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ログ新川

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

7,240万 〜 7,600万円
6階、2LDK、約55㎡の場合

参考相場単価132万円/㎡ 〜 138万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格7,240万円 〜 7,600万円6階, 2LDK, 約55㎡の例
売買履歴2件2024年04月05日更新
家賃相場10.7万 〜 12.6万円
表面利回り3.8％ 〜 4.6％6階, 2LDK, 約55㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84

4512人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都中央区新川2丁目20-10
交通
  • 東京メトロ日比谷線「八丁堀駅」徒歩6分
築年月
2017年1月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

ログ新川の販売中の中古物件

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ログ新川の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ログ新川の基本情報

ログ新川は、9GATESによって2017年01月に竣工された総戸数27戸の12階建マンションです。施工は合田工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は7,265万～7,592万円、参考相場単価は132万円/㎡～138万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ログシンカワ管理会社東急コミュニティー
住所東京都 中央区 新川2丁目20-10管理形態委託
郵便番号〒104-0033管理員巡回
築年月2017年1月管理費-
総戸数27戸修繕積立金-
階建12階建間取り2LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社9GATESバイク置き場-
施工会社合田工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都中央区新川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の八丁堀駅で徒歩6分、東京メトロ日比谷線も利用可能でアクセス良好です。茅場町駅から徒歩10分、新富町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新川中央大橋店内出張所(ATM) (122 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート八丁堀店内出張所(ATM) (277 m)
    • 中京銀行 東京支店 (290 m)
    • セブン銀行 新生銀行 東京ダイヤビル 共同出張所 (351 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 日比谷線 八丁堀駅 共同出張所 (433 m)
    • 中央労働金庫 日本橋支店 (453 m)
    • みずほ銀行 新川支店 (455 m)
    • さわやか信用金庫日本橋支店 (474 m)
    • きらぼし銀行 八丁堀支店 (490 m)
    • 中ノ郷信用組合京橋支店 (502 m)
  • 公園10件
    • 高橋南東児童遊園 (110 m)
    • 南高橋南西児童遊園 (121 m)
    • 高橋北東児童遊園 (153 m)
    • 桜川屋上公園 (187 m)
    • 鉄砲洲児童公園 (259 m)
    • 越前堀児童公園 (291 m)
    • 桜川公園 (398 m)
    • 湊町第一児童遊園 (401 m)
    • 中ノ橋北東児童遊園 (410 m)
    • 新川公園 (464 m)
  • コンビニ10件
    • ナチュラルローソン NL新川二丁目店 (83 m)
    • ファミリーマート 新川中央大橋店 (122 m)
    • セブンイレブン 中央区新川2丁目店 (171 m)
    • ローソンH新川二丁目店 (182 m)
    • セブンイレブン 中央区湊1丁目店 (187 m)
    • セブンイレブン 東京住友ツインビル西館店 (236 m)
    • ローソンH八丁堀四丁目店 (256 m)
    • リーベンハウス住友ツインビル店 (270 m)
    • ファミリーマート 八丁堀店 (272 m)
    • 生活彩家 新川ダイヤビル店 (289 m)
  • スーパー10件
    • miniピアゴ 新川2丁目店 (72 m)
    • デリド湊店 (297 m)
    • マルエツプチ新川一丁目店 (371 m)
    • マルエツプチ 八丁堀四丁目店 (374 m)
    • まいばすけっと 新川2丁目店 (394 m)
    • miniピアゴ 入船1丁目店 (430 m)
    • リンコス リバーシティ店 (528 m)
    • 肉のハナマサ 新川店 (547 m)
    • マルエツ プチ 八丁堀店 (547 m)
    • miniピアゴ入船3丁目店 (572 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新川児童館 (209 m)
    • 明正小学校(仮校舎) (254 m)
    • TKチルドレンズファーム アソシエイト (256 m)
    • 中央区立中央小学校 (303 m)
    • 専門学校東京医療学院 (411 m)
    • フーレセラピーアカデミー事務局 (442 m)
    • 東京医療福祉専門学校 (516 m)
    • 児童デイサービススマイル日本橋 (544 m)
    • 早稲田大学エクステンションセンター八丁堀校 (569 m)
    • 佃児童館 (614 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中央警察署 高橋交番 (115 m)
    • 築地警察署 湊交番 (178 m)
    • 中央区区民館 八丁堀 (231 m)
    • ボート免許 マリンテクノ東京 (294 m)
    • 新川二丁目霊一町会 (355 m)
    • 中央区区民館 新川 (356 m)
    • サモア独立国大使館 (373 m)
    • 月島警察署 リバーシティ駐在所 (512 m)
    • 中央区区民館 新富 (592 m)
    • 中央区役所 新富分庁舎 (592 m)
  • 病院/医療10件
    • あさの皮フ科 (73 m)
    • 黒田インターナショナルメディカルリプロダクション (78 m)
    • 中込眼科 (85 m)
    • 新川デンタルクリニック (93 m)
    • いしせ脳神経外科クリニック (115 m)
    • みなと歯科医院 (119 m)
    • デンタルオフィス谷本 (134 m)
    • 八丁堀かず内科外科クリニック (135 m)
    • はま耳鼻咽喉科クリニック (135 m)
    • 東京八丁堀皮膚科・形成外科 (135 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • TJインターナショナルナーサリー&プリスクール (78 m)
    • 日生新川保育園ひびき (172 m)
    • グローバルキッズ新川園 (180 m)
    • 中央区立明正幼稚園 (252 m)
    • 桜川保育園 (298 m)
    • あい保育園新川 (354 m)
    • 太陽の子新川保育園 (475 m)
    • 八丁堀保育園 (509 m)
    • キッズルームひかり (536 m)
    • ほっぺるランド佃 (545 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ログ新川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格7,265万～7,592万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
132万円 〜 138万円
坪単価
436万円 〜 456万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較中央区の平均より16.0% 高い↑
東京都の平均より61.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合
7,240万 〜 7,600万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 3379位
中央区
985棟中 234位
新川
68棟中 14位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ログ新川の相場

