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プレミスト有明ガーデンズ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

9,300万 〜 9,770万円
8階、3SLDK、約71㎡の場合

参考相場単価132万円/㎡ 〜 145万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格9,300万円 〜 9,770万円8階, 3SLDK, 約71㎡の例
売買履歴222件2024年08月09日更新
家賃相場17.5万 〜 37万円
表面利回り3.3％ 〜 4.0％8階, 3SLDK, 約71㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85

4877人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都江東区有明1丁目3
交通
  • ゆりかもめ「有明テニスの森駅」徒歩3分
築年月
2020年2月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレミスト有明ガーデンズの販売中の中古物件

プレミスト有明ガーデンズをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

プレミスト有明ガーデンズの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

プレミスト有明ガーデンズの基本情報

プレミスト有明ガーデンズは、大和ハウス工業によって2020年02月に竣工された総戸数258戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約82㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は7,314万～1億1,961万円、参考相場単価は132万円/㎡～145万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレミストアリアケガーデンズ管理会社大和ライフネクスト
住所東京都 江東区 有明1丁目3管理形態委託
郵便番号〒135-0063管理員日勤
築年月2020年2月管理費1㎡あたり249円
総戸数258戸修繕積立金1㎡あたり128円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社大和ハウス工業バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江東区有明1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数258戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はゆりかもめの有明テニスの森駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。有明駅から徒歩10分、国際展示場駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマートB.Sガレリア 共同出張所(イーネットATM) (64 m)
    • ミニストップ癌研有明病院 共同出張所(イーネットATM) (239 m)
    • ファミリーマートB.Sイベントプラザ 共同出張所(イーネットATM) (496 m)
    • セブン銀行 東京臨海高速鉄道 りんかい線 国際展示場駅 共同出張所 (617 m)
    • デイリーヤマザキ江東有明1丁目 共同出張所(イーネットATM) (665 m)
    • ミニストップWANZA有明 共同出張所(イーネットATM) (732 m)
    • 城北信用金庫豊洲支店 (756 m)
    • みずほ銀行東京中央市場内特別出張所 (771 m)
    • セブン銀行 有明パークビル 共同出張所 (813 m)
    • セブン銀行 有明セントラルタワー 共同出張所 (925 m)
  • 公園1件
    • 東京臨海広域防災公園 (700 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 有明コロシアム前店 (149 m)
    • デイリーヤマザキ ブリリアマーレ有明店 (444 m)
    • ファミリーマート 江東有明店 (512 m)
    • セブンイレブン DR東京有明ダイワロイネットホ店 (635 m)
    • ローソン 国際展示場駅前店 (639 m)
    • デイリーヤマザキ 江東有明1丁目店 (664 m)
    • ファミリーマート がん研有明病院店 (728 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 豊洲青果市場店 (744 m)
    • デイリーヤマザキ 江東有明3丁目店 (826 m)
    • ローソン ホテルサンルート有明店 (861 m)
  • スーパー1件
    • 文化堂有明店 (546 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 江東区立有明小学校 (427 m)
    • 有明教育芸術短期大学 (465 m)
    • 学校法人 花田学園 東京有明医療大学 (479 m)
    • 有明中学校 (513 m)
    • 私立かえつ有明高校 (654 m)
    • 江東区立有明西学園 (661 m)
    • 江東区立東雲小学校 (795 m)
    • 江東区 東雲児童館・学童クラブ (815 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 深川消防署 有明分署 (128 m)
    • 東京湾岸警察署 都橋交番 (843 m)
  • 病院/医療10件
    • デンタルオフィス東京ベイ (118 m)
    • 有明デンタルクリニック (402 m)
    • 有明こどもクリニック有明院 (404 m)
    • 有明こどもクリニック (459 m)
    • 東京有明医療大学附属クリニック (529 m)
    • 東京中央卸売市場診療所 (738 m)
    • 市場歯科 (738 m)
    • 市場歯科 (750 m)
    • がん研有明病院 (768 m)
    • 東雲歯科 (798 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 社会福祉法人ひまわり福祉会ひまわりキッズガーデン有明 (457 m)
    • ひまわりキッズガーデン有明の森 (587 m)
    • 江東区立ひばり幼稚園 (675 m)
    • 東雲第二保育園 (830 m)
    • さんいく保育園有明 (877 m)
    • 豊洲めぐみこども園 (903 m)
    • 江東湾岸サテライトスマートナーサリースクールテニスの森キャンパス (918 m)
    • ナーサリールームベリーベアー東雲 (920 m)
    • ニチイキッズありあけ第二保育園 (947 m)
    • ニチイキッズありあけ保育園 (960 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレミスト有明ガーデンズの取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

