東急ドエルアルス南雪谷ウィント
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,710万 〜 5,990万円
5階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 86万円/㎡ 〜 95万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,710万円 〜 5,990万円 | 5階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 19.8万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.2％ | 5階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
3610人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区南雪谷2丁目12-5
- 交通
- 東急池上線「雪が谷大塚駅」徒歩1分
- 築年月
- 2001年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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東急ドエルアルス南雪谷ウィントの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウキュウドエルアルスミナミユキガヤウィント | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 南雪谷2丁目12-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒145-0066 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年2月 | 管理費 | 1㎡あたり181円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり265円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区南雪谷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急池上線の雪が谷大塚駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。御嶽山駅から徒歩10分、石川台駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 芝信用金庫雪が谷支店 (103 m)
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- セブンイレブン 雪が谷大塚駅前店 (40 m)
- セブンイレブン 大田区雪谷大塚町店 (163 m)
- ローソン 大田雪谷大塚町店 (215 m)
- セブンイレブン 大田区南雪谷1丁目店 (217 m)
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- ファミリーマート 栄屋石川台店 (565 m)
- セブンイレブン 大田区東雪谷店 (569 m)
- スーパー9件
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- OK(オーケー) 田園調布店 (488 m)
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- AEONSTYLE(イオンスタイル)御嶽山駅前店 (623 m)
- オオゼキ 御嶽山店 (642 m)
- ピーコックストア 石川台店 (701 m)
- まいばすけっと 田園調布1丁目店 (743 m)
- OTENTO(オテント)田園調布店 (765 m)
- 学校/教育施設10件
- 調布大塚放課後ひろば (265 m)
- 大田区立調布大塚小学校 (327 m)
- 私立清明学園中学校 (428 m)
- 私立清明学園初等学校 (456 m)
- 大田区立雪谷小学校 (526 m)
- 大田区立雪谷中学校 (672 m)
- 世田谷区立東玉川小学校 (794 m)
- 私立田園調布学園中等部 (811 m)
- 田園調布学園中等部 (812 m)
- 田園調布本町児童館 (834 m)
- 公共施設/機関10件
- 調布地域庁舎 (195 m)
- 雪谷税務署 (244 m)
- 田園調布消防署 (386 m)
- 田園調布警察署 (451 m)
- 嶺町文化センター (538 m)
- 嶺町特別出張所 (538 m)
- 田園調布警察署 嶺駐在所 (633 m)
- さわやかサポートおんたけ山 (663 m)
- 田園調布警察署 石川台交番 (740 m)
- 玉川警察署 東玉川交番 (765 m)
- 病院/医療10件
- 山村内科胃腸科クリニック (31 m)
- 武本整形外科 (31 m)
- 南雪谷歯科 (49 m)
- 西堀歯科診療所 (58 m)
- 小川クリニック (58 m)
- 能美眼科 (60 m)
- 雪谷三和クリニック (62 m)
- たんげ歯科医院 (64 m)
- 武藤整骨院 (89 m)
- 阿部歯科医院 (98 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスク雪谷大塚保育園 (13 m)
- ぶどうの木幼稚園 (252 m)
- 太陽の子南雪谷保育園 (366 m)
- 清明幼稚園 (419 m)
- 調布幼稚園 (428 m)
- ベネッセ雪が谷大塚保育園 (477 m)
- さくらさくみらい石川台 (559 m)
- 明日葉保育園雪谷園 (567 m)
- チェリッシュ桜坂保育園 (573 m)
- こどもみらい東雪谷 (587 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東急ドエルアルス南雪谷ウィントの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東急ドエルアルス南雪谷ウィントの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,422万～8,105万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より24.1% 高い↑ 東京都の平均より13.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 5,710万 〜 5,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東急ドエルアルス南雪谷ウィントの相場
- ㎡単価
- 86.4万円
- 坪単価
- 285.9万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
東急ドエルアルス南雪谷ウィントの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,710万〜6,000万円対前年同月比↓ | 5,710万〜5,990万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東急ドエルアルス南雪谷ウィントの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜6,980万円です。専有面積は約28㎡〜約85㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 6,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約90万円 (約300万円) | - | - |
| 2022年11月 | 6,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約90万円 (約300万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 6,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約94万円 (約311万円) | 東 | - |
| 2021年1月 | 4,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約88万円 (約293万円) | - | - |
| 2020年12月 | 4,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約88万円 (約293万円) | - | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.1万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223万円となっております。以前の期間と比較して-5.53％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は301.2万円となっております。以前の期間と比較して＋18.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東急ドエルアルス南雪谷ウィントの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,670万円 | 67.9万円 |
| 3階〜4階 | 4,194.1万円 | 68.8万円 |
| 5階〜6階 | 5,013.8万円 | 73.9万円 |
| 7階〜8階 | 4,888.6万円 | 77万円 |
| 9階 | 4,798.8万円 | 86.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,110万円 | 75万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,908.2万円 | 69.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,364.7万円 | 73.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,414万円 | 73.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,475万円 | 78.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,965万円 | 78.9万円 |
| 東 | 4,785.7万円 | 76.3万円 |
| 西 | 3,700万円 | 65.4万円 |
| 北/北東/北西 | 5,105万円 | 72.4万円 |
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東急ドエルアルス南雪谷ウィントの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 16.7万 〜 20.4万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 17.9万円 | 2LDK | 62.58㎡ | 17.9万円 | 17.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年10月 | 17.9万円 | 2LDK | 62.58㎡ | 17.9万円 | 17.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 15.0万円 | 2LDK | 55.69㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 15.0万円 | 2LDK | 55.69㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年1月 | 19.8万円 | 3LDK | 74.43㎡ | 39.6万円 | 39.6万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東急ドエルアルス南雪谷ウィントの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 18.3万〜19.2万円 68.05㎡ / - | 20万〜21万円 74.43㎡ / - | ||
| 3階 | 18.4万〜19.3万円 68.05㎡ / - | 20.1万〜21.1万円 74.43㎡ / - | ||
| 4階 | 11.7万〜12.3万円 43.13㎡ / - | 16.5万〜17.4万円 62.58㎡ / 東 | 20.5万〜21.5万円 75.37㎡ / - | |
| 5階 | 11.7万〜12.3万円 43.13㎡ / - | 15.8万〜16.5万円 62.58㎡ / 北 | 20万〜21万円 68.07㎡ / 南西 | |
| 6階 | 18.7万〜19.6万円 68.05㎡ / - | 20.8万〜21.8万円 79.89㎡ / 北東 | ||
| 7階 | 15.6万〜16.4万円 56.59㎡ / - | 19.9万〜20.8万円 73.92㎡ / 東 | 23.6万〜24.8万円 85.71㎡ / - | |
| 8階 | 7.6万〜7.9万円 28.13㎡ / 東 | 15.5万〜16.3万円 56.16㎡ / - | 20.8万〜21.8万円 75.0㎡ / - | |
| 9階 | 15.5万〜16.3万円 55.69㎡ / - |
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