アーバンドックパークシティ豊洲(タワーA,タワーB)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億4,790万 〜 1億5,530万円
27階、2LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 172万円/㎡ 〜 292万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億4,790万円 〜 1億5,530万円 | 27階, 2LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 2212件 | 2024年04月26日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 63万円 | |
| 表面利回り | 2.4％ 〜 3.0％ | 27階, 2LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.97
3124人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区豊洲2丁目5
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「豊洲駅」徒歩7分
- 築年月
- 2008年2月
- 階建
- 地上53階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アーバンドックパークシティ豊洲(タワーA,タワーB)の基本情報
建物・設備
| 名称 | アーバンドックパークシティトヨス | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 豊洲2丁目5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0061 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2008年2月 | 管理費 | 1㎡あたり250円 |
| 総戸数 | 1481戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 地上53階 地下1階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・ゲストルーム・キッズルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 23,000円〜36,000円 |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり 月額 200円〜300円 |
| 分譲会社 | 石川島播磨重工業、三井不動産 | バイク置き場 | あり 月額 2,000円〜4,000円 |
| 施工会社 | 三井住友、鹿島建設共同企業体 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『アーバンドックパークシティ豊洲』新しい街「豊洲」を象徴する「アーバンドックららぽーと豊洲」と、住商一体開発で計画されたマンションがパークシティ豊洲です。53階建のA棟、32階建のB棟、保育施設やクリニックなどが複合しているC棟の、3棟からなる総戸数1500戸弱の大規模分譲マンション。ららぽーと豊洲とは地下でつながっており、住民は特別なサービスを受けられます。
地図・周辺施設
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- りそな銀行 豊洲支店(セブンデイズプラザとよす) (507 m)
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- 佃三丁目児童遊園 (762 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 豊洲晴海通り店 (284 m)
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- 病院/医療10件
- パークシティデンタルクリニック (57 m)
- 大久保クリニック (77 m)
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- 豊洲パークシティ皮膚科 (79 m)
- かつき小児科クリニック (93 m)
- 豊洲恵慈歯科 (168 m)
- 豊洲KG歯科 (206 m)
- 神津クリニック (264 m)
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- バディスポーツ幼児園豊洲 (241 m)
- シンフォニア保育園分園 (288 m)
- 蓮美幼児学園第2とよすナーサリー (364 m)
- 小学館アカデミー晴海保育園分園 (399 m)
- ゆらりん豊三保育園 (424 m)
- 蓮美幼児学園とよすナーサリー (429 m)
- メリーポピンズ豊洲ルーム (442 m)
- アスク豊洲保育園 (479 m)
- ポピンズナーサリースクール晴海分園 (547 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アーバンドックパークシティ豊洲(タワーA,タワーB)の取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
購入1億2,000万（2013年08月）26〜30階／2LDK
相談内容
ネットからの反響でした。江東区在住3人家族、豊洲駅徒歩圏内、タワーマンション、広いバルコニーご希望のお客様でした。…続きを読む
サポート内容
お客様とは電話、メールで連絡取り合っていました。豊洲近辺のタワーマンションの図面をかなりの数送ったと思います。
最後に
ご契約ありがとうございました。豊洲駅徒歩7分.広いバルコニーの眺望の良いお部屋です。これからも日々勉強してお客様が良い物件に出会えるよう頑張ります。
桑名 正吾（退会済みエージェント）
購入6,390万（2016年08月）6〜10階／3LDK
相談内容
【同マンション内でのお住替え相談】
現居ご売却完了前での融資相談＋ご売却相談
可能な限り、ダブルローン状態を避けたい…続きを読むサポート内容
【ファイナンスアレンジ】
現居ご売却が確定していない状況で、ご購入を先行して進めていきたい状況したので、支払据置（売却確定出来るまでの期間）を利用可能な金融機関をアテンドさせていただくことで、実質ダブルローン状態を回避できるようになりました。最後に
結果、ご売却活動もスムーズに完了できたことで、据置期間も短く済み、安心してご新居での生活をしていただく事ができた。
髙橋 智和（退会済みエージェント）
売却8,500万（2017年02月）26〜30階／3LDK
爪川 益雄株式会社マンションマーケット
売却8,500万（2017年02月）26〜30階／3LDK
高倉 悠司株式会社マンションマーケット
売却8,500万（2017年02月）26〜30階／3LDK
爪川 益雄株式会社マンションマーケット
売却7,610万（2020年11月）6〜10階／3LDK
上埜 雄司（退会済みエージェント）
アーバンドックパークシティ豊洲(タワーA,タワーB)の間取り例
![]()
26階／3LDK／80.18㎡![]()
19階／3LDK／70.55㎡![]()
8階／3LDK／71.52㎡
アーバンドックパークシティ豊洲(タワーA,タワーB)の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にアーバンドックパークシティ豊洲(タワーA,タワーB)の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アーバンドックパークシティ豊洲(タワーA,タワーB)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 8,621万～5億8,774万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より55万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より68万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より134.0% 高い↑ 東京都の平均より126.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、27階、2LDK、約77㎡のお部屋の場合 1億4,790万 〜 1億5,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アーバンドックパークシティ豊洲(タワーA,タワーB)の相場
- ㎡単価
- 172.4万円
- 坪単価
