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汐浜サンハイツ(1〜3号棟)

★★★☆☆3.32 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,470万 〜 2,730万円
8階、3LDK、約67㎡の場合

このマンションを売却したい方はこちら売却相談・査定依頼

住所
東京都江東区塩浜2丁目5
交通
  • 東京メトロ東西線「木場駅」徒歩12分
  • JR京葉線「潮見駅」徒歩17分
  • 東京メトロ有楽町線「豊洲駅」徒歩18分
築年月
1983年1月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造

汐浜サンハイツ(1〜3号棟)の販売中の中古物件

汐浜サンハイツ(1〜3号棟)では4件のお部屋がご紹介可能です

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条件が近いマンションの販売情報

ライズコート木場ステーションフロント

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東京メトロ東西線
木場駅」徒歩2分

東京都江東区木場5丁目

2件 売出し中

小林ニックハイム木場公園第2

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東京メトロ東西線
木場駅」徒歩2分

東京都江東区木場5丁目1-4

売出し中

モナーク木場公園

モナーク木場公園

東京メトロ東西線
木場駅」徒歩2分

東京都江東区木場5丁目6-37

売出し中

コープ木場

コープ木場

東京メトロ東西線
木場駅」徒歩2分

東京都江東区木場5丁目6-36

売出し中

スカイコート木場ガーデン

スカイコート木場ガーデン

東京メトロ東西線
木場駅」徒歩3分

東京都江東区木場6丁目7-12

売出し中

木場公園リネアス

木場公園リネアス

東京メトロ東西線
木場駅」徒歩4分

東京都江東区木場5丁目6-9

6件 売出し中

ライオンズアーバンシティ木場

ライオンズアーバンシティ木場

東京メトロ東西線
木場駅」徒歩4分

東京都江東区木場6丁目7-16

売出し中

グレイスコート木場パークサイド

グレイスコート木場パークサイド

東京メトロ東西線
木場駅」徒歩2分

東京都江東区木場5丁目8-41

売出し中

汐浜サンハイツ(1〜3号棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年1月の価格相場
㎡単価
38万円
坪単価
127万円
前月との比較2017年12月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年1月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年1月の相場より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較江東区の平均より33.1% 低い↓
東京都の平均より36.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
2,470万 〜 2,730万円

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坪単価によるランキング
東京都
34172棟中 27669位
江東区
1225棟中 1088位
塩浜
22棟中 22位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 汐浜サンハイツ(1〜3号棟)の相場

    ㎡単価
    38.6万円
    坪単価
    127.6万円
  • 江東区の相場

    ㎡単価
    57.7万円
    坪単価
    190.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.4万円
    坪単価
    199.9万円

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汐浜サンハイツ(1〜3号棟)の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、67㎡の物件の場合
2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格
2,480万〜2,740万円対前年同月比2,470万〜2,730万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

汐浜サンハイツ(1〜3号棟)の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で120件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(120件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年1月2,900万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)-
2018年1月2,980万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約43万円 (約144万円)南西-
2018年1月3,399万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約49万円 (約165万円)南西
2017年12月2,980万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約43万円 (約144万円)南西-
2017年12月3,399万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約49万円 (約165万円)南西

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3LDK67.2㎡南西詳細はこちら
**階3LDK67.2㎡南西詳細はこちら
**階2LDK54.0㎡南西詳細はこちら
**階3LDK72.0㎡-詳細はこちら

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汐浜サンハイツ(1〜3号棟)の賃貸情報

最新賃料相場

2018年1月の賃料相場

㎡単価
1,900 〜 2,300円
坪単価
6,300 〜 7,700円

例えば…8階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
12.8万 〜 15.6万円
(表面利回り:5.9% 〜 7.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 16 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月13.5万円3LDK63.47㎡13.5万円13.5万円1〜5-
2017年5月13.9万円3DK61.6㎡13.9万円13.9万円1〜5-
2017年4月13.9万円3DK61.6㎡13.9万円13.9万円1〜5-
2017年2月13.0万円3LDK67.2㎡26.0万円13.0万円11〜15南西
2017年1月15.0万円3LDK67.2㎡15.0万円15.0万円1〜5南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

