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ランドスクエア蕨市民公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,650万 〜 3,840万円
4階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価46万円/㎡ 〜 47万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,650万円 〜 3,840万円4階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴19件2018年03月02日更新
家賃相場10万 〜 12万円
表面利回り4.0％ 〜 4.9％4階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.89

454人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県蕨市塚越6丁目15-5
交通
  • ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩15分
築年月
2002年12月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

ランドスクエア蕨市民公園の販売中の中古物件

ランドスクエア蕨市民公園をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ランドスクエア蕨市民公園の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ランドスクエア蕨市民公園の基本情報

ランドスクエア蕨市民公園は、セザールによって2002年12月に竣工された総戸数35戸の8階建マンションです。施工は近藤建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約79㎡、間取りが1SLDK、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,606万～3,769万円、参考相場単価は46万円/㎡～47万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ランドスクエアワラビシミンコウエン管理会社あなぶきセザールサポート
住所埼玉県 蕨市 塚越6丁目15-5管理形態委託
郵便番号〒335-0002管理員日勤
築年月2002年12月管理費1㎡あたり150円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり177円
階建8階建間取り1SLDK、2SLDK、3LDK
交通
  • ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩15分
  • ＪＲ京浜東北線「蕨駅」徒歩20分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社セザールバイク置き場-
施工会社近藤建設立地・環境小学校まで5分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県蕨市塚越6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の西川口駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。蕨駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 瀧野川信用金庫蕨支店 (57 m)
    • ファミリーマート川口上青木 共同出張所(イーネットATM) (623 m)
    • 青木信用金庫並木町支店 (766 m)
    • 川口信用金庫芝支店 (815 m)
    • 埼玉りそな銀行 西川口支店 (816 m)
    • ファミリーマート西川口三丁目 共同出張所(イーネットATM) (884 m)
    • セブン銀行 マミーマート 川口芝店 共同出張所 (891 m)
    • みずほ銀行西川口支店 (921 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオンモール川口前川内出張所(ATM) (941 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 イオンモール川口前川出張所 無人ATM (963 m)
  • 公園10件
    • あづま公園 (278 m)
    • 緑川公園 (304 m)
    • 塚越公園 (421 m)
    • 蕨市民公園 (496 m)
    • 丁張稲荷公園 (597 m)
    • 丁張公園 (635 m)
    • 青木町公園 (694 m)
    • 大荒田交通公園 (828 m)
    • 西仲公園 (945 m)
    • 南丁張公園 (953 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 蕨塚越六丁目店 (383 m)
    • ファミリーマート 川口青木町公園前店 (517 m)
    • セブンイレブン 蕨塚越3丁目店 (555 m)
    • セブンイレブン 蕨塚越5丁目店 (555 m)
    • ファミリーマート 蕨塚越三丁目店 (643 m)
    • セブンイレブン 川口並木4丁目店 (717 m)
    • セブンイレブン 川口並木3丁目店 (860 m)
    • ファミリーマート 西川口東口店 (912 m)
    • ファミリーマート 川口並木3丁目店 (916 m)
    • セブンイレブン 川口芝2丁目店 (958 m)
  • スーパー10件
    • アコレ わらび塚越店 (202 m)
    • イオンタウン蕨 (245 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 蕨店 (254 m)
    • KASUMI(カスミ)フードスクエア川口前川店 (503 m)
    • ビッグエー蕨塚越店 (690 m)
    • アコレ上青木西店 (727 m)
    • コモディイイダ 西川口店 (757 m)
    • アコレ川口並木店 (810 m)
    • マミーマート 川口芝店 (884 m)
    • マルエツ 西川口東口店 (974 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 蕨市立塚越小学校 (120 m)
    • 蕨市立東中学校 (210 m)
    • 武南学園 (225 m)
    • 私立武南高校 (225 m)
    • 埼玉県立川口工業高校 (405 m)
    • 蕨市立東小学校 (573 m)
    • 星槎国際高等学校川口学習センター (830 m)
    • 蕨市役所 塚越児童館 (853 m)
    • 日本セラピストカレッジ (855 m)
    • 蕨市立第一中学校 (873 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 蕨市立図書館塚越分館 (373 m)
    • 蕨市役所 塚越連絡室 (380 m)
    • 川口市立 芝南公民館 (674 m)
    • 蕨市消防署塚越分署 (696 m)
    • 埼玉県 警察署 川口警察署 芝中田町交番 (815 m)
    • 川口警察署 芝中田町交番 (815 m)
    • 川口市立 前川南公民館 (823 m)
    • 川口警察署 並木町交番 (902 m)
    • 川口市役所 かわぐち市民パートナーステーション分室 (907 m)
    • 川口市立 並木公民館 (913 m)
  • 病院/医療10件
    • デイ&リハビリこころ塚越 (147 m)
    • 益子病院 (229 m)
    • ひまわり整骨院 (245 m)
    • 森田接骨院 (259 m)
    • LET’s倶楽部蕨塚越店 (276 m)
    • コンパスデンタルクリニック蕨 (282 m)
    • 今野歯科医院 (299 m)
    • 三木歯科医院 (317 m)
    • 公園通り歯科 (395 m)
    • 秋山接骨院 (416 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • たんぽぽ保育園 (250 m)
    • けやきの森保育園蕨園 (258 m)
    • ゆたか保育園 (476 m)
    • スキップ川口保育園 (514 m)
    • たいよう保育園芝中田園 (540 m)
    • アイ保育園 (681 m)
    • 川口市立芝南保育所 (696 m)
    • リトルビーンズ (743 m)
    • ともいき保育園 (760 m)
    • 川口市立前川南保育所 (824 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ランドスクエア蕨市民公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ランドスクエア蕨市民公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,606万～3,769万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
46万円 〜 47万円
坪単価
153万円 〜 157万円
前月との比較2024年9月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
平均との比較蕨市の平均より6.1% 高い↑
埼玉県の平均より29.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
3,650万 〜 3,840万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6500棟中 1724位
蕨市
138棟中 54位
塚越
41棟中 20位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ランドスクエア蕨市民公園の相場

