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クラッシィハウス下馬

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

8,960万 〜 9,410万円
2階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価116万円/㎡ 〜 117万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格8,960万円 〜 9,410万円2階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴77件2023年03月03日更新
家賃相場25万 〜 39万円
表面利回り2.8％ 〜 3.4％2階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82

8879人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区下馬4丁目21-8
交通
  • 東急東横線「祐天寺駅」徒歩14分
築年月
2007年9月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • クラッシィハウス下馬
  • クラッシィハウス下馬のエントランス
  • クラッシィハウス下馬の看板
  • クラッシィハウス下馬の外観

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クラッシィハウス下馬の販売中の中古物件

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クラッシィハウス下馬の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

クラッシィハウス下馬の基本情報

クラッシィハウス下馬は、住友商事によって2007年09月に竣工された総戸数34戸の4階建マンションです。施工は木内建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約47㎡～約116㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は5,476万～1億3,582万円、参考相場単価は116万円/㎡～117万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クラッシィハウスシモウマ管理会社住商建物
住所東京都 世田谷区 下馬4丁目21-8管理形態-
郵便番号〒154-0002管理員なし
築年月2007年9月管理費1㎡あたり214円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり294円
階建4階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社住友商事バイク置き場あり
施工会社木内建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドクラッシィ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区下馬4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の祐天寺駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。三軒茶屋駅から徒歩16分、学芸大学駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート学芸大学駅前2号機 共同出張所(イーネットATM) (130 m)
    • スリーエフ学芸大学駅前 共同出張所(イーネットATM) (138 m)
    • ファミリーマート学芸大学駅東 共同出張所(イーネットATM) (217 m)
    • スリーエフ碑文谷6丁目 共同出張所(イーネットATM) (441 m)
    • スリーエフ碑文谷六丁目 共同出張所(イーネットATM) (442 m)
    • ファミリーマートかずさや目黒中央 共同出張所(イーネットATM) (587 m)
    • ミニストップ清水池 共同出張所(イーネットATM) (751 m)
    • さわやか信用金庫学芸大学駅前支店 (835 m)
    • ミニストップ祐天寺 共同出張所(イーネットATM) (850 m)
    • サンクス祐天寺駅前 共同出張所(イーネットATM) (866 m)
  • 公園5件
    • 蛇崩川緑道 (602 m)
    • こどものひろば公園 (609 m)
    • 下馬すずかけ公園 (685 m)
    • 世田谷公園有料施設窓口 (802 m)
    • 世田谷公園 (819 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 下馬四丁目店 (143 m)
    • セブンイレブン 下馬1丁目店 (347 m)
    • ファミリーマート 世田谷下馬一丁目店 (379 m)
    • セブンイレブン 世田谷下馬北店 (554 m)
    • ローソン 下馬三丁目店 (555 m)
    • ファミリーマート 三軒茶屋一丁目店 (618 m)
    • ローソン 野沢一丁目店 (629 m)
    • ローソン・スリーエフ 世田谷三軒茶屋一丁目店 (651 m)
    • セブンイレブン 五本木店 (688 m)
    • ローソン 池尻一丁目店 (779 m)
  • スーパー10件
    • サミットストア 下馬店SM棟 (463 m)
    • まいばすけっと 下馬3丁目店 (581 m)
    • まいばすけっと 祐天寺駅西店 (646 m)
    • まいばすけっと 池尻1丁目店 (652 m)
    • 信濃屋 野沢店 (729 m)
    • foodium三軒茶屋 (854 m)
    • FOOD & COMPANY(フードアンドカンパニー) (869 m)
    • まいばすけっと 学大駒沢通り店 (887 m)
    • まいばすけっと 鷹番3丁目店 (890 m)
    • まいばすけっと 祐天寺駅前店 (973 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 世田谷区立駒留中学校 (156 m)
    • 東京学芸大学附属高等学校 (306 m)
    • 世田谷区立駒繋小学校 (359 m)
    • 日本大学三軒茶屋キャンパス (455 m)
    • マム・クラブ三軒茶屋 (541 m)
    • 世田谷区立中里小学校 (641 m)
    • 東京都立青鳥特別支援学校 (671 m)
    • ヨークグローバルビジネスアカデミー専門学校 (693 m)
    • 共立医療秘書専門学校 (713 m)
    • 目黒区立五本木小学校 (752 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 下馬地区会館 (157 m)
    • 世田谷警察署 下馬四丁目交番 (158 m)
    • 下馬まちづくりセンター (163 m)
    • 下馬区民集会所 (437 m)
    • 下馬南地区会館 (548 m)
    • 世田谷区立下馬図書館 (594 m)
    • モーリタニア・イスラム共和国大使館 (731 m)
    • カメルーン共和国大使館 (736 m)
    • 昭和女子大学図書館 (801 m)
    • 目黒区 五本木高架下自転車集積所 (828 m)
  • 病院/医療10件
    • 下馬皮膚科クリニック (88 m)
    • 石原胃腸科肛門科クリニック (92 m)
    • 下馬内科クリニック (125 m)
    • ふじわら歯科医院 (187 m)
    • 特別養護老人ホーム ときわぎ世田谷 (265 m)
    • 中島内科小児科医院 (304 m)
    • 濱上歯科 (308 m)
    • のぶ:デンタルクリニック三宿院 (353 m)
    • のぶ:デンタルクリニック三宿 (354 m)
    • いちデンタルクリニック (364 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • おともだち保育園こまどめ (145 m)
    • 下馬保育園 (244 m)
    • おともだち保育園分園こまつなぎ (271 m)
    • いづみ幼稚園 (290 m)
    • PTCパシフィックインターナショナルスクール (341 m)
    • 下馬鳩ぽっぽ保育園 (438 m)
    • 世田谷はっと保育園 (465 m)
    • おともだち保育園 (504 m)
    • おともだち・ララ保育園 (510 m)
    • ニチイキッズ三軒茶屋保育園 (594 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クラッシィハウス下馬の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クラッシィハウス下馬の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,476万～1億3,582万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
116万円 〜 117万円
坪単価
385万円 〜 387万円
前月との比較2024年9月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より37.1% 高い↑
東京都の平均より42.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
8,960万 〜 9,410万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 5552位
世田谷区
3027棟中 326位
下馬
88棟中 21位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • クラッシィハウス下馬の相場