  1. 売却7,100万（2021年08月）11〜15階／3LDK

    武笠 海刀武笠 海刀株式会社マンションマーケット

プレミスト有明ガーデンズの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレミスト有明ガーデンズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格7,314万～1億1,961万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
132万円 〜 145万円
坪単価
439万円 〜 482万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より31万円／㎡上がっています︎
平均との比較江東区の平均より65.9% 高い↑
東京都の平均より62.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3SLDK、約71㎡のお部屋の場合
9,300万 〜 9,770万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 3280位
江東区
1323棟中 73位
有明
12棟中 8位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • プレミスト有明ガーデンズの相場

    ㎡単価
    132.9万円
    坪単価
    439.5万円

  • 江東区の相場

    ㎡単価
    80.1万円
    坪単価
    265万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

売買価格相場の未来予想

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プレミスト有明ガーデンズの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3SLDK、71㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
9,310万〜9,780万円対前年同月比↑9,300万〜9,770万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレミスト有明ガーデンズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,500万〜1億2,500万円です。専有面積は約55㎡〜約82㎡です。全部で222件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(222件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年8月8,380万円11〜152LDK約58㎡ (約18坪)約144万円 (約477万円)南-
2024年6月8,380万円11〜152LDK約58㎡ (約18坪)約144万円 (約477万円)南-
2024年6月8,380万円11〜152LDK約58㎡ (約18坪)約144万円 (約477万円)南-
2024年4月8,450万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約128万円 (約423万円)北東-
2024年3月9,380万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約123万円 (約408万円)西-

会員登録すると、全部で222件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は356.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、174件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は378.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.24％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレミスト有明ガーデンズの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡39件6,437.4万円（114.4万円）
61〜70㎡37件7,784.2万円（119.6万円）
71〜80㎡74件8,000.8万円（111.3万円）
81〜90㎡87件9,163.3万円（111.1万円）

プレミスト有明ガーデンズの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は9,163.3万円（㎡単価111.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

プレミスト有明ガーデンズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階6,721.4万円113万円
4階〜6階8,094.4万円114.5万円
7階〜9階8,454万円113.9万円
10階〜12階8,123.5万円117.5万円
13階〜15階8,467.1万円109.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等6,594.4万円113万円
3LDK/3SLDK等8,400.8万円113.6万円
4LDK/4SLDK等8,964.2万円108.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西8,200万円113.2万円
東7,580万円116.5万円
西8,295.3万円115.8万円
北/北東/北西8,069.8万円117.7万円

