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アールブラン玉川岡本レジデンス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

6,930万 〜 7,280万円
2階、3LDK、約79㎡の場合

参考相場単価92万円/㎡ 〜 96万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格6,930万円 〜 7,280万円2階, 3LDK, 約79㎡の例
売買履歴35件2023年02月01日更新
家賃相場18.8万 〜 29万円
表面利回り3.4％ 〜 4.1％2階, 3LDK, 約79㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78

8778人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区岡本2丁目11-10
交通
  • 東急田園都市線「二子玉川駅」徒歩19分
築年月
2014年2月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • アールブラン玉川岡本レジデンス
  • アールブラン玉川岡本レジデンスのエントランス
  • アールブラン玉川岡本レジデンスの看板
  • アールブラン玉川岡本レジデンスの外観

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アールブラン玉川岡本レジデンスの販売中の中古物件

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アールブラン玉川岡本レジデンスの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アールブラン玉川岡本レジデンスの基本情報

アールブラン玉川岡本レジデンスは、モリモトによって2014年02月に竣工された総戸数39戸の4階建マンションです。施工は新日本建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約91㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は6,117万～8,813万円、参考相場単価は92万円/㎡～96万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アールブランタマガワオカモトレジデンス管理会社モリモトクオリティ
住所東京都 世田谷区 岡本2丁目11-10管理形態委託
郵便番号〒157-0076管理員日勤
築年月2014年2月管理費1㎡あたり237円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり149円
階建4階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社モリモトバイク置き場あり
施工会社新日本建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドアールブラン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区岡本2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の二子玉川駅で徒歩19分、東急大井町線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。用賀駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行3件
    • JA東京中央鎌田支店 (293 m)
    • スリーエフ高津二子1丁目 共同出張所(イーネットATM) (859 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート世田谷瀬田四丁目店内出張所(ATM) (901 m)
  • 公園10件
    • 鎌田前耕地緑道 (51 m)
    • 岡本公園 (101 m)
    • 岡本静嘉堂緑地 (264 m)
    • 丸子川親水公園 (443 m)
    • 岡本下山小緑地 (476 m)
    • 瀬田四丁目広場(旧小坂家住宅) (564 m)
    • 岡本西小緑地 (669 m)
    • 多摩川二子橋公園 (774 m)
    • フラワーランド (824 m)
    • 岡本三丁目小緑地 (830 m)
  • コンビニ10件
    • ローソンL H鎌田三丁目店 (313 m)
    • ファミリーマート 世田谷鎌田三丁目店 (328 m)
    • ファミリーマート 鎌田水神橋店 (441 m)
    • YSPS玉川病院店 (621 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 玉川病院店 (624 m)
    • ファミリーマート 天神森橋店 (701 m)
    • セブンイレブン 世田谷鎌田2丁目店 (779 m)
    • ファミリーマート 玉川三丁目店 (793 m)
    • ローソン 世田谷鎌田四丁目店 (806 m)
    • ファミリーマート 世田谷瀬田四丁目店 (887 m)
  • スーパー2件
    • マルエツ 二子玉川店 (632 m)
    • グリーンヒルオカモト (713 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京都立世田谷総合高校 (220 m)
    • 鎌田児童館 (350 m)
    • 世田谷区立砧南中学校 (357 m)
    • 国際自然療法機構二子玉川本校 (367 m)
    • 私立聖ドミニコ学園高校 (412 m)
    • 私立聖ドミニコ学園中学校 (413 m)
    • 世田谷区立砧南小学校 (433 m)
    • 私立聖ドミニコ学園小学校 (459 m)
    • 私立駒澤大学玉川校舎 (861 m)
    • まいらぼキッズ (876 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 世田谷区立鎌田図書館 (349 m)
    • 成城警察署 鎌田駐在所 (429 m)
    • 岡本地区会館 (474 m)
    • 鎌田区民集会所 (580 m)
    • 成城警察署 岡本駐在所 (582 m)
  • 病院/医療10件
    • 川島はり灸整骨院 (78 m)
    • 愛の家都市型軽費老人ホーム世田谷鎌田 (142 m)
    • SOMPOケアラヴィーレ二子玉川 (199 m)
    • 特別養護老人ホーム 博水の郷 (206 m)
    • 岡本メモリクリニック (216 m)
    • たしろデンタルクリニック (257 m)
    • グランダ岡本里安邸 (284 m)
    • DENTAL CARE嘉 (294 m)
    • 世田谷OAクリニック (297 m)
    • メディカルホームくらら二子玉川 (307 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • えいあんじ幼稚園 (95 m)
    • 世田谷おとぎの森保育園 (172 m)
    • 青い空保育園 (329 m)
    • 砧南らる保育園 (371 m)
    • 玉川幼稚園 (439 m)
    • 聖ドミニコ学園幼稚園 (479 m)
    • たまがわみんなの家 (494 m)
    • 鎌田のびやか園 (664 m)
    • 岡本こもれび保育園 (716 m)
    • 世田谷区立玉川保育園 (739 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アールブラン玉川岡本レジデンスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アールブラン玉川岡本レジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格6,117万～8,813万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
92万円 〜 96万円
坪単価
306万円 〜 320万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より9.1% 高い↑
東京都の平均より13.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
6,930万 〜 7,280万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 11819位
世田谷区
3027棟中 1008位
岡本
30棟中 6位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • アールブラン玉川岡本レジデンスの相場

