東急ドエルアルス南雪谷ウィント
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,680万 〜 5,960万円
5階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 85万円/㎡ 〜 95万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,680万円 〜 5,960万円 | 5階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 19.8万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 5階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
7448人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区南雪谷2丁目12-5
- 交通
- 東急池上線「雪が谷大塚駅」徒歩1分
- 築年月
- 2001年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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東急ドエルアルス南雪谷ウィントの販売中の中古物件
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東急ドエルアルス南雪谷ウィントの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
東急ドエルアルス南雪谷ウィントの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウキュウドエルアルスミナミユキガヤウィント | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 南雪谷2丁目12-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒145-0066 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年2月 | 管理費 | 1㎡あたり181円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり265円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区南雪谷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急池上線の雪が谷大塚駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。御嶽山駅から徒歩10分、石川台駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- さわやか信用金庫雪谷支店 (580 m)
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- セブンイレブン 大田区雪谷大塚町店 (163 m)
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- セブンイレブン 大田区南雪谷1丁目店 (217 m)
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- ファミリーマート 栄屋石川台店 (565 m)
- セブンイレブン 大田区東雪谷店 (569 m)
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- オオゼキ 御嶽山店 (642 m)
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- 病院/医療10件
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- 武本整形外科 (31 m)
- 南雪谷歯科 (49 m)
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- 小川クリニック (58 m)
- 能美眼科 (60 m)
- 雪谷三和クリニック (62 m)
- たんげ歯科医院 (64 m)
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- 阿部歯科医院 (98 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスク雪谷大塚保育園 (13 m)
- ぶどうの木幼稚園 (252 m)
- 太陽の子南雪谷保育園 (366 m)
- 清明幼稚園 (419 m)
- 調布幼稚園 (428 m)
- ベネッセ雪が谷大塚保育園 (477 m)
- さくらさくみらい石川台 (559 m)
- 明日葉保育園雪谷園 (567 m)
- チェリッシュ桜坂保育園 (573 m)
- こどもみらい東雪谷 (587 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東急ドエルアルス南雪谷ウィントの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東急ドエルアルス南雪谷ウィントの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,408万～8,105万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より16.3% 高い↑ 東京都の平均より5.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 5,680万 〜 5,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
東急ドエルアルス南雪谷ウィントの相場
- ㎡単価
- 85.9万円
- 坪単価
- 284.2万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 73.9万円
- 坪単価
- 244.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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東急ドエルアルス南雪谷ウィントの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,680万〜5,960万円対前年同月比↓ | 5,680万〜5,960万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東急ドエルアルス南雪谷ウィントの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜6,980万円です。専有面積は約28㎡〜約85㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 6,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約90万円 (約300万円) | - | - |
| 2022年11月 | 6,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約90万円 (約300万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 6,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約94万円 (約311万円) | 東 | - |
| 2021年1月 | 4,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約88万円 (約293万円) | - | - |
| 2020年12月 | 4,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約88万円 (約293万円) | - | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.1万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223万円となっております。以前の期間と比較して-5.53％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は301.2万円となっております。以前の期間と比較して＋18.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東急ドエルアルス南雪谷ウィントの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 7件 | 3,122.9万円（72.4万円） |
| 51〜60㎡ | 5件 | 4,952万円（88.9万円） |
| 61〜70㎡ | 9件 | 5,168.9万円（80.2万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 6,313.3万円（81万円） |
東急ドエルアルス南雪谷ウィントの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,168.9万円（㎡単価80.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
東急ドエルアルス南雪谷ウィントの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,670万円 | 67.9万円 |
| 3階〜4階 | 4,194.1万円 | 68.8万円 |
| 5階〜6階 | 5,013.8万円 | 73.9万円 |
| 7階〜8階 | 4,888.6万円 | 77万円 |
| 9階 | 4,798.8万円 | 86.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,110万円 | 75万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,908.2万円 | 69.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,364.7万円 | 73.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,414万円 | 73.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,475万円 | 78.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,965万円 | 78.9万円 |
| 東 | 4,785.7万円 | 76.3万円 |
| 西 | 3,700万円 | 65.4万円 |
| 北/北東/北西 | 5,105万円 | 72.4万円 |
東急ドエルアルス南雪谷ウィントの売却のご相談
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東急ドエルアルス南雪谷ウィントの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 16.6万 〜 20.3万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 17.9万円 | 2LDK | 62.58㎡ | 17.9万円 | 17.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年10月 | 17.9万円 | 2LDK | 62.58㎡ | 17.9万円 | 17.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 15.0万円 | 2LDK | 55.69㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 15.0万円 | 2LDK | 55.69㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年1月 | 19.8万円 | 3LDK | 74.43㎡ | 39.6万円 | 39.6万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東急ドエルアルス南雪谷ウィントの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 18.2万〜19.1万円 68.05㎡ / - | 19.9万〜20.9万円 74.43㎡ / - | ||
| 3階 | 18.3万〜19.2万円 68.05㎡ / - | 20万〜21万円 74.43㎡ / - | ||
| 4階 | 11.6万〜12.2万円 43.13㎡ / - | 16.5万〜17.3万円 62.58㎡ / 東 | 20.4万〜21.4万円 75.37㎡ / - | |
| 5階 | 11.7万〜12.3万円 43.13㎡ / - | 15.7万〜16.5万円 62.58㎡ / 北 | 19.9万〜20.9万円 68.07㎡ / 南西 | |
| 6階 | 18.6万〜19.5万円 68.05㎡ / - | 20.7万〜21.8万円 79.89㎡ / 北東 | ||
| 7階 | 15.5万〜16.3万円 56.59㎡ / - | 19.8万〜20.8万円 73.92㎡ / 東 | 23.5万〜24.7万円 85.71㎡ / - | |
| 8階 | 7.5万〜7.9万円 28.13㎡ / 東 | 15.5万〜16.3万円 56.16㎡ / - | 20.7万〜21.7万円 75.0㎡ / - | |
| 9階 | 15.4万〜16.2万円 55.69㎡ / - |
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東急ドエルアルス南雪谷ウィントへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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