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プレミスト有明ガーデンズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万2,000 〜 1万4,700円
物件の参考家賃8階、3SLDK、約71㎡のお部屋の場合 25.8万 〜 31.5万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 23.2万〜24.4万円
  • 3K〜3LDK平均 28.4万〜29.8万円
  • 4K〜4LDK平均 33.4万〜35.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で107件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月22.0万円2LDK57.76㎡22.0万円22.0万円1〜5-
2024年10月27.5万円3LDK70.35㎡27.5万円27.5万円11〜15-
2024年9月23.0万円2LDK57.76㎡23.0万円23.0万円1〜5-
2024年9月28.9万円3LDK70.35㎡28.9万円28.9万円11〜15-
2024年9月24.0万円2LDK57.76㎡24.0万円24.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレミスト有明ガーデンズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階21.3万〜22.3万円
55.9㎡ / 東		23.4万〜24.6万円
65.09㎡ / 北		31.5万〜33万円
82.6㎡ / 西
2階20.7万〜21.7万円
55.9㎡ / 北		24.1万〜25.3万円
65.09㎡ / 北
3階20.8万〜21.9万円
55.9㎡ / 北		24.2万〜25.5万円
65.09㎡ / 北
4階22.1万〜23.2万円
55.9㎡ / 東		29.7万〜31.2万円
75.2㎡ / 西		32.7万〜34.3万円
82.6㎡ / 西
5階23.5万〜24.7万円
57.76㎡ / -		26.8万〜28.1万円
71.06㎡ / 北
6階22.9万〜24万円
55.9㎡ / -		25.3万〜26.6万円
65.09㎡ / 北東
7階26.8万〜28.1万円
70.35㎡ / 北		34万〜35.7万円
82.6㎡ / -
8階22.9万〜24万円
56.73㎡ / 西		29.7万〜31.2万円
71.78㎡ / -
9階23万〜24.2万円
56.73㎡ / 西		23.9万〜25.1万円
62.04㎡ / 北
10階21.6万〜22.7万円
55.9㎡ / 北		29.4万〜30.9万円
70.35㎡ / -
11階23.5万〜24.6万円
55.9㎡ / -		27.4万〜28.7万円
70.35㎡ / 北		34.6万〜36.4万円
82.38㎡ / -
12階25万〜26.2万円
57.76㎡ / 南		29.8万〜31.3万円
72.45㎡ / 西
13階24.1万〜25.3万円
56.73㎡ / -		35万〜36.7万円
82.38㎡ / -		34.2万〜35.9万円
82.6㎡ / 西
14階35.1万〜36.9万円
82.38㎡ / -		33.4万〜35.1万円
82.38㎡ / 北西
15階30.8万〜32.3万円
71.78㎡ / -		35.3万〜37.1万円
82.38㎡ / -		33.6万〜35.3万円
82.38㎡ / 北西

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プレミスト有明ガーデンズの動画コンテンツ

マンションの内観や外観を動画で見ることができます。

プレミスト有明ガーデンズへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

プレミスト有明ガーデンズ周辺の中古マンション

オリゾンマーレ

オリゾンマーレ

ゆりかもめ「有明テニスの森駅」徒歩5分
江東区有明1丁目

3,180万〜1億8,000万円

53㎡〜124㎡
プレールドゥーク有明

プレールドゥーク有明

ゆりかもめ「有明テニスの森駅」徒歩6分
江東区有明1丁目

1,980万〜2,790万円

25㎡
シティタワーズ東京ベイウエストタワー

シティタワーズ東京ベイウエストタワー

ゆりかもめ「有明駅」徒歩6分
江東区有明2丁目

4,690万〜2億5,000万円

43㎡〜100㎡
シティタワーズ東京ベイセントラルタワー

シティタワーズ東京ベイセントラルタワー

ゆりかもめ「有明駅」徒歩6分
江東区有明2丁目

4,280万〜1億8,500万円

43㎡〜111㎡
シティタワーズ東京ベイイーストタワー

シティタワーズ東京ベイイーストタワー

ゆりかもめ「有明駅」徒歩6分
江東区有明2丁目

5,300万〜1億7,980万円

38㎡〜82㎡
ガレリアグランデ

ガレリアグランデ

ゆりかもめ「有明テニスの森駅」徒歩7分
江東区有明1丁目

3,380万〜2億円

52㎡〜135㎡

プレミスト有明ガーデンズ周辺の相場が近い中古マンション

ディアナコート高輪アコルド

ディアナコート高輪アコルド

京急本線「品川駅」徒歩7分
港区高輪4丁目

5,100万〜1億2,800万円

38㎡〜80㎡
クラッシィ白金台シティハウス

クラッシィ白金台シティハウス

東京メトロ南北線「白金台駅」徒歩2分
港区白金台3丁目

5,180万〜1億2,500万円

57㎡〜105㎡
クリオ西小山

クリオ西小山

東急目黒線「西小山駅」徒歩1分
品川区小山6丁目

5,680万〜1億980万円

56㎡〜71㎡
ガーラシティ大井町

ガーラシティ大井町

りんかい線「大井町駅」徒歩9分
品川区大井3丁目

1,780万〜2,280万円

20㎡〜22㎡
グランヴァン大井町

グランヴァン大井町

りんかい線「大井町駅」徒歩7分
品川区大井4丁目

1,440万〜1,950万円

19㎡〜25㎡
パークホームズ人形町

パークホームズ人形町

東京メトロ日比谷線「人形町駅」徒歩5分
中央区日本橋小網町

8,480万〜1億2,000万円

66㎡〜78㎡

プレミスト有明ガーデンズの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した222件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価132万円 〜 145万円です。

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