シティタワーズ東京ベイセントラルタワー
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中古参考価格
参考相場価格
7,730万 〜 8,110万円
17階、2LDK+S（納戸）、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 135万円/㎡ 〜 159万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,730万円 〜 8,110万円 | 17階, 2LDK+S（納戸）, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 537件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 18万 〜 80万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 17階, 2LDK+S（納戸）, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.89
2476人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区有明2丁目1
- 交通
- ゆりかもめ「有明駅」徒歩6分
- 築年月
- 2019年7月
- 階建
- 地上33階 地下2階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シティタワーズ東京ベイセントラルタワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | シティタワーズトウキョウベイセントラルタワー | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 有明2丁目1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0063 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2019年7月 | 管理費 | 1㎡あたり379円 |
| 総戸数 | 1539戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 地上33階 地下2階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・コンシェルジュあり・キッズルーム・託児所・パーティルーム・プール・敷地内公園・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ホームセキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 区画数 730台 月額 29,800円〜41,800円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり 区画数 2846台 月額 100円〜500円 |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | あり 区画数 110台 月額 7,000円〜9,000円 |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | シティタワー | 特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区有明2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数1539戸で33階建ての大規模マンションです。最寄駅はゆりかもめの有明駅で徒歩6分、アクセス良好です。国際展示場駅から徒歩7分、有明テニスの森駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 有明こどもクリニック (608 m)
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- 江東区立ひばり幼稚園 (659 m)
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- ニチイキッズありあけ第二保育園 (744 m)
- ニチイキッズありあけ保育園 (755 m)
- 東雲第二保育園 (808 m)
- ナーサリールームベリーベアー東雲 (814 m)
- みんなのみらいをつくる保育園 東雲 (999 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティタワーズ東京ベイセントラルタワーの間取り例
![]()
14階／2LDK／54.24㎡
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティタワーズ東京ベイセントラルタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,837万～1億7,700万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より84.2% 高い↑ 東京都の平均より77.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、17階、2LDK+S（納戸）、約54㎡のお部屋の場合 7,730万 〜 8,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シティタワーズ東京ベイセントラルタワーの相場
- ㎡単価
- 135.7万円
- 坪単価
- 448.7万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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シティタワーズ東京ベイセントラルタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,730万〜8,120万円対前年同月比↑ | 7,730万〜8,110万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティタワーズ東京ベイセントラルタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,280万〜1億8,500万円です。専有面積は約43㎡〜約111㎡です。全部で537件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,490万円 | 16〜20 | 2LDK+S | 約54㎡ (約16坪) | 約157万円 (約519万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 1億3,500万円 | 26〜30 | 3SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約192万円 (約637万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 1億3,500万円 | 26〜30 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約192万円 (約637万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 8,690万円 | 16〜20 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約160万円 (約531万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 8,490万円 | 16〜20 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約157万円 (約519万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で537件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、110件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は375.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、487件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は457.7万円となっております。以前の期間と比較して＋21.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティタワーズ東京ベイセントラルタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜7階 | 6,061.5万円 | 119.9万円 |
| 8階〜14階 | 7,209.5万円 | 128.2万円 |
| 15階〜21階 | 8,414.2万円 | 136.8万円 |
| 22階〜27階 | 9,804.6万円 | 148.5万円 |
| 28階〜33階 | 1億391.6万円 | 146.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,324.4万円 | 123.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,692.6万円 | 132.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億889.3万円 | 146.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,797万円 | 145.2万円 |
| 西 | 8,902.5万円 | 139.5万円 |
| 北/北東/北西 | 8,364.7万円 | 138万円 |
シティタワーズ東京ベイセントラルタワーの売却のご相談
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シティタワーズ東京ベイセントラルタワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,000 〜 4,900円坪単価1万3,300 〜 1万6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 17階、2LDK+S（納戸）、約54㎡のお部屋の場合 21.8万 〜 26.7万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で168件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 25.0万円 | 2LDK | 54.24㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 27.5万円 | 2SLDK | 54.24㎡ | 27.5万円 | 27.5万円 | 16〜20 | - |
| 2024年4月 | 37.0万円 | 2LDK | 70.29㎡ | 37.0万円 | 37.0万円 | 21〜25 | - |
| 2024年3月 | 25.0万円 | 2LDK | 54.24㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 27.0万円 | 2LDK | 54.24㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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