- 570万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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アーバンドックパークシティ豊洲(タワーA,タワーB)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億4,800万〜1億5,540万円対前年同月比↑ | 1億4,790万〜1億5,530万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アーバンドックパークシティ豊洲(タワーA,タワーB)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,830万〜4億円です。専有面積は約50㎡〜約201㎡です。全部で2212件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億1,500万円 | 46〜50 | 1SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約191万円 (約633万円) | 北 | - |
| 2024年4月 | 1億2,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約180万円 (約596万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 1億4,300万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約204万円 (約675万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 3億900万円 | 51〜55 | 2LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約309万円 (約1021万円) | 北東 | - |
| 2024年4月 | 1億2,000万円 | 46〜50 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約200万円 (約661万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で2212件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1412件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.4万円となっております。
2011年〜2015年では、558件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は308.7万円となっております。以前の期間と比較して＋33.39％上昇しています。
2016年〜2020年では、1364件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は361.1万円となっております。以前の期間と比較して＋16.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、592件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は502.4万円となっております。以前の期間と比較して＋39.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アーバンドックパークシティ豊洲(タワーA,タワーB)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 74件 | 6,239.2万円（113.2万円） |
| 61〜70㎡ | 267件 | 6,478.5万円（105.9万円） |
| 71〜80㎡ | 892件 | 8,398万円（116万円） |
| 81〜90㎡ | 718件 | 9,823.7万円（119.7万円） |
| 91〜100㎡ | 200件 | 1億2,269.6万円（131.2万円） |
| 101㎡〜 | 84件 | 2億4,688.7万円（193.4万円） |
アーバンドックパークシティ豊洲(タワーA,タワーB)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,398万円（㎡単価116万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
アーバンドックパークシティ豊洲(タワーA,タワーB)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜11階 | 6,926.1万円 | 90.9万円 |
| 12階〜22階 | 7,224.5万円 | 95.1万円 |
| 23階〜33階 | 7,447.9万円 | 95.6万円 |
| 34階〜43階 | 7,722万円 | 103.8万円 |
| 44階〜53階 | 1億842万円 | 129.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 8,009.8万円 | 117万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,674.3万円 | 101.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,035.5万円 | 98.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 9,565.6万円 | 94万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,366.7万円 | 102.1万円 |
| 東 | 7,160.1万円 | 94.2万円 |
| 西 | 7,597.4万円 | 95.5万円 |
| 北/北東/北西 | 7,797.9万円 | 109.5万円 |
アーバンドックパークシティ豊洲(タワーA,タワーB)の売却のご相談
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アーバンドックパークシティ豊洲(タワーA,タワーB)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,900 〜 4,800円坪単価1万3,000 〜 1万5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 27階、2LDK、約77㎡のお部屋の場合 30.3万 〜 37.1万円 (表面利回り：2.4％ 〜 3.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で604件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 33.8万円 | 2LDK | 82.13㎡ | 67.6万円 | 33.8万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 30.0万円 | 2LDK | 71.38㎡ | 60.0万円 | 30.0万円 | 36〜40 | - |
| 2024年4月 | 32.5万円 | 2LDK | 71.18㎡ | 32.5万円 | 32.5万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 29.8万円 | 2LDK | 71.38㎡ | 29.8万円 | 29.8万円 | 26〜30 | - |
| 2024年3月 | 34.0万円 | 3LDK | 80.38㎡ | 34.0万円 | 34.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王井の頭線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
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- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
アーバンドックパークシティ豊洲(タワーA,タワーB)は、石川島播磨重工業、三井不動産によって2008年02月に竣工された総戸数1481戸の53階建マンションです。施工は三井住友、鹿島建設共同企業体が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡～約201㎡、間取りが1LDK、1SLDK、2LDK、2LDK+S（納戸）、2LDK+2S（納戸）、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は8,621万～5億8,774万円、参考相場単価は172万円/㎡～292万円/㎡となっています。