    ㎡単価
    92.6万円
    坪単価
    306.4万円

  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    84.9万円
    坪単価
    280.8万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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アールブラン玉川岡本レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、79㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
6,940万〜7,290万円対前年同月比↓6,930万〜7,280万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アールブラン玉川岡本レジデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,170万〜8,120万円です。専有面積は約66㎡〜約91㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月7,800万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約97万円 (約322万円)北西-
2022年12月7,800万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約97万円 (約322万円)北西-
2022年11月8,120万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約101万円 (約335万円)北西-
2022年6月7,980万円1〜51SLDK約82㎡ (約25坪)約97万円 (約321万円)南-
2022年4月7,980万円1〜51SLDK約82㎡ (約25坪)約97万円 (約321万円)南-

会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.2万円となっております。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は310.5万円となっております。以前の期間と比較して＋19.81％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アールブラン玉川岡本レジデンスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡1件5,280万円（79.5万円）
71〜80㎡46件5,962.8万円（78.7万円）
81〜90㎡28件6,804.6万円（82.1万円）
91〜100㎡3件7,043.3万円（77.3万円）

アールブラン玉川岡本レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,962.8万円（㎡単価78.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

アールブラン玉川岡本レジデンスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階6,279.6万円77.8万円
2階6,843.2万円85.5万円
3階6,147.3万円77.2万円
4階5,914.5万円79.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等7,980万円97.5万円
2LDK/2SLDK等6,423.4万円78.8万円
3LDK/3SLDK等5,911.8万円78.8万円
4LDK/4SLDK等7,043.3万円77.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西6,396.7万円79.8万円
西5,613.3万円73.7万円
北/北東/北西6,678万円87.6万円

