汐浜サンハイツ(1〜3号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,180万 〜 3,340万円
8階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,180万円 〜 3,340万円 | 8階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 324件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 16.8万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 8階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.31
3251人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区塩浜2丁目5
- 交通
- 東京メトロ東西線「木場駅」徒歩12分
- 築年月
- 1983年1月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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汐浜サンハイツ(1〜3号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | シオハマサンハイツ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 塩浜2丁目5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年1月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 202戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1DK、1SDK、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和土地建物 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区塩浜2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数202戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の木場駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。潮見駅から徒歩17分、豊洲駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- TKチルドレンズファーム豊洲校 (720 m)
- TKチルドレンズファーム豊洲第二校 (720 m)
- 江東区立平久幼稚園 (770 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
汐浜サンハイツ(1〜3号棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
汐浜サンハイツ(1〜3号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,031万～3,857万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より35.9% 低い↓ 東京都の平均より38.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 3,180万 〜 3,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
汐浜サンハイツ(1〜3号棟)の相場
- ㎡単価
- 47.2万円
- 坪単価
- 156.1万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
汐浜サンハイツ(1〜3号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,190万〜3,350万円対前年同月比↓ | 3,180万〜3,340万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
汐浜サンハイツ(1〜3号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜4,999万円です。専有面積は約43㎡〜約72㎡です。全部で324件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,199万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約61万円 (約204万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 4,790万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約66万円 (約219万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約54万円 (約178万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 4,790万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約66万円 (約219万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約54万円 (約178万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で324件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.7万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.64％上昇しています。
2016年〜2020年では、197件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.7万円となっております。以前の期間と比較して＋21.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、127件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.2万円となっております。以前の期間と比較して＋27.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
汐浜サンハイツ(1〜3号棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 1件 | 4,550万円（103.7万円） |
| 51〜60㎡ | 42件 | 2,944.5万円（54.5万円） |
| 61〜70㎡ | 250件 | 3,645.4万円（54.4万円） |
| 71〜80㎡ | 49件 | 3,844.7万円（53.4万円） |
汐浜サンハイツ(1〜3号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,645.4万円（㎡単価54.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
汐浜サンハイツ(1〜3号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,481.6万円 | 52.7万円 |
| 4階〜6階 | 3,033.5万円 | 46万円 |
| 7階〜9階 | 3,239.9万円 | 49.6万円 |
| 10階〜12階 | 3,488万円 | 52.4万円 |
| 13階〜15階 | 3,573.9万円 | 53.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,784.9万円 | 46.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,336.2万円 | 54.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,458.2万円 | 51.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,475.2万円 | 48.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,327.2万円 | 50.3万円 |
| 西 | 3,745.1万円 | 55.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,850万円 | 66.4万円 |
汐浜サンハイツ(1〜3号棟)の売却のご相談
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汐浜サンハイツ(1〜3号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 14万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 15.5万円 | 3LDK | 67.2㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 12.2万円 | 3LDK | 67.2㎡ | 12.2万円 | 12.2万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 12.2万円 | 3LDK | 67.2㎡ | 12.2万円 | 12.2万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 12.2万円 | 3LDK | 67.2㎡ | 12.2万円 | 12.2万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 14.9万円 | 3LDK | 67.2㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
汐浜サンハイツ(1〜3号棟)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 12.4万〜13万円 67.2㎡ / 南 | 12.4万〜13万円 67.2㎡ / 南 | ||
| 2階 | 11.3万〜11.9万円 61.61㎡ / - | 12.4万〜13.1万円 67.2㎡ / 南西 | 12.4万〜13.1万円 67.2㎡ / 南西 | 12.9万〜13.6万円 72.0㎡ / 西 |
| 3階 | 10万〜10.5万円 54.0㎡ / 南西 | 12.5万〜13.1万円 67.2㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 10.1万〜10.6万円 54.0㎡ / 南西 | 12.6万〜13.2万円 67.2㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 10.3万〜10.9万円 54.0㎡ / 南 | 12.6万〜13.2万円 67.2㎡ / - | ||
| 6階 | 10.2万〜10.7万円 54.0㎡ / 南西 | 10.2万〜10.7万円 54.0㎡ / 南西 | 12.7万〜13.3万円 67.2㎡ / 南西 | |
| 7階 | 12.4万〜13万円 67.2㎡ / 西 | 12.8万〜13.4万円 67.2㎡ / 南西 | 13.6万〜14.3万円 72.0㎡ / - | |
| 8階 | 10.3万〜10.8万円 54.0㎡ / 南西 | 12.8万〜13.5万円 67.2㎡ / 南西 | 12.8万〜13.5万円 67.2㎡ / 南西 | 13.7万〜14.4万円 72.0㎡ / - |
| 9階 | 10.3万〜10.9万円 54.0㎡ / 南東 | 10.3万〜10.9万円 54.0㎡ / 南東 | 12.9万〜13.5万円 67.2㎡ / 南西 | |
| 10階 | 12.2万〜12.8万円 63.47㎡ / 南西 | 12.9万〜13.5万円 67.2㎡ / - | ||
| 11階 | 13万〜13.7万円 67.2㎡ / 南西 | 10.4万〜10.9万円 54.0㎡ / - | 12.6万〜13.3万円 67.2㎡ / 西 | |
| 12階 | 13.1万〜13.7万円 67.2㎡ / 南西 | 14万〜14.7万円 72.0㎡ / 南西 | ||
| 13階 | 10.5万〜11.1万円 54.0㎡ / 南西 | 10.5万〜11.1万円 54.0㎡ / 南西 | 13.2万〜13.9万円 68.0㎡ / - | 14.1万〜14.8万円 72.0㎡ / 南西 |
| 14階 | 13.2万〜13.9万円 67.2㎡ / 南西 | 14.1万〜14.9万円 72.0㎡ / 南西 | 14.1万〜14.9万円 72.0㎡ / 南西 | |
| 15階 | 13.2万〜13.9万円 67.2㎡ / - | 13.5万〜14.2万円 67.2㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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