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アルス品川ラパルフェ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

6,340万 〜 6,660万円
4階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価83万円/㎡ 〜 93万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格6,340万円 〜 6,660万円4階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴73件2023年05月04日更新
家賃相場14.5万 〜 25万円
表面利回り4.1％ 〜 5.0％4階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76

5069人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都品川区東品川4丁目2-11
交通
  • 京急本線「青物横丁駅」徒歩5分
築年月
2003年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • アルス品川ラパルフェ
  • アルス品川ラパルフェのエントランス
  • アルス品川ラパルフェのエントランス
  • アルス品川ラパルフェの看板

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アルス品川ラパルフェの販売中の中古物件

アルス品川ラパルフェをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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アルス品川ラパルフェの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アルス品川ラパルフェの基本情報

アルス品川ラパルフェは、東急不動産によって2003年02月に竣工された総戸数60戸の7階建マンションです。施工は日本鋪道が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約46㎡～約89㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,834万～8,279万円、参考相場単価は83万円/㎡～93万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルスシナガワラパルフェ管理会社東急コミュニティー
住所東京都 品川区 東品川4丁目2-11管理形態委託
郵便番号〒140-0002管理員日勤
築年月2003年2月管理費1㎡あたり141円
総戸数60戸修繕積立金1㎡あたり290円
階建7階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社東急不動産バイク置き場-
施工会社日本鋪道立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドアルス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都品川区東品川4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急本線の青物横丁駅で徒歩5分、アクセス良好です。品川シーサイド駅から徒歩6分、鮫洲駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東品川四丁目店内出張所(ATM) (125 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 品川シーサイドフォレスト内出張所(ATM) (304 m)
    • 大東京信用組合 品川支店 (311 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート青物横丁駅北店内出張所(ATM) (314 m)
    • りそな銀行 品川支店 (344 m)
    • セブン銀行 東京臨海高速鉄道 りんかい線 品川シーサイド駅 共同出張所 (345 m)
    • 横浜銀行品川支店 (346 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東品川三丁目店内出張所(ATM) (382 m)
    • みずほ銀行品川支店 (408 m)
    • さわやか信用金庫品川支店南品川出張所 (572 m)
  • 公園10件
    • 横丁公園 (373 m)
    • 仙台坂公園 (427 m)
    • 東海公園 (437 m)
    • 鮫洲運動公園 (462 m)
    • 南品川二丁目児童遊園 (474 m)
    • 南五公園 (495 m)
    • 敬老公園 (497 m)
    • むつみ児童遊園 (504 m)
    • 東品川公園 (511 m)
    • 南品川広場公園 (551 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 東品川四丁目店 (124 m)
    • セブンイレブン 東品川4丁目店 (127 m)
    • ローソン 東品川三丁目店 (128 m)
    • セブンイレブン 南品川3丁目店 (157 m)
    • ファミリーマート 青物横丁店 (165 m)
    • ミニストップ 品川シーサイド店 (246 m)
    • ファミリーマート 品川シーサイド店 (265 m)
    • ローソン 品川シーサイドフォレスト店 (288 m)
    • セブンイレブン 京急ST青物横丁店 (292 m)
    • ファミリーマート 南品川三丁目店 (299 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 南品川3丁目店 (139 m)
    • OK(オーケー)青物横丁店 (298 m)
    • AEON STYLE(イオンスタイル) 品川シーサイド店 (300 m)
    • まいばすけっと 青物横丁店 (395 m)
    • miniピアゴ南品川5丁目店 (538 m)
    • まいばすけっと 南品川1丁目店 (675 m)
    • まいばすけっと 鮫洲駅前店 (691 m)
    • まいばすけっと ゼームス坂店 (753 m)
    • マルエツプチ 品川橋店 (803 m)
    • まいばすけっと 北品川2丁目店 (904 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京都立八潮高校 (198 m)
    • 東京工科自動車大学校品川校 (368 m)
    • 専門学校 東京工科自動車大学校品川校 (369 m)
    • 品川区立東海中学校 (394 m)
    • 城南職業能力開発センター (424 m)
    • 品川区立城南小学校 (460 m)
    • 産業技術大学院大学 (465 m)
    • 東京都立産業技術高等専門学校品川キャンパス (476 m)
    • 私立品川エトワール女子高校 (478 m)
    • 品川区立城南第二小学校 (622 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 楽天タワー (169 m)
    • 品川警察署 青物横丁駅前交番 (275 m)
    • 品川消防署東品川出張所 (337 m)
    • 品川警察署 (425 m)
    • 品川第二地域センター (441 m)
    • 東品川文化センター (517 m)
    • 品川区役所 シルバーセンター 南品川 (556 m)
    • 品川警察署 二日市地域安全センター (572 m)
    • 国土交通省 関東運輸局 東京運輸支局・本庁舎 (603 m)
    • 東京 警視庁 運転免許本部 鮫洲運転免許試験場 (675 m)
  • 病院/医療10件
    • うらら歯科ケアクリニック品川 (131 m)
    • 品川区ヘルパーステーション東品川第二 (134 m)
    • 竹内医院 (152 m)
    • 小川クリニック (152 m)
    • 柴田内科・消化器科クリニック (181 m)
    • あおよこ皮膚科クリニック (186 m)
    • 河瀬眼科医院 (186 m)
    • さとうクリニック (196 m)
    • 加知耳鼻咽喉科 (200 m)
    • サンフラワービル歯科 (204 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • アンジェリカ東品川保育園 (73 m)
    • 青物横丁えほん保育園 (82 m)
    • ルーチェ保育園南品川 (305 m)
    • みずなら保育園 (375 m)
    • ポピンズナーサリー東品川 (379 m)
    • 太陽の子南品川保育園 (418 m)
    • 品川区立城南幼稚園 (452 m)
    • どんぐり保育園 分園 (517 m)
    • エトワール幼稚園 (526 m)
    • どんぐり保育園 (531 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルス品川ラパルフェの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルス品川ラパルフェの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,834万～8,279万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
83万円 〜 93万円
坪単価
275万円 〜 307万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較品川区の平均より16.0% 低い↓
東京都の平均より1.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
6,340万 〜 6,660万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 15228位
品川区
1554棟中 994位
東品川
66棟中 39位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アルス品川ラパルフェの相場