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アールブラン玉川岡本レジデンスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万円
物件の参考家賃2階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 19.7万 〜 24.1万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 23.2万〜24.3万円
  • 2K〜2LDK平均 22.2万〜23.3万円
  • 3K〜3LDK平均 19.8万〜20.8万円
  • 4K〜4LDK平均 25万〜26.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月18.8万円2SLDK78.91㎡18.8万円18.8万円1〜5-
2024年2月19.8万円2SLDK78.91㎡19.8万円19.8万円1〜5-
2024年1月19.8万円2SLDK78.91㎡19.8万円19.8万円1〜5-
2023年9月29.0万円2LDK86.79㎡29.0万円29.0万円1〜5-
2020年7月25.0万円2SLDK87.33㎡25.0万円25.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アールブラン玉川岡本レジデンスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階20.7万〜21.7万円
78.91㎡ / -		18.5万〜19.5万円
70.41㎡ / 南東		24.5万〜25.8万円
91.14㎡ / 南
2階22.6万〜23.7万円
81.84㎡ / 南		22.6万〜23.7万円
81.84㎡ / 南		20.2万〜21.2万円
79.22㎡ / 北西		25.2万〜26.4万円
91.14㎡ / 南
3階22.7万〜23.8万円
81.84㎡ / 南		22.1万〜23.2万円
81.26㎡ / 南東		25.3万〜26.6万円
91.14㎡ / 南
4階23.7万〜24.9万円
86.79㎡ / 南西		22.8万〜24万円
81.84㎡ / 南		18.4万〜19.3万円
73.18㎡ / 北

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アールブラン玉川岡本レジデンスへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アールブラン玉川岡本レジデンス周辺の中古マンション

アルソスガーデン世田谷岡本

アルソスガーデン世田谷岡本

東急田園都市線「二子玉川駅」徒歩18分
世田谷区岡本2丁目

5,480万〜8,780万円

87㎡〜113㎡
パークハウス玉川岡本

パークハウス玉川岡本

東急田園都市線「二子玉川駅」徒歩20分
世田谷区岡本2丁目

4,980万〜7,200万円

63㎡〜85㎡
ホームズ岡本公園

ホームズ岡本公園

東急田園都市線「二子玉川駅」徒歩22分
世田谷区岡本2丁目

4,580万〜6,250万円

68㎡〜118㎡
イニシアクラウド二子玉川イースト

イニシアクラウド二子玉川イースト

東急田園都市線「二子玉川駅」徒歩23分
世田谷区岡本2丁目

4,980万〜8,880万円

73㎡〜94㎡
グランシティ二子玉川

グランシティ二子玉川

東急田園都市線「二子玉川駅」徒歩16分
世田谷区鎌田3丁目

3,790万〜6,490万円

55㎡〜75㎡
イニシアクラウド二子玉川ウエスト

イニシアクラウド二子玉川ウエスト

東急田園都市線「二子玉川駅」徒歩23分
世田谷区岡本2丁目

4,990万〜7,800万円

71㎡〜76㎡

アールブラン玉川岡本レジデンス周辺の相場が近い中古マンション

フェニックス早稲田第2

フェニックス早稲田第2

東京メトロ東西線「早稲田駅」徒歩3分
新宿区早稲田南町

1,200万〜1,930万円

17㎡〜20㎡
フェニックス幡ヶ谷弐番館

フェニックス幡ヶ谷弐番館

京王新線「幡ヶ谷駅」徒歩4分
渋谷区幡ヶ谷2丁目

1,360万〜3,680万円

22㎡〜45㎡
代々木大山パインクレスト

代々木大山パインクレスト

小田急小田原線「代々木上原駅」徒歩6分
渋谷区大山町

4,580万〜5,380万円

40㎡〜63㎡
アマドリア豪徳寺

アマドリア豪徳寺

東急世田谷線「松原駅」徒歩5分
世田谷区赤堤3丁目

580万〜2,390万円

14㎡〜29㎡
二子玉川宝ロイアルハイツ

二子玉川宝ロイアルハイツ

東急田園都市線「二子玉川駅」徒歩3分
世田谷区玉川3丁目

2,580万〜1億3,380万円

43㎡〜124㎡
永谷ヒルプラザ六本木

永谷ヒルプラザ六本木

東京メトロ千代田線「乃木坂駅」徒歩2分
港区六本木7丁目

1,100万〜5,480万円

19㎡〜59㎡

アールブラン玉川岡本レジデンスの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した35件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価92万円 〜 96万円です。

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