡ / 西 | 13.8万〜14.5万円 50.21㎡ / - |
| 3階 | 8.2万〜8.6万円 30.72㎡ / 西 | 14.5万〜15.2万円 52.43㎡ / - |
| 4階 | 8.2万〜8.6万円 30.31㎡ / 西 | 14.2万〜14.9万円 52.48㎡ / 西 |
| 5階 | 8.3万〜8.7万円 30.56㎡ / 東 | 13.6万〜14.3万円 50.21㎡ / 東 |
| 6階 | 8.3万〜8.7万円 30.56㎡ / 東 | 13.7万〜14.4万円 50.21㎡ / 東 |
| 7階 | 8.4万〜8.8万円 30.56㎡ / 東 | 14.4万〜15.1万円 52.43㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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