ディアナコート大岡山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,840万 〜 9,280万円
3階、3LDK、約92㎡の場合
| 参考相場単価 | 102万円/㎡ 〜 103万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,840万円 〜 9,280万円 | 3階, 3LDK, 約92㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2020年07月22日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
2376人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区大岡山1丁目31-18
- 交通
- 東急目黒線「大岡山駅」徒歩9分
- 築年月
- 1999年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ディアナコート大岡山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディアナコートオオオカヤマ | 管理会社 | オーエムサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 大岡山1丁目31-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒152-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年11月 | 管理費 | 1㎡あたり197円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり222円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
| ブランド | ディアナコート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区大岡山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の大岡山駅で徒歩9分、東急大井町線も利用可能でアクセス良好です。緑が丘駅から徒歩9分、都立大学駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城北信用金庫大岡山支店 (438 m)
- ゆうちょ銀行本店東京工業大学内出張所 (456 m)
- 共立信用組合 大岡山支店 (517 m)
- みずほ銀行 大岡山支店 (522 m)
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- スリーエフ北千束駅前 共同出張所(イーネットATM) (619 m)
- ミニストップ洗足池 共同出張所(イーネットATM) (649 m)
- ミニストップホームデリ洗足池 共同出張所(イーネットATM) (649 m)
- ファミリーマート大岡山駅北 共同出張所(イーネットATM) (675 m)
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- 呑川本流緑道 (485 m)
- 中根公園 (549 m)
- 九品仏川緑道 (989 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 緑が丘駅前店 (376 m)
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- ファミリーマート サンズ大岡山駅前店 (456 m)
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- ファミリーマート 大岡山東工大前店 (552 m)
- ローソン 目黒緑が丘三丁目店 (572 m)
- ローソン 目黒平町二丁目店 (627 m)
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- 食品館あおば 自由が丘店 (868 m)
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- 目黒区立緑が丘図書館 (690 m)
- 病院/医療10件
- 酒井歯科医院 (199 m)
- かしの木歯科 (227 m)
- 仁木眼科医院 (324 m)
- 三木歯科医院 (327 m)
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- 村上医院 (345 m)
- 目黒区 中根老人いこいの家 (352 m)
- 緑が丘鍼灸整骨院 (356 m)
- 美智歯科医院 (359 m)
- 曽野医院 (360 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大岡山保育園 (73 m)
- モニカ都立大園 (356 m)
- クレイドルの保育園こどもと私 (374 m)
- 志のぶ幼稚園 (470 m)
- 目黒区立みどりがおかこども園 (609 m)
- 奥沢保育園 (690 m)
- グリーンヒル奥沢保育園 (694 m)
- マグハウス (711 m)
- パレット保育園・大岡山 (723 m)
- さくらさくみらい都立大 (734 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ディアナコート大岡山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ディアナコート大岡山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,809万～1億190万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より3.7% 高い↑ 東京都の平均より34.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約92㎡のお部屋の場合 8,840万 〜 9,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ディアナコート大岡山の相場
- ㎡単価
- 102.9万円
- 坪単価
- 340.3万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ディアナコート大岡山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,720万〜1億210万円対前年同月比↑ | 8,840万〜9,280万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ディアナコート大岡山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,500万〜1億500万円です。専有面積は約37㎡〜約98㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 9,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約96万円 (約319万円) | - | - |
| 2020年6月 | 9,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約96万円 (約319万円) | - | - |
| 2020年6月 | 9,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約101万円 (約336万円) | 南西 | - |
| 2020年6月 | 9,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約103万円 (約343万円) | - | - |
| 2020年5月 | 9,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約103万円 (約343万円) | - | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は280.3万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は260.5万円となっております。以前の期間と比較して-7.04％下落しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は285.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ディアナコート大岡山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 14件 | 6,335.7万円（82.1万円） |
| 91〜100㎡ | 32件 | 8,207.8万円（87.2万円） |
ディアナコート大岡山の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,207.8万円（㎡単価87.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ディアナコート大岡山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 7,251.8万円 | 79.1万円 |
| 2階 | 6,492.9万円 | 80.3万円 |
| 3階 | 7,657.6万円 | 83万円 |
| 4階 | 8,528万円 | 91.7万円 |
| 5階 | 6,393.3万円 | 89.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,975万円 | 89万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,554.3万円 | 82.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,087.9万円 | 85.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,318.8万円 | 88.6万円 |
| 東 | 7,369万円 | 81万円 |
| 西 | 6,280万円 | 80.5万円 |
| 北/北東/北西 | 7,680万円 | 82.7万円 |
ディアナコート大岡山の売却のご相談
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ディアナコート大岡山の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ディアナコート大岡山には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アイリス大岡山 | 2024年4月 | 6.3万円 | 1K | 6.3万円 | 6.3万円 |
| 大岡山グリーンハイツ | 2024年4月 | 11.0万円 | 2DK | 11.0万円 | - |
| デュオスカーラ緑が丘 | 2024年1月 | 13.0万円 | 1LDK | - | 13.0万円 |
| ウェリス目黒大岡山 | 2023年6月 | 26.8万円 | 2LDK | 26.8万円 | 26.8万円 |
| SKYマンション | 2020年1月 | 7.7万円 | 1R | 7.7万円 | 7.7万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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ディアナコート大岡山は、モリモトによって1999年11月に竣工された総戸数24戸の5階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約37㎡～約98㎡、間取りが1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,809万～1億190万円、参考相場単価は102万円/㎡～103万円/㎡となっています。