クラッシィハウス下馬
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,420万 〜 8,840万円
2階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 109万円/㎡ 〜 110万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,420万円 〜 8,840万円 | 2階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 77件 | 2023年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 25万 〜 39万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.6％ | 2階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
3900人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区下馬4丁目21-8
- 交通
- 東急東横線「祐天寺駅」徒歩14分
- 築年月
- 2007年9月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クラッシィハウス下馬の基本情報
建物・設備
| 名称 | クラッシィハウスシモウマ | 管理会社 | 住商建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 下馬4丁目21-8 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒154-0002 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2007年9月 | 管理費 | 1㎡あたり214円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり294円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友商事 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クラッシィ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区下馬4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の祐天寺駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。三軒茶屋駅から徒歩16分、学芸大学駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート学芸大学駅前2号機 共同出張所(イーネットATM) (130 m)
- スリーエフ学芸大学駅前 共同出張所(イーネットATM) (138 m)
- ファミリーマート学芸大学駅東 共同出張所(イーネットATM) (217 m)
- スリーエフ碑文谷6丁目 共同出張所(イーネットATM) (441 m)
- スリーエフ碑文谷六丁目 共同出張所(イーネットATM) (442 m)
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- ローソン 下馬三丁目店 (555 m)
- ファミリーマート 三軒茶屋一丁目店 (618 m)
- ローソン 野沢一丁目店 (629 m)
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- ローソン 池尻一丁目店 (779 m)
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- サミットストア 下馬店SM棟 (463 m)
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- まいばすけっと 祐天寺駅西店 (646 m)
- まいばすけっと 池尻1丁目店 (652 m)
- 信濃屋 野沢店 (729 m)
- foodium三軒茶屋 (854 m)
- FOOD & COMPANY(フードアンドカンパニー) (869 m)
- まいばすけっと 学大駒沢通り店 (887 m)
- まいばすけっと 鷹番3丁目店 (890 m)
- まいばすけっと 祐天寺駅前店 (973 m)
- 学校/教育施設10件
- 世田谷区立駒留中学校 (156 m)
- 東京学芸大学附属高等学校 (306 m)
- 世田谷区立駒繋小学校 (359 m)
- 日本大学三軒茶屋キャンパス (455 m)
- マム・クラブ三軒茶屋 (541 m)
- 世田谷区立中里小学校 (641 m)
- 東京都立青鳥特別支援学校 (671 m)
- ヨークグローバルビジネスアカデミー専門学校 (693 m)
- 共立医療秘書専門学校 (713 m)
- 目黒区立五本木小学校 (752 m)
- 公共施設/機関10件
- 下馬地区会館 (157 m)
- 世田谷警察署 下馬四丁目交番 (158 m)
- 下馬まちづくりセンター (163 m)
- 下馬区民集会所 (437 m)
- 下馬南地区会館 (548 m)
- 世田谷区立下馬図書館 (594 m)
- モーリタニア・イスラム共和国大使館 (731 m)
- カメルーン共和国大使館 (736 m)
- 昭和女子大学図書館 (801 m)
- 目黒区 五本木高架下自転車集積所 (828 m)
- 病院/医療10件
- 下馬皮膚科クリニック (88 m)
- 石原胃腸科肛門科クリニック (92 m)
- 下馬内科クリニック (125 m)
- ふじわら歯科医院 (187 m)
- 特別養護老人ホーム ときわぎ世田谷 (265 m)
- 中島内科小児科医院 (304 m)
- 濱上歯科 (308 m)
- のぶ:デンタルクリニック三宿院 (353 m)
- のぶ:デンタルクリニック三宿 (354 m)
- いちデンタルクリニック (364 m)
- 幼稚園/保育園10件
- おともだち保育園こまどめ (145 m)
- 下馬保育園 (244 m)
- おともだち保育園分園こまつなぎ (271 m)
- いづみ幼稚園 (290 m)
- PTCパシフィックインターナショナルスクール (341 m)
- 下馬鳩ぽっぽ保育園 (438 m)
- 世田谷はっと保育園 (465 m)
- おともだち保育園 (504 m)
- おともだち・ララ保育園 (510 m)
- ニチイキッズ三軒茶屋保育園 (594 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クラッシィハウス下馬の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クラッシィハウス下馬の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,146万～1億2,764万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より37.0% 高い↑ 東京都の平均より43.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 8,420万 〜 8,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クラッシィハウス下馬の相場
- ㎡単価
- 109.4万円
- 坪単価
- 361.9万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クラッシィハウス下馬の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,430万〜8,850万円対前年同月比↓ | 8,420万〜8,840万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クラッシィハウス下馬の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜1億600万円です。専有面積は約47㎡〜約116㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 8,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約113万円 (約376万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 8,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約113万円 (約376万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 8,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約113万円 (約376万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 8,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約113万円 (約376万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 9,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約118万円 (約393万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は341.1万円となっております。
2011年〜2015年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は302.3万円となっております。以前の期間と比較して-11.38％下落しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は331.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は375.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クラッシィハウス下馬の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 13件 | 4,895.4万円（102.2万円） |
| 51〜60㎡ | 2件 | 5,080万円（93.4万円） |
| 71〜80㎡ | 23件 | 7,035.2万円（96万円） |
| 81〜90㎡ | 26件 | 9,492.7万円（108.2万円） |
クラッシィハウス下馬の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は9,492.7万円（㎡単価108.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
クラッシィハウス下馬の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 7,275.6万円 | 88万円 |
| 2階 | 6,533.8万円 | 100.8万円 |
| 3階 | 6,667.9万円 | 94.6万円 |
| 4階 | 8,984.6万円 | 107万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,196万円 | 99.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,889.2万円 | 101.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,343.2万円 | 99.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,403.3万円 | 102万円 |
| 東 | 6,480万円 | 86.8万円 |
| 西 | 5,300万円 | 98.4万円 |
| 北/北東/北西 | 5,648万円 | 98.5万円 |
クラッシィハウス下馬の売却のご相談
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クラッシィハウス下馬の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 21万 〜 25.7万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 36.0万円 | 3LDK | 112.75㎡ | 72.0万円 | 36.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年4月 | 36.0万円 | 3LDK | 112.75㎡ | 36.0万円 | 36.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年2月 | 39.0万円 | 3LDK | 112.75㎡ | 39.0万円 | 39.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年2月 | 25.0万円 | 3LDK | 80.01㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2015年1月 | 25.0万円 | 3LDK | 80.01㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クラッシィハウス下馬の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 20.7万〜21.7万円 70.14㎡ / 南 | 26.4万〜27.8万円 89.74㎡ / 南 | |
| 2階 | 14.1万〜14.8万円 47.92㎡ / - | 21.2万〜22.3万円 70.14㎡ / 南 | 23.4万〜24.5万円 77.35㎡ / 南 |
| 3階 | 20.8万〜21.8万円 70.14㎡ / - | 24.3万〜25.5万円 80.01㎡ / 南 | |
| 4階 | 26.2万〜27.6万円 87.7㎡ / 南西 | 24.5万〜25.7万円 80.2㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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