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汐浜サンハイツ(1〜3号棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,410万 〜 3,580万円
8階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価50万円/㎡ 〜 56万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,410万円 〜 3,580万円8階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴335件2024年09月23日更新
家賃相場11万 〜 16.8万円
表面利回り4.0％ 〜 4.9％8階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.32

4821人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都江東区塩浜2丁目5
交通
  • 東京メトロ東西線「木場駅」徒歩12分
築年月
1983年1月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
  • 汐浜サンハイツ(1〜3号棟)
  • 汐浜サンハイツ(1〜3号棟)
  • 汐浜サンハイツ(1〜3号棟)
  • 汐浜サンハイツ(1〜3号棟)のエントランス

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汐浜サンハイツ(1〜3号棟)の販売中の中古物件

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購入相談

汐浜サンハイツ(1〜3号棟)の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

汐浜サンハイツ(1〜3号棟)の基本情報

汐浜サンハイツ(1〜3号棟)は、大和土地建物によって1983年01月に竣工された総戸数202戸の15階建マンションです。施工は長谷工工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約43㎡～約72㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,173万～4,089万円、参考相場単価は50万円/㎡～56万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シオハマサンハイツ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 江東区 塩浜2丁目5管理形態委託
郵便番号〒135-0043管理員日勤
築年月1983年1月管理費1㎡あたり100円
総戸数202戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建15階建間取り1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK
交通
  • 東京メトロ東西線「木場駅」徒歩12分
  • ＪＲ京葉線「潮見駅」徒歩17分
  • 東京メトロ有楽町線「豊洲駅」徒歩18分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社大和土地建物バイク置き場あり
施工会社長谷工工務店立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江東区塩浜2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数202戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の木場駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。潮見駅から徒歩17分、豊洲駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江東塩浜二丁目店内出張所(ATM) (314 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 木場店 共同出張所 (523 m)
    • マルエツ潮見 共同出張所(イーネットATM) (585 m)
    • ミニストップ潮見駅前2号機 共同出張所(イーネットATM) (599 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 イトーヨーカドー木場店内出張所(ATM) (609 m)
    • 株式会社イオン銀行 (622 m)
    • ミニストップ潮見駅前1号機 共同出張所(イーネットATM) (623 m)
    • りそな銀行 東京融資管理部 (626 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 りそな東京本社出張所 無人ATM (627 m)
    • りそな銀行 証券信託業務支店 (628 m)
  • 公園2件
    • 潮見運動公園 (788 m)
    • 洲崎川緑道公園 (944 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 江東塩浜2丁目店 (187 m)
    • 吉田屋商店 (263 m)
    • セブンイレブン 江東枝川2丁目店 (296 m)
    • ファミリーマート 江東塩浜二丁目店 (317 m)
    • セブンイレブン 江東枝川店 (366 m)
    • セブンイレブン 江東塩浜店 (500 m)
    • 【休業中】ローソン 江東木場店 (577 m)
    • セブンイレブン 江東木場1丁目店 (594 m)
    • ミニストップ 江東枝川1丁目店 (627 m)
    • ミニストップ 福通越中島店 (641 m)
  • スーパー7件
    • まいばすけっと 塩浜2丁目店 (475 m)
    • Akafudado(赤札堂)塩浜店 (504 m)
    • イトーヨーカドー 木場店 (524 m)
    • 文化堂豊洲店 (706 m)
    • まいばすけっと 東陽1丁目店 (808 m)
    • まいばすけっと 木場駅前店 (897 m)
    • たつみチェーン豊洲店 (953 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 江東区 塩浜児童館 (47 m)
    • 江東区 塩浜学童クラブ (248 m)
    • 江東区立枝川小学校 (389 m)
    • 学校法人東京朝鮮学園 東京朝鮮第2初級学校 (555 m)
    • 江東区立深川第八中学校 (682 m)
    • 臨床福祉専門学校 (766 m)
    • 江東区立平久小学校 (770 m)
    • 江東区立豊洲北小学校 (784 m)
    • 東京保健医療専門職大学(仮称) (812 m)
    • 江東服飾高等専修学校 (875 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 若竹作業所 (28 m)
    • 親と子作業所 (38 m)
    • 自立センターあけぼの (266 m)
    • 深川消防署枝川出張所 (312 m)
    • 塩浜東地区集会所 (323 m)
    • 深川警察署 枝川交番 (462 m)
    • 枝川西地区集会所 (503 m)
    • 枝川図書サービスコーナー (546 m)
    • 枝川区民館 (547 m)
    • 深川南部保健相談所 (566 m)
  • 病院/医療10件
    • ゆき耳鼻咽喉科クリニック (33 m)
    • 塩浜歯科医院 (33 m)
    • 塩浜福祉会館 (37 m)
    • 老人保健施設 らん すずらん (78 m)
    • らん花園在宅介護支援センター (96 m)
    • 特別養護老人ホーム らん花園 (99 m)
    • らん花園高齢者在宅サービスセンター (127 m)
    • 鈴木病院 (212 m)
    • 長寿サポート塩浜 (214 m)
    • 特別養護老人ホ-ム塩浜ホ-ム (225 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 江東区立塩崎保育園 (283 m)
    • ルーチェ保育園豊洲 (315 m)
    • 江東区立枝川幼稚園 (361 m)
    • 聖華しおかぜ保育園 (408 m)
    • 江東区塩浜保育園 (468 m)
    • 深川愛隣保育園 (527 m)
    • 愛隣シャローム保育園 (565 m)
    • TKチルドレンズファーム豊洲校 (720 m)
    • TKチルドレンズファーム豊洲第二校 (720 m)
    • 江東区立平久幼稚園 (770 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

