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新蕨ハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,450万 〜 1,520万円
4階、1LDK、約52㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,450万円 〜 1,520万円4階, 1LDK, 約52㎡の例
売買履歴89件2024年04月05日更新
家賃相場5万 〜 16万円
表面利回り5.8％ 〜 7.1％4階, 1LDK, 約52㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.48

450人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県蕨市塚越7丁目17-7
交通
  • ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩13分
築年月
1974年1月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

新蕨ハイツの販売中の中古物件

新蕨ハイツをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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新蕨ハイツの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

新蕨ハイツの基本情報

新蕨ハイツは、新建商事によって1974年01月に竣工された総戸数54戸の7階建マンションです。施工は新建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約46㎡～約122㎡、間取りが1LDK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,277万～3,388万円、参考相場単価は27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シンワラビハイツ管理会社埼玉総合ビル管理
住所埼玉県 蕨市 塚越7丁目17-7管理形態-
郵便番号〒335-0002管理員巡回
築年月1974年1月管理費1㎡あたり159円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり168円
階建7階建間取り1R、1LDK、2LDK、3K、3DK、3LDK、3SLDK
交通
  • ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩13分
  • ＪＲ京浜東北線「蕨駅」徒歩23分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社新建商事バイク置き場あり
施工会社新建設工業立地・環境2沿線以上利用・始発駅

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県蕨市塚越7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の西川口駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。蕨駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 瀧野川信用金庫蕨支店 (278 m)
    • 青木信用金庫並木町支店 (496 m)
    • 埼玉りそな銀行 西川口支店 (549 m)
    • ファミリーマート川口上青木 共同出張所(イーネットATM) (652 m)
    • みずほ銀行西川口支店 (689 m)
    • 武蔵野銀行西川口支店 (765 m)
    • ミニストップ川口中青木 共同出張所(イーネットATM) (791 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 西川口駅東口出張所 無人ATM (792 m)
    • 三菱UFJ銀行西川口支店 (855 m)
    • ファミリーマート西川口三丁目 共同出張所(イーネットATM) (864 m)
  • 公園10件
    • あづま公園 (73 m)
    • 緑川公園 (170 m)
    • 丁張公園 (451 m)
    • 青木町公園 (486 m)
    • 丁張稲荷公園 (536 m)
    • 蕨市民公園 (571 m)
    • 塚越公園 (587 m)
    • 南丁張公園 (812 m)
    • 大荒田交通公園 (860 m)
    • 上青木緑地 (966 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 川口青木町公園前店 (260 m)
    • ローソン 蕨塚越六丁目店 (377 m)
    • セブンイレブン 蕨塚越5丁目店 (427 m)
    • セブンイレブン 川口並木4丁目店 (454 m)
    • セブンイレブン 川口並木3丁目店 (619 m)
    • ファミリーマート 川口並木3丁目店 (679 m)
    • ファミリーマート 西川口東口店 (688 m)
    • セブンイレブン 川口西青木3丁目店 (758 m)
    • ローソン 西川口駅東口店 (773 m)
    • セブンイレブン 西川口駅東口店 (792 m)
  • スーパー10件
    • イオンタウン蕨 (293 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 蕨店 (309 m)
    • アコレ わらび塚越店 (474 m)
    • コモディイイダ 西川口店 (491 m)
    • KASUMI(カスミ)フードスクエア川口前川店 (603 m)
    • アコレ川口並木店 (631 m)
    • アコレ上青木西店 (641 m)
    • マルエツ 西川口東口店 (713 m)
    • 東武ストア西川口店 (873 m)
    • ビッグエー蕨塚越店 (895 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 武南学園 (216 m)
    • 私立武南高校 (219 m)
    • 蕨市立塚越小学校 (258 m)
    • 蕨市立東中学校 (451 m)
    • 埼玉県立川口工業高校 (573 m)
    • 星槎国際高等学校川口学習センター (574 m)
    • 日本セラピストカレッジ (620 m)
    • 蕨市立東小学校 (744 m)
    • 川口市立幸並中学校 (756 m)
    • 蕨市立第一中学校 (846 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 蕨市立図書館塚越分館 (551 m)
    • 蕨市役所 塚越連絡室 (558 m)
    • 川口警察署 (651 m)
    • 川口警察署 並木町交番 (654 m)
    • 川口市役所 かわぐち市民パートナーステーション分室 (659 m)
    • 川口市立 並木公民館 (663 m)
    • 埼玉県 警察署 川口警察署 並木交番 (690 m)
    • 川口市立 並木公民館 (707 m)
    • 蕨市消防署塚越分署 (848 m)
    • 川口警察署 西川口駅前交番 (851 m)
  • 病院/医療10件
    • デイ&リハビリこころ塚越 (135 m)
    • 塚越デイサービスセンターないとう (200 m)
    • 三木歯科医院 (256 m)
    • 齋藤記念病院 (283 m)
    • ひまわり整骨院 (294 m)
    • 西川口クリニック (299 m)
    • コンパスデンタルクリニック蕨 (324 m)
    • 矢島歯科医院 (345 m)
    • 秋山接骨院 (351 m)
    • 今井病院 (353 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • けやきの森保育園蕨園 (30 m)
    • たんぽぽ保育園 (381 m)
    • アイ保育園 (462 m)
    • リトルビーンズ (471 m)
    • 川口市立青木保育所 (605 m)
    • 川口市立並木保育所 (660 m)
    • ゆたか保育園 (740 m)
    • わんぱく保育 (757 m)
    • スキップ川口保育園 (766 m)
    • 西川口クマさん保育所 (806 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

