クリオレジダンス東京
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,610万 〜 6,940万円
7階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 80万円/㎡ 〜 94万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,610万円 〜 6,940万円 | 7階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 814件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 10.9万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 7階, 3LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
3235人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区塩浜2丁目7-5
- 交通
- ＪＲ京葉線「潮見駅」徒歩15分
- 築年月
- 2000年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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クリオレジダンス東京の基本情報
建物・設備
| 名称 | クリオレジダンストウキョウ | 管理会社 | 明和管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 塩浜2丁目7-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年2月 | 管理費 | 1㎡あたり135円 |
| 総戸数 | 490戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 17,000円〜27,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 明和地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 前田建設･佐藤工業建設共同企業体 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クリオ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『クリオレジダンス東京』クリオレジダンス東京は、Aポート～Eポートの5棟で構成された総戸数490戸の分譲マンションで、公園やシンボルツリーのある芝生広場もある、緑豊かなマンションです。ユニバーサルスタジオ、チャイルズランド、ウェルネスルーム、フィジカルドーム、スカイラウンジ(13階)等、共用施設も充実してホテル並みの感覚で暮らせるでしょう。
地図・周辺施設
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- 愛隣シャローム保育園 (480 m)
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- 江東区塩浜保育園 (629 m)
- らいおんハート保育園東陽町 (712 m)
- 江東区立南陽幼稚園 (795 m)
- スマイルクラブナーサリー木場 (807 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クリオレジダンス東京の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クリオレジダンス東京の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,208万～9,569万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より8.9% 高い↑ 東京都の平均より5.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 6,610万 〜 6,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クリオレジダンス東京の相場
- ㎡単価
- 80.2万円
- 坪単価
- 265.1万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クリオレジダンス東京の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,610万〜6,940万円対前年同月比↑ | 6,610万〜6,940万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クリオレジダンス東京の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜8,999万円です。専有面積は約40㎡〜約101㎡です。全部で814件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,580万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約62㎡ (約19坪) | 約106万円 (約350万円) | 西 | 済 |
| 2024年4月 | 8,999万円 | 6〜10 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約97万円 (約323万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 1〜5 | 3LDK（＋ウォークインクローゼット） | 約84㎡ (約25坪) | 約89万円 (約294万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 7,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約79万円 (約263万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約76万円 (約253万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で814件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、496件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.6万円となっております。
2011年〜2015年では、169件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.1万円となっております。以前の期間と比較して-4.23％下落しています。
2016年〜2020年では、389件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、283件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は275.1万円となっております。以前の期間と比較して＋45.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クリオレジダンス東京の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 23件 | 2,806.3万円（67.6万円） |
