ブランズ南雪谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,480万 〜 8,910万円
4階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 116万円/㎡ 〜 124万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,480万円 〜 8,910万円 | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 74件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 19.8万 〜 27.8万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
7445人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区南雪谷2丁目11-16
- 交通
- 東急池上線「雪が谷大塚駅」徒歩3分
- 築年月
- 2011年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ブランズ南雪谷の販売中の中古物件
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ブランズ南雪谷の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ブランズ南雪谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ブランズミナミユキガヤ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 南雪谷2丁目11-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒145-0066 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年7月 | 管理費 | 1㎡あたり203円 |
| 総戸数 | 90戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 24,000円〜30,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ブランズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区南雪谷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数90戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急池上線の雪が谷大塚駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。御嶽山駅から徒歩10分、石川台駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 病院/医療10件
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- たんげ歯科医院 (58 m)
- 永石医院 (69 m)
- 佐藤歯科医院 (88 m)
- 佐藤外科内科胃腸科クリニック (92 m)
- 武藤整骨院 (93 m)
- 星デンタルクリニック (111 m)
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- ぶどうの木幼稚園 (229 m)
- 太陽の子南雪谷保育園 (276 m)
- 清明幼稚園 (334 m)
- ベネッセ雪が谷大塚保育園 (413 m)
- 調布幼稚園 (501 m)
- チェリッシュ桜坂保育園 (535 m)
- 明日葉保育園雪谷園 (550 m)
- みたけ幼稚園 (554 m)
- こどもみらい東雪谷 (586 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ブランズ南雪谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ブランズ南雪谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,965万～1億2,664万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より57.0% 高い↑ 東京都の平均より41.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 8,480万 〜 8,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ブランズ南雪谷の相場
- ㎡単価
- 116万円
- 坪単価
- 383.7万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 73.9万円
- 坪単価
- 244.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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ブランズ南雪谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,460万〜8,890万円対前年同月比↑ | 8,480万〜8,910万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ブランズ南雪谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,180万〜1億1,980万円です。専有面積は約60㎡〜約102㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約121万円 (約402万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 8,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約121万円 (約402万円) | 北東 | - |
| 2024年2月 | 8,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約121万円 (約402万円) | 北東 | - |
| 2022年3月 | 7,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約99万円 (約329万円) | - | - |
| 2022年2月 | 7,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約99万円 (約329万円) | - | - |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、95件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は290.3万円となっております。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は345.6万円となっております。以前の期間と比較して＋19.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は351.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ブランズ南雪谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 12件 | 6,835.8万円（104.5万円） |
| 71〜80㎡ | 44件 | 7,187.5万円（98.1万円） |
| 91〜100㎡ | 24件 | 1億406.7万円（115.1万円） |
ブランズ南雪谷の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,187.5万円（㎡単価98.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ブランズ南雪谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,582.7万円 | 91.4万円 |
| 3階〜4階 | 6,539.8万円 | 91.1万円 |
| 5階〜6階 | 6,872.7万円 | 92.8万円 |
| 7階 | 7,280万円 | 94.2万円 |
| 8階 | 1億277万円 | 113.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,866.8万円 | 97.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,543.6万円 | 89.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億225万円 | 112.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,271.7万円 | 95万円 |
| 東 | 5,980万円 | 85.5万円 |
| 西 | 7,150万円 | 93.4万円 |
| 北/北東/北西 | 8,271.6万円 | 105.7万円 |
ブランズ南雪谷の売却のご相談
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ブランズ南雪谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,700 〜 1万4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 25.4万 〜 31.1万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 27.8万円 | 3LDK | 72.76㎡ | 41.7万円 | 41.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 27.8万円 | 3LDK | 72.76㎡ | 41.7万円 | 41.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 27.8万円 | 3LDK | 69.41㎡ | 41.7万円 | 41.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 27.8万円 | 3LDK | 72.76㎡ | 41.7万円 | 41.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 23.0万円 | 2LDK | 60.78㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ブランズ南雪谷の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 22.8万〜23.9万円 68.7㎡ / 東 | 25.4万〜26.7万円 72.76㎡ / 南 | |
| 2階 | 25.7万〜26.9万円 73.74㎡ / 北東 | 25万〜26.3万円 71.52㎡ / - | |
| 3階 | 27.4万〜28.8万円 75.96㎡ / 南 | 26.2万〜27.5万円 72.68㎡ / 南 | |
| 4階 | 19.8万〜20.8万円 60.78㎡ / 北 | 26.3万〜27.7万円 72.68㎡ / 南 | |
| 5階 | 26.5万〜27.8万円 72.68㎡ / 南 | 29.8万〜31.3万円 86.1㎡ / 東 | |
| 6階 | 26.6万〜27.9万円 72.68㎡ / 南 | ||
| 7階 | 27.4万〜28.8万円 75.96㎡ / 南西 | 31.9万〜33.5万円 88.37㎡ / 南西 | |
| 8階 | 28.3万〜29.8万円 76.66㎡ / 南 | 32.8万〜34.4万円 90.4㎡ / 南西 |
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ブランズ南雪谷へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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ブランズ南雪谷の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した74件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価116万円 〜 124万円です。
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- 西武有楽町線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ブランズ南雪谷は、東急不動産によって2011年07月に竣工された総戸数90戸の8階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約102㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は6,965万～1億2,664万円、参考相場単価は116万円/㎡～124万円/㎡となっています。