ディアナコート大岡山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,720万 〜 1億210万円
3階、3LDK、約92㎡の場合
| 参考相場単価 | 107万円/㎡ 〜 112万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,720万円 〜 1億210万円 | 3階, 3LDK, 約92㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2020年07月22日更新 |
| 家賃相場 | 16.8万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 3階, 3LDK, 約92㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
4197人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区大岡山1丁目31-18
- 交通
- 東急目黒線「大岡山駅」徒歩9分
- 築年月
- 1999年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ディアナコート大岡山の販売中の中古物件
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ディアナコート大岡山の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ディアナコート大岡山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディアナコートオオオカヤマ | 管理会社 | オーエムサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 大岡山1丁目31-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒152-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年11月 | 管理費 | 1㎡あたり197円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり222円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
| ブランド | ディアナコート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区大岡山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の大岡山駅で徒歩9分、東急大井町線も利用可能でアクセス良好です。緑が丘駅から徒歩9分、都立大学駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート サンズ大岡山駅前店 (456 m)
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- さくらさくみらい都立大 (734 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ディアナコート大岡山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ディアナコート大岡山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,976万～1億1,038万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より22万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より0.1% 低い↓ 東京都の平均より31.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約92㎡のお部屋の場合 9,720万 〜 1億210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ディアナコート大岡山の相場
- ㎡単価
- 107.4万円
- 坪単価
- 355.1万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 107.5万円
- 坪単価
- 355.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ディアナコート大岡山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億600万〜1億1,130万円対前年同月比↓ | 9,720万〜1億210万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ディアナコート大岡山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,500万〜1億500万円です。専有面積は約37㎡〜約98㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 9,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約96万円 (約319万円) | - | - |
| 2020年6月 | 9,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約96万円 (約319万円) | - | - |
| 2020年6月 | 9,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約101万円 (約336万円) | 南西 | - |
| 2020年6月 | 9,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約103万円 (約343万円) | - | - |
| 2020年5月 | 9,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約103万円 (約343万円) | - | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は280.3万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は260.5万円となっております。以前の期間と比較して-7.04％下落しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は285.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ディアナコート大岡山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 14件 | 6,335.7万円（82.1万円） |
| 91〜100㎡ | 32件 | 8,207.8万円（87.2万円） |
ディアナコート大岡山の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,207.8万円（㎡単価87.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ディアナコート大岡山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 7,251.8万円 | 79.1万円 |
| 2階 | 6,492.9万円 | 80.3万円 |
| 3階 | 7,657.6万円 | 83万円 |
| 4階 | 8,528万円 | 91.7万円 |
| 5階 | 6,393.3万円 | 89.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,975万円 | 89万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,554.3万円 | 82.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,087.9万円 | 85.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,318.8万円 | 88.6万円 |
| 東 | 7,369万円 | 81万円 |
| 西 | 6,280万円 | 80.5万円 |
| 北/北東/北西 | 7,680万円 | 82.7万円 |
ディアナコート大岡山の売却のご相談
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ディアナコート大岡山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万2,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約92㎡のお部屋の場合 27.5万 〜 33.6万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 16.8万円 | 1LDK | 51.56㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ディアナコート大岡山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 24.7万〜25.9万円 78.61㎡ / - | 30.2万〜31.7万円 95.98㎡ / - | |
| 2階 | 24.7万〜25.9万円 78.61㎡ / 西 | 31.5万〜33.1万円 97.66㎡ / - | |
| 3階 | 16.7万〜17.5万円 51.56㎡ / - | 29.2万〜30.7万円 87.9㎡ / 南 | 28.6万〜30万円 92.85㎡ / 北東 |
| 4階 | 25.6万〜26.9万円 78.61㎡ / - | 32.1万〜33.7万円 95.98㎡ / 南 | |
| 5階 | 14.9万〜15.6万円 45.4㎡ / - | 23.6万〜24.7万円 73.8㎡ / 東 | 30.1万〜31.6万円 91.9㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ディアナコート大岡山へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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ディアナコート大岡山の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した51件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価107万円 〜 112万円です。
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ディアナコート大岡山は、モリモトによって1999年11月に竣工された総戸数24戸の5階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約37㎡～約98㎡、間取りが1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,976万～1億1,038万円、参考相場単価は107万円/㎡～112万円/㎡となっています。