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菊名ハイツ(1〜4号館)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,050万 〜 3,200万円
4階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価46万円/㎡ 〜 50万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,050万円 〜 3,200万円4階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴340件2024年11月02日更新
家賃相場9.4万 〜 16.5万円
表面利回り4.9％ 〜 6.0％4階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.77

2539人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横浜市港北区大豆戸町
交通
  • ＪＲ横浜線「菊名駅」徒歩8分
築年月
1980年4月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 菊名ハイツ(1〜4号館)
  • 菊名ハイツ(1〜4号館)
  • 菊名ハイツ(1〜4号館)
  • 菊名ハイツ(1〜4号館)のエントランス

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菊名ハイツ(1〜4号館)の販売中の中古物件

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菊名ハイツ(1〜4号館)の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

菊名ハイツ(1〜4号館)の基本情報

菊名ハイツ(1〜4号館)は、共和宅建開発によって1980年04月に竣工された総戸数458戸の7階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約47㎡～約111㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,166万～5,551万円、参考相場単価は46万円/㎡～50万円/㎡となっています。

建物・設備

名称キクナハイツ管理会社三菱地所コミュニティ
住所神奈川県 横浜市港北区 大豆戸町管理形態委託
郵便番号〒222-0032管理員日勤
築年月1980年4月管理費1㎡あたり78円
総戸数458戸修繕積立金1㎡あたり169円
階建7階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 10,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社共和宅建開発バイク置き場あり
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市港北区大豆戸町に位置する分譲マンションで、総戸数458戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ横浜線の菊名駅で徒歩8分、ＪＲ横浜線も利用可能でアクセス良好です。新横浜駅から徒歩14分、大倉山駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • レイクALSA 環状2号新横浜自動契約コーナー (359 m)
    • 芝信用金庫菊名支店 (476 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行港北店 (528 m)
    • ファミリーマート加藤菊名公園 共同出張所(イーネットATM) (528 m)
    • JA横浜港北支店 (529 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 菊名駅前出張所 無人ATM (532 m)
    • 横浜銀行菊名支店 (534 m)
    • セブン銀行 ヨークマート 大倉山店 共同出張所 (672 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 デイリーヤマザキ横浜アリーナ前店内出張所(ATM) (760 m)
    • りそな銀行 新横浜支店 (785 m)
  • 公園10件
    • 大豆戸桜田公園 (142 m)
    • 大豆戸塚田公園 (161 m)
    • 菊名七丁目公園 (402 m)
    • 菊名駅前公園 (478 m)
    • 北大豆戸第二公園 (513 m)
    • 北大豆戸公園 (533 m)
    • 大豆戸公園 (544 m)
    • 太尾町公園 (586 m)
    • 篠原北一丁目公園 (608 m)
    • 市ノ坪公園 (664 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 新横浜環状2号店 (258 m)
    • ローソン 港北大豆戸町店 (278 m)
    • ファミリーマート miniピアゴ菊名駅西店 (367 m)
    • ファミリーマート 横浜菊名店 (467 m)
    • セブンイレブン 新横浜駅東店 (482 m)
    • セブンイレブン 横浜菊名駅前店 (498 m)
    • ローソン 新横浜店 (558 m)
    • ローソン 港北警察署前店 (573 m)
    • ローソン 港北錦ケ丘店 (576 m)
    • ローソン 港北篠原町表谷店 (603 m)
  • スーパー10件
    • ファミリーマート＋miniピアゴ菊名駅西店 (362 m)
    • サミットストア 菊名店 (416 m)
    • まいばすけっと 横浜大豆戸店 (472 m)
    • 菊名 東急ストア (543 m)
    • まいばすけっと 菊名駅店 (561 m)
    • ユーコープ 大豆戸店 (563 m)
    • ヨークマート 大倉山店 (673 m)
    • マルエツ 大倉山店 (824 m)
    • Foodway(フードウェイ) 新横浜プリンスペペ店 (851 m)
    • 東急ストア フードステーション大倉山店 (906 m)
  • 学校/教育施設10件
    • YGS高等部 お問い合わせ窓口 (217 m)
    • 私立英理女子学院高校 (277 m)
    • 横浜子どもプラザ(NPO法人) 大綱よいこ (279 m)
    • 菊名こどもクラブ学童保育所 (346 m)
    • 大豆戸小学校はまっ子ふれあいスクール (485 m)
    • 横浜市立大豆戸小学校 (515 m)
    • 太尾学童保育クラブ (558 m)
    • 大綱小学校はまっ子ふれあいスクール (586 m)
    • 横浜市立大綱小学校 (607 m)
    • 横浜きもの専門学校 (610 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 港北国際交流ラウンジ (133 m)
    • 神奈川税務署 (315 m)
    • 港北年金事務所 (364 m)
    • 港北警察署 (478 m)
    • 横浜市港北図書館 (520 m)
    • 神奈川労働局 労働基準監督署 横浜北 方面・労働条件・解雇・賃金 (564 m)
    • ハローワーク港北 (568 m)
    • 菊名ウォータープラザ (568 m)
    • 横浜地方法務局港北出張所 (570 m)
    • 港北警察署 菊名駅前交番 (617 m)
  • 病院/医療10件
    • マメド鈴木歯科医院 (10 m)
    • 菊名整骨院 (60 m)
    • 株式会社ケアサービス 訪問入浴 港北 (104 m)
    • 丸寿ケアサービス (191 m)
    • 丸寿プラン (191 m)
    • 港北区休日急患診療所 (239 m)
    • 港北区医師会 訪問看護ステーション (239 m)
    • デイサービスふるさと 菊名 (284 m)
    • まごころ居宅介護支援センター(NPO法人) (347 m)
    • いとう歯科クリニック (366 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • パレット保育園大豆戸 (198 m)
    • 港北こども園 (279 m)
    • 高木学園附属幼稚園 (361 m)
    • うみのくに保育園きくな (387 m)
    • 横浜保育室キッズラディ (395 m)
    • 光の園第二保育園 (426 m)
    • 大豆戸どろんこ保育園 (456 m)
    • 光の園保育園 (468 m)
    • アスク大倉山保育園 (501 m)
    • グローバルキッズ菊名園 (502 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

