パークウェル大崎
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,130万 〜 2,230万円
2階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 100万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,130万円 〜 2,230万円 | 2階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 5.6万 〜 7.8万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 2階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
5102人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区戸越1丁目22-11
- 交通
- 都営浅草線「戸越駅」徒歩6分
- 築年月
- 1996年5月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークウェル大崎の販売中の中古物件
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パークウェル大崎の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
パークウェル大崎の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークウェルオオサキ | 管理会社 | 日本ハウズィング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 戸越1丁目22-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒142-0041 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年5月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ウェルネス21 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 小川建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区戸越1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の戸越駅で徒歩6分、アクセス良好です。戸越銀座駅から徒歩8分、戸越公園駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン品川戸越1丁目店 (293 m)
- ローソン・スリーエフ 戸越銀座店 (321 m)
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- ファミリーマート 品川平塚店 (408 m)
- ファミリーマート 戸越銀座店 (412 m)
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- スーパーオオゼキ戸越銀座店 (597 m)
- まいばすけっと 西五反田6丁目店 (725 m)
- まいばすけっと 品川平塚3丁目店 (780 m)
- まいばすけっと 戸越公園店 (780 m)
- OK(オーケー)戸越店 (787 m)
- まいばすけっと 大崎駅前店 (847 m)
- 学校/教育施設10件
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- 品川区児童センター ゆたか (473 m)
- 品川区立戸越小学校 (514 m)
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- 病院/医療10件
- もりた歯科 (94 m)
- いけだ歯科クリニック (113 m)
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- 船登歯科医院 (134 m)
- 松本歯科医院 (153 m)
- なごみ小児歯科クリニック (174 m)
- 中沢歯科医院 (176 m)
- 水野整形外科 (181 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- うみのくに保育園とごし (33 m)
- 戸越幼稚園 (86 m)
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- 保育所ちびっこランド戸越園 (339 m)
- 東戸越保育園 (416 m)
- 平塚保育園 (469 m)
- キッズガーデン品川西五反田 (472 m)
- ゆたか保育園 (476 m)
- ポピンズナーサリースクール西五反田 (479 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークウェル大崎の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークウェル大崎の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,601万～2,917万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より32万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より0.8% 高い↑ 東京都の平均より22.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1K、約21㎡のお部屋の場合 2,130万 〜 2,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークウェル大崎の相場
- ㎡単価
- 100万円
- 坪単価
- 330.8万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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パークウェル大崎の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,140万〜2,240万円対前年同月比↓ | 2,130万〜2,230万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークウェル大崎の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜1,600万円です。専有面積は約16㎡〜約29㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 1,350万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約75万円 (約247万円) | - | - |
| 2017年3月 | 1,285万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約58万円 (約193万円) | - | - |
| 2016年5月 | 1,600万円 | 1〜5 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約57万円 (約188万円) | 東 | - |
| 2016年4月 | 1,600万円 | 1〜5 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約57万円 (約188万円) | 南東 | - |
| 2016年3月 | 1,600万円 | 1〜5 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約57万円 (約188万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は323.1万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205万円となっております。以前の期間と比較して-36.56％下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191万円となっております。以前の期間と比較して-6.8％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.6万円となっております。以前の期間と比較して＋35.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークウェル大崎の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 3件 | 1,210万円（70.5万円） |
| 21〜30㎡ | 18件 | 1,425.3万円（59.7万円） |
パークウェル大崎の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,425.3万円（㎡単価59.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
パークウェル大崎の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,409.3万円 | 66.6万円 |
| 2階 | 1,596.4万円 | 86.6万円 |
| 3階 | 1,628.3万円 | 69.6万円 |
| 4階 | 2,226.7万円 | 100.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,582万円 | 73.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,582万円 | 73.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,328万円 | 58.6万円 |
| 東 | 1,512.5万円 | 59.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,580万円 | 71.9万円 |
パークウェル大崎の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークウェル大崎の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,700 〜 1万4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1K、約21㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で61件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 6.7万円 | 1K | 17.16㎡ | 6.7万円 | 6.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年10月 | 6.3万円 | 1K | 17.6㎡ | 6.3万円 | 6.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 6.7万円 | 1K | 17.16㎡ | 6.7万円 | 6.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 6.3万円 | 1K | 17.6㎡ | 6.3万円 | 6.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 6.7万円 | 1K | 17.16㎡ | 6.7万円 | 6.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークウェル大崎の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.9万〜7.2万円 17.97㎡ / - |
| 2階 | 6.7万〜7.1万円 17.16㎡ / - |
| 3階 | 6.8万〜7.1万円 17.16㎡ / - |
| 4階 | 6.4万〜6.7万円 16.12㎡ / - |
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パークウェル大崎へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
パークウェル大崎周辺の中古マンション
パークウェル大崎周辺の相場が近い中古マンション
パークウェル大崎の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した22件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価100万円です。
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