エンゼルハイム東大島第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,830万 〜 4,020万円
6階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,830万円 〜 4,020万円 | 6階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 77件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 11万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 6階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.32
4686人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区東砂2丁目15-16
- 交通
- 都営新宿線「東大島駅」徒歩9分
- 築年月
- 1987年4月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エンゼルハイム東大島第2の販売中の中古物件
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エンゼルハイム東大島第2の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
エンゼルハイム東大島第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | エンゼルハイムヒガシオオシマダイニ | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 東砂2丁目15-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒136-0074 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年4月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり155円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 19,000円〜24,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日榮建設工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日榮建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | エンゼルハイム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区東砂2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の東大島駅で徒歩9分、アクセス良好です。大島駅から徒歩18分、西大島駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 江東区立東砂保育園 (325 m)
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- マミー保育園東砂 (565 m)
- 小松川めぐみ幼稚園 (605 m)
- 大島第四保育園 (641 m)
- 東大島駅前保育園 (648 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エンゼルハイム東大島第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エンゼルハイム東大島第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,780万～4,043万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より36.9% 低い↓ 東京都の平均より38.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 3,830万 〜 4,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
エンゼルハイム東大島第2の相場
- ㎡単価
- 50.5万円
- 坪単価
- 167万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 80.1万円
- 坪単価
- 265万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エンゼルハイム東大島第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,830万〜4,020万円対前年同月比↓ | 3,830万〜4,020万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エンゼルハイム東大島第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,880万円です。専有面積は約55㎡〜約80㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約180万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約180万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 4,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約59万円 (約196万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 4,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約59万円 (約196万円) | 南 | 済 |
| 2023年8月 | 4,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約60万円 (約200万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.7万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.5万円となっております。以前の期間と比較して-27.48％下落しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.3万円となっております。以前の期間と比較して＋50.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196万円となっております。以前の期間と比較して＋26.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エンゼルハイム東大島第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 24件 | 3,589.4万円（57.8万円） |
| 71〜80㎡ | 35件 | 4,085.1万円（53.5万円） |
| 81〜90㎡ | 20件 | 3,774万円（46.7万円） |
エンゼルハイム東大島第2の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,085.1万円（㎡単価53.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
エンゼルハイム東大島第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,061.2万円 | 42.6万円 |
| 4階〜6階 | 3,902.3万円 | 53.5万円 |
| 7階〜8階 | 3,239.8万円 | 47万円 |
| 9階〜10階 | 3,734.5万円 | 52.6万円 |
| 11階〜12階 | 3,194.6万円 | 44.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,871.9万円 | 46.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,746.1万円 | 52.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,642.8万円 | 46.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,782.3万円 | 52.3万円 |
| 東 | 3,160.3万円 | 45.2万円 |
エンゼルハイム東大島第2の売却のご相談
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エンゼルハイム東大島第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 11.0万円 | 2SDK | 61.88㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年8月 | 11.0万円 | 2SDK | 61.88㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エンゼルハイム東大島第2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.7万〜13.4万円 77.05㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 11.2万〜11.7万円 64.67㎡ / 南 | 13.1万〜13.7万円 77.05㎡ / 南東 | 12.4万〜13万円 71.68㎡ / 南 |
| 3階 | 10.2万〜10.7万円 61.88㎡ / 東 | 11.2万〜11.8万円 64.67㎡ / 南 | |
| 4階 | 10.5万〜11.1万円 61.88㎡ / - | 13.7万〜14.4万円 74.7㎡ / 南 | 12.5万〜13.2万円 71.68㎡ / 南 |
| 5階 | 10.6万〜11.1万円 61.88㎡ / - | 13.5万〜14.2万円 77.05㎡ / 南 | |
| 6階 | 13.9万〜14.6万円 80.84㎡ / - | 13.6万〜14.3万円 80.84㎡ / 東 | |
| 7階 | 10.8万〜11.3万円 61.88㎡ / 南東 | 13.6万〜14.3万円 80.84㎡ / 東 | 14万〜14.7万円 80.84㎡ / - |
| 8階 | 10.8万〜11.3万円 61.88㎡ / - | 10.7万〜11.2万円 61.6㎡ / - | 14.1万〜14.8万円 80.84㎡ / - |
| 9階 | 10.5万〜11.1万円 61.88㎡ / 東 | 13.5万〜14.1万円 77.05㎡ / - | 13.5万〜14.2万円 77.05㎡ / 南東 |
| 10階 | 11.6万〜12.2万円 64.67㎡ / 南 | 13.6万〜14.3万円 77.05㎡ / 南東 | |
| 11階 | 11.4万〜12万円 64.67㎡ / - | 13.6万〜14.3万円 77.05㎡ / - | |
| 12階 | 10.7万〜11.2万円 58.77㎡ / 南 | 10.7万〜11.2万円 58.77㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 77.05㎡ / 南 |
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エンゼルハイム東大島第2へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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