菊名ハイツ(1〜4号館)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

菊名ハイツ(1〜4号館)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,166万～5,551万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
46万円 〜 50万円
坪単価
152万円 〜 165万円
前月との比較2024年9月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較横浜市港北区の平均より14.3% 低い↓
神奈川県の平均より2.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
3,050万 〜 3,200万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15194棟中 6560位
横浜市港北区
893棟中 588位
大豆戸町
63棟中 45位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 菊名ハイツ(1〜4号館)の相場

    ㎡単価
    46万円
    坪単価
    152.3万円

  • 横浜市港北区の相場

    ㎡単価
    53.7万円
    坪単価
    177.8万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    44.8万円
    坪単価
    148.1万円

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菊名ハイツ(1〜4号館)の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,900万〜3,050万円対前年同月比↓3,050万〜3,200万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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菊名ハイツ(1〜4号館)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜5,590万円です。専有面積は約47㎡〜約111㎡です。全部で340件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(340件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月4,390万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約64万円 (約213万円)南東-
2024年10月4,180万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約58万円 (約191万円)南西済
2024年10月4,390万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約64万円 (約213万円)南東-
2024年9月2,999万円6〜101LDK約48㎡ (約15坪)約62万円 (約206万円)南済
2024年9月4,398万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約61万円 (約201万円)南東-

会員登録すると、全部で340件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.1万円となっております。以前の期間と比較して＋34.26％上昇しています。
2016年〜2020年では、170件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、154件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.29％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

菊名ハイツ(1〜4号館)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡11件2,740万円（58.1万円）
61〜70㎡200件3,743万円（55.5万円）
71〜80㎡104件3,773万円（52.5万円）
91〜100㎡14件4,680万円（49.3万円）

菊名ハイツ(1〜4号館)の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,743万円（㎡単価55.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

菊名ハイツ(1〜4号館)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,872.7万円56.4万円
3階〜4階3,759.7万円51.9万円
5階3,683.4万円52.7万円
6階3,606.5万円54.9万円
7階3,142.2万円45万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,888.6万円61.3万円
2LDK/2SLDK等3,600.9万円54.3万円
3LDK/3SLDK等3,775.7万円54.1万円
4LDK/4SLDK等3,692万円44.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,706.7万円53.4万円
東3,890万円57.8万円