汐浜サンハイツ(1〜3号棟)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

汐浜サンハイツ(1〜3号棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,173万～4,089万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
50万円 〜 56万円
坪単価
167万円 〜 187万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較江東区の平均より37.0% 低い↓
東京都の平均より38.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
3,410万 〜 3,580万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 29350位
江東区
1323棟中 1166位
塩浜
22棟中 22位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 汐浜サンハイツ(1〜3号棟)の相場

    ㎡単価
    50.5万円
    坪単価
    167万円

  • 江東区の相場

    ㎡単価
    80.1万円
    坪単価
    265万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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汐浜サンハイツ(1〜3号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,410万〜3,580万円対前年同月比↑3,410万〜3,580万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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汐浜サンハイツ(1〜3号棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜4,999万円です。専有面積は約43㎡〜約72㎡です。全部で335件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(335件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年9月3,780万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約55万円 (約183万円)南西-
2024年9月4,980万円6〜101SLDK約68㎡ (約21坪)約73万円 (約242万円)南西済
2024年8月4,980万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約73万円 (約242万円)南西-
2024年8月4,980万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約73万円 (約242万円)南西済
2024年8月3,780万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約55万円 (約183万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.7万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.64％上昇しています。
2016年〜2020年では、197件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.7万円となっております。以前の期間と比較して＋21.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、127件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.2万円となっております。以前の期間と比較して＋27.15％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

汐浜サンハイツ(1〜3号棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡1件4,550万円（103.7万円）
51〜60㎡42件2,944.5万円（54.5万円）
61〜70㎡250件3,645.4万円（54.4万円）
71〜80㎡49件3,844.7万円（53.4万円）

汐浜サンハイツ(1〜3号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,645.4万円（㎡単価54.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

汐浜サンハイツ(1〜3号棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,481.6万円52.7万円
4階〜6階3,033.5万円46万円
7階〜9階3,239.9万円49.6万円
10階〜12階3,488万円52.4万円
13階〜15階3,573.9万円53.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,784.9万円46.5万円
2LDK/2SLDK等3,336.2万円54.6万円
3LDK/3SLDK等3,458.2万円51.2万円
4LDK/4SLDK等3,475.2万円48.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,327.2万円50.3万円
西3,745.1万円55.8万円
北/北東/北西3,850万円66.4万円

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汐浜サンハイツ(1〜3号棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 6,900円
物件の参考家賃8階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.7万〜12.3万円
  • 2K〜2LDK平均 11.4万〜12万円
  • 3K〜3LDK平均 13万〜13.7万円
  • 4K〜4LDK平均 13.9万〜14.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月15.5万円3LDK67.2㎡15.5万円15.5万円6〜10-
2024年1月12.2万円3LDK67.2㎡12.2万円12.2万円6〜10-
2023年12月12.2万円3LDK67.2㎡12.2万円12.2万円6〜10-
2023年11月12.2万円3LDK67.2㎡12.2万円12.2万円6〜10-
2023年11月14.9万円3LDK67.2㎡14.9万円14.9万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