    ㎡単価
    132万円
    坪単価
    436.6万円

  • 中央区の相場

    ㎡単価
    113.8万円
    坪単価
    376.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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ログ新川の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、55㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
7,250万〜7,610万円対前年同月比-7,240万〜7,600万円対前年同月比-将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ログ新川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,780万円です。専有面積は約55㎡です。全部で2件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(2件中、1〜2件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月7,780万円11〜152LDK約56㎡ (約17坪)約138万円 (約459万円)南西-
2024年3月7,780万円11〜152LDK約56㎡ (約17坪)約138万円 (約459万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は465.8万円となっております。

ログ新川の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡2件7,780万円（141.1万円）

ログ新川の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,780万円（㎡単価141.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ログ新川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜12階7,780万円141.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等7,780万円141.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西7,780万円141.1万円

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ログ新川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価4,100 〜 5,100円坪単価1万3,700 〜 1万6,800円
物件の参考家賃6階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 22.9万 〜 28万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.4万〜13万円
  • 2K〜2LDK平均 26.3万〜27.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年9月12.0万円1K27.0㎡--1〜5-
2024年8月12.2万円1K27.0㎡--1〜5-
2024年7月12.5万円1K27.0㎡--1〜5-
2024年7月12.5万円1K27.0㎡--1〜5-
2024年4月12.6万円1K26.52㎡--11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ログ新川の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階
3階12.2万〜12.8万円
26.66㎡ / 南西
4階12.3万〜13万円
27.0㎡ / -
5階12.4万〜13万円
27.0㎡ / -
6階
7階12.3万〜12.9万円
26.52㎡ / -
8階
9階
10階
11階12.5万〜13.2万円
26.52㎡ / -		26.3万〜27.6万円
55.12㎡ / 南西
12階12.6万〜13.2万円
26.52㎡ / -

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ログ新川へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ログ新川周辺の中古マンション

ニューハイツ八丁堀

ニューハイツ八丁堀

ＪＲ京葉線「八丁堀駅」徒歩3分
中央区新川2丁目

1,180万〜4,080万円

22㎡〜51㎡
グランドハイツ八丁堀

グランドハイツ八丁堀

ＪＲ京葉線「八丁堀駅」徒歩4分
中央区新川2丁目

1,080万〜2,180万円

16㎡〜24㎡
インプレスト東京八丁堀

インプレスト東京八丁堀

ＪＲ京葉線「八丁堀駅」徒歩3分
中央区新川2丁目

5,980万〜1億800万円

54㎡〜71㎡
グラディス東京イースト

グラディス東京イースト

ＪＲ京葉線「八丁堀駅」徒歩4分
中央区新川2丁目

6,490万〜1億2,100万円

69㎡〜79㎡
ライオンズシティ東京タイムズプレイス

ライオンズシティ東京タイムズプレイス

ＪＲ京葉線「八丁堀駅」徒歩3分
中央区新川2丁目

2,580万〜1億4,980万円

30㎡〜94㎡
レヴィーナ東京八重洲通り

レヴィーナ東京八重洲通り

ＪＲ京葉線「八丁堀駅」徒歩5分
中央区新川2丁目

3,290万〜5,180万円

33㎡〜48㎡

ログ新川周辺の相場が近い中古マンション

ザレジデンス白金スイート

ザレジデンス白金スイート

東京メトロ南北線「白金台駅」徒歩12分
港区白金6丁目

5,330万〜2億2,000万円

48㎡〜125㎡
デュオスカーラ田原町

デュオスカーラ田原町

東京メトロ銀座線「田原町駅」徒歩3分
台東区寿4丁目

1,800万〜3,480万円

32㎡〜60㎡
シティインデックス西五反田

シティインデックス西五反田

東急池上線「大崎広小路駅」徒歩3分
品川区西五反田8丁目

2,980万〜7,380万円

30㎡〜68㎡
秀和第2高輪レジデンス

秀和第2高輪レジデンス

都営浅草線「泉岳寺駅」徒歩2分
港区高輪2丁目

3,380万〜7,199万円

31㎡〜74㎡
白金台パークマンション

白金台パークマンション

東京メトロ南北線「白金台駅」徒歩5分
港区白金台3丁目

148㎡
NO IMAGE

ウィルレーナ森下

都営新宿線「森下駅」徒歩3分
墨田区千歳3丁目

4,280万〜5,250万円

35㎡〜40㎡

ログ新川の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した2件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価132万円 〜 138万円です。

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