ヴェルト木場マリナコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,250万 〜 1,310万円
4階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ 〜 84万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,250万円 〜 1,310万円 | 4階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 8.2万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.5％ | 4階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.68
3194人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区塩浜2丁目12-6
- 交通
- 東京メトロ東西線「木場駅」徒歩13分
- 築年月
- 2007年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェルト木場マリナコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルトキバマリナコート | 管理会社 | リヴビルディング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 塩浜2丁目12-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0043 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2007年3月 | 管理費 | 1㎡あたり313円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり470円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ジープランニング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 合田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区塩浜2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の木場駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。東陽町駅から徒歩16分、潮見駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 江東木場1丁目店 (650 m)
- セブンイレブン 東陽店 (681 m)
- スーパー7件
- まいばすけっと 塩浜2丁目店 (15 m)
- まいばすけっと 東陽1丁目店 (463 m)
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- まいばすけっと 木場駅前店 (675 m)
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- ゆき耳鼻咽喉科クリニック (435 m)
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- 江東区立枝川幼稚園 (442 m)
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- 東京YMCAインターナショナルスクール (602 m)
- ルーチェ保育園豊洲 (614 m)
- 東陽町YMCA保育園 (630 m)
- 深川愛隣保育園 (677 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルト木場マリナコートの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルト木場マリナコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,339万～1,697万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より9.1% 低い↓ 東京都の平均より12.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約20㎡のお部屋の場合 1,250万 〜 1,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェルト木場マリナコートの相場
- ㎡単価
- 66.9万円
- 坪単価
- 221.3万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴェルト木場マリナコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,250万〜1,320万円対前年同月比↓ | 1,250万〜1,310万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルト木場マリナコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,270万〜2,100万円です。専有面積は約20㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 1,550万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約77万円 (約256万円) | 北 | - |
| 2022年1月 | 1,580万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約79万円 (約261万円) | 北 | - |
| 2021年12月 | 1,550万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約77万円 (約256万円) | 北 | - |
| 2021年12月 | 1,580万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約79万円 (約261万円) | 北 | - |
| 2021年11月 | 1,580万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約79万円 (約261万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は337.7万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.2万円となっております。以前の期間と比較して-29.77％下落しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246万円となっております。以前の期間と比較して-7.65％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルト木場マリナコートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 58件 | 1,654万円（80.1万円） |
ヴェルト木場マリナコートの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,654万円（㎡単価80.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ヴェルト木場マリナコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,562.5万円 | 75.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,684.3万円 | 81.5万円 |
| 5階 | 1,594.3万円 | 77.4万円 |
| 6階 | 1,913.1万円 | 92.6万円 |
| 7階 | 1,732.2万円 | 83.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,702.8万円 | 82.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,702.8万円 | 82.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 北/北東/北西 | 1,713.6万円 | 83万円 |
ヴェルト木場マリナコートの売却のご相談
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ヴェルト木場マリナコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,900円坪単価1万500 〜 1万2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約20㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.8万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で63件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.4万円 | 1K | 20.66㎡ | - | 7.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.4万円 | 1K | 20.66㎡ | - | 7.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.6万円 | 1K | 20.66㎡ | - | 7.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 7.7万円 | 1K | 20.66㎡ | - | 7.7万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 7.4万円 | 1K | 20.66㎡ | - | 7.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェルト木場マリナコートの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 6.5万〜6.9万円 20.66㎡ / 北 |
| 3階 | 6.6万〜6.9万円 20.66㎡ / 北 |
| 4階 | 6.6万〜6.9万円 20.66㎡ / 北 |
| 5階 | 7.2万〜7.5万円 20.66㎡ / - |
| 6階 | 6.7万〜7万円 20.66㎡ / 北 |
| 7階 | 7.3万〜7.6万円 20.66㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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