アルス品川ラパルフェ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,340万 〜 6,660万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 83万円/㎡ 〜 86万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,340万円 〜 6,660万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 73件 | 2023年05月04日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2230人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区東品川4丁目2-11
- 交通
- 京急本線「青物横丁駅」徒歩5分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルス品川ラパルフェの基本情報
建物・設備
| 名称 | アルスシナガワラパルフェ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 東品川4丁目2-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり141円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり290円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日本鋪道 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区東品川4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急本線の青物横丁駅で徒歩5分、アクセス良好です。品川シーサイド駅から徒歩6分、鮫洲駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 品川シーサイド店 (265 m)
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- まいばすけっと ゼームス坂店 (753 m)
- マルエツプチ 品川橋店 (803 m)
- まいばすけっと 北品川2丁目店 (904 m)
- 学校/教育施設10件
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- 病院/医療10件
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- 河瀬眼科医院 (186 m)
- さとうクリニック (196 m)
- 加知耳鼻咽喉科 (200 m)
- サンフラワービル歯科 (204 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アンジェリカ東品川保育園 (73 m)
- 青物横丁えほん保育園 (82 m)
- ルーチェ保育園南品川 (305 m)
- みずなら保育園 (375 m)
- ポピンズナーサリー東品川 (379 m)
- 太陽の子南品川保育園 (418 m)
- 品川区立城南幼稚園 (452 m)
- どんぐり保育園 分園 (517 m)
- エトワール幼稚園 (526 m)
- どんぐり保育園 (531 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルス品川ラパルフェの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルス品川ラパルフェの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,835万～7,733万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より9.5% 低い↓ 東京都の平均より9.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 6,340万 〜 6,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルス品川ラパルフェの相場
- ㎡単価
- 83.3万円
- 坪単価
- 275.5万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アルス品川ラパルフェの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,340万〜6,660万円対前年同月比↑ | 6,340万〜6,660万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルス品川ラパルフェの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,850万〜9,690万円です。専有面積は約46㎡〜約89㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 8,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約103万円 (約342万円) | 北 | - |
| 2023年4月 | 8,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約103万円 (約342万円) | 北 | - |
| 2023年4月 | 8,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約107万円 (約354万円) | 北 | 済 |
| 2023年3月 | 9,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約109万円 (約361万円) | 北 | 済 |
| 2023年3月 | 9,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約112万円 (約373万円) | 北 | 済 |
会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.6万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.43％上昇しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は265.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は330.5万円となっております。以前の期間と比較して＋24.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルス品川ラパルフェの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,971.4万円 | 69.6万円 |
| 3階〜4階 | 5,191.7万円 | 71.7万円 |
| 5階 | 7,372.4万円 | 90.4万円 |
| 6階 | 5,959.3万円 | 79.9万円 |
| 7階 | 6,779.4万円 | 80.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,652.2万円 | 73.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,572.8万円 | 79万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,083.1万円 | 77.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,573.3万円 | 67万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,692.7万円 | 74.1万円 |
| 東 | 5,093.8万円 | 74.2万円 |
| 西 | 4,738.6万円 | 68.1万円 |
| 北/北東/北西 | 9,208.1万円 | 109.7万円 |
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アルス品川ラパルフェの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,900 〜 1万800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 20.2万 〜 24.7万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 15.0万円 | 1LDK | 46.24㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年7月 | 17.9万円 | 3SLDK | 72.36㎡ | 35.8万円 | 17.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 25.0万円 | 3LDK | 83.27㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 22.9万円 | 3LDK | 74.05㎡ | 22.9万円 | 22.9万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 25.0万円 | 3LDK | 83.27㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルス品川ラパルフェの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 18.8万〜19.8万円 65.01㎡ / 南 | 23.5万〜24.7万円 83.27㎡ / - | 22万〜23.1万円 75.76㎡ / 南 | 24.1万〜25.4万円 83.27㎡ / 南 |
| 2階 | 19.3万〜20.3万円 65.01㎡ / 南 | 21.5万〜22.6万円 72.36㎡ / 南 | 24.8万〜26万円 83.27㎡ / 南 | |
| 3階 | 16.6万〜17.4万円 58.52㎡ / 西 | 19.4万〜20.4万円 65.01㎡ / 南 | 22.6万〜23.8万円 75.76㎡ / 南 | 24.9万〜26.1万円 83.27㎡ / 南 |
| 4階 | 13.2万〜13.8万円 46.24㎡ / 東 | 20.5万〜21.5万円 71.8㎡ / 東 | 25万〜26.3万円 83.27㎡ / 南 | 25万〜26.3万円 83.27㎡ / 南 |
| 5階 | 24.7万〜26万円 83.95㎡ / - | 24.1万〜25.3万円 83.95㎡ / 北 | 25.1万〜26.4万円 83.27㎡ / 南 | |
| 6階 | 20.5万〜21.5万円 71.08㎡ / 東 | 23万〜24.1万円 75.76㎡ / 南 | 25.1万〜26.4万円 82.73㎡ / 南 | |
| 7階 | 17.5万〜18.4万円 60.48㎡ / 西 | 26.6万〜28万円 89.08㎡ / 南東 |
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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