クレストフォルム清澄庭園パークウィング
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,890万 〜 5,140万円
4階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 85万円/㎡ 〜 87万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,890万円 〜 5,140万円 | 4階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2024年04月21日更新 |
| 家賃相場 | 19.8万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 4階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2989人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区清澄1丁目6-18
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「清澄白河駅」徒歩7分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレストフォルム清澄庭園パークウィングの基本情報
建物・設備
| 名称 | クレストフォルムキヨスミテイエンパークウィング | 管理会社 | ゴールドクレストコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 清澄1丁目6-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0024 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | 1㎡あたり188円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり231円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ゴールドクレスト | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 五洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
| ブランド | クレストフォルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区清澄1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の清澄白河駅で徒歩7分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。森下駅から徒歩11分、水天宮前駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 久松警察署 浜町交番 (588 m)
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- 病院/医療10件
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- life de 清澄白河クリニック (434 m)
- ジャパンケア森下 (447 m)
- 北村歯科医院 (450 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 浜町保育園 (409 m)
- グローバルキッズ水天宮前園 (445 m)
- グローバルキッズ白河一丁目園 (498 m)
- グローバルキッズ深川森下園分園 (507 m)
- ゆめの森保育園 (528 m)
- 白河保育園 (531 m)
- 神明幼稚園 (540 m)
- チューリップ保育園 (541 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレストフォルム清澄庭園パークウィングの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレストフォルム清澄庭園パークウィングの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,373万～6,557万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より20万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より15.8% 高い↑ 東京都の平均より11.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 4,890万 〜 5,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレストフォルム清澄庭園パークウィングの相場
- ㎡単価
- 85.2万円
- 坪単価
- 281.9万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレストフォルム清澄庭園パークウィングの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,380万〜5,650万円対前年同月比↓ | 4,890万〜5,140万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレストフォルム清澄庭園パークウィングの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,880万〜6,980万円です。専有面積は約63㎡〜約75㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約105万円 (約350万円) | 東 | - |
| 2021年4月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約91万円 (約303万円) | - | - |
| 2020年10月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約78万円 (約260万円) | - | - |
| 2020年9月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約78万円 (約260万円) | 南 | - |
| 2018年12月 | 5,398万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約84万円 (約278万円) | 北 | 済 |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.9万円となっております。以前の期間と比較して＋34.65％上昇しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は269.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は303.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレストフォルム清澄庭園パークウィングの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 18件 | 5,421.8万円（85.4万円） |
| 71〜80㎡ | 9件 | 5,535.6万円（74.9万円） |
クレストフォルム清澄庭園パークウィングの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,421.8万円（㎡単価85.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
クレストフォルム清澄庭園パークウィングの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,341.3万円 | 60.5万円 |
| 3階〜4階 | 3,521.7万円 | 49.2万円 |
| 5階〜6階 | 4,983.3万円 | 75.1万円 |
| 7階 | 4,798万円 | 65万円 |
| 8階 | 3,880万円 | 61.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,423万円 | 48.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,564.7万円 | 53.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,856.3万円 | 71.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,194.3万円 | 57.4万円 |
| 東 | 3,939.4万円 | 62.1万円 |
| 北/北東/北西 | 5,479.8万円 | 86.3万円 |
クレストフォルム清澄庭園パークウィングの売却のご相談
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クレストフォルム清澄庭園パークウィングの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万400 〜 1万2,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 19.9万 〜 24.4万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 23.0万円 | 3LDK | 63.47㎡ | 46.0万円 | 23.0万円 | 6〜10 | - |
| 2015年7月 | 19.8万円 | 2SLDK | 63.47㎡ | 19.8万円 | 39.6万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレストフォルム清澄庭園パークウィングの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 20.5万〜21.5万円 63.47㎡ / 東 | 25.2万〜26.5万円 75.92㎡ / - |
| 2階 | 21.1万〜22.1万円 63.47㎡ / 東 | 25.5万〜26.8万円 72.9㎡ / 南 |
| 3階 | 25.6万〜26.9万円 72.9㎡ / 南 | |
| 4階 | 26.8万〜28.2万円 75.92㎡ / 南 | |
| 5階 | 20.3万〜21.3万円 63.47㎡ / 北 | |
| 6階 | 22.1万〜23.2万円 63.47㎡ / - | |
| 7階 | 26.5万〜27.8万円 73.83㎡ / 南 | |
| 8階 | 21.7万〜22.8万円 63.47㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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