    ㎡単価
    46.5万円
    坪単価
    153.8万円

  • 蕨市の相場

    ㎡単価
    43.8万円
    坪単価
    145万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    35.9万円
    坪単価
    118.6万円

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ランドスクエア蕨市民公園の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
4,020万〜4,220万円対前年同月比↑3,650万〜3,840万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ランドスクエア蕨市民公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,080万円です。専有面積は約56㎡〜約79㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年2月3,080万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約38万円 (約127万円)東済
2018年1月3,080万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約38万円 (約127万円)東-
2017年12月3,080万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約38万円 (約127万円)東-
2017年11月3,080万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約38万円 (約127万円)東-
2017年10月3,080万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約38万円 (約127万円)東-

会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.5万円となっております。以前の期間と比較して-8.93％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.41％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ランドスクエア蕨市民公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡3件1,980万円（34.8万円）
71〜80㎡13件2,923.8万円（37万円）

ランドスクエア蕨市民公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,923.8万円（㎡単価37万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ランドスクエア蕨市民公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,635.4万円35.6万円
3階〜4階2,675万円34.2万円
5階〜6階2,950万円37.7万円
7階2,795.6万円36.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,980万円34.8万円
2LDK/2SLDK等2,730万円36.2万円
3LDK/3SLDK等2,823.4万円35.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,745.9万円35.1万円
東2,680万円36.4万円

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ランドスクエア蕨市民公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年6月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円
物件の参考家賃4階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.1万〜9.5万円
  • 2K〜2LDK平均 11.2万〜11.7万円
  • 3K〜3LDK平均 13.5万〜14.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月10.0万円2LDK56.89㎡10.0万円10.0万円1〜5東
2016年2月12.0万円2LDK56.89㎡12.0万円12.0万円1〜5東
2016年2月10.0万円2LDK56.89㎡10.0万円10.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ランドスクエア蕨市民公園の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.1万〜9.5万円
56.89㎡ / 東
2階9.3万〜9.8万円
56.89㎡ / 東		13万〜13.7万円
79.44㎡ / 東
3階13.6万〜14.3万円
78.19㎡ / 南
4階
5階
6階13.5万〜14.2万円
78.19㎡ / 南東
7階13万〜13.6万円
77.0㎡ / 東		13.9万〜14.6万円
78.19㎡ / 南
8階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ランドスクエア蕨市民公園へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ランドスクエア蕨市民公園周辺の中古マンション

NO IMAGE

コスモプレイス蕨

ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩17分
蕨市塚越6丁目

640万〜2,690万円

21㎡〜56㎡
NO IMAGE

レリア蕨塚越

ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩17分
蕨市塚越6丁目

2,080万〜3,480万円

55㎡〜71㎡
NO IMAGE

蕨ローヤルコーポ

ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩18分
蕨市塚越6丁目

1,280万〜2,690万円

57㎡〜68㎡
NO IMAGE

ハイラーク蕨

ＪＲ京浜東北線「蕨駅」徒歩16分
蕨市塚越6丁目

1,480万〜2,380万円

48㎡〜67㎡
NO IMAGE

新蕨ハイツ

ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩13分
蕨市塚越7丁目

980万〜2,190万円

46㎡〜122㎡
NO IMAGE

コーポわらび(蕨市塚越)

ＪＲ京浜東北線「蕨駅」徒歩15分
蕨市塚越6丁目

350万円

27㎡

ランドスクエア蕨市民公園周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ジェム蕨南館

ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩7分
蕨市南町3丁目

1,580万〜3,380万円

50㎡〜70㎡
NO IMAGE

ライオンズステージ蕨

ＪＲ京浜東北線「蕨駅」徒歩15分
蕨市塚越5丁目

2,080万〜3,998万円

70㎡〜84㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション蕨北町公園

ＪＲ京浜東北線「蕨駅」徒歩16分
蕨市北町4丁目

1,680万〜3,680万円

60㎡〜87㎡
NO IMAGE

レーベンハイム蕨クラファス

ＪＲ京浜東北線「蕨駅」徒歩9分
蕨市中央2丁目

2,580万〜5,480万円

63㎡〜85㎡
NO IMAGE

エトワール中浦和

ＪＲ埼京線「中浦和駅」徒歩7分
さいたま市南区鹿手袋3丁目

1,699万〜3,190万円

44㎡〜59㎡
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浦和別所パークホームズ

ＪＲ埼京線「中浦和駅」徒歩10分
さいたま市南区別所3丁目

2,480万〜4,180万円

60㎡〜85㎡

ランドスクエア蕨市民公園の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した19件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価46万円 〜 47万円です。

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