汐浜サンハイツ(1〜3号棟)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.5万〜13.1万円
67.2㎡ / 南		12.5万〜13.1万円
67.2㎡ / 南
2階11.4万〜12万円
61.61㎡ / -		12.5万〜13.2万円
67.2㎡ / 南西		12.5万〜13.2万円
67.2㎡ / 南西		13万〜13.7万円
72.0㎡ / 西
3階10.1万〜10.6万円
54.0㎡ / 南西		12.6万〜13.2万円
67.2㎡ / 南西
4階10.2万〜10.7万円
54.0㎡ / 南西		12.9万〜13.6万円
67.2㎡ / 南
5階10.4万〜11万円
54.0㎡ / 南		12.7万〜13.3万円
67.2㎡ / -
6階10.3万〜10.8万円
54.0㎡ / 南西		10.3万〜10.8万円
54.0㎡ / 南西		12.8万〜13.5万円
67.2㎡ / 南西
7階12.5万〜13.1万円
67.2㎡ / 西		12.8万〜13.5万円
67.2㎡ / -		13.7万〜14.4万円
72.0㎡ / -
8階12.9万〜13.6万円
67.2㎡ / 南西		12.9万〜13.6万円
67.2㎡ / 南西		12.9万〜13.6万円
67.2㎡ / 南西		13.8万〜14.5万円
72.0㎡ / -
9階10.4万〜11万円
54.0㎡ / 南東		10.4万〜11万円
54.0㎡ / 南東		13万〜13.7万円
67.2㎡ / 南西
10階12.3万〜13万円
63.47㎡ / 南西		13万〜13.7万円
67.2㎡ / -
11階13.1万〜13.8万円
67.2㎡ / 南西		10.5万〜11万円
54.0㎡ / -		12.7万〜13.4万円
67.2㎡ / 西
12階13.2万〜13.9万円
67.2㎡ / 南西		14.1万〜14.9万円
72.0㎡ / 南西
13階10.6万〜11.2万円
54.0㎡ / 南西		10.6万〜11.2万円
54.0㎡ / 南西		13.4万〜14万円
68.0㎡ / -		14.2万〜14.9万円
72.0㎡ / 南西
14階13.3万〜14万円
67.2㎡ / 南西		14.3万〜15万円
72.0㎡ / 南西		14.3万〜15万円
72.0㎡ / 南西
15階13.3万〜14万円
67.2㎡ / -		13.6万〜14.3万円
67.2㎡ / 南

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汐浜サンハイツ(1〜3号棟)へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

汐浜サンハイツ(1〜3号棟)周辺の中古マンション

ルリオン豊洲ワイズレジデンス

ルリオン豊洲ワイズレジデンス

東京メトロ東西線「木場駅」徒歩11分
江東区塩浜2丁目

1,700万〜2,100万円

20㎡
クレストシティ木場

クレストシティ木場

東京メトロ東西線「木場駅」徒歩12分
江東区塩浜2丁目

4,480万〜8,500万円

61㎡〜80㎡
ニューライフマンション木場

ニューライフマンション木場

東京メトロ有楽町線「豊洲駅」徒歩12分
江東区塩浜2丁目

1,600万〜4,590万円

41㎡〜92㎡
クリオレジダンス東京

クリオレジダンス東京

ＪＲ京葉線「潮見駅」徒歩15分
江東区塩浜2丁目

2,180万〜9,699万円

40㎡〜101㎡
キャナルパーク東京ベイ

キャナルパーク東京ベイ

東京メトロ東西線「木場駅」徒歩13分
江東区塩浜2丁目

2,980万〜8,480万円

66㎡〜80㎡
木場ハイツ

木場ハイツ

東京メトロ有楽町線「豊洲駅」徒歩13分
江東区枝川2丁目

1,950万〜4,780万円

50㎡〜73㎡

汐浜サンハイツ(1〜3号棟)周辺の相場が近い中古マンション

ローヤルシティ船堀松江

ローヤルシティ船堀松江

都営新宿線「船堀駅」徒歩17分
江戸川区松江3丁目

2,890万〜3,980万円

57㎡〜72㎡
エンゼルハイム東大島第2

エンゼルハイム東大島第2

都営新宿線「東大島駅」徒歩9分
江東区東砂2丁目

2,980万〜4,880万円

55㎡〜80㎡
エミグラント千鳥町

エミグラント千鳥町

東急多摩川線「下丸子駅」徒歩4分
大田区千鳥3丁目

690万〜1,980万円

18㎡〜31㎡
ニックアーバンハイム亀戸

ニックアーバンハイム亀戸

東武亀戸線「東あずま駅」徒歩8分
墨田区立花1丁目

1,780万〜9,530万円

45㎡〜270㎡
サンサーラ北品川

サンサーラ北品川

京急本線「新馬場駅」徒歩7分
品川区北品川2丁目

1,180万〜4,680万円

38㎡〜77㎡
南品川ハウス

南品川ハウス

京急本線「新馬場駅」徒歩5分
品川区南品川1丁目

1,050万〜3,980万円

24㎡〜66㎡

汐浜サンハイツ(1〜3号棟)の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した335件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価50万円 〜 56万円です。

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