    ㎡単価
    116.5万円
    坪単価
    385.1万円

  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    84.9万円
    坪単価
    280.8万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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クラッシィハウス下馬の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
9,210万〜9,670万円対前年同月比↑8,960万〜9,410万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クラッシィハウス下馬の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜1億600万円です。専有面積は約47㎡〜約116㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(77件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年3月8,880万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約113万円 (約376万円)南-
2023年1月8,880万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約113万円 (約376万円)南-
2022年12月8,880万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約113万円 (約376万円)南-
2022年11月8,880万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約113万円 (約376万円)南-
2022年10月9,280万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約118万円 (約393万円)南-

会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は341.1万円となっております。
2011年〜2015年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は302.3万円となっております。以前の期間と比較して-11.38％下落しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は331.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は375.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.14％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

クラッシィハウス下馬の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡13件4,895.4万円（102.2万円）
51〜60㎡2件5,080万円（93.4万円）
71〜80㎡23件7,035.2万円（96万円）
81〜90㎡26件9,492.7万円（108.2万円）

クラッシィハウス下馬の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は9,492.7万円（㎡単価108.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

クラッシィハウス下馬の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階7,275.6万円88万円
2階6,533.8万円100.8万円
3階6,667.9万円94.6万円
4階8,984.6万円107万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等5,196万円99.2万円
2LDK/2SLDK等7,889.2万円101.6万円
3LDK/3SLDK等8,343.2万円99.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西8,403.3万円102万円
東6,480万円86.8万円
西5,300万円98.4万円
北/北東/北西5,648万円98.5万円

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クラッシィハウス下馬の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年4月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,000円
物件の参考家賃2階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 21万 〜 25.7万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 17.4万〜18.3万円
  • 2K〜2LDK平均 22.7万〜23.9万円
  • 3K〜3LDK平均 24.7万〜25.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年5月36.0万円3LDK112.75㎡72.0万円36.0万円1〜5南
2015年4月36.0万円3LDK112.75㎡36.0万円36.0万円1〜5南
2015年2月39.0万円3LDK112.75㎡39.0万円39.0万円1〜5南
2015年2月25.0万円3LDK80.01㎡50.0万円25.0万円1〜5南西
2015年1月25.0万円3LDK80.01㎡50.0万円25.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クラッシィハウス下馬の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階20.7万〜21.7万円
70.14㎡ / 南		26.4万〜27.8万円
89.74㎡ / 南
2階14.1万〜14.8万円
47.92㎡ / -		21.2万〜22.3万円
70.14㎡ / 南		23.4万〜24.5万円
77.35㎡ / 南
3階20.8万〜21.8万円
70.14㎡ / -		24.3万〜25.5万円
80.01㎡ / 南
4階26.2万〜27.6万円
87.7㎡ / 南西		24.5万〜25.7万円
80.2㎡ / 南

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クラッシィハウス下馬へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

クラッシィハウス下馬周辺の中古マンション

下馬ガーデンホームズB

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東急東横線「祐天寺駅」徒歩15分
世田谷区下馬4丁目

4,280万円

89㎡
コスモ世田谷下馬

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東急東横線「祐天寺駅」徒歩15分
世田谷区下馬4丁目

2,880万〜6,198万円

31㎡〜52㎡
リムテラス世田谷下馬

リムテラス世田谷下馬

東急東横線「祐天寺駅」徒歩13分
世田谷区下馬4丁目

4,998万〜5,850万円

73㎡〜82㎡
ヴェレーナ祐天寺

ヴェレーナ祐天寺

東急東横線「祐天寺駅」徒歩12分
世田谷区下馬4丁目

4,980万〜9,980万円

50㎡〜71㎡
祐天寺コーポラス

祐天寺コーポラス

東急東横線「祐天寺駅」徒歩12分
世田谷区下馬4丁目

1,450万〜3,500万円

32㎡〜48㎡
下馬スカイマンション

下馬スカイマンション

東急田園都市線「三軒茶屋駅」徒歩14分
世田谷区下馬2丁目

3,500万〜5,680万円

54㎡〜75㎡

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アーバンファースト神楽坂

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2,300万〜4,980万円

21㎡〜35㎡
サンクタス代々木ヒルズ

サンクタス代々木ヒルズ

京王新線「初台駅」徒歩7分
渋谷区代々木5丁目

3,880万〜1億2,800万円

58㎡〜103㎡
エタンセレ代々木公園

エタンセレ代々木公園

小田急小田原線「代々木八幡駅」徒歩5分
渋谷区富ヶ谷2丁目

3,490万〜4,980万円

37㎡
上馬シティハウス

上馬シティハウス

東急田園都市線「駒沢大学駅」徒歩9分
世田谷区上馬2丁目

4,250万〜6,480万円

51㎡〜58㎡
世田谷ティーズヒルハウスソラーナ

世田谷ティーズヒルハウスソラーナ

東急田園都市線「三軒茶屋駅」徒歩12分
世田谷区野沢1丁目

6,290万〜9,280万円

70㎡〜101㎡

クラッシィハウス下馬の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した77件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価116万円 〜 117万円です。

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