    ㎡単価
    83.3万円
    坪単価
    275.5万円

  • 品川区の相場

    ㎡単価
    99.2万円
    坪単価
    328.1万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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アルス品川ラパルフェの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
6,340万〜6,660万円対前年同月比↓6,340万〜6,660万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルス品川ラパルフェの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,850万〜9,690万円です。専有面積は約46㎡〜約89㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(73件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月8,699万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約103万円 (約342万円)北-
2023年4月8,699万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約103万円 (約342万円)北-
2023年4月8,999万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約107万円 (約354万円)北済
2023年3月9,190万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約109万円 (約361万円)北済
2023年3月9,490万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約112万円 (約373万円)北済

会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.6万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.43％上昇しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は265.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は330.5万円となっております。以前の期間と比較して＋24.36％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルス品川ラパルフェの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡5件3,850万円（83.3万円）
61〜70㎡12件5,433.8万円（83.6万円）
71〜80㎡24件6,015万円（81.6万円）
81〜90㎡35件7,514.7万円（88万円）

アルス品川ラパルフェの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,514.7万円（㎡単価88万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

アルス品川ラパルフェの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階4,971.4万円69.6万円
3階〜4階5,191.7万円71.7万円
5階7,372.4万円90.4万円
6階5,959.3万円79.9万円
7階6,779.4万円80.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,652.2万円73.5万円
2LDK/2SLDK等5,572.8万円79万円
3LDK/3SLDK等6,083.1万円77.1万円
4LDK/4SLDK等5,573.3万円67万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,692.7万円74.1万円
東5,093.8万円74.2万円
西4,738.6万円68.1万円
北/北東/北西9,208.1万円109.7万円