新蕨ハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

新蕨ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,277万～3,388万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
27万円
坪単価
91万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較蕨市の平均より36.7% 低い↓
埼玉県の平均より22.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1LDK、約52㎡のお部屋の場合
1,450万 〜 1,520万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6500棟中 4281位
蕨市
138棟中 126位
塚越
41棟中 38位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 新蕨ハイツの相場

    ㎡単価
    27.7万円
    坪単価
    91.7万円

  • 蕨市の相場

    ㎡単価
    43.8万円
    坪単価
    145万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    35.9万円
    坪単価
    118.6万円

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新蕨ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1LDK、52㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,450万〜1,520万円対前年同月比↑1,450万〜1,520万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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新蕨ハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,190万円です。専有面積は約46㎡〜約122㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(89件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,790万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約34万円 (約113万円)北-
2024年3月1,790万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約34万円 (約113万円)北-
2024年3月1,380万円1〜51LDK約52㎡ (約16坪)約26万円 (約87万円)南-
2024年3月1,980万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約38万円 (約125万円)北-
2024年2月1,980万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約38万円 (約125万円)北-

会員登録すると、全部で89件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.7万円となっております。以前の期間と比較して-5.64％下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.6万円となっております。以前の期間と比較して＋17.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.7万円となっております。以前の期間と比較して＋53.35％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

新蕨ハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡9件1,588.9万円（34.1万円）
51〜60㎡64件1,433.1万円（27.4万円）
61〜70㎡15件1,622.2万円（24.8万円）
101㎡〜4件1,950万円（15.9万円）

新蕨ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,433.1万円（㎡単価27.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

新蕨ハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,510.3万円23.1万円
3階〜4階1,567.6万円28.8万円
5階1,347.1万円27.7万円
6階1,180万円22.6万円
7階1,207.3万円19.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,100万円17.2万円
1LDK/1SLDK等1,514.7万円26.6万円
2LDK/2SLDK等1,827.8万円32.3万円
3LDK/3SLDK等1,276.1万円22.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,335.2万円26.1万円
東1,559.6万円23.7万円
北/北東/北西1,514.8万円28.2万円

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新蕨ハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃4階、1LDK、約52㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 2K〜2LDK平均 8.2万〜8.6万円
  • 3K〜3LDK平均 9.1万〜9.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年6月7.3万円2LDK46.59㎡7.3万円7.3万円1〜5南
2020年5月7.3万円2LDK46.59㎡7.3万円7.3万円1〜5南
2018年11月5.0万円3DK52.2㎡5.0万円5.0万円1〜5北
2018年2月6.9万円3DK46.59㎡6.9万円6.9万円1〜5南
2018年1月6.9万円3DK46.59㎡6.9万円6.9万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

新蕨ハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.5万〜7.9万円
52.2㎡ / 南		7.5万〜7.9万円
52.2㎡ / 南		17.3万〜18.1万円
122.27㎡ / -
2階8.3万〜8.8万円
62.64㎡ / 北		6.9万〜7.2万円
46.59㎡ / 南
3階7万〜7.3万円
52.2㎡ / 北		7.8万〜8.2万円
52.2㎡ / 南
4階9.8万〜10.3万円
65.85㎡ / 東		7万〜7.4万円
52.2㎡ / 北
5階7万〜7.4万円
46.59㎡ / 南
6階7.9万〜8.3万円
52.2㎡ / 南
7階9.5万〜10万円
65.85㎡ / 東

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新蕨ハイツへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

新蕨ハイツ周辺の中古マンション

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西川口ニューハイツ

ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩10分
蕨市塚越7丁目

780万〜1,650万円

39㎡〜89㎡
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藤和西川口コープ3

ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩9分
蕨市塚越7丁目

960万〜2,680万円

48㎡〜67㎡
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ランドスクエア蕨市民公園

ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩15分
蕨市塚越6丁目

1,980万〜3,080万円

56㎡〜79㎡
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コスモ蕨2

ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩10分
蕨市塚越5丁目

1,450万〜2,890万円

56㎡〜69㎡
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レリア蕨塚越

ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩17分
蕨市塚越6丁目

2,080万〜3,480万円

55㎡〜71㎡
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蕨ローヤルコーポ

ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩18分
蕨市塚越6丁目

1,280万〜2,690万円

57㎡〜68㎡

新蕨ハイツ周辺の相場が近い中古マンション

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ハイツ西川口

ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩8分
蕨市塚越5丁目

1,350万〜2,180万円

60㎡〜69㎡
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わらび市民公園ハイツ

ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩12分
蕨市塚越5丁目

1,280万〜2,680万円

23㎡〜59㎡
NO IMAGE

うらわイーストシティかつら街

ＪＲ武蔵野線「東浦和駅」徒歩14分
さいたま市南区大字大谷口

1,480万〜2,690万円

72㎡〜95㎡
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クリオ西浦和3番館

ＪＲ武蔵野線直通「西浦和駅」徒歩17分
さいたま市南区松本3丁目

1,380万〜2,580万円

60㎡〜61㎡
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ビューパレー浦和大谷口第1

ＪＲ武蔵野線「東浦和駅」徒歩24分
さいたま市南区大字大谷口

850万〜1,990万円

59㎡
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メゾン浦和2

ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩16分
さいたま市南区太田窪2丁目

53㎡〜71㎡

新蕨ハイツの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した89件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価27万円です。

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