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菊名ハイツ(1〜4号館)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円
物件の参考家賃4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.4万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 2K〜2LDK平均 14.6万〜15.3万円
  • 3K〜3LDK平均 14.4万〜15.1万円
  • 4K〜4LDK平均 17.9万〜18.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で78件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年6月14.0万円2LDK71.46㎡14.0万円14.0万円1〜5-
2024年5月14.0万円2LDK71.46㎡14.0万円14.0万円1〜5-
2024年3月16.5万円3LDK67.32㎡16.5万円16.5万円6〜10-
2024年1月13.8万円3LDK71.46㎡13.8万円13.8万円6〜10-
2023年12月13.8万円3LDK71.46㎡13.8万円13.8万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

菊名ハイツ(1〜4号館)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階15.3万〜16.1万円
71.46㎡ / 南		14.2万〜14.9万円
71.46㎡ / 南西
2階9.8万〜10.3万円
47.14㎡ / 南		13.9万〜14.6万円
68.22㎡ / -		13.8万〜14.5万円
67.32㎡ / 南西
3階9.6万〜10.1万円
47.14㎡ / -		13.8万〜14.5万円
67.32㎡ / -		14.9万〜15.6万円
70.92㎡ / 南		19.9万〜20.9万円
94.92㎡ / 南
4階13.8万〜14.5万円
67.32㎡ / -		14.8万〜15.5万円
71.46㎡ / 南東
5階15.9万〜16.7万円
71.46㎡ / 南		14.2万〜14.9万円
68.22㎡ / 南東		15.9万〜16.7万円
71.46㎡ / 南
6階14万〜14.7万円
67.32㎡ / 南東		14万〜14.7万円
67.32㎡ / -
7階10.1万〜10.6万円
47.14㎡ / 南		15.3万〜16.1万円
71.46㎡ / 南		15万〜15.7万円
71.46㎡ / 南東

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菊名ハイツ(1〜4号館)へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

菊名ハイツ(1〜4号館)周辺の中古マンション

ウェルシャン菊名

ウェルシャン菊名

ＪＲ横浜線「菊名駅」徒歩10分
横浜市港北区大豆戸町

1,350万〜2,680万円

50㎡〜58㎡
菊名スカイマンション

菊名スカイマンション

ＪＲ横浜線「菊名駅」徒歩13分
横浜市港北区大豆戸町

800万〜4,180万円

29㎡〜72㎡
クレストフォルム菊名グランイースト

クレストフォルム菊名グランイースト

ＪＲ横浜線「菊名駅」徒歩11分
横浜市港北区大豆戸町

3,780万〜4,980万円

60㎡〜84㎡
ラ･レジダンス･ド･ポローニア

ラ･レジダンス･ド･ポローニア

ＪＲ横浜線「菊名駅」徒歩12分
横浜市港北区大豆戸町

400万〜790万円

13㎡〜16㎡
ライオンズマンション菊名第2

ライオンズマンション菊名第2

東急東横線「菊名駅」徒歩12分
横浜市港北区大豆戸町

580万〜2,590万円

19㎡〜65㎡
コーポ菊名2

コーポ菊名2

ＪＲ横浜線「菊名駅」徒歩12分
横浜市港北区大豆戸町

1,880万〜2,880万円

47㎡〜52㎡

菊名ハイツ(1〜4号館)周辺の相場が近い中古マンション

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フォルスコート鎌倉台町

ＪＲ横須賀線「北鎌倉駅」徒歩9分
鎌倉市台

3,280万〜4,780万円

82㎡〜96㎡
NO IMAGE

鎌倉台ハイツ

湘南モノレール「富士見町駅」徒歩6分
鎌倉市台3丁目

1,320万〜3,480万円

52㎡〜91㎡
NO IMAGE

梶ケ谷グリーンハイツ

東急田園都市線「梶が谷駅」徒歩11分
川崎市高津区下作延3丁目

1,990万〜3,490万円

70㎡〜94㎡
コスモ綱島台(1〜3号館)

コスモ綱島台(1〜3号館)

東急東横線「綱島駅」徒歩11分
横浜市港北区綱島台

1,680万〜3,790万円

55㎡〜71㎡
NO IMAGE

グランコート湘南茅ヶ崎

ＪＲ相模線「北茅ヶ崎駅」徒歩9分
茅ヶ崎市本村4丁目

2,130万〜4,699万円

63㎡〜80㎡
NO IMAGE

エクセレンス湘南茅ヶ崎

ＪＲ相模線「茅ヶ崎駅」徒歩6分
茅ヶ崎市十間坂1丁目

1,280万〜4,999万円

35㎡〜71㎡

菊名ハイツ(1〜4号館)の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した340件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価46万円 〜 50万円です。

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