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アルス品川ラパルフェの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,500 〜 1万1,600円
物件の参考家賃4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 21.6万 〜 26.5万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 17.4万〜18.3万円
  • 2K〜2LDK平均 22.3万〜23.4万円
  • 3K〜3LDK平均 25.3万〜26.6万円
  • 4K〜4LDK平均 26.7万〜28万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年7月15.0万円1LDK46.24㎡30.0万円15.0万円1〜5西
2018年7月17.9万円3SLDK72.36㎡35.8万円17.9万円1〜5南
2017年4月25.0万円3LDK83.27㎡50.0万円25.0万円1〜5-
2017年4月22.9万円3LDK74.05㎡22.9万円22.9万円6〜10-
2017年3月25.0万円3LDK83.27㎡50.0万円25.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルス品川ラパルフェの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階20.2万〜21.2万円
65.01㎡ / 南		25.3万〜26.5万円
83.27㎡ / -		23.6万〜24.8万円
75.76㎡ / 南		25.9万〜27.2万円
83.27㎡ / 南
2階20.8万〜21.8万円
65.01㎡ / 南		23.1万〜24.3万円
72.36㎡ / 南		26.6万〜27.9万円
83.27㎡ / 南
3階17.8万〜18.7万円
58.52㎡ / 西		20.9万〜21.9万円
65.01㎡ / 南		24.3万〜25.5万円
75.76㎡ / 南		26.7万〜28.1万円
83.27㎡ / 南
4階14.2万〜14.9万円
46.24㎡ / 東		22万〜23.1万円
71.8㎡ / 東		26.9万〜28.2万円
83.27㎡ / 南		26.9万〜28.2万円
83.27㎡ / 南
5階26.5万〜27.9万円
83.95㎡ / -		25.9万〜27.2万円
83.95㎡ / 北		27万〜28.3万円
83.27㎡ / 南
6階22万〜23.1万円
71.08㎡ / 東		24.7万〜25.9万円
75.76㎡ / 南		27万〜28.3万円
82.73㎡ / 南
7階18.8万〜19.8万円
60.48㎡ / 西		28.6万〜30万円
89.08㎡ / 南東

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アルス品川ラパルフェへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アルス品川ラパルフェ周辺の中古マンション

フジタ東品川マンション

フジタ東品川マンション

京急本線「青物横丁駅」徒歩6分
品川区東品川4丁目

2,930万〜6,870万円

26㎡〜78㎡
コンフィール品川シーサイド

コンフィール品川シーサイド

京急本線「青物横丁駅」徒歩6分
品川区東品川4丁目

2,580万〜8,280万円

36㎡〜77㎡
プレールドゥーク品川シーサイド

プレールドゥーク品川シーサイド

京急本線「青物横丁駅」徒歩5分
品川区東品川4丁目

1,800万〜2,280万円

21㎡〜23㎡
NO IMAGE

グランドメゾン品川シーサイドの杜

りんかい線「品川シーサイド駅」徒歩5分
品川区東品川4丁目

6,180万〜1億3,980万円

62㎡〜77㎡
マンションニュー東品川

マンションニュー東品川

京急本線「青物横丁駅」徒歩4分
品川区東品川4丁目

2,780万〜4,180万円

53㎡〜61㎡
ナイスアーバン品川ベイアリーナ

ナイスアーバン品川ベイアリーナ

京急本線「青物横丁駅」徒歩5分
品川区東品川4丁目

4,200万〜8,298万円

66㎡〜77㎡

アルス品川ラパルフェ周辺の相場が近い中古マンション

メインステージ門前仲町

メインステージ門前仲町

東京メトロ東西線「門前仲町駅」徒歩2分
江東区門前仲町1丁目

1,480万〜2,500万円

21㎡〜37㎡
スカイコート蒲田壱番館

スカイコート蒲田壱番館

京急本線「京急蒲田駅」徒歩7分
大田区蒲田4丁目

1,800万〜4,680万円

20㎡〜54㎡
ナイスエスアリーナ上池台

ナイスエスアリーナ上池台

東急池上線「長原駅」徒歩10分
大田区上池台4丁目

3,180万〜6,880万円

55㎡〜81㎡
NO IMAGE

ライオンズステージ蒲田アクロスフォート

京急本線「雑色駅」徒歩12分
大田区西六郷1丁目

2,790万〜6,880万円

55㎡〜86㎡
エクレール代官山

エクレール代官山

東急東横線「代官山駅」徒歩8分
渋谷区猿楽町

6,980万〜9,180万円

84㎡〜92㎡
ソフトタウン晴海

ソフトタウン晴海

都営大江戸線（環状部）「勝どき駅」徒歩10分
中央区晴海2丁目

3,050万〜7,490万円

49㎡〜74㎡

アルス品川ラパルフェの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した73件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価83万円 〜 93万円です。

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