汐浜サンハイツ(1〜3号棟)の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均12.1万〜13.5万円
  • 2K〜2LDK平均11.9万〜13.2万円
  • 3K〜3LDK平均13.6万〜15.1万円
  • 4K〜4LDK平均14.8万〜16.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.5万〜12.7万円
62.12㎡ / 西
2階13.2万〜14.6万円
67.2㎡ / 南西
13.2万〜14.6万円
67.2㎡ / 南西
3階10.7万〜11.8万円
54.0㎡ / 南西
14.2万〜15.7万円
72.0㎡ / -
4階10.7万〜11.8万円
54.0㎡ / 南西
13.3万〜14.8万円
67.2㎡ / 南西
5階13.3万〜14.8万円
67.2㎡ / -
6階10.8万〜12万円
54.0㎡ / 南西
10.8万〜12万円
54.0㎡ / 南西
13.5万〜14.9万円
67.2㎡ / 南西
7階13.5万〜14.9万円
67.2㎡ / -
14.4万〜16万円
72.0㎡ / -
8階10.9万〜12.1万円
54.0㎡ / 南西
13.6万〜15.1万円
67.2㎡ / 南西
13.6万〜15.1万円
67.2㎡ / 南西
14.9万〜16.5万円
72.0㎡ / 南
9階10.9万〜12.1万円
54.0㎡ / -
14万〜15.4万円
67.2㎡ / 南
10階13万〜14.4万円
63.47㎡ / 南西
13.7万〜15.1万円
67.2㎡ / -
11階13.8万〜15.3万円
67.2㎡ / 南西
11万〜12.2万円
54.0㎡ / -
13.8万〜15.3万円
67.2㎡ / 南西
12階13.9万〜15.4万円
67.2㎡ / 南西
13階11.2万〜12.4万円
54.0㎡ / 南西
11.2万〜12.4万円
54.0㎡ / 南西
14.9万〜16.5万円
72.0㎡ / -
15万〜16.5万円
72.0㎡ / 南西
14階14万〜15.5万円
67.2㎡ / 南西
13.6万〜15.1万円
67.2㎡ / 西
15万〜16.6万円
72.0㎡ / 南西
15階14.1万〜15.6万円
67.2㎡ / 南西
14万〜15.5万円
67.2㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.32(東京都)

汐浜サンハイツ(1〜3号棟)の基本情報

東京都江東区塩浜2丁目に位置するマンションで、総戸数202戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の木場駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称シオハマサンハイツ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 江東区 塩浜2丁目5管理形態委託
郵便番号〒135-0043管理員日勤
築年月1983年1月管理費1㎡あたり100円
総戸数202戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建15階建間取り1DK、1SDK、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK
交通
  • 東京メトロ東西線「木場駅」徒歩12分
  • JR京葉線「潮見駅」徒歩17分
  • 東京メトロ有楽町線「豊洲駅」徒歩18分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・ディンプルキー・有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社大和土地建物バイク置き場あり
施工会社長谷工工務店立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • サンクス江東塩浜二丁目店出張所(ATM) (313 m)
    • ゆうちょ銀行本店イトーヨーカ堂木場店内出張所 (524 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー イトーヨーカドー木場店 (533 m)
    • サンクス江東枝川2丁目店出張所(ATM) (548 m)
    • 株式会社りそな銀行 東京外国事務センター (600 m)
    • ファミリーマート木場六丁目 共同出張所(イーネットATM) (619 m)
    • 株式会社イオン銀行 (622 m)
    • ポプラ古石場3丁目 共同出張所(イーネットATM) (657 m)
    • りそな銀行 平成第一支店 (675 m)
    • りそな銀行 振込集中第一支店 (675 m)
  • 公園3件
    • 潮見運動公園 (788 m)
    • 大きな森の小さなくつ家 (882 m)
    • 洲崎川緑道公園 (944 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 江東塩浜2丁目店 (188 m)
    • 吉田屋商店 (262 m)
    • セブンイレブン 江東枝川2丁目店 (295 m)
    • サンクス 江東塩浜二丁目店 (313 m)
    • ローソン 枝川一丁目店 (364 m)
    • セブンイレブン 江東塩浜店 (456 m)
    • ローソン 汐見運河店 (484 m)
    • サンクス 江東枝川2丁目店 (548 m)
    • ローソン 江東木場店 (577 m)
    • ファミリーマート 木場六丁目店 (612 m)
  • スーパー6件
    • 株式会社汐浜ストアー (34 m)
    • Akafudado(赤札堂)塩浜店 (505 m)
    • イトーヨーカドー 木場店 (525 m)
    • 文化堂豊洲店 (706 m)
    • まいばすけっと 江東東陽1丁目店 (796 m)
    • たつみチェーン豊洲店 (954 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 江東区 塩浜児童館 (46 m)
    • 江東区 塩浜学童クラブ (248 m)
    • 江東区立枝川小学校 (388 m)
    • 江東区 枝川学童クラブ (459 m)
    • 学校法人東京朝鮮学園 東京朝鮮第2初級学校 (555 m)
    • 江東区立深川第八中学校 (681 m)
    • 臨床福祉専門学校 (770 m)
    • 江東区立平久小学校 (771 m)
    • 江東区 げんきっず豊北 (773 m)
    • 江東区 げんきっず平久 (778 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 若竹作業所 (29 m)
    • 親と子作業所 (38 m)
    • 自立センターあけぼの (265 m)
    • 深川消防署枝川出張所 (317 m)
    • 塩浜東地区集会所 (323 m)
    • 深川警察署 枝川交番 (462 m)
    • 枝川西地区集会所 (503 m)
    • 枝川図書サービスコーナー (545 m)
    • 枝川区民館 (546 m)
    • 江東児童相談所 (565 m)
  • 病院/医療10件
    • ゆき耳鼻咽喉科クリニック (32 m)
    • 塩浜歯科医院 (32 m)
    • 塩浜福祉会館 (38 m)
    • 老人保健施設 らん すずらん (78 m)
    • 特別養護老人ホーム らん花園 (98 m)
    • らん花園在宅介護支援センター (100 m)
    • らん花園高齢者在宅サービスセンター (126 m)
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    • 江東区塩浜保育園 (469 m)
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    • 愛隣シャローム保育園 (564 m)
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    • 江東区立平久幼稚園 (771 m)
    • スマイルクラブナーサリー木場 (799 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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