プレールドゥーク大崎
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,560万 〜 2,690万円
4階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 136万円/㎡ 〜 139万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,560万円 〜 2,690万円 | 4階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 84件 | 2024年02月18日更新 |
| 家賃相場 | 8.3万 〜 15.2万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 4階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
5134人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区戸越1丁目25-4
- 交通
- 都営浅草線「戸越駅」徒歩8分
- 築年月
- 2013年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレールドゥーク大崎の販売中の中古物件
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プレールドゥーク大崎の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
プレールドゥーク大崎の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレールドゥークオオサキ | 管理会社 | キノシタコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 戸越1丁目25-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒142-0041 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2013年8月 | 管理費 | 1㎡あたり430円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり129円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1K、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 木下不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 合田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区戸越1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の戸越駅で徒歩8分、アクセス良好です。戸越銀座駅から徒歩10分、大崎広小路駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 立正大学大崎学術情報サービス課図書館 (510 m)
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- ザンビア共和国大使館 (574 m)
- 大崎警察署 (600 m)
- 荏原第三地域センター (629 m)
- 品川区役所 地域センター 荏原第三 (630 m)
- 病院/医療10件
- 小松歯科医院 (58 m)
- みちこ歯科医院 (62 m)
- ライフ大崎まるま整形外科 (99 m)
- いとう歯科クリニック (130 m)
- 鈴の木こどもクリニック (136 m)
- アースサポート品川 (230 m)
- 戸越脳神経外科クリニック (248 m)
- 品川区 戸越台在宅介護支援センター (257 m)
- 三木歯科医院 (285 m)
- 中沢歯科医院 (298 m)
- 幼稚園/保育園10件
- うみのくに保育園とごし (241 m)
- キッズガーデン品川西五反田 (241 m)
- ポピンズナーサリースクール西五反田 (248 m)
- 戸越幼稚園 (278 m)
- しながわがくどうえん (278 m)
- 平塚保育園 (293 m)
- ひよこの家保育園 (364 m)
- 大崎幼稚園 (367 m)
- 保育所ちびっこランド戸越園 (429 m)
- 行慶寺ルンビニ幼稚園 (447 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレールドゥーク大崎の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレールドゥーク大崎の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,735万～5,570万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より37.8% 高い↑ 東京都の平均より67.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約20㎡のお部屋の場合 2,560万 〜 2,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレールドゥーク大崎の相場
- ㎡単価
- 136.7万円
- 坪単価
- 452.1万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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プレールドゥーク大崎の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,560万〜2,690万円対前年同月比↑ | 2,560万〜2,690万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレールドゥーク大崎の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,060万〜5,700万円です。専有面積は約20㎡〜約40㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 5,590万円 | 1〜5 | 2LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約139万円 (約461万円) | 北西 | 済 |
| 2024年2月 | 5,590万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約139万円 (約461万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 5,590万円 | 1〜5 | 2LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約139万円 (約461万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 5,590万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約139万円 (約461万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 5,590万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約139万円 (約461万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で84件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は350.1万円となっております。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は369.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は450万円となっております。以前の期間と比較して＋21.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレールドゥーク大崎の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 63件 | 2,382.9万円（114.5万円） |
| 41〜50㎡ | 22件 | 4,994.9万円（122.6万円） |
プレールドゥーク大崎の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,382.9万円（㎡単価114.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
プレールドゥーク大崎の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,227.9万円 | 100.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,322万円 | 103.8万円 |
| 5階〜6階 | 3,720.9万円 | 117.6万円 |
| 7階 | 2,424.1万円 | 116.6万円 |
| 8階 | 2,385万円 | 106.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,365.9万円 | 111.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,774.7万円 | 112.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,634万円 | 138.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,430万円 | 99.8万円 |
| 西 | 4,612.7万円 | 113.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,757.1万円 | 119.5万円 |
プレールドゥーク大崎の売却のご相談
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プレールドゥーク大崎の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,600円坪単価1万2,600 〜 1万5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約20㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で147件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 10.3万円 | 1K | 20.7㎡ | - | 5.1万円 | 1〜5 | - |
| 2024年11月 | 10.4万円 | 1K | 20.7㎡ | - | 15.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年10月 | 9.0万円 | 1K | 22.08㎡ | - | 9.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年10月 | 10.4万円 | 1K | 20.7㎡ | - | 5.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年10月 | 10.3万円 | 1K | 20.7㎡ | - | 5.1万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレールドゥーク大崎の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.6万〜11.1万円 24.34㎡ / - | |
| 2階 | 9.2万〜9.7万円 20.7㎡ / - | |
| 3階 | 9.8万〜10.3万円 21.32㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.8万〜10.2万円 23.44㎡ / 北 | |
| 5階 | 9.4万〜9.8万円 20.7㎡ / - | 18.4万〜19.3万円 40.74㎡ / 北西 |
| 6階 | 8.7万〜9.1万円 20.7㎡ / 北 | |
| 7階 | 9万〜9.4万円 20.7㎡ / 北東 | |
| 8階 | 9.5万〜10万円 20.7㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレールドゥーク大崎へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
プレールドゥーク大崎周辺の中古マンション
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プレールドゥーク大崎の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した84件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価136万円 〜 139万円です。
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