| 51〜60㎡ | 20件 | 3,840.5万円（69.1万円） |
| 61〜70㎡ | 14件 | 5,307.9万円（84.8万円） |
| 71〜80㎡ | 223件 | 5,667.9万円（75.7万円） |
| 81〜90㎡ | 207件 | 4,979.2万円（59.9万円） |
| 91〜100㎡ | 245件 | 5,907.2万円（65万円） |
| 101㎡〜 | 8件 | 7,791.3万円（77.5万円） |
クリオレジダンス東京の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,907.2万円（㎡単価65万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
クリオレジダンス東京の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,746万円 | 61.4万円 |
| 4階〜6階 | 4,747.9万円 | 59万円 |
| 7階〜9階 | 5,185.5万円 | 60.9万円 |
| 10階〜12階 | 5,466.1万円 | 60.4万円 |
| 13階〜14階 | 6,119.5万円 | 63.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,682.2万円 | 62.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,705.8万円 | 65.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,020.5万円 | 60.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,387.1万円 | 59.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,317.5万円 | 62.5万円 |
| 東 | 5,580.1万円 | 71.5万円 |
| 西 | 4,663.5万円 | 67.4万円 |
| 北/北東/北西 | 5,345万円 | 73.1万円 |
クリオレジダンス東京の売却のご相談
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クリオレジダンス東京の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,400 〜 1万1,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 23.3万 〜 28.5万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で95件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13.0万円 | 1DK | 42.2㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 13.0万円 | 1DK | 42.2㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 13.0万円 | 1DK | 42.2㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 13.0万円 | 1DK | 42.2㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 13.0万円 | 1DK | 42.2㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クリオレジダンス東京の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 17万〜17.9万円 55.59㎡ / 南 | 24.1万〜25.3万円 82.84㎡ / 東 | 27.6万〜29万円 90.01㎡ / 南 | |
| 2階 | 12.8万〜13.4万円 41.8㎡ / - | 19.2万〜20.1万円 62.55㎡ / - | 24.7万〜26万円 82.84㎡ / 東 | 27.6万〜29万円 90.02㎡ / - |
| 3階 | 18.8万〜19.8万円 62.75㎡ / 西 | 25.7万〜27万円 81.34㎡ / 南 | 28.4万〜29.9万円 90.01㎡ / 南 | |
| 4階 | 19.4万〜20.3万円 62.55㎡ / - | 25.6万〜26.9万円 82.84㎡ / - | 27.9万〜29.3万円 90.02㎡ / - | |
| 5階 | 26.5万〜27.9万円 83.2㎡ / 南 | 25.2万〜26.5万円 79.0㎡ / 南 | 28万〜29.4万円 90.02㎡ / - | |
| 6階 | 26.4万〜27.7万円 83.1㎡ / 東 | 23.7万〜24.9万円 75.77㎡ / - | 24.3万〜25.5万円 77.76㎡ / - | 28.2万〜29.6万円 90.02㎡ / - |
| 7階 | 29.3万〜30.8万円 91.01㎡ / 南 | 25.4万〜26.7万円 82.84㎡ / 東 | 25.3万〜26.6万円 82.7㎡ / 東 | |
| 8階 | 29.6万〜31.1万円 91.37㎡ / 南 | 26.9万〜28.3万円 83.2㎡ / 南 | 28.4万〜29.9万円 90.02㎡ / - | |
| 9階 | 19.8万〜20.8万円 62.55㎡ / - | 29.3万〜30.8万円 90.0㎡ / 南 | 28.6万〜30万円 90.02㎡ / - | |
| 10階 | 23.6万〜24.8万円 75.91㎡ / 東 | 28.8万〜30.2万円 90.16㎡ / - | 28.7万〜30.2万円 90.02㎡ / - | |
| 11階 | 28.9万〜30.4万円 90.27㎡ / - | 28.9万〜30.3万円 90.02㎡ / - | ||
| 12階 | 29.7万〜31.2万円 92.24㎡ / - | 29.3万〜30.8万円 91.01㎡ / - | 32.4万〜34万円 100.58㎡ / - | |
| 13階 | 32.6万〜34.2万円 100.57㎡ / - | 32.7万〜34.4万円 101.0㎡ / - | ||
| 14階 | 13.4万〜14.1万円 40.25㎡ / 南 | 29.3万〜30.8万円 90.16㎡ / - | 32.9万〜34.5万円 101.0㎡ / - |
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ゆったりとした敷地に広がるヨーロッパ調のパティオには様々な花と緑が植えられ、訪れる人を楽しませてくれます。ホテルのように高級感漂うエントランスの先にはゆったりとしたラウンジがあり、お客様をお迎えするのにぴったり！その他、パーティールームや和室など、共用施設も充実しています。
クリオレジダンス東京は、明和地所によって2000年02月に竣工された総戸数490戸の14階建マンションです。施工は前田建設･佐藤工業建設共同企業体が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約101㎡、間取りが2LDK、2LDK+S、3LDK、3LDK（＋ウォークインクローゼット）、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,208万～9,569万円、参考相場単価は80万円/㎡